ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[441: 契約済みさん]

削減率は木造が有利だけど、完成までの期間は鉄骨の方が有利とかおもしろいね
わざと発表遅らせて予算を確保する魂胆じゃないかと邪推しちゃいます

[442: 匿名さん]

発表おせーよ

[443: 契約済みさん]

9月3～5日に通知届くとのことです。
某工務店情報。

[444: 匿名]

書類の通知が来る前に、メーカーには結果の連絡は来ますよね？

[445: 契約済みさん]

>>444
HMによるかもしれませんが、書類くるまでわからないそうですね。

[446: 着工待ち]

ということは４次組は着工できるのは９／７～９ぐらいですかね

[447: 匿名さん]

交付決定のHPの更新は明日みたいです。
問い合わせました。
申し込みが多かったって言ってたので不安ですね。

[448: 匿名さん]

では明日ドキドキで結果待ちます

[449: 着工待ち]

>>444

うちのＨＭはかもしれませんが、申請するときに重要事項確認の書類と同時に、ＳＩＩより通知が届き次第、結果の如何にかかわらず担当までお知らせくださいという紙にサインしました。

これについて確認したところ、通知は施主様のところだけに届くので、通知が来たらすぐ知らせてくださいと言われましたよ。

[450: 匿名さん]

明日更新と言っても、申請・採択件数が載るだけで個別の結果はその後の郵送を待つしかないんですけどね。
うちは着工までの期間に余裕を持たせていたのでいいですが、1日着工予定にしていた方などにはいい迷惑ですね。

[451: 名無しさん]

>>444 匿名さん

通知が来るまでメーカーも分からないそうです！

[452: 匿名さん]

ハウスメーカーからの情報だと約2000件の申請があったみたいです。

[453: 契約済みさん]

うちは契約上は22日着工ですけど、結局は採択され次第、着工前土地での看板撮影をしてから着工なので、契約上の着工日なんてあってないようなものかと。

[454: 着工待ち]

ＨＰ交付決定公開されましたね

[455: 匿名さん]

4分の1落ちてるやん

[456: 匿名さん]

通知が届くまで安心できない採択数ですね。

[457: 匿名さん]

さすがに30%以下で申請している人はほぼいないでしょうし、35%以下の人も少ないでしょうから、ボーダーは上がってるのでしょうね。
通知が来るまで祈るしかないですね。

採択数から考えると、4次も20億ぐらいの交付になってそうですね。
5次6次はどうなることやら。

[458: 契約済みさん]

4次公募の申請期間中ってまだ30%以上なら大丈夫そうな空気漂ってたし30%以上35%以下も結構いたりする？

[459: 匿名さん]

通るといいな 削減率って加点の分は含まれてないんですか？
我が家は38%で出していて、ギリギリかもとＨＭから連絡が来ていたので不安です

[460: 匿名さん]

金曜くらいには通知来るかな？

[461: マンション検討中さん]

1471/1996って落ちすぎやろ。

[462: 通りがかりさん]

40ﾊﾟｰ越えてたら
きっと大丈夫なはず。。。

[463: 匿名さん]

30%前半の方もまだまだ要ますよ。
4次に申請中の方の削減率を数人見ましたが、30前半でした。

削減率が低いのが採択されて、高いのが落ちたのも見せてもらいましたが、何故ですかね

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん

判断してるのは削減率だけではないってことなんですかね？？
結果が待ち遠しいです

[465: 匿名さん]

予算から10億近くオーバーだから受かりすぎ

5、6次までで2次補正予算も使いきるつもりかな

[466: 匿名さん]

>>464 匿名さん

削減率だけで判断していない、と聞きましたよ！

[467: 契約済みさん]

東北は台風の影響で郵便等が遅れるかもとニュースでやってるので、通知も遅れそうですね。
なんともタイミングの悪いことです。
4次は削減率30%越えてれば、なんとか勝負はできそうとの予想もあったので30%前半の人もわりといそうですね。

[468: 匿名さん]

>>465
たしかに！加点除いて40％未満なんて落としていいよ

[469: 通りがかりさん]

