ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[421: 匿名さん]

416です。
２，３月でZEHの受付を締め切ってるみたいな話を聞いたので
この時期に申請してくるとは思いもよりませんでした。
１０ｋｗ以上の太陽光もOKとなったことも、一つの要因ですね。
床暖房が有利だったり、なんか国と一条工務店は組んでるのかと
疑いたいぐらいに一条有利ですね。

[422: 匿名さん]

>>420
私も予算内であれば、一条工務店と50％超＋加点を実現できた一部の建物のみだと思います。
それ以外は、9月下旬に補正予算成立後、10月以降の7次?募集を狙う方がいいのかもしれませんね！

[423: 通りがかりさん]

7次？以降はまだ予算が出ているだけでいつから、いくら出るのか等はまだまだ全然わからない感じですか？

[424: 匿名さん]

省エネ表示や、HEMSの加点は申請用紙に有無の記載箇所があったのですが、
Ua値は２０％以上削減されていれば、自動的に加点ありとなるのでしょうか？

[425: 契約済みさん]

>>423
まだ予算案の段階ですから

[426: 匿名さん]

>>423
執行団体の公募が始まったばかりですからね～。ほぼSIIで決まりでしょうけど。SIIからの情報待ちですかね！

[427: 通りがかりさん]

いよいよ来週ですね！
受かってますように。

[428: 匿名さん]

3次の時も土日を挟んで月曜の午後から発表だったので、早くて29日、自宅に書類が届くのは一週間前後みたいなのでそのくらいまでお預けですね。

基準がどうなるか注目やわ。

[429: 通りがかりさん]

4次は1次と2次の落選者が再度チャレンジしてることを考えると申請者数が2.3次よりも増えるかもですね。
いくら予算オーバーしてくるのやら。そろそろ現段階の予算は空になりそうな感じなのに。

[430: 匿名さん]

5・6次公募を決めたからにはその予算確保は必要だし、予算が限られてきた4次公募は意外と激戦だったと予想。申請件数は多かっただろうし、予算の半分以上は某工務店が確保してるでしょうからね！

[431: 購入検討中さん]

>>424
そうですよー！

[432: 匿名さん]

7次？公募は臨時国会の召集が遅れることになり少し先になりそうですね！

[433: 匿名さん]

と7次？についてコメントしたものの、自分は先に採択されるからもう関係無いんだった(笑)

[434: 匿名]

書類審査とかだけで、認定される？

[435: 匿名さん]

自分の申請書に関してSIIから質問がきてるそうです。
落ちる人は質問すら来ないとのこと。。。
ということで可能性アリだそうです。
ただ、質問の内容次第では落とされる可能性も含まれてますが。。。
ちなみに消減率、込みで40ちょいです。
参考までに。

[436: 契約済みさん]

見方によっては、40%でも当確ではなくて当落線上という解釈もできますので、ボーダーラインが大幅に上がる可能性もありますね。
もちろんそれとは別の要因で435さんに質問がきているだけかもですが。
工期延長を申し込んでいたりとか質問について心あたりはないですかね？

[437: 名無しさん]

>>436 契約済みさん
40%でボーダーになるかもなんて基準が上がったもんだ。

今日辺り発表あるかなー

[438: 匿名さん]

>>436
質問内容は聞いてないのですが、工期延長は申し出ています。

[439: 申込予定さん]

こんにちは！
5.6次で申請する方いますか？
削減率何%ぐらいで申請しますか？
7次があるなら7次のほうがランニングコスト的に良さそですかね？
詳しい方いましたらアドバイスお願いします。

[440: 契約済みさん]

今日は発表ないみたいですねー…
やっぱり明日明後日ですかね。
発表延びても完了期限は厳守なんですもんね。
工期日程がシビアになると大工さんも焦るだろうし仕上がりも不安なので、早くしてもらいたいですねー

[441: 契約済みさん]

削減率は木造が有利だけど、完成までの期間は鉄骨の方が有利とかおもしろいね
わざと発表遅らせて予算を確保する魂胆じゃないかと邪推しちゃいます

[442: 匿名さん]

