ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[661: 匿名さん]

そのHMの採択率が40％ということでしたか。
勘違い失礼しました。
営業が自信がありそうだったということは、それなりに根拠になる断熱性能があったんだと思いますが、これだけの激戦になるとは予想できずに、例年通り30％そこそこ加点無しで出していたんですかね。

[662: 匿名さん]

5次・6次で申請中の者です。
削減率が低い為、補助金は9割あてにしていませんでしたが、
現段階では不確定な情報ですが、9月末で今年度に追加予算が約100億円
成立されるかもしれません。
<参考URL>
http://www.enecho.meti.go.jp/appli/public_offer/1608/160825a/

今年度の事業報告が必要であれば工期を踏まえると、恐らく募集期間は10月上旬～10月中旬ぐらいの短期決戦になりそうですね。

[663: 匿名さん]

>>662
四次まででこの予算オーバーなので、補正予算100億といっても100億が新しく募集されるわけではなく、オーバー分が賄われた残りがどういう形でか使われるのでしょう。

[664: 匿名さん]

>>653
私も福岡県内ですが、まだ来てないですね。
今日届くとばかり思っていましたが…。明日ですかね。

[665: 匿名さん]

>>664
早く来ないと着工できないし、かといって完成期は決まってるしで、どうにかしてほしいですね。
今年は色々と混乱したので、来期はなんとか改善して欲しいです。。。

[666: 確定済]

>>663
どこかに情報でていたのでしょうか？
憶測でしょうか？

[667: 匿名さん]

>>666 確定済さん

100億追加で、オーバーした分を使い、残りで救済措置と私は聞きましたよ

[668: 契約済みさん]

救済措置って…今更ですか？
5次6次の枠拡大と7次以降が妥当なんじゃないですか？
ZEHに落選してZEH装備外して着工した人達とかいると思いますし、1次落ちで3次4次応募の人達も余計な手間かけさせられて、はぁ？って感じだと思います

[669: 匿名さん]

>>668 契約済みさん

10月に出る要項次第ですが、まだ着工していない方を対象に救済措置が取られる可能性があるとHMから聞きました。

[670: 匿名さん]

先ほどhmから連絡あり、落選でした(T_T)
まだ詳しくはわかりませんが、出す時点で加点込み32%と聞いていました(T_T)
ちなみに木造です。

[671: 契約済みさん]

不採択の通知にも、削減率の表示はありますか？

[672: 匿名さん]

>>671 契約済みさん

ないです。

[673: 匿名さん]

落ちてしまいました。100億円追加予算の情報出来るだけお願いします。

[674: 匿名さん]

9月に予算決算、10月に要項発表、それからですね。
まだ詳細は全くわからないそうです。
削減率はどれくらいでしたか？
あまりにも低いとさすがに無理だと思います

[675: 素人（自称勉強家）さん]

皆さん削減率とか加点とかあんまりよく把握されていないようですが、HMからSIIに提出された書類を貰われてませんか？

自分は大手HMと契約してますが、営業の方が言うには、当社は提出用のひな形があって、作成作業にも慣れてるから大丈夫です、と言われました。
一応信用はしてましたが、もし採択されなかったときに不備などの原因がうやむやになったりしたら嫌だなと思って、提出した書類を一式くださいと言って、一通りもらいましたよ。

その書類に、削減率とか一通り載っているはずです。

[676: 契約済みさん]

昨年度は性能順ではなかったから、20パーセント位の削減率でも補助金でたのかな？

[677: 匿名さん]

私も、No675さんと同じように、SIIに提出した書類の一式の控えを、
「施主様にもこちらが控えですので、結果がわかるまで保管してください。」と、HM側から渡されました。

また内容についても外皮計算や加算、BELSなどについても、
素人がわかりやすいように、詳細の説明がSIIへの提出前日に設計士さん同席の上ありまして、
目の前で封をして頂き、次の日、簡易書留で発送した。との控えを営業さんが持ってきてくれる念の入れようでした。
ですから、どういう結果になっても仕方がない。と、納得の上で、SIIに提出しましてなんとか無事採択されました。

わりとうちは、良心的な営業さんと設計士さんにあたってるんですね。感謝。

[678: 契約済みさん]

鉄骨削減25.5の加点10で不採択でした
大手だから大丈夫と思って申請したけど、しかたないですね
補助金分は予備費から捻出します

[679: 匿名さん]

加点10込み35.5で不採択、加点なし35.6で採択ですか…。
地域や加点なしの素の削減率も考慮して決めてるということなんでしょうかね。

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん

加点がないと25.5って事ですね。
加点よりかは、加点なしの本来の部分での削減率が判断するにあたって大きいのかなって感じは、ここのみなさんの結果見ると思いますね！

[681: 契約済みさん]

削減率って、太陽光含まずなんで、あとから太陽光のみ容量増やしても、判定には影響ないということですか？

[682: 通りがかりさん]

1次削減率42ﾊﾟｰ
加点10ﾊﾟｰ
大手HM 鉄骨　採択されました。
1次で落選してたので本当によかった

[683: 三重エリア]

加点無しと報告しましたが加点有りでした。
大手ＨＭ、鉄骨です。
金額には蓄電池分も含まれてますm(_ _)m

[684: 匿名さん]

4次の採択された人で、鉄骨は事業完了日が12/30が多いね

[685: 通りがかりさん]

事業完了日ってなんですか？

[686: 匿名さん]

>>684 匿名さん

4次はみんな12月30日じゃないんですか？
木造と鉄骨で違うとかあるの？

[687: 住宅検討中さん]

九州やっと来ました。交付決定、嬉しいです。

[688: 契約済みさん]

4次はもとから12月30日ですよ…
HPや募集要項読みましょうよ

[689: 匿名さん]

また鉄骨推しですか？

[690: 匿名さん]

686です
ここに写真載せてくれた方の見直したら1月19日の方もいるし、20日の方もいますね！

[691: 匿名さん]

>>652さんがまとめてくれたやつをみると分かりやすいです！

[692: 匿名さん]

うちは事業完了日年明けになってます。
申請時に記載し、やむを得ない事由とSIIが判断した場合に限り一定の期日猶予が認められるはずです
要項にちゃんと載ってましたよ

[693: 契約済みさん]

自分の家の事なのに募集要項もみないのかねぇ
全部理解は出来なくても業者に丸投げとか怖くない？！
信頼してるとは別問題だと思うんだけど...

