ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[861: 匿名さん]

>>858
ZEHについて話し合う掲示板で、どう効率的に削減率を上げるか話し合うのは自然だと思います。
意地になって○条を推しているのはあなたですよ。

ちなみに、あなたの大好きな○条さんはイニシャルコストもランニングコストはとても高いです。
補助金が欲しいから○条なんて人はよほどの情報弱者か信者でしょう。

[862: 匿名さん]

これはきっと巧妙な逆ステマに違いない。
犯人は○水社員！

[863: 匿名さん]

>>858 匿名さん

補助金がもらえてなおかつZEHで床暖房をいれるイニシャルコストもランニングコストもかからない家が良いです。
そして一条でも一条じゃなくてもそれは可能です。
ただ、一条の基本仕様で床暖房が入ってて外しても値引きされないのは業者本位でユーザーに優しくないです。
なので一条を選ばず、無事ZEH仕様で設計、申請、採択されました。

[864: 匿名さん]

>>858 匿名さん

「補助金はたった125万」なんて言う人はスウェーデンハウスとか選ぶと思いますよ。

[865: 匿名さん]

イヤミったらしく言う方がいますが、やめましょう。本人以外の方も不愉快になりますよ。

[866: 匿名さん]

ここに書き込みしてる人って皆さん金に困ってるんですか？

[867: 通りがかりさん]

お願いです。税金の無駄遣いだけはやめてください。

[868: 匿名さん]

多分ですがお金が無いのに無理してZEH仕様の家にしないで身の丈にあった家を建築したほうが良いと言う提案なんだと思います。
お金があれば〇条を選択しないですからね！

[869: 通りがかりさん]

家を作るのに夫婦で相談しないんですかね？
建物と設備の事しか考えられない人ばかりでビックリです(笑)

[870: 匿名さん]

ZEHのスレなんで夫婦の相談内容なんてここに書かれても困ります。

[871: 匿名さん]

>>870 匿名さん
どこに夫婦の相談内容を書けって書いてあるんですか？
ご自身もツッコミいれてないでZEHの事を記入されたらいかがですか？

[872: 匿名さん]

一人だけ、何事にも否定的な共産党っぽい奴がいるなぁ

[873: 匿名さん]

>>871 匿名さん

「ビックリです(笑)」なんて煽り口調で書き込んでおいて、突っ込まれたら真面目そうに説教なんてかっこ悪いなあ。

[874: 匿名さん]

>>869 通りがかりさん

建てる人が夫婦なら相談しないわけはないと思うます。
また、このスレだと基本は建物と設備の話題しか出てこないでしょうから、それだけ見て驚かれるのは869さんのご自由ですが、(笑)とかつけられますと、とたんに馬鹿にしているようにとられて不快な思いをする方がいても、致し方ないと思います。

[875: 匿名さん]

性格悪いヤツ多いなぁ

[876: 匿名さん]

>>868 匿名さん

どこのHMで建てるどうこうより、補助金狙いや住宅ローンでなければ家を建てられない時点で裕福ではないと思いますよ

[877: 匿名さん]

補助金とれるチャンスが減ってきてイライラしてるのかしら。

[878: 名無しさん]

スレ乱れてますね。貶し合いは止めましょうよ。お金のことより心が貧乏みたいですよ。

[879: 購入検討中さん]

推測ではなく、採択不採択の数値を知りたいのですが。

[880: 匿名さん]

>>879 購入検討中さん

4次までの結果ならここのスレの書き込みで報告されたりしてますし、それをまとめてまた書き込んでくれたりしてますので探してみてください。
5、6次以降はこれまで採択された人の削減率、設備や採択予算から推測するしかないですね。

[881: 匿名さん]

一条の太陽光って発電量が他と比べて1～2割低くないですか？

同じ10kwなら20年で100万円分以上売電収入が低くなりますよね？

まあＺＥＨ補助金をほぼ確実に貰える利点はありますが？

トータルで考えたらどうなんでしょね？

[882: 契約済みさん]

営業さんの話では自社で申請した結果から38くらいがボーダーって言ってましたよ

[883: 匿名さん]

