ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[701: 購入検討中さん]

これがホントなら床暖房付けた人が皆補助金もらってるのでは？
http://fanblogs.jp/shizumozu/archive/106/0

[702: 匿名さん]

>>701
このブログのような全館床暖房なんてしたら、ZEH補助金よりイニシャルコストとランニングコストが大きく上回りますね。
北海道や東北ならまだしも、関東以南では過剰装備でしょう。

[703: 匿名さん]

床暖房でも全館床暖房とか条件が揃わないとダメっぽいってことですかね？

[704: 匿名さん]

皆様の結果を見る限り、今回は38%弱がボーダーラインだったということでしょうか。
5、6次はどの程度のボーダーラインに上がるか不安です。ちなみに削減率が41%弱と20ポイントの加点で5、6次に申請しています。申請してる方いらっしゃいますか？

[705: 匿名さん]

運営がクソすぎる

[706: 匿名さん]

>>704
5次と6次がまとめられて期限が短くなり、期間内に完成が難しくなったため
SIIでの応募は諦めました。

一応、削減率45%+加点15(UaとBELS)で用意してました。

[707: 匿名さん]

昨日営業から連絡があり、パ◯ホーム見事に落ちました。
ZEH対応にする為にいろいろと仕様をあげていたのに残念です。
他社鉄骨メーカーで契約した友人は通っていたので、パ◯ホームで契約したことが非常に悔やまれます。

[708: 匿名さん]

あまり無責任なことは言えないのですが、40+加点20の合計60だったら5、6次でも勝負できそうな気がしますが。。。申請するか迷っている人からすれば、やはりリスクを感じてしまうのでしょうね。
工期が3月末までになるかもしれないのも厳しいですね。

[709: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。追加予算の追加募集分の工期が3月末になりそうですね。

[710: 匿名さん]

>>707
仕様をあげると言いつつ、削減率に影響の少なく高額なオプションを薦められるケースがありますよ。

例えばタッチレス水洗や人感センサーライトは削減率への影響は微々たるものです。
太陽光の容量を増やす提案もされた方がいるようですが、削減率に影響ありません。

[711: 匿名さん]

私は大手軽量鉄骨系HMです。
期待していましたが不採択でした。
営業さんも首をかしげていました。

[712: 匿名さん]

>>694
四次で採択された者です。
大阪ガスのエネファームのキャンペーンでリビングに3面床暖付いてましたが影響はなかったみたいです。

[713: 匿名さん]

一次で採択されましたが、712さんと同じくリビングに三面床暖房をつけていました。
大手HMの軽量鉄骨で、削減率は35.2％の加点なしでした。

同じ支店から、一次に8件応募したようですが、採択になったのは2件だけだったと聞いています。

[714: 契約済みさん]

削減率に影響あるのは、なんだろ？
まどかな？

[715: 匿名さん]

712です。
ちなみに木造で削減率は38.4%＋BELS加点ありでした。

[716: ◯条工務店]

削減率58%+UA値加点+HEMS加点
5・6次公募
全館床暖房が不利ではないことを願ってます。

[717: リフォーム業者さん]

>>716 ◯条工務店さん

HEMS加点ではなくBELS加点では？
いずれにしても％は変わらないし、その数値なら採択間違いないでしょう(^^)

[718: 素人（自称勉強家）さん]

>>717
HEMSグレードBの加点もありますよ。

[719: 匿名さん]

なるほど！
○条工務店はHEMSグレードB加点があるんですね！

[720: 匿名さん]

5、6次公募でHEMSの加点なんかして間に合うのかな？
しかも木造。

HEMSを加点しなくても十分採択されると思いますが。

間に合わずに補助金が貰えないなんて事にならないよう祈ってます。

[721: 匿名さん]

一次消費エネルギーの算出プログラムに不具合があるんじゃないか？
主居室とその他の居室を両方床暖房にしたとき、基準一次エネルギーが跳ね上がるんだが

主居室：エアコン、その他：エアコン　設計 　9.2 基準 13.5
主居室：エアコン、その他：床暖房　　設計 　9.3 基準 13.5
主居室：床暖房、　その他：エアコン　設計 　9.9 基準 13.5
主居室：床暖房、　その他：床暖房　　設計　11.5 基準 36.2

エアコンは全て(い)、床暖房はヒートポンプ式温水床暖房

[722: 匿名さん]

>>721
これマジなら今までのZEH審査やり直しだろ

[723: 職人さん]

>>721 匿名さん
理屈がわからん

[724: 周辺住民さん]

>>721 匿名さん
もしやこれが○条マジック、、、？
いや、すみません、冗談です。
でも真面目な話、この仕様だと全館床暖房が基本になる○条i-cubeの削減率が高くでたりするんですかね。
もちろん分厚いEPSなんかも大きく寄与してると思いますが。

[725: 周辺住民さん]

>>721 匿名さん
主たる居室がエアコンで、その他の居室が床暖房というほうも不具合に見えますね。
エアコンじゃなくしたほうが、基準エネルギーが高くなって、削減率も採択率もあがる、、、？
エアコンのほうが消費エネルギーも少なくエコなはずなのにおかしな話ですね。

[726: 匿名さん]

計算ツールってあるんですか？

[727: 建売住宅検討中さん]

>>701 購入検討中さん

[728: 建売住宅検討中さん]

投稿ミスりました。
>>701
にあるようにZEHを計算するプログラムは誰でも簡単に使えますよ。
そして床暖が有利杖の本当です 一応国交省では 床暖は 床から温めるため 設定温度を低くしても体感温度は暖かくなるということを認めています 。つまり国交省が認める省エネ器具 なのです

[729: 匿名さん]