[694: 購入検討中さん]

どなたか床暖房で通った方いませんか

[695: 家に帰れば]

本日、担当者と話をしてきました。
32.7%とBELS5%加点（鉄骨、オール電化）の、合計37.7%で不採択でした。
かなりの接戦ラインにいたんじゃないかと思っています。
もし、２階の窓などをアルゴンガスと真空にしてたら受かってたんじゃないかとか、HMの入力用プログラムに間違いがあるんじゃないかとか、基準が20%以上とうたっているのに38%弱の申請を落とすのって基準の意味なくないとか、BELSって国の天下り機関じゃないのとか、補正予算案で7・8次の申請が始まって20%台で採択されたら暴動起きるんじゃないのとか、何が原因でどうすれば良かったのかを話し合ってきました。
結論は、そのHMでグレードを落として少しの電化製品のサービスのみで痛み分けという話でした。
採択された方が羨ましい限りですが、後ろばかり見ててもしょうがないので我が家も明日から着工することにしました。年内の新築に住めることを楽しみに頑張ります。

[696: 匿名さん]

>>685
まるっとコピペで。

事業完了日とは、補助金に係る工事が完了した日もしくは工事代金の支払が完了した日のいずれか遅い日付を指します。
新築建売住宅においては引渡日もしくは住宅の購入代金の支払が完了した日のいずれか遅い日付を指します。
但し、「エネルギー計測装置の評価加点」を受けた事業については、申請者が補助対象となる住宅に居住後、最短一週間のエネルギー計測の実施が 完了した日が事業完了日となります。

HEMSの加点を受けた場合、引っ越しを終えて実際に一週間済む必要があるので、期限がより厳しくなります。

[697: 契約済みさん]

694さん
床暖房ありで受かりました。
大手HMの鉄骨です。

[698: 匿名さん]

そうだったんですね。ご回答ありがとうございます。
そうすると推測の域ですが、仮に1次～6次までで予算が30億円オーバーした場合、残り70億円から執行団体の経費（検討つきませんが）を差し引いた額が７次公募（仮名）の大凡の純追加予算となるのでしょうか。

実行する側に立つと、新築のZEH仕様率50％達成を政策である上、時流としてマイナス金利政策も追風ですし、仮に新築１棟で平均300万弱の税収があるとするれば、助成金の元は十分とれ、CO2削減、経済効果等にも貢献できる試算でしょうか。

[699: 匿名さん]

連投すみません。
698は663と667＞＞への投稿です。

[700: 契約済みさん]

不採択とどきました。(>_<｡)
7次は完成が4月越えになるんでしょうか？
11月末に発表、12月着工くらいですかね。
それとも、12月末発表だったら、完成は4月末になるし。
年度はまたがないのかな？

[701: 購入検討中さん]

これがホントなら床暖房付けた人が皆補助金もらってるのでは？
http://fanblogs.jp/shizumozu/archive/106/0

[702: 匿名さん]

>>701
このブログのような全館床暖房なんてしたら、ZEH補助金よりイニシャルコストとランニングコストが大きく上回りますね。
北海道や東北ならまだしも、関東以南では過剰装備でしょう。

[703: 匿名さん]

床暖房でも全館床暖房とか条件が揃わないとダメっぽいってことですかね？

[704: 匿名さん]

皆様の結果を見る限り、今回は38%弱がボーダーラインだったということでしょうか。
5、6次はどの程度のボーダーラインに上がるか不安です。ちなみに削減率が41%弱と20ポイントの加点で5、6次に申請しています。申請してる方いらっしゃいますか？

[705: 匿名さん]

運営がクソすぎる

[706: 匿名さん]

>>704
5次と6次がまとめられて期限が短くなり、期間内に完成が難しくなったため
SIIでの応募は諦めました。

一応、削減率45%+加点15(UaとBELS)で用意してました。

[707: 匿名さん]

昨日営業から連絡があり、パ◯ホーム見事に落ちました。
ZEH対応にする為にいろいろと仕様をあげていたのに残念です。
他社鉄骨メーカーで契約した友人は通っていたので、パ◯ホームで契約したことが非常に悔やまれます。

[708: 匿名さん]

あまり無責任なことは言えないのですが、40+加点20の合計60だったら5、6次でも勝負できそうな気がしますが。。。申請するか迷っている人からすれば、やはりリスクを感じてしまうのでしょうね。
工期が3月末までになるかもしれないのも厳しいですね。

[709: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。追加予算の追加募集分の工期が3月末になりそうですね。

[710: 匿名さん]

>>707
仕様をあげると言いつつ、削減率に影響の少なく高額なオプションを薦められるケースがありますよ。

例えばタッチレス水洗や人感センサーライトは削減率への影響は微々たるものです。
太陽光の容量を増やす提案もされた方がいるようですが、削減率に影響ありません。