予算枠からして38%では少し足りないのでは？
あくまで個人的な予想ですが、43%＋加点15%で逃げきりかなと。

[884: 匿名さん]

うちの営業さんは5.6次は最低45はないとまずムリだろうって言ってました

ギリギリ4次に間に合わせてよかった、、、。

[885: 匿名さん]

補正予算まで時期がずれ込む方は気が気でなく大変でしょうけど、できるだけ多くの方が採択されますよう、お祈り申し上げます。

[886: 契約済みさん]

あ、882は４次のボーダーです

[887: 匿名さん]

>>881
いくら変換効率が悪かったとしても1、2%くらい差ではないでしょうか。
ただ夢○電は銀行金利より高いので、止めた方が良いでしょう。

また、スケジュールが一杯で順番待ちとなっており、社内での補助金を受ける競争となるため
ZEH補助金目的でも受けられない可能性が高いと思います。

[888: 匿名さん]

発電量が他社と比べて低いのか～、それはマイナス。
でも夢○電は住宅ローンに組み入れてしまえばプラスな気がします。ZEHに関しては確実にプラス。
どこのHMにするかは好みやコストが最優先でZEHの有利不利で決めるべきではないですよね。

[889: 匿名さん]

>>888
発電量が低いのが事実のように書かれていますが、変換効率の良いもの(PanasonicのHIT？)からはやや落ちるでしょうが
10kw同士であれば発電量はそんなに大きくは変わらないと思います。

○条は申請さえ出せれば採択されると思いますが、申請までのハードルが高いので
他のHMと比べると、その点は不利でしょう。

もし○条でZEHの補助金を狙う方がいれば、補正予算でなく来年度を狙うのをおすすめします。

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん
仮に○条なら10kwは載せるでしょうから発電量にほとんど差が無いのであればマイナス材料ではないですね。
情報ありがとうございました。

[891: 通りがかりさん]

ここはいつから◯条スレになったんだ笑？

zehについて話そうぜ。

[892: 匿名さん]

単純にZEHに有利なHMだからでしょ笑

[893: 匿名さん]

>>892
それは無い

[894: 匿名さん]

ZEH補助金分をしっかりHMに搾取されてるような
気がしてならない最近・・

グレードアップ坪～円っていうのって
施工面積で計算するのって不当請求にならないのかな？
建具とか断熱材だったりのグレードアップだから
延べ床面積が妥当だと思うんだけど。

[895: 匿名さん]

>>890 匿名さん

うちのはシャープ製

会社の同僚がセキスイハイム

その同僚の近くに一条の家

で皆10kw以上太陽光搭載してますが、会社の同僚の話しでは一条の人とよく話しするみたいですが、太陽光の発電量はだいぶ少ないと言ってますよ。

うちのは1kw辺り年間１２５０～１３００kw

ハイムの同僚が１３５０kw位

一条の方が1120kw位

と言ってました。

[896: 匿名さん]

うちはパナソニックのHITですが、スレを見てるとパナソニック以外が多いようですね。
パナソニックが少ない理由は何でしょう・・・

[897: eマンションさん]

>>896 匿名さん

パナソニックは品質が良い分高いイメージがあります。

うちは長州産業にしました。

[898: 通りがかりさん]

4次が不採択でした、、、
補正予算について情報知ってる方何かあれば教えて欲しいです(₍ˀ˟͈͈͈᷄ළ˟͈͈͈᷅ˁ₎)

[899: 匿名さん]

9月下旬に執行団体がSIIに確定するまで待ちでしょうね。

[900: 通りがかりさん]

>>896 匿名さん

大和の太陽光はﾊﾟﾅｿﾆｯｸ制ですよ
ﾊﾟﾅｿﾆｯｸが一番発電率いいはずです。
ただ、割高。

[901: 匿名さん]

>>900 通りがかりさん

パナソニックは効率が良いと聞きました。確かに高いですね(^_^;)

[902: 匿名さん]

パナソニックの太陽光は面積に対しては効率が良いが、1kw辺りの発電効率はソーラフロンティアの方が良いです。

[903: 匿名さん]