>>724
もし本当に不具合であれば、実態の削減率は15%～20%下がると思います。
>>716さんの削減率58%も38%～43%といった少し良い程度になる可能性があります。

ここに算出プログラムと問合せ先を置いておきます。

■算出プログラム
<http://house.app.lowenergy.jp/>

■問合せ先
一般社団法人日本サステナブル建築協会｢省エネ対策サポートセンター｣
<http://www.kenken.go.jp/becc/#support>

[730: 匿名さん]

リンク失敗。。

■算出プログラム
http://house.app.lowenergy.jp/

■問合せ先
一般社団法人日本サステナブル建築協会｢省エネ対策サポートセンター｣
http://www.kenken.go.jp/becc/#support

[731: 匿名さん]

オラ、なんだかワクワクしてきたぞ！

[732: 周辺住民さん]

>>721 匿名さん
主たる居室とその他の居室の広さはなんぼでしょう？
それによって計算結果がどう変わってきますでしょうか。

[733: 匿名さん]

>>732
適当にやる分にはデフォルトの値で良いと思います。
自分がやったときには自分の間取りでやりました。

部屋の大きさで消費エネルギーが変わると思います。
（あと、外皮の総面積も）

大きい部屋程使うエネルギーが多くなりますが、その分削減されるエネルギーも多くなるので
部屋の大きさは削減率への影響が少なくなると思います。

[734: 周辺住民さん]

>>733 匿名さん
ありがとうございます。
部屋の大きさはあまり影響ないですか。
となるとやっぱり計算方法が少し謎なのですかね。

[735: 戸建て検討中さん]

ヒートポンプ式の全館床暖房は不利ではない。よって○条工務店は有利！よって716さんの58％＋加点15％は採択確定でしょう。羨ましい。

[736: 検討者さん]

パ○ホームで1月に新築完成予定の者です。
私は5次なのですが昨日、4次のZEH審査結果をききました。
結果から無事審査通過した率が30%と聞かされ、5次の結果を待たず今後どうするかの相談がしたいと話を受けました。
店長と話をしましたが私に落ち度はないこと、契約前に申請に自信がありますと言われたこと、しかしながら昨日あのときは自信がありましたが今は自信がありませんと言われたこと。
落ちた時のことを考えると何も発言できないと言われ打合せにならない状況でした。
今週部材発注予定でしたがどうしたらいいか悩みます。。
皆様も同じ目に合わないよう慎重に決めることをお祈りしております。

[737: 戸建て検討中さん]

そういえばi-smartの方で59.9％＋加点15％で1次公募の先行通知でサクッと採択されてるのをブログで見ました。さらにi-cubeの方が断熱性能が上みたいですし、ZEHに関しては○条工務店恐るべし！あくまでZEHに関してですが○条工務店に対抗できる若しくは超えるHMはどこでしょう？？

[738: 匿名さん]

>>736
今のお住まいが賃貸でしたら、早く建てて早く住み始めるのも手かと思います。
早く住み始めればその分払う家賃が減るので。

[739: 通りがかりさん]

補助金欲しさに床暖房にするメリット無いと思いますがね。
得に◯条工務店の床暖房は良く壊れる。冬しか使わないから夏の間にダメになる。
壊れた時の修理費がものすごく高額なので、他の性能で削減率上げた方が賢明かも。

たしかに床暖房暖かいんですがね、私なら付けません。
別にディスってる訳じゃないので◯条さんで建てた方気を悪くなされないで。

[740: 匿名さん]

○条は我が家も候補に入れてたのですが、2月に話を聞きに行った時に「今年のZEH分は受付終わりました」と言われ残念ながら候補から外れました。
ランニングコストを考えると床暖房は外したかったのですが、基本装備に入っていて外しても安くならないと言われたのも候補から外れた一因です。
床暖房をつける予定の人には良さそうですよね。

[741: 匿名さん]

>>735
床暖房が不利とかいう問題じゃない

現状は有利に働きすぎているのが問題

[742: 匿名さん]

10kW以上の太陽光が今年からOKに変わった事と、
全室床暖房が削減率に有利なこと・・・
〇条工務店と経済産業省はなにかつながりが？？
なーんて半分嫉妬まじりです（笑）

だけど人のいない部屋も冷暖房する全館空調や全室床暖房って
エコなんですかね？ZEHの目的ってCO2の排出削減だと思うけど
なんか矛盾する気が・・

[743: 匿名さん]

逆に〇条で落ちた方いるんですか？

[744: 匿名さん]

今のところは積水ハウスが一番ＺＥＨ補助金持って行っちゃってますね。

[745: 住宅検討中さん]

>>744 匿名さん
一番建ててますからね〜
不採択の数も一番多いのでは？

[746: 匿名さん]

>>744 匿名さん
どこかにデータがあるんですか？

HMの申請数と採択数の割合と昨年度の平均削減率を公表してくれたらいいのに

[747: 匿名さん]

10kWhがオッケーになったとはいえ、余剰電力買い取りでしかZEH補助金は認められませんし、買い取り単価も下がるのに⚪条もよくやりますよね……。
私なら9.9kWhにするかなぁ。

[748: 建売住宅検討中さん]

>>742 匿名さん

ZEHの主目的は、省エネですが、元々の国交省の計算プログラムには健康への影響も考慮されています。
省エネだけだったらエアコンなんか使うなってことになりますが、消費電力の大きい全館空調なんかが省エネ基準に組み込まれているのは健康な生活を送れるかつ省エネを勧めたいからです。

[749: 匿名さん]

>>748
サステナブルと混同されていないでしょうか？

一次消費エネルギーと健康は関係ありません。

[750: 匿名さん]

もはやゼロエネルギーじゃなくて健康住宅ですね