ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[901: 匿名さん]

>>900 通りがかりさん

パナソニックは効率が良いと聞きました。確かに高いですね(^_^;)

[902: 匿名さん]

パナソニックの太陽光は面積に対しては効率が良いが、1kw辺りの発電効率はソーラフロンティアの方が良いです。

[903: 匿名さん]

5,6次の交付決定はいつごろになりますかね？
事業期間が短いのでなるべく早く決定してほしいです！

ちなみにどのぐらいの応募数があったのでしょうか？
情報持ってる方いたらお願いします。

[904: マンション掲示板さん]

>>903 匿名さん
いつ発表になっても1月20日までに全てを終わらす必要がありますので、年内に完成しないまと間に合いません。

[905: 匿名さん]

>>904
終了は変わりませんが採択されないと工事着手出来ないので、いつ発表されるか重要でしょう。

また1/20は補助金にかかわる工事の完了であって、全て終わらせる必要もありません。
報告の提出期限も最終で1/27になります。

[906: 3次採択者]

>>905 匿名さん

うちも1月20日までと言われたのですが、補助金に関わる工事とは何か詳しく教えてもらえませんか？

[907: 匿名さん]

補助金に関わる工事とは補助金の支払い対象となっている工事と思われます。

公募要領には、工事完了日の定義として、新築建売住宅においては引渡日もしくは住宅の購入代金の支払が完了した日のいずれか遅い日付を指すとされています。一方で新築建売住宅以外（注文住宅や既築住宅になると思われる）については、補助金に係る工事が完了した日もしくは工事代金の支払が完了した日のいずれか遅い日付を指すとされています。

つまり、新築建売住宅については引渡が要件となるが、それ以外の注文住宅などについては建物全体の引渡しまでは求められていないのだと思われます。

というとで、「全て終わらせる必要もありません」となるのだと思われます。

ただし、確証を得るには、ＳＩＩにＴＥＬあるのみ。。。

[908: 匿名さん]

>>907
「工事代金の支払が完了した日」
これは引き渡しとほぼ同義かと思います。
なので、普通は引き渡しが「遅い日付け」となるので
やはり1/20までに引き渡しが求められると思います。

[909: 匿名さん]

補助金に係る工事代金なので、全額の支払いまでは必要ないのかもしれません。

[910: 3次採択者]

907
908
909

教えていただきありがとうございます。

[911: 契約済みさん]

実際、ZEHの補助金対応するために標準からどれだけ費用かかっているんでしょうね
うちの場合、最初からZEH補助金仕様って伝えていたので比較できませんでしたが、HEMSだけで20万、追加断熱30万くらいでした。一階はすべて防犯トリプルガラスなのでそれが標準じゃなかったらさらに追加ですね


ちなみに採択されませんでしたw

[912: 匿名さん]

信頼できる情報が少ない…

[913: 匿名さん]

自分で調べろ(怒)

[914: 匿名さん]

調べた上で、間違った情報が多いなぁ～ と。
あんまり信用するなよ との注意書きのつもりでした。

[915: 匿名さん]

>>914
例えばどこが間違っていますか？

[916: 匿名さん]

904 907 など

あとは913さんの言われる通りだと思います。

[917: 匿名さん]

907は確証はないと書いているよ。

確証があるなら指摘してください。

その上で913さんの言われるとおりかな

[918: 匿名さん]

あげあしのとりあい((笑))

[919: あ]

>>903 匿名さん

今週末あたりに結果出ると聞きました

[920: 匿名さん]

>>919 あさん

情報源はどこですか？

[921: 匿名さん]

>>919
それは朗報ですね！
そんなに早く採択結果が出るということは
応募者数も4次までよりも多少少ないのかもしれませんね。

[922: あ]

>>920 匿名さん
大手ホームメーカーの営業に聞きました
間違ってたらすいません

[923: 通りがかりさん]

補正予算見込みで5、6次合格してほしいなあ

[924: 匿名さん]

>>922 あさん

貴重な情報ありがとうございました。
採択されるといいですね！

[925: 匿名さん]

>>905さん
>>907さん


新築注文住宅でも、完成引渡しが条件です。

https://sii.or.jp/zeh28/fourth_decision.html

必要書類にSII書式での引き渡し証明書添付が求められています。
また、必要な実績報告写真に、完成物件の撮影を求められています。
新住所での印鑑証明、住民票の提出も求められます。

特にHEMSによる加点を受けた場合には、1月27日SII必着の書類に、居住状態で測定した7日分計測データの提出が求められます。つまり、郵送に2日かかるなら、25日までに一週間分のデータが必要で、18日までに引っ越している必要があります。


外構工事など、家の性能と関係のない部分は事後工事でも構わないのでしょうが、家の中は完成して引渡し、居住（HEMS加点以外は住民票の移動）していることが条件なのだと思います。

[926: 匿名さん]

>>925
後半の記載は怪しいですね。
HEMSの加点を受けた場合は事業期間内に一週間のエネルギー計測を行う必要があるので、遅くとも13日辺りまでには引っ越ししないといけないでしょう。

以下、コピペ
2-3 エネルギー計測装置の評価加点要件
⑤ 事業完了の要件
事業期間中にエネルギー計測装置等による実測期間を１週間以上設け、実績報告書提出の際に、エネルギー 計測の結果を併せて提出すること。 申請者が補助対象となる住宅に居住後、最短１週間のエネルギー計測の実施をもって、事業完了とする。

[927: 建築中]

提出用書類について、詳しい方に教えて頂きたいです。

大手鉄骨ハウスメーカーにて、二次で合格しました。
そして、シーリングライトを施主支給するために、購入したのですが、ハウスメーカーから、
｢電気屋さんに、出荷証明書を貰って来て下さい。｣
と言われ、電気屋さんにお願いしたのですが、

