ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[641: 匿名さん]

>>622
おめでとうございますー(^o^)/

[642: 購入検討中さん]

>>639
加点はいくつですか？

[643: れお]

612のものなんですが、ベルスと、ua値以外は加点書かれないんですかね？
高性能エコキュートとか、節水蛇口？とかHEMSは本体の34.9に含まれるってことですかね？

[644: 匿名さん]

>>640 匿名さん

何点加点か記載されていないのですが、2項目記載されているので、10点加点でしょうか？

[645: 匿名さん]

愛知県です
40.7％ 加点あり で採択されました
ほっとしました。。。

[646: 素人（自称勉強家）さん]

>>644
住宅の断熱性能(Ua値20%)…が+10ポイント
エネルギー計測装置(HEMSグレードB)…が+5ポイント
省エネ性能表示取得(BELS)…が+5ポイントです。

[647: 匿名さん]

>>644
1「住宅の断熱性能によるにでも評価加点有り」+10%
2「省エネ性能表示取得による評価加点有り」+5%
3「エネルギー計測装置評価加点有り」+5%
が、加点されます。
消費エネルギー削減率が30%と書いてあって、1と2の記述があれば、合計45%ということになります。

[648: 匿名さん]

>>646 素人（自称勉強家）さん

ＨＭからは37点くらいと聞いていたので、
+10点の39.2点と思います。

[649: 匿名さん]

>>643
高性能エコキュートや節水蛇口を含めての34.9%ということになります。
HEMSはZEH申請のために最低限必要な装備で設置しなければ申請基準すら満たしません。
募集要項は素人でも読めばわかるレベルですので、一度読んでみていただくことをおすすめします。

[650: 匿名さん]

>>648
資料みると、下記のⅡ項目でした。
「住宅の断熱性能による評価加点有り」+10%
「省エネ性能表示取得による評価加点有り」+5%
+15点で44.2点ですね。失礼しました。

[651: 匿名さん]

>>643
649です。
誤解のないよう補足しますが、私も今回家を建てるのが初めての素人でして、ZEHに興味を持ったので募集要項はどうにか自分で読んでみました。
良い家が建ちますようお祈りします。

[652: 匿名さん]

交付 36.0% 加点 ?% 合計 36.0%? (>>610)
交付 34.9% 加点 15% 合計 49.9% (>>613 写真)
交付 35.7% 加点 0% 合計 35.7% (>>615)
交付 39.0% 加点 10% 合計 49.0% (>>617)
交付 39.8% 加点 5% 合計 44.8% (>>622)
交付 30.0% 加点 10% 合計 45.0% (>>623)
交付 36.4% 加点 10% 合計 46.4% (>>626)
交付 38.4% 加点 5% 合計 43.4% (>>630 写真)
交付 32.0% 加点 0% 合計 32.0% (>>632)
交付 31.1% 加点 15% 合計 46.1% (>>636 写真)
交付 36.0% 加点 5% 合計 41.0% (>>638)
交付 29.2% 加点 15% 合計 44.0% (>>639)
交付 40.7% 加点 10% 合計 44.0% (>>645 写真)

>>632が低すぎるから加点ありなのかも

[653: 住宅検討中さん]

九州来てない？

[654: 匿名さん]

623です。
まとめありがとうございます。
写真は面倒なので勘弁してください。本当です。

632さんはどうなんでしょうね。
加点なしと書いていますが、なしの状態で32%ということなのか、本当に加点が何もないのか。

[655: 家に帰れば]

本日、到着しました。
落ちました。無念。九州最南端です。
60％が落ちてるらしいです。
家に帰れば、ZEHの家が待っていると思ったのですが。
営業さんのZEHに対する絶対的な自信は今や昔。
着工が先延ばし状態です。あぁ、採択された方が羨ましいです。
明日、申請を何％でしてたか確認です。
BELS意味なし。無念無念。

[656: 匿名さん]