5,6次の交付決定はいつごろになりますかね？
事業期間が短いのでなるべく早く決定してほしいです！

ちなみにどのぐらいの応募数があったのでしょうか？
情報持ってる方いたらお願いします。

[904: マンション掲示板さん]

>>903 匿名さん
いつ発表になっても1月20日までに全てを終わらす必要がありますので、年内に完成しないまと間に合いません。

[905: 匿名さん]

>>904
終了は変わりませんが採択されないと工事着手出来ないので、いつ発表されるか重要でしょう。

また1/20は補助金にかかわる工事の完了であって、全て終わらせる必要もありません。
報告の提出期限も最終で1/27になります。

[906: 3次採択者]

>>905 匿名さん

うちも1月20日までと言われたのですが、補助金に関わる工事とは何か詳しく教えてもらえませんか？

[907: 匿名さん]

補助金に関わる工事とは補助金の支払い対象となっている工事と思われます。

公募要領には、工事完了日の定義として、新築建売住宅においては引渡日もしくは住宅の購入代金の支払が完了した日のいずれか遅い日付を指すとされています。一方で新築建売住宅以外（注文住宅や既築住宅になると思われる）については、補助金に係る工事が完了した日もしくは工事代金の支払が完了した日のいずれか遅い日付を指すとされています。

つまり、新築建売住宅については引渡が要件となるが、それ以外の注文住宅などについては建物全体の引渡しまでは求められていないのだと思われます。

というとで、「全て終わらせる必要もありません」となるのだと思われます。

ただし、確証を得るには、ＳＩＩにＴＥＬあるのみ。。。

[908: 匿名さん]

>>907
「工事代金の支払が完了した日」
これは引き渡しとほぼ同義かと思います。
なので、普通は引き渡しが「遅い日付け」となるので
やはり1/20までに引き渡しが求められると思います。

[909: 匿名さん]

補助金に係る工事代金なので、全額の支払いまでは必要ないのかもしれません。

[910: 3次採択者]

907
908
909

教えていただきありがとうございます。

[911: 契約済みさん]

実際、ZEHの補助金対応するために標準からどれだけ費用かかっているんでしょうね
うちの場合、最初からZEH補助金仕様って伝えていたので比較できませんでしたが、HEMSだけで20万、追加断熱30万くらいでした。一階はすべて防犯トリプルガラスなのでそれが標準じゃなかったらさらに追加ですね


ちなみに採択されませんでしたw

[912: 匿名さん]

信頼できる情報が少ない…

[913: 匿名さん]

自分で調べろ(怒)

[914: 匿名さん]

調べた上で、間違った情報が多いなぁ～ と。
あんまり信用するなよ との注意書きのつもりでした。

[915: 匿名さん]

>>914
例えばどこが間違っていますか？

[916: 匿名さん]

904 907 など

あとは913さんの言われる通りだと思います。

[917: 匿名さん]

907は確証はないと書いているよ。

確証があるなら指摘してください。

その上で913さんの言われるとおりかな

[918: 匿名さん]

あげあしのとりあい((笑))

[919: あ]

>>903 匿名さん

今週末あたりに結果出ると聞きました

[920: 匿名さん]

>>919 あさん

情報源はどこですか？

[921: 匿名さん]

>>919
それは朗報ですね！
そんなに早く採択結果が出るということは
応募者数も4次までよりも多少少ないのかもしれませんね。

[922: あ]

>>920 匿名さん
大手ホームメーカーの営業に聞きました
間違ってたらすいません

[923: 通りがかりさん]

補正予算見込みで5、6次合格してほしいなあ

[924: 匿名さん]

>>922 あさん

貴重な情報ありがとうございました。
採択されるといいですね！

[925: 匿名さん]

>>905さん
>>907さん


新築注文住宅でも、完成引渡しが条件です。

https://sii.or.jp/zeh28/fourth_decision.html

必要書類にSII書式での引き渡し証明書添付が求められています。
また、必要な実績報告写真に、完成物件の撮影を求められています。
新住所での印鑑証明、住民票の提出も求められます。

特にHEMSによる加点を受けた場合には、1月27日SII必着の書類に、居住状態で測定した7日分計測データの提出が求められます。つまり、郵送に2日かかるなら、25日までに一週間分のデータが必要で、18日までに引っ越している必要があります。