基準は加点こみで45%くらいじゃないの？

流石に50%越えはないだろうけど、40%以下はいないわけじゃないにしてもかなり少数派でしょ。
一次の頃から今年は去年までみたいに出したら受かるものじゃないと言われてたし加点をしない奴はHM的にできないって奴ばかりでしょ。

[470: HMにお勤めさん]

>>468
鉄骨じゃ加点除くと狭小住宅か過剰設備にしないと３０％もいかないよ。
積水大和全滅しちゃうわ

[471: 通りすがり]

今ZEHの申請書作ってるけど、削減率45％超えてるよ。
これなら5次6次通るかな？

[472: 匿名さん]

HMや工務店に知識が無さすぎるのと、後半になるにつれて工期が厳しいのが問題

[473: 通りがかりさん]

>>471 通りすがりさん

５,6次って申請期限明日じゃなかった？

[474: 匿名さん]

みなさんの予想では四次のボーダーをどれくらいと思いますか？

[475: 販売関係者さん]

なんの根拠もないけど加点込で４０くらいかな・・・
意外と３０台が多いと予想。

[476: 結果待ち]

>>474
40ぐらいであってほしいですねー！

[477: 匿名さん]

そうですね、私も4次は加点込み40%程度だと思います。

5次6次の締め切りは明後日17時必着ですよね。
加点込み45%だとしたら微妙な気がしますけどね。

[478: 着工まち]

早ければ明日届くところもあるのかなー
早くしてほしい…

[479: 匿名さん]

いい結果を聞いて着工にすすみたいなー
早く結果知りたいですね

[480: 契約済みさん]

手紙はポスト投函ですか？
いつくるのかと、はらはらしています。

[481: 契約済みさん]

>>480
たしか簡易書留ですね。家にいないと受けれません。

[482: 契約済みさん]

>>481
お返事ありがとうございます！
無事に交付されますように、、、(^-^)

[483: 匿名さん]

今日はまだ来ないかな？

[484: 契約済みさん]

みなさん、ソーラーはどのくらいのせてます？

[485: 匿名さん]

うちはエネファームと併用で3.24キロワットです。

[486: 契約済みさん]

484ですが、うちは5.2キロです。すくないですか？エネファーム、蓄電池なしです

[487: 匿名さん]

>>484
うちは10キロ越えです。
HMの補助があるためエネファームも併用です。
消減率が40なので、結果が怖いです。。。

[488: 匿名さん]

うちは5キロです エネファーム蓄電池なしです。
誰か結果が来てるんじゃないかと、1日に何度もここ見に来るようになってしまいました、、、。
待ち遠しいですね。

[489: 契約済みさん]

まだ来ないですね(^^;
今日はこないのかなー？？

でも、２日から説明会？の事前エントリーが始まるようなので、今日あたり来てもおかしくないですよね。

[490: 着工待ち]

加点項目は無しですか？

[491: 契約済みさん]

仕事の合間ができたので、不在通知はいってないか見に行ってしまいました(^_^;)
今日はこないのかなー

[492: 着工待ち]

嫁が今日は自宅にいるのでちょこちょこ来てないか確認してます・・・

[493: 匿名さん]

和歌山です。今郵便が来ましたが、通知はなかったです・・・明日くらいでしょうか

[494: 契約済みさん]

ここの常駐者は4次組が多かったのか、それとも長い月日を経てみんなここにたどり着いてきたのか。。。
かくいう私も4次組です。

[495: 契約済みさん]

あ、太陽光は6kwです。
もともと5kwだったのが、ZEHのためにあげる必要があるかもと言われて、、、自宅消費分を100%賄えればあげる必要がないのではと不思議に思いながらも言われるがままにあげました。
電気代が安くなるぶんと、売電分で元がとれるならまあ、良いかなぐらいの感覚です。

[496: 匿名さん]

太陽光の積載量は関係ないと思いますよ。
たしか計算上ゼロエネルギーになる計算になる最低量さえあればよかったはずです。

[497: 匿名さん]

>>495
ちなみにZEHの一次エネルギー削減率は何パーセントで出されてますか？

[498: 契約済みさん]