過去レスにいくつかきてたと書いてあったと思いますがいかがでしょう？

[657: 匿名さん]

>>656
九州についてです。
ちょうど655さんがきてましたね。
60%で落ちるとは信じられませんね。
実は60%じゃなかったとか申請に不備があったとしか思えません。

[658: 匿名さん]

>>655
60%で落ちるのはなぜでしょうね。
できれば後日HMから説明を受けてからの結果報告をお願いできませんでしょうか。

[659: 契約済みさん]

そのハウスメーカーの申請した10件に6件が落ちたって
事かな

[660: 家に帰れば]

明日、HMから説明があるはずなので、また投稿させていただきます。
ごめんなさい。60％ていうのは１０人中６人の確率で不採択だったということです。
分かりずらくてすいませんでした。

[661: 匿名さん]

そのHMの採択率が40％ということでしたか。
勘違い失礼しました。
営業が自信がありそうだったということは、それなりに根拠になる断熱性能があったんだと思いますが、これだけの激戦になるとは予想できずに、例年通り30％そこそこ加点無しで出していたんですかね。

[662: 匿名さん]

5次・6次で申請中の者です。
削減率が低い為、補助金は9割あてにしていませんでしたが、
現段階では不確定な情報ですが、9月末で今年度に追加予算が約100億円
成立されるかもしれません。
<参考URL>
http://www.enecho.meti.go.jp/appli/public_offer/1608/160825a/

今年度の事業報告が必要であれば工期を踏まえると、恐らく募集期間は10月上旬～10月中旬ぐらいの短期決戦になりそうですね。

[663: 匿名さん]

>>662
四次まででこの予算オーバーなので、補正予算100億といっても100億が新しく募集されるわけではなく、オーバー分が賄われた残りがどういう形でか使われるのでしょう。

[664: 匿名さん]

>>653
私も福岡県内ですが、まだ来てないですね。
今日届くとばかり思っていましたが…。明日ですかね。

[665: 匿名さん]

>>664
早く来ないと着工できないし、かといって完成期は決まってるしで、どうにかしてほしいですね。
今年は色々と混乱したので、来期はなんとか改善して欲しいです。。。

[666: 確定済]

>>663
どこかに情報でていたのでしょうか？
憶測でしょうか？

[667: 匿名さん]

>>666 確定済さん

100億追加で、オーバーした分を使い、残りで救済措置と私は聞きましたよ

[668: 契約済みさん]

救済措置って…今更ですか？
5次6次の枠拡大と7次以降が妥当なんじゃないですか？
ZEHに落選してZEH装備外して着工した人達とかいると思いますし、1次落ちで3次4次応募の人達も余計な手間かけさせられて、はぁ？って感じだと思います

[669: 匿名さん]

>>668 契約済みさん

10月に出る要項次第ですが、まだ着工していない方を対象に救済措置が取られる可能性があるとHMから聞きました。

[670: 匿名さん]

先ほどhmから連絡あり、落選でした(T_T)
まだ詳しくはわかりませんが、出す時点で加点込み32%と聞いていました(T_T)
ちなみに木造です。

[671: 契約済みさん]

不採択の通知にも、削減率の表示はありますか？

[672: 匿名さん]

>>671 契約済みさん

ないです。

[673: 匿名さん]

落ちてしまいました。100億円追加予算の情報出来るだけお願いします。

[674: 匿名さん]

9月に予算決算、10月に要項発表、それからですね。
まだ詳細は全くわからないそうです。
削減率はどれくらいでしたか？
あまりにも低いとさすがに無理だと思います

[675: 素人（自称勉強家）さん]

皆さん削減率とか加点とかあんまりよく把握されていないようですが、HMからSIIに提出された書類を貰われてませんか？

自分は大手HMと契約してますが、営業の方が言うには、当社は提出用のひな形があって、作成作業にも慣れてるから大丈夫です、と言われました。
一応信用はしてましたが、もし採択されなかったときに不備などの原因がうやむやになったりしたら嫌だなと思って、提出した書類を一式くださいと言って、一通りもらいましたよ。

