ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[681: 契約済みさん]

削減率って、太陽光含まずなんで、あとから太陽光のみ容量増やしても、判定には影響ないということですか？

[682: 通りがかりさん]

1次削減率42ﾊﾟｰ
加点10ﾊﾟｰ
大手HM 鉄骨　採択されました。
1次で落選してたので本当によかった

[683: 三重エリア]

加点無しと報告しましたが加点有りでした。
大手ＨＭ、鉄骨です。
金額には蓄電池分も含まれてますm(_ _)m

[684: 匿名さん]

4次の採択された人で、鉄骨は事業完了日が12/30が多いね

[685: 通りがかりさん]

事業完了日ってなんですか？

[686: 匿名さん]

>>684 匿名さん

4次はみんな12月30日じゃないんですか？
木造と鉄骨で違うとかあるの？

[687: 住宅検討中さん]

九州やっと来ました。交付決定、嬉しいです。

[688: 契約済みさん]

4次はもとから12月30日ですよ…
HPや募集要項読みましょうよ

[689: 匿名さん]

また鉄骨推しですか？

[690: 匿名さん]

686です
ここに写真載せてくれた方の見直したら1月19日の方もいるし、20日の方もいますね！

[691: 匿名さん]

>>652さんがまとめてくれたやつをみると分かりやすいです！

[692: 匿名さん]

うちは事業完了日年明けになってます。
申請時に記載し、やむを得ない事由とSIIが判断した場合に限り一定の期日猶予が認められるはずです
要項にちゃんと載ってましたよ

[693: 契約済みさん]

自分の家の事なのに募集要項もみないのかねぇ
全部理解は出来なくても業者に丸投げとか怖くない？！
信頼してるとは別問題だと思うんだけど...

[694: 購入検討中さん]

どなたか床暖房で通った方いませんか

[695: 家に帰れば]

本日、担当者と話をしてきました。
32.7%とBELS5%加点（鉄骨、オール電化）の、合計37.7%で不採択でした。
かなりの接戦ラインにいたんじゃないかと思っています。
もし、２階の窓などをアルゴンガスと真空にしてたら受かってたんじゃないかとか、HMの入力用プログラムに間違いがあるんじゃないかとか、基準が20%以上とうたっているのに38%弱の申請を落とすのって基準の意味なくないとか、BELSって国の天下り機関じゃないのとか、補正予算案で7・8次の申請が始まって20%台で採択されたら暴動起きるんじゃないのとか、何が原因でどうすれば良かったのかを話し合ってきました。
結論は、そのHMでグレードを落として少しの電化製品のサービスのみで痛み分けという話でした。
採択された方が羨ましい限りですが、後ろばかり見ててもしょうがないので我が家も明日から着工することにしました。年内の新築に住めることを楽しみに頑張ります。

[696: 匿名さん]

>>685
まるっとコピペで。

事業完了日とは、補助金に係る工事が完了した日もしくは工事代金の支払が完了した日のいずれか遅い日付を指します。
新築建売住宅においては引渡日もしくは住宅の購入代金の支払が完了した日のいずれか遅い日付を指します。
但し、「エネルギー計測装置の評価加点」を受けた事業については、申請者が補助対象となる住宅に居住後、最短一週間のエネルギー計測の実施が 完了した日が事業完了日となります。

HEMSの加点を受けた場合、引っ越しを終えて実際に一週間済む必要があるので、期限がより厳しくなります。

[697: 契約済みさん]

694さん
床暖房ありで受かりました。
大手HMの鉄骨です。

[698: 匿名さん]

そうだったんですね。ご回答ありがとうございます。
そうすると推測の域ですが、仮に1次～6次までで予算が30億円オーバーした場合、残り70億円から執行団体の経費（検討つきませんが）を差し引いた額が７次公募（仮名）の大凡の純追加予算となるのでしょうか。

実行する側に立つと、新築のZEH仕様率50％達成を政策である上、時流としてマイナス金利政策も追風ですし、仮に新築１棟で平均300万弱の税収があるとするれば、助成金の元は十分とれ、CO2削減、経済効果等にも貢献できる試算でしょうか。

[699: 匿名さん]

連投すみません。
698は663と667＞＞への投稿です。

[700: 契約済みさん]

不採択とどきました。(>_<｡)
7次は完成が4月越えになるんでしょうか？
11月末に発表、12月着工くらいですかね。
それとも、12月末発表だったら、完成は4月末になるし。
年度はまたがないのかな？

[701: 購入検討中さん]

これがホントなら床暖房付けた人が皆補助金もらってるのでは？
http://fanblogs.jp/shizumozu/archive/106/0

[702: 匿名さん]

>>701
このブログのような全館床暖房なんてしたら、ZEH補助金よりイニシャルコストとランニングコストが大きく上回りますね。
北海道や東北ならまだしも、関東以南では過剰装備でしょう。

[703: 匿名さん]

床暖房でも全館床暖房とか条件が揃わないとダメっぽいってことですかね？

[704: 匿名さん]

皆様の結果を見る限り、今回は38%弱がボーダーラインだったということでしょうか。
5、6次はどの程度のボーダーラインに上がるか不安です。ちなみに削減率が41%弱と20ポイントの加点で5、6次に申請しています。申請してる方いらっしゃいますか？

[705: 匿名さん]

運営がクソすぎる

[706: 匿名さん]

