ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH《契約者専用》

[契約済みさん]

ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTHの契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569746/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi202/
所在地：大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目45番1、45番6(地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
　　　大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 12分
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 契約済みさん]

早速賃貸物件がSUUMOに乗りましたね：

２階の１LDK

家賃14.8万円
管理費・共益費　 10000円
敷 14.8万円
礼 29.6万円
保証金 -
敷引・償却 -
1LDK
40.02m2
東

[2: マンション住民さん]

中古マンションとして一件出ましたね：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 17階 ２ＬＤＫ

価格 5,190万円
専有面積 55.06m²
間取　D−Type
平米単価 94.27万円

ローレルタワー心斎橋の平米価格と比べたらまだ安い、ローレルタワー心斎橋でわ平米100万円超えてますから。

[3: 匿名さん]

５５平米は狭いです？

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...

[4: マンション住民さん]

＞３

55.06 平米のD-Typeわこんな感じです：

https://www.youtube.com/watch?v=nPE5ttq9Rpo

ビデオ映像の賃貸物件の方わ１６階ですけど,　販売されてる１７階の中古マンションの間取わ同じです、堺筋方面の風景もほぼ似たような感じです。

[5: 入居前さん]

>>4


ありがとうございます。拝見します。

[6: 入居前さん]

>>4

洋室の下り天井とハリの食い込みありますね

[7: マンション住民さん]

中古マンションの１LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 13階 1ＬＤＫ

価格 4,280万円
専有面積 40.39m²
間取　E−Type
平米単価 105.97万円

早速平米100万円超えましたね。

[8: 匿名]

>>7
売値は売主の言い値なので、実際にいくらで成約するかですね。

[9: 住民板ユーザーさん]

>>8 匿名さん

3580万円です。

[10: マンション住民さん]

中古マンションの2LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 28階 2ＬＤＫ

価格 10,300万円
専有面積 82.14m²
間取　W−Type (Option 元3LDK)
平米単価 125.40万円

[11: マンション住民さん]

中古マンションの2LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 25階 2ＬＤＫ

価格 7,990万円
専有面積 61.95m²
間取　R−Type
平米単価 128.98万円

[12: マンション住民さん]

中古マンションの1SLDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 4階 １ＳＬＤＫ

価格 4,690万円
専有面積 66.77m²
間取　A−Type (Option 元2LDK)
平米単価 70.25万円

[13: マンション住民さん]

中古マンションの2LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 28階 2ＬＤＫ

価格 8,880万円
専有面積 67.17m²
間取　X−Type
平米単価 132.21万円

[14: eマンションさん]

階数が低いということもありますが、>>12に記載の物件がある程度適正な単価なんでしょうね。
中之島を見ててもそうですが、アホみたいに吹っかけた価格で売り出している部屋と常識的な価格で売り出している部屋の単価の差が尋常じゃないですね。

[15: 住民板ユーザーさん4]

>>10 マンション住民さん

売れたよ！

[16: マンション住民さん]

中古マンションの2LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 11階 2ＬＤＫ

価格 5,290万円
専有面積 63.39m²
間取　H−Type
平米単価 83.46万円

[17: 入居済みさん]

11階北西であれば、ノースとアルスウナギダニとベストウェスタンホテルに囲まれて眺望はほぼゼロだから価格はこんなものでしょう。

[18: マンション住民さん]

中古マンションの2LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 8階 2ＬＤＫ

価格 5,280万円
専有面積 55.06m²
間取　D−Type
平米単価 95.90万円

[19: マンション住民さん]

中古マンションの2LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 6階 2ＬＤＫ

価格 4,980万円
専有面積 55.06m²
間取　D−Type
平米単価 90.45万円

[20: マンション住民さん]

中古マンションの1LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 17階 1ＬＤＫ

価格 4,550万円
専有面積 40.02m2
間取　F?Type
平米単価 113.70万円

[21: マンション住民さん]

中古マンションの1LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 18階 1ＬＤＫ

価格 4,650万円
専有面積 40.02m2
間取　F?Type
平米単価 116.20万円

[22: マンション住民さん]

中古マンションの2LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 3階 2ＬＤＫ

価格 4,880万円
専有面積 54.41m2
間取　C Type
平米単価 89.69万円

[23: マンション住民さん]

中古マンションの2LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 4階 2ＬＤＫ

価格 4,980万円
専有面積 63.65m2
間取　G Type
平米単価 78.25万円

[24: マンション住民さん]

中古マンションの2LDK：

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ 17階 2ＬＤＫ

価格 5,480万円
専有面積 63.39m2
間取　H Type
平米単価 86.45万円

[25: マンション住民さん]

堺筋の東の駐車場の西南角に新しい建物が建てらますね。

高さ：79.843mのオフィスビル
階数：地下２階、地上14階、塔屋２階

工事着手予定　2019 年　7 月　1 日
工事完了予定　2021 年　9 月　30 日

[26: 匿名さん]

>>18～24

単価の差が滅茶苦茶。
面積も所在階も関係なし。
売主の強欲度合いが一目瞭然で笑える。