その書類に、削減率とか一通り載っているはずです。

[676: 契約済みさん]

昨年度は性能順ではなかったから、20パーセント位の削減率でも補助金でたのかな？

[677: 匿名さん]

私も、No675さんと同じように、SIIに提出した書類の一式の控えを、
「施主様にもこちらが控えですので、結果がわかるまで保管してください。」と、HM側から渡されました。

また内容についても外皮計算や加算、BELSなどについても、
素人がわかりやすいように、詳細の説明がSIIへの提出前日に設計士さん同席の上ありまして、
目の前で封をして頂き、次の日、簡易書留で発送した。との控えを営業さんが持ってきてくれる念の入れようでした。
ですから、どういう結果になっても仕方がない。と、納得の上で、SIIに提出しましてなんとか無事採択されました。

わりとうちは、良心的な営業さんと設計士さんにあたってるんですね。感謝。

[678: 契約済みさん]

鉄骨削減25.5の加点10で不採択でした
大手だから大丈夫と思って申請したけど、しかたないですね
補助金分は予備費から捻出します

[679: 匿名さん]

加点10込み35.5で不採択、加点なし35.6で採択ですか…。
地域や加点なしの素の削減率も考慮して決めてるということなんでしょうかね。

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん

加点がないと25.5って事ですね。
加点よりかは、加点なしの本来の部分での削減率が判断するにあたって大きいのかなって感じは、ここのみなさんの結果見ると思いますね！

[681: 契約済みさん]

削減率って、太陽光含まずなんで、あとから太陽光のみ容量増やしても、判定には影響ないということですか？

[682: 通りがかりさん]

1次削減率42ﾊﾟｰ
加点10ﾊﾟｰ
大手HM 鉄骨　採択されました。
1次で落選してたので本当によかった

[683: 三重エリア]

加点無しと報告しましたが加点有りでした。
大手ＨＭ、鉄骨です。
金額には蓄電池分も含まれてますm(_ _)m

[684: 匿名さん]

4次の採択された人で、鉄骨は事業完了日が12/30が多いね

[685: 通りがかりさん]

事業完了日ってなんですか？

[686: 匿名さん]

>>684 匿名さん

4次はみんな12月30日じゃないんですか？
木造と鉄骨で違うとかあるの？

[687: 住宅検討中さん]

九州やっと来ました。交付決定、嬉しいです。

[688: 契約済みさん]

4次はもとから12月30日ですよ…
HPや募集要項読みましょうよ

[689: 匿名さん]

また鉄骨推しですか？

[690: 匿名さん]

686です
ここに写真載せてくれた方の見直したら1月19日の方もいるし、20日の方もいますね！

[691: 匿名さん]

>>652さんがまとめてくれたやつをみると分かりやすいです！

[692: 匿名さん]

うちは事業完了日年明けになってます。
申請時に記載し、やむを得ない事由とSIIが判断した場合に限り一定の期日猶予が認められるはずです
要項にちゃんと載ってましたよ

[693: 契約済みさん]

自分の家の事なのに募集要項もみないのかねぇ
全部理解は出来なくても業者に丸投げとか怖くない？！
信頼してるとは別問題だと思うんだけど...