>>497
実際に申請書類を見たわけではないのですが、加点前30%弱、加点込50%弱とHM営業から聞いてます。
建坪40坪超で削減率はそんなに高くないので5kwでは足りなかったのかもしれないですね。
私もゼロエネルギーにさえなれば大小関係ないと思ってたので、ゼロエネルギーに5kwで足りないんですか？と営業に聞いたんですがたしか明確には答えてもらってないです。
時間もなかったので足りないなら追加で乗せます、といった感じで追加してしまいました。

[499: 匿名さん]

加点について教えて頂けると嬉しいです。
どういう場合に加点されるのでしょうか？
よろしくお願い致します！

[500: 匿名さん]

>>498
申請書を確認しないんですか？
ヒント
メーカーは高い家を売りたい！

※勉強は必要ですね！

[501: 匿名さん]

>>499
公募要領に記載されていますよ。
ただし、要件を満たしても申請時に加点がある旨の記載がなければ意味がないはずです。HMに聞けば、どの加点があるのかはわかります。

[502: 匿名さん]

ここまで誰も通知が届いたという情報がなければ明日以降でしょうね

[503: 匿名さん]

>>501 匿名さん

ありがとうございます！

[504: 匿名さん]

自分がどんな家を建てるかわからない人がいるんですねwww
実際の削減率があってるかちゃんと確認さましょwww
申請すらしない、客に教える数値と申請する数値が違うメーカーが結構いるみたいだよ(´_ゝ`)！

[505: 結果待ち]

>>504
落ちた場合は通知来ないんですか？

[506: 匿名さん]

>>504 匿名さん

私の事ですか？
把握してるつもりですが、削減率の計算などは自分でできません。
貴方様は100%理解し、エネルギー計算等も出来るんですね〜凄いです！

[507: 匿名さん]

>>504 匿名さん

落ちた場合も通知は来るので、削減率や加点について記載してあるので確認できますよ。

申請しないHMがいるとか、本当にいたら申請費代渡してるので詐欺でうったえられるだけじゃないですか

[508: 契約済みさん]

>>504
「確認さましょ？」
人に削減率を確認しろとか偉そうに言う前に自分の誤字ぐらい確認したら？
突然必死に煽りだしてどうしたんだろう、不採択だったんだろうか。
まあ涙ふいて落ち着けよ。

[509: 匿名さん]

504の人気に嫉妬

[510: 匿名さん]

大人気ですね、さすがです。

[511: 匿名さん]

無事に認定されることを祈って穏やかに行きましょう

明日通知届くといいな

[512: 匿名さん]

私は微々たるものですが、ハウスメーカーの誤りを発見したので、削減率が良くなりましたよ。エアコンとか給湯設備、照明の仕様は分かると思うので、正しい選択がされてるか、値はスペック通りか確認は大事だと思います。削減率も専用の計算シートに入力すれば簡単に分かりますよ！

[513: 購入検討中さん]

４次は、削減率や加点がどの程度で当確ラインだったのか知りたいですね。

[514: 通りがかりさん]

これでﾎﾞｰﾀﾞｰが45とかになれば
下期のﾎﾞｰﾀﾞｰが大変なことになりそう

[515: 匿名さん]

>>498
・断熱性能(Ua値)が基準より20%良くなっていると10点
・HEMSの使用電気を細かく取得できるようにして5点
(HEMSのみでは駄目です)
・住宅の性能認証(BELS)を取得して5点

が加算されるので、断熱性能が良くないのであれば最大で10点までしか加点されません。

[516: 契約済みさん]

>>515
ua値は0.48との報告を受けてます(うちの地域の基準0.6から20%減)
BELSもとると言われています。
HEMSも各居室の照明の電気使用量まで見えるやつということですので、要件部分を計測するための機能も満たしているようです。
申請をリミットギリギリで出したため、申請資料まではまだ厳密に確認していないので、あくまで営業の報告に嘘がなければですが。。。(苦笑)
正直、採択されて無事補助金が振り込まれるところにこぎつけられれば、HMの多少のもたつきは不問で良いかなと思っています。

[517: 匿名さん]

皆さんが建築されるHMは、ZEHがダメだった場合、割引してくれる等の対応はありますか？

うちは、プラス80万でそのままの仕様でしてくれるそうです。

[518: 契約済みさん]