｢出荷証明書は今まで出した事が無く、納品書ならば出せます。｣｢メーカーも出した事が無いとの事なので、書式を頂ければ大丈夫だと思う。｣
との返答でした。ネットでＳＩＩの提出書類を確認しましたが、その欄に、｢出荷証明書又は施工証明書又は納品書｣とあります。

これらの事を、ハウスメーカーに相談したら、｢以前納品書で申請したらダメだったため、出荷証明書が必要｣と言われましたが、これは本当でしょうか？？
もし本当であれば、ＳＩＩの提出書類の表記に｢出荷証明書｣のみ記載して頂きたいです。

現在、ハウスメーカーに書式を頂くのを待ってます。


（電気屋さんは全国チェーンの電気屋さんで、購入したシーリングは、大手電気メーカーです。）

[928: e戸建てファンさん]

>>927 建築中さん

うちも同じこと言われましたが
量販店では
領収証くらいしかもらえませんでした。

品番が別ればいいと思うんだけど
ダメなのかな？

[929: 建築中]

>>928 e戸建てファンさん
ありがとうございます。

そうなんですね。ハウスメーカーと家電量販店、メーカー、、、連携を取るのが難しい事例のようですね。補助金なので、間違いが無いように、このような書類が必要なのは十分理解出来るし、それを定められた以上は対応するしか無いのですが。。。

現在板挟み状態で前に進まないので、不安が募ります。。。

[930: 匿名さん]

SIIに直接問い合わせてみたらいいんじゃないでしょうか。
そうすれば間違いないでしょう。

[931: 通りがかりさん]

>>911 契約済みさん

うちはエコキュートとお風呂の蓋を変えただけなので10万も増えてません^ ^

営業さんと話し合い125万欲しさにグレードアップしすぎても意味ないかなと‥笑

結果、4次合格しました^ ^

[932: 通りがかりさん]

４次受かったけど、台風とかで
天気悪い日ばっかだから全然進まない

[933: 匿名さん]

予想通りSIIが補正予算の執行団体に確定しましたね！

[934: 名無しさん]

>>925 匿名さん

ZEHの公募は5次、6次で終わりでは無いのですか？

13次までに増えてますが(^^;;

[935: 匿名さん]

>>934
それはZEHビルダーの登録ですね

[936: 匿名さん]

>>931さん

最低でもHEMSの導入に20万以上、ZEH申請費に10万以上はかかってると思いますよ。
他にも換気設備をDCタイプにしてたり、点検口を高断熱タイプ、エアコンも高効率の高価なものに
なってたり、いろいろ目に見えないものもあるかもしれません。
興味あれば営業に聞いてみては？

[937: 建築中]

>>930 匿名さん

確かに！です。その選択肢がありましたね！

完全に目先の事に囚われて、盲目になってました。ハッとしました！！
早速問い合わせしてみます！！ありがとうございました！！

[938: e戸建てファンさん]

>>937 建築中さん

結果教えてください。

[939: 5次･6次申請者]

まもなく5・6次の結果が公表されるけど、○条を除いて、加点含めないで純粋な削減率が50％以上の人がどれくらいいるだろうか？？気になる～

[940: 匿名さん]

50％以上なんています？

[941: 名無しさん]

>>939 5次･6次申請者さん

32%おわた(^^;;

[942: 5次･6次申請者]

>>941 名無しさん
申請件数が少なければ加点次第では採択されるかもしれませんよ。補正予算も成立する見込みだし、ダメなら一緒に次の公募でか補助金GETしましょう(^_^)

[943: 名無しさん]

>>942 5次･6次申請者さん

次の公募あるのですか？
5・6次で最後じゃなかったのですかね？

[944: 5次･6次申請者]

>>943 名無しさん

>>943 名無しさん
26日召集の臨時国会での補正予算成立を前提とする公募要領が近々公表されると思いますよ。詳しくはSIIのホームページにて要チェック！
まあ5次・6次で採択されるから私たちには関係無くなりますけどね(^_^)

[945: 30%台]

私も５・６次申請中です。
たしか削減率30%台だったので絶望的ですが、補正予算でZEHに100億円があると聞いて…
今回ダメでもすぐに次の可能性が出てきたからには成立を祈るばかりですが、
成立は10月上旬とのことですし、次回に向けたアクションをとるに取れない今はもどかしいですね。

http://xn--ickm4b1dyhj3iu63z37wa.jp/2016/08/25/2016-hoseiyosan-zeh/

一番は5・6次で採用されることですが、我々にとっては朗報ですね。
かわいそうなのは4次以前で不採用となり諦めて着工した方たちでしょうか…

[946: 30%台]

連投失礼します。

あるいは、今まで採用・不採用だけの判定だったのが5・6次では「補欠採用」（第２次補正予算案が成立ならば採用）といったような補正予算の成立を見越した判定などあるとかなり助かりますね。

[947: 匿名さん]

補欠採用って…そんな宙ぶらりんな状態にされるのも嫌だな

[948: 匿名さん]

>>946 30%台さん

補正は事業が別なので補欠などありえません。
補正の公募要領発表後の契約から補助対象となる可能性が高いと思います。

[949: 契約済みさん]

補正の公募要項発表後の契約でなくていいみたいです。4次に落ちたのですが、契約はすませています。補正に申し込めるか心配だったので、siiに先週問い合わせしました。決まってませんが、補正は28年度の事業なので、今年度の一次の要項発表後の契約だったらいいのでは、まだ、決まってませんが、との回答でした。

[950: 匿名さん]

契約は変更契約でも良いはずだから、補正予算成立後に変更契約を交わせば良い