[694: 購入検討中さん]

どなたか床暖房で通った方いませんか

[695: 家に帰れば]

本日、担当者と話をしてきました。
32.7%とBELS5%加点（鉄骨、オール電化）の、合計37.7%で不採択でした。
かなりの接戦ラインにいたんじゃないかと思っています。
もし、２階の窓などをアルゴンガスと真空にしてたら受かってたんじゃないかとか、HMの入力用プログラムに間違いがあるんじゃないかとか、基準が20%以上とうたっているのに38%弱の申請を落とすのって基準の意味なくないとか、BELSって国の天下り機関じゃないのとか、補正予算案で7・8次の申請が始まって20%台で採択されたら暴動起きるんじゃないのとか、何が原因でどうすれば良かったのかを話し合ってきました。
結論は、そのHMでグレードを落として少しの電化製品のサービスのみで痛み分けという話でした。
採択された方が羨ましい限りですが、後ろばかり見ててもしょうがないので我が家も明日から着工することにしました。年内の新築に住めることを楽しみに頑張ります。

[696: 匿名さん]

>>685
まるっとコピペで。

事業完了日とは、補助金に係る工事が完了した日もしくは工事代金の支払が完了した日のいずれか遅い日付を指します。
新築建売住宅においては引渡日もしくは住宅の購入代金の支払が完了した日のいずれか遅い日付を指します。
但し、「エネルギー計測装置の評価加点」を受けた事業については、申請者が補助対象となる住宅に居住後、最短一週間のエネルギー計測の実施が 完了した日が事業完了日となります。

HEMSの加点を受けた場合、引っ越しを終えて実際に一週間済む必要があるので、期限がより厳しくなります。

[697: 契約済みさん]

694さん
床暖房ありで受かりました。
大手HMの鉄骨です。

[698: 匿名さん]

そうだったんですね。ご回答ありがとうございます。
そうすると推測の域ですが、仮に1次～6次までで予算が30億円オーバーした場合、残り70億円から執行団体の経費（検討つきませんが）を差し引いた額が７次公募（仮名）の大凡の純追加予算となるのでしょうか。

実行する側に立つと、新築のZEH仕様率50％達成を政策である上、時流としてマイナス金利政策も追風ですし、仮に新築１棟で平均300万弱の税収があるとするれば、助成金の元は十分とれ、CO2削減、経済効果等にも貢献できる試算でしょうか。

[699: 匿名さん]

連投すみません。
698は663と667＞＞への投稿です。

[700: 契約済みさん]

不採択とどきました。(>_<｡)
7次は完成が4月越えになるんでしょうか？
11月末に発表、12月着工くらいですかね。
それとも、12月末発表だったら、完成は4月末になるし。
年度はまたがないのかな？

[701: 購入検討中さん]

これがホントなら床暖房付けた人が皆補助金もらってるのでは？
http://fanblogs.jp/shizumozu/archive/106/0

[702: 匿名さん]

>>701
このブログのような全館床暖房なんてしたら、ZEH補助金よりイニシャルコストとランニングコストが大きく上回りますね。
北海道や東北ならまだしも、関東以南では過剰装備でしょう。

[703: 匿名さん]

床暖房でも全館床暖房とか条件が揃わないとダメっぽいってことですかね？

[704: 匿名さん]

皆様の結果を見る限り、今回は38%弱がボーダーラインだったということでしょうか。
5、6次はどの程度のボーダーラインに上がるか不安です。ちなみに削減率が41%弱と20ポイントの加点で5、6次に申請しています。申請してる方いらっしゃいますか？

[705: 匿名さん]

運営がクソすぎる

[706: 匿名さん]

>>704
5次と6次がまとめられて期限が短くなり、期間内に完成が難しくなったため
SIIでの応募は諦めました。

一応、削減率45%+加点15(UaとBELS)で用意してました。

[707: 匿名さん]

昨日営業から連絡があり、パ◯ホーム見事に落ちました。
ZEH対応にする為にいろいろと仕様をあげていたのに残念です。
他社鉄骨メーカーで契約した友人は通っていたので、パ◯ホームで契約したことが非常に悔やまれます。

[708: 匿名さん]

あまり無責任なことは言えないのですが、40+加点20の合計60だったら5、6次でも勝負できそうな気がしますが。。。申請するか迷っている人からすれば、やはりリスクを感じてしまうのでしょうね。
工期が3月末までになるかもしれないのも厳しいですね。