>>517
うちは値引きなしですよ。仕様変更も受け付けてもらえません。
当初は削減率30%以下だったので、追加の断熱や人感照明など無償でつけてくれたりはしました。
ZEH申請のために別段追加したオプションはないので値引きはなくてもよいと考えています。

[519: 匿名さん]

>>516
Ua値が0.48あれば、加点なし削減率40くらいあっても良さそうなので、
電気式床暖房など削減率には不利な設備がありそうですね。

[520: 着工待ち]

午前便で届いた人はいないのかな？

[521: 契約済みさん]

>>519
冷暖房はエアコンだけです。それも主たる居室は区分(い)のやつです。
先に申し上げた通り建坪40坪超なのと、主たる居室が20畳を越えているのでそのせいかと思ってたのですが、これでua値0.48、削減率30%弱というのはちょっと報告が怪しいとか矛盾を感じられますでじょうか？
どちらにせよ来週にはうちのほうにも通知がくるでしょうから、それでわかることとは思いますが。。。

[522: 契約済みさん]

今日きますかね？？
ハラハラしてやばいです(^^;

[523: 匿名さん]

>>522
1〜3次のホームページでの発表から通知の到着の報告の日にちから考えて今日か明日には届くでしょう。

[524: 匿名さん]

>>521
建坪40坪超とは羨ましいですね！
Ua値0.48から削減率３０％ってかなりおかしいと思います。
家が大きくても、その分、基準エネルギー量も増えるので、そこまで削減率が悪化するものじゃないと思います。
給湯設備で結構変わるので、JIS効率の低いエコキュートなのか、水栓が節水タイプじゃなくて２栓バルブにされてるとかですかね？

[525: 匿名さん]

うちも建坪43です。
実家が四年前に建て替えで建坪48なので43は狭いと思っていました(°_°)

今日も来る気配なしです・・・

[526: 契約済みさん]

>>524
うちは田舎なので40坪超でも小さめ～普通ぐらいだと思いますが、ZEHだと少し大きいかな？というのが私の感覚です。
ですが、525さんも43坪ということで、結構40坪超のお宅もありそうですね。
JIS効率はおそらく3.4で460Lタイプです。可もなく不可もなくでしょうか。
水洗は不勉強で調べてないのですが、特に何も言われていないので節水ではないと思います。

説明会の受付が始まってるのでHMには今日あたり届いてもおかしくないですよね。
夕方あたりに問い合わせてみようかな。

[527: 匿名さん]

皆さん太陽光はどのメーカーですか？
うちはパナソニックのHITです。

[528: 匿名さん]

通知こないですね 明日土曜日だけど来るのかな

うちは京セラです！

[529: 結果待ち]

結果きませんねー

ウチは三菱です！

[530: 契約済みさん]

通知こないですねー
土曜日は配達あるはずなので、明日かな
ほんと早くしてほしい！

[531: 匿名さん]

簡易書留ならば土日も配達してるみたいですね
明日明後日には届いてほしいな

[532: 土地勘無しさん]

通知届きました
加点あり36.5%合格です
やっと着工できるぞー

[533: 匿名さん]

今日は諦めるか…

[534: 匿名さん]

>>532
おめでとうございます！
加点込みで36.5ですか？

[535: 匿名さん]

>>532
おめでとうございます！
お住まいはどちらですか？

[536: 匿名さん]

>>532 土地勘無しさん

良かったですね！
加点前の削減率はどれくらいでしたか？

[537: 匿名さん]

加点込み36.5%が本当だとすると、3次と4次でボーダーは大差なかったということになりますね。
明日にはうちにも結果が届くといいなぁ。

[538: 結果待ち]

>>532
おめでとうございます^o^

[539: 購入検討中さん]

>>538
加点ありとは、加点込みということですか？

[540: 契約済みさん]

今日届いた人はあまりいないのですかね。
うちはHMに問い合わせたら、うちに届いたら持ってきてと言われたので、HMに届くようには手配してない模様。
発表してから一斉送付じゃなくて順次送付しててタイムラグがあるんですかね。