外構工事など、家の性能と関係のない部分は事後工事でも構わないのでしょうが、家の中は完成して引渡し、居住（HEMS加点以外は住民票の移動）していることが条件なのだと思います。

[926: 匿名さん]

>>925
後半の記載は怪しいですね。
HEMSの加点を受けた場合は事業期間内に一週間のエネルギー計測を行う必要があるので、遅くとも13日辺りまでには引っ越ししないといけないでしょう。

以下、コピペ
2-3 エネルギー計測装置の評価加点要件
⑤ 事業完了の要件
事業期間中にエネルギー計測装置等による実測期間を１週間以上設け、実績報告書提出の際に、エネルギー 計測の結果を併せて提出すること。 申請者が補助対象となる住宅に居住後、最短１週間のエネルギー計測の実施をもって、事業完了とする。

[927: 建築中]

提出用書類について、詳しい方に教えて頂きたいです。

大手鉄骨ハウスメーカーにて、二次で合格しました。
そして、シーリングライトを施主支給するために、購入したのですが、ハウスメーカーから、
｢電気屋さんに、出荷証明書を貰って来て下さい。｣
と言われ、電気屋さんにお願いしたのですが、

｢出荷証明書は今まで出した事が無く、納品書ならば出せます。｣｢メーカーも出した事が無いとの事なので、書式を頂ければ大丈夫だと思う。｣
との返答でした。ネットでＳＩＩの提出書類を確認しましたが、その欄に、｢出荷証明書又は施工証明書又は納品書｣とあります。

これらの事を、ハウスメーカーに相談したら、｢以前納品書で申請したらダメだったため、出荷証明書が必要｣と言われましたが、これは本当でしょうか？？
もし本当であれば、ＳＩＩの提出書類の表記に｢出荷証明書｣のみ記載して頂きたいです。

現在、ハウスメーカーに書式を頂くのを待ってます。


（電気屋さんは全国チェーンの電気屋さんで、購入したシーリングは、大手電気メーカーです。）

[928: e戸建てファンさん]

>>927 建築中さん

うちも同じこと言われましたが
量販店では
領収証くらいしかもらえませんでした。

品番が別ればいいと思うんだけど
ダメなのかな？

[929: 建築中]

>>928 e戸建てファンさん
ありがとうございます。

そうなんですね。ハウスメーカーと家電量販店、メーカー、、、連携を取るのが難しい事例のようですね。補助金なので、間違いが無いように、このような書類が必要なのは十分理解出来るし、それを定められた以上は対応するしか無いのですが。。。

現在板挟み状態で前に進まないので、不安が募ります。。。

[930: 匿名さん]

SIIに直接問い合わせてみたらいいんじゃないでしょうか。
そうすれば間違いないでしょう。

[931: 通りがかりさん]

>>911 契約済みさん

うちはエコキュートとお風呂の蓋を変えただけなので10万も増えてません^ ^

営業さんと話し合い125万欲しさにグレードアップしすぎても意味ないかなと‥笑

結果、4次合格しました^ ^

[932: 通りがかりさん]

４次受かったけど、台風とかで
天気悪い日ばっかだから全然進まない

[933: 匿名さん]

予想通りSIIが補正予算の執行団体に確定しましたね！

[934: 名無しさん]

>>925 匿名さん

ZEHの公募は5次、6次で終わりでは無いのですか？

13次までに増えてますが(^^;;

[935: 匿名さん]

>>934
それはZEHビルダーの登録ですね

[936: 匿名さん]

>>931さん

最低でもHEMSの導入に20万以上、ZEH申請費に10万以上はかかってると思いますよ。
他にも換気設備をDCタイプにしてたり、点検口を高断熱タイプ、エアコンも高効率の高価なものに
なってたり、いろいろ目に見えないものもあるかもしれません。
興味あれば営業に聞いてみては？

[937: 建築中]

>>930 匿名さん

確かに！です。その選択肢がありましたね！

完全に目先の事に囚われて、盲目になってました。ハッとしました！！
早速問い合わせしてみます！！ありがとうございました！！

[938: e戸建てファンさん]