[709: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。追加予算の追加募集分の工期が3月末になりそうですね。

[710: 匿名さん]

>>707
仕様をあげると言いつつ、削減率に影響の少なく高額なオプションを薦められるケースがありますよ。

例えばタッチレス水洗や人感センサーライトは削減率への影響は微々たるものです。
太陽光の容量を増やす提案もされた方がいるようですが、削減率に影響ありません。

[711: 匿名さん]

私は大手軽量鉄骨系HMです。
期待していましたが不採択でした。
営業さんも首をかしげていました。

[712: 匿名さん]

>>694
四次で採択された者です。
大阪ガスのエネファームのキャンペーンでリビングに3面床暖付いてましたが影響はなかったみたいです。

[713: 匿名さん]

一次で採択されましたが、712さんと同じくリビングに三面床暖房をつけていました。
大手HMの軽量鉄骨で、削減率は35.2％の加点なしでした。

同じ支店から、一次に8件応募したようですが、採択になったのは2件だけだったと聞いています。

[714: 契約済みさん]

削減率に影響あるのは、なんだろ？
まどかな？

[715: 匿名さん]

712です。
ちなみに木造で削減率は38.4%＋BELS加点ありでした。

[716: ◯条工務店]

削減率58%+UA値加点+HEMS加点
5・6次公募
全館床暖房が不利ではないことを願ってます。

[717: リフォーム業者さん]

>>716 ◯条工務店さん

HEMS加点ではなくBELS加点では？
いずれにしても％は変わらないし、その数値なら採択間違いないでしょう(^^)

[718: 素人（自称勉強家）さん]

>>717
HEMSグレードBの加点もありますよ。

[719: 匿名さん]

なるほど！
○条工務店はHEMSグレードB加点があるんですね！

[720: 匿名さん]

5、6次公募でHEMSの加点なんかして間に合うのかな？
しかも木造。

HEMSを加点しなくても十分採択されると思いますが。

間に合わずに補助金が貰えないなんて事にならないよう祈ってます。

[721: 匿名さん]

一次消費エネルギーの算出プログラムに不具合があるんじゃないか？
主居室とその他の居室を両方床暖房にしたとき、基準一次エネルギーが跳ね上がるんだが

主居室：エアコン、その他：エアコン　設計 　9.2 基準 13.5
主居室：エアコン、その他：床暖房　　設計 　9.3 基準 13.5
主居室：床暖房、　その他：エアコン　設計 　9.9 基準 13.5
主居室：床暖房、　その他：床暖房　　設計　11.5 基準 36.2

エアコンは全て(い)、床暖房はヒートポンプ式温水床暖房

[722: 匿名さん]

>>721
これマジなら今までのZEH審査やり直しだろ

[723: 職人さん]

>>721 匿名さん
理屈がわからん

[724: 周辺住民さん]

>>721 匿名さん
もしやこれが○条マジック、、、？
いや、すみません、冗談です。
でも真面目な話、この仕様だと全館床暖房が基本になる○条i-cubeの削減率が高くでたりするんですかね。
もちろん分厚いEPSなんかも大きく寄与してると思いますが。

[725: 周辺住民さん]

>>721 匿名さん
主たる居室がエアコンで、その他の居室が床暖房というほうも不具合に見えますね。
エアコンじゃなくしたほうが、基準エネルギーが高くなって、削減率も採択率もあがる、、、？
エアコンのほうが消費エネルギーも少なくエコなはずなのにおかしな話ですね。

[726: 匿名さん]

計算ツールってあるんですか？

[727: 建売住宅検討中さん]

>>701 購入検討中さん

[728: 建売住宅検討中さん]

投稿ミスりました。
>>701
にあるようにZEHを計算するプログラムは誰でも簡単に使えますよ。
そして床暖が有利杖の本当です 一応国交省では 床暖は 床から温めるため 設定温度を低くしても体感温度は暖かくなるということを認めています 。つまり国交省が認める省エネ器具 なのです