>>704
5次と6次がまとめられて期限が短くなり、期間内に完成が難しくなったため
SIIでの応募は諦めました。

一応、削減率45%+加点15(UaとBELS)で用意してました。

[707: 匿名さん]

昨日営業から連絡があり、パ◯ホーム見事に落ちました。
ZEH対応にする為にいろいろと仕様をあげていたのに残念です。
他社鉄骨メーカーで契約した友人は通っていたので、パ◯ホームで契約したことが非常に悔やまれます。

[708: 匿名さん]

あまり無責任なことは言えないのですが、40+加点20の合計60だったら5、6次でも勝負できそうな気がしますが。。。申請するか迷っている人からすれば、やはりリスクを感じてしまうのでしょうね。
工期が3月末までになるかもしれないのも厳しいですね。

[709: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。追加予算の追加募集分の工期が3月末になりそうですね。

[710: 匿名さん]

>>707
仕様をあげると言いつつ、削減率に影響の少なく高額なオプションを薦められるケースがありますよ。

例えばタッチレス水洗や人感センサーライトは削減率への影響は微々たるものです。
太陽光の容量を増やす提案もされた方がいるようですが、削減率に影響ありません。

[711: 匿名さん]

私は大手軽量鉄骨系HMです。
期待していましたが不採択でした。
営業さんも首をかしげていました。

[712: 匿名さん]

>>694
四次で採択された者です。
大阪ガスのエネファームのキャンペーンでリビングに3面床暖付いてましたが影響はなかったみたいです。

[713: 匿名さん]

一次で採択されましたが、712さんと同じくリビングに三面床暖房をつけていました。
大手HMの軽量鉄骨で、削減率は35.2％の加点なしでした。

同じ支店から、一次に8件応募したようですが、採択になったのは2件だけだったと聞いています。

[714: 契約済みさん]

削減率に影響あるのは、なんだろ？
まどかな？

[715: 匿名さん]

712です。
ちなみに木造で削減率は38.4%＋BELS加点ありでした。

[716: ◯条工務店]

削減率58%+UA値加点+HEMS加点
5・6次公募
全館床暖房が不利ではないことを願ってます。

[717: リフォーム業者さん]

>>716 ◯条工務店さん

HEMS加点ではなくBELS加点では？
いずれにしても％は変わらないし、その数値なら採択間違いないでしょう(^^)

[718: 素人（自称勉強家）さん]

>>717
HEMSグレードBの加点もありますよ。

[719: 匿名さん]

なるほど！
○条工務店はHEMSグレードB加点があるんですね！

[720: 匿名さん]

5、6次公募でHEMSの加点なんかして間に合うのかな？
しかも木造。

HEMSを加点しなくても十分採択されると思いますが。

間に合わずに補助金が貰えないなんて事にならないよう祈ってます。

[721: 匿名さん]

一次消費エネルギーの算出プログラムに不具合があるんじゃないか？
主居室とその他の居室を両方床暖房にしたとき、基準一次エネルギーが跳ね上がるんだが

主居室：エアコン、その他：エアコン　設計 　9.2 基準 13.5
主居室：エアコン、その他：床暖房　　設計 　9.3 基準 13.5
主居室：床暖房、　その他：エアコン　設計 　9.9 基準 13.5
主居室：床暖房、　その他：床暖房　　設計　11.5 基準 36.2

エアコンは全て(い)、床暖房はヒートポンプ式温水床暖房

[722: 匿名さん]

>>721
これマジなら今までのZEH審査やり直しだろ

[723: 職人さん]

>>721 匿名さん
理屈がわからん

[724: 周辺住民さん]

>>721 匿名さん
もしやこれが○条マジック、、、？
いや、すみません、冗談です。
でも真面目な話、この仕様だと全館床暖房が基本になる○条i-cubeの削減率が高くでたりするんですかね。
もちろん分厚いEPSなんかも大きく寄与してると思いますが。

[725: 周辺住民さん]

>>721 匿名さん
主たる居室がエアコンで、その他の居室が床暖房というほうも不具合に見えますね。
エアコンじゃなくしたほうが、基準エネルギーが高くなって、削減率も採択率もあがる、、、？
エアコンのほうが消費エネルギーも少なくエコなはずなのにおかしな話ですね。

[726: 匿名さん]

計算ツールってあるんですか？

[727: 建売住宅検討中さん]

>>701 購入検討中さん

[728: 建売住宅検討中さん]

投稿ミスりました。
>>701
にあるようにZEHを計算するプログラムは誰でも簡単に使えますよ。
そして床暖が有利杖の本当です 一応国交省では 床暖は 床から温めるため 設定温度を低くしても体感温度は暖かくなるということを認めています 。つまり国交省が認める省エネ器具 なのです

[729: 匿名さん]

>>724
もし本当に不具合であれば、実態の削減率は15%～20%下がると思います。
>>716さんの削減率58%も38%～43%といった少し良い程度になる可能性があります。

ここに算出プログラムと問合せ先を置いておきます。

■算出プログラム
<http://house.app.lowenergy.jp/>

■問合せ先
一般社団法人日本サステナブル建築協会｢省エネ対策サポートセンター｣
<http://www.kenken.go.jp/becc/#support>

[730: 匿名さん]

リンク失敗。。

■算出プログラム
http://house.app.lowenergy.jp/

■問合せ先
一般社団法人日本サステナブル建築協会｢省エネ対策サポートセンター｣
http://www.kenken.go.jp/becc/#support