>>937 建築中さん

結果教えてください。

[939: 5次･6次申請者]

まもなく5・6次の結果が公表されるけど、○条を除いて、加点含めないで純粋な削減率が50％以上の人がどれくらいいるだろうか？？気になる～

[940: 匿名さん]

50％以上なんています？

[941: 名無しさん]

>>939 5次･6次申請者さん

32%おわた(^^;;

[942: 5次･6次申請者]

>>941 名無しさん
申請件数が少なければ加点次第では採択されるかもしれませんよ。補正予算も成立する見込みだし、ダメなら一緒に次の公募でか補助金GETしましょう(^_^)

[943: 名無しさん]

>>942 5次･6次申請者さん

次の公募あるのですか？
5・6次で最後じゃなかったのですかね？

[944: 5次･6次申請者]

>>943 名無しさん

>>943 名無しさん
26日召集の臨時国会での補正予算成立を前提とする公募要領が近々公表されると思いますよ。詳しくはSIIのホームページにて要チェック！
まあ5次・6次で採択されるから私たちには関係無くなりますけどね(^_^)

[945: 30%台]

私も５・６次申請中です。
たしか削減率30%台だったので絶望的ですが、補正予算でZEHに100億円があると聞いて…
今回ダメでもすぐに次の可能性が出てきたからには成立を祈るばかりですが、
成立は10月上旬とのことですし、次回に向けたアクションをとるに取れない今はもどかしいですね。

http://xn--ickm4b1dyhj3iu63z37wa.jp/2016/08/25/2016-hoseiyosan-zeh/

一番は5・6次で採用されることですが、我々にとっては朗報ですね。
かわいそうなのは4次以前で不採用となり諦めて着工した方たちでしょうか…

[946: 30%台]

連投失礼します。

あるいは、今まで採用・不採用だけの判定だったのが5・6次では「補欠採用」（第２次補正予算案が成立ならば採用）といったような補正予算の成立を見越した判定などあるとかなり助かりますね。

[947: 匿名さん]

補欠採用って…そんな宙ぶらりんな状態にされるのも嫌だな

[948: 匿名さん]

>>946 30%台さん

補正は事業が別なので補欠などありえません。
補正の公募要領発表後の契約から補助対象となる可能性が高いと思います。

[949: 契約済みさん]

補正の公募要項発表後の契約でなくていいみたいです。4次に落ちたのですが、契約はすませています。補正に申し込めるか心配だったので、siiに先週問い合わせしました。決まってませんが、補正は28年度の事業なので、今年度の一次の要項発表後の契約だったらいいのでは、まだ、決まってませんが、との回答でした。

[950: 匿名さん]

契約は変更契約でも良いはずだから、補正予算成立後に変更契約を交わせば良い

[951: 名無しさん]

発表が１週間位ズレ込むみたいです。
今週かと思ってたのですが……

[952: 匿名さん]

来週の金曜ということでしょうか？
これまでは月曜か火曜に発表されてたかと思うので
今回も週初めに公表してくれるといいのですが・・

[953: 通りがかりさん]

5.6次はただでさえ施工期間が短いので、できれば早めに結果が知りたいですね。
来週月曜に結果が出たとしても、届くのが金曜日位になってしまい、着工自体が10月からで、ヘムズ加点を取得している場合、1月の10日くらいには引っ越しまで済まさないといけないと思うとかなり厳しい気がする。辛いなぁ。

[954: 通りがかりさん]

補正予算決定後に採用祭になる予感

[955: 匿名さん]

それはありません。

[956: 匿名さん]

7次の可能性は少ないと聞きましたが…

[957: 匿名さん]

7次の可能性は大です。

[958: 匿名さん]

今年度予算と考えると時期的に7次は厳しい気もする

[959: 契約済みさん]

今年度予算が100億なら、7次は採用祭りになるとおもいますが？

[960: e戸建てファンさん]

>>959 契約済みさん
執行するための費用もかかるし、
ZEBに回る分もあるので、
全部がZEHの補助金になるわけじゃないんじゃないだろか