[729: 匿名さん]

>>724
もし本当に不具合であれば、実態の削減率は15%～20%下がると思います。
>>716さんの削減率58%も38%～43%といった少し良い程度になる可能性があります。

ここに算出プログラムと問合せ先を置いておきます。

■算出プログラム
<http://house.app.lowenergy.jp/>

■問合せ先
一般社団法人日本サステナブル建築協会｢省エネ対策サポートセンター｣
<http://www.kenken.go.jp/becc/#support>

[730: 匿名さん]

リンク失敗。。

■算出プログラム
http://house.app.lowenergy.jp/

■問合せ先
一般社団法人日本サステナブル建築協会｢省エネ対策サポートセンター｣
http://www.kenken.go.jp/becc/#support

[731: 匿名さん]

オラ、なんだかワクワクしてきたぞ！

[732: 周辺住民さん]

>>721 匿名さん
主たる居室とその他の居室の広さはなんぼでしょう？
それによって計算結果がどう変わってきますでしょうか。

[733: 匿名さん]

>>732
適当にやる分にはデフォルトの値で良いと思います。
自分がやったときには自分の間取りでやりました。

部屋の大きさで消費エネルギーが変わると思います。
（あと、外皮の総面積も）

大きい部屋程使うエネルギーが多くなりますが、その分削減されるエネルギーも多くなるので
部屋の大きさは削減率への影響が少なくなると思います。

[734: 周辺住民さん]

>>733 匿名さん
ありがとうございます。
部屋の大きさはあまり影響ないですか。
となるとやっぱり計算方法が少し謎なのですかね。

[735: 戸建て検討中さん]

ヒートポンプ式の全館床暖房は不利ではない。よって○条工務店は有利！よって716さんの58％＋加点15％は採択確定でしょう。羨ましい。

[736: 検討者さん]

パ○ホームで1月に新築完成予定の者です。
私は5次なのですが昨日、4次のZEH審査結果をききました。
結果から無事審査通過した率が30%と聞かされ、5次の結果を待たず今後どうするかの相談がしたいと話を受けました。
店長と話をしましたが私に落ち度はないこと、契約前に申請に自信がありますと言われたこと、しかしながら昨日あのときは自信がありましたが今は自信がありませんと言われたこと。
落ちた時のことを考えると何も発言できないと言われ打合せにならない状況でした。
今週部材発注予定でしたがどうしたらいいか悩みます。。
皆様も同じ目に合わないよう慎重に決めることをお祈りしております。

[737: 戸建て検討中さん]

そういえばi-smartの方で59.9％＋加点15％で1次公募の先行通知でサクッと採択されてるのをブログで見ました。さらにi-cubeの方が断熱性能が上みたいですし、ZEHに関しては○条工務店恐るべし！あくまでZEHに関してですが○条工務店に対抗できる若しくは超えるHMはどこでしょう？？

[738: 匿名さん]

>>736
今のお住まいが賃貸でしたら、早く建てて早く住み始めるのも手かと思います。
早く住み始めればその分払う家賃が減るので。

[739: 通りがかりさん]

補助金欲しさに床暖房にするメリット無いと思いますがね。
得に◯条工務店の床暖房は良く壊れる。冬しか使わないから夏の間にダメになる。
壊れた時の修理費がものすごく高額なので、他の性能で削減率上げた方が賢明かも。

たしかに床暖房暖かいんですがね、私なら付けません。
別にディスってる訳じゃないので◯条さんで建てた方気を悪くなされないで。

[740: 匿名さん]

○条は我が家も候補に入れてたのですが、2月に話を聞きに行った時に「今年のZEH分は受付終わりました」と言われ残念ながら候補から外れました。
ランニングコストを考えると床暖房は外したかったのですが、基本装備に入っていて外しても安くならないと言われたのも候補から外れた一因です。
床暖房をつける予定の人には良さそうですよね。