発表おせーよ

[443: 契約済みさん]

9月3～5日に通知届くとのことです。
某工務店情報。

[444: 匿名]

書類の通知が来る前に、メーカーには結果の連絡は来ますよね？

[445: 契約済みさん]

>>444
HMによるかもしれませんが、書類くるまでわからないそうですね。

[446: 着工待ち]

ということは４次組は着工できるのは９／７～９ぐらいですかね

[447: 匿名さん]

交付決定のHPの更新は明日みたいです。
問い合わせました。
申し込みが多かったって言ってたので不安ですね。

[448: 匿名さん]

では明日ドキドキで結果待ちます

[449: 着工待ち]

>>444

うちのＨＭはかもしれませんが、申請するときに重要事項確認の書類と同時に、ＳＩＩより通知が届き次第、結果の如何にかかわらず担当までお知らせくださいという紙にサインしました。

これについて確認したところ、通知は施主様のところだけに届くので、通知が来たらすぐ知らせてくださいと言われましたよ。

[450: 匿名さん]

明日更新と言っても、申請・採択件数が載るだけで個別の結果はその後の郵送を待つしかないんですけどね。
うちは着工までの期間に余裕を持たせていたのでいいですが、1日着工予定にしていた方などにはいい迷惑ですね。

[451: 名無しさん]

>>444 匿名さん

通知が来るまでメーカーも分からないそうです！

[452: 匿名さん]

ハウスメーカーからの情報だと約2000件の申請があったみたいです。

[453: 契約済みさん]

うちは契約上は22日着工ですけど、結局は採択され次第、着工前土地での看板撮影をしてから着工なので、契約上の着工日なんてあってないようなものかと。

[454: 着工待ち]

ＨＰ交付決定公開されましたね

[455: 匿名さん]

4分の1落ちてるやん

[456: 匿名さん]

通知が届くまで安心できない採択数ですね。

[457: 匿名さん]

さすがに30%以下で申請している人はほぼいないでしょうし、35%以下の人も少ないでしょうから、ボーダーは上がってるのでしょうね。
通知が来るまで祈るしかないですね。

採択数から考えると、4次も20億ぐらいの交付になってそうですね。
5次6次はどうなることやら。

[458: 契約済みさん]

4次公募の申請期間中ってまだ30%以上なら大丈夫そうな空気漂ってたし30%以上35%以下も結構いたりする？

[459: 匿名さん]

通るといいな 削減率って加点の分は含まれてないんですか？
我が家は38%で出していて、ギリギリかもとＨＭから連絡が来ていたので不安です

[460: 匿名さん]

金曜くらいには通知来るかな？

[461: マンション検討中さん]

1471/1996って落ちすぎやろ。

[462: 通りがかりさん]

40ﾊﾟｰ越えてたら
きっと大丈夫なはず。。。

[463: 匿名さん]

30%前半の方もまだまだ要ますよ。
4次に申請中の方の削減率を数人見ましたが、30前半でした。

削減率が低いのが採択されて、高いのが落ちたのも見せてもらいましたが、何故ですかね

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん

判断してるのは削減率だけではないってことなんですかね？？
結果が待ち遠しいです

[465: 匿名さん]

予算から10億近くオーバーだから受かりすぎ

5、6次までで2次補正予算も使いきるつもりかな

[466: 匿名さん]

>>464 匿名さん

削減率だけで判断していない、と聞きましたよ！

[467: 契約済みさん]

東北は台風の影響で郵便等が遅れるかもとニュースでやってるので、通知も遅れそうですね。
なんともタイミングの悪いことです。
4次は削減率30%越えてれば、なんとか勝負はできそうとの予想もあったので30%前半の人もわりといそうですね。

[468: 匿名さん]

>>465
たしかに！加点除いて40％未満なんて落としていいよ

[469: 通りがかりさん]

基準は加点こみで45%くらいじゃないの？

流石に50%越えはないだろうけど、40%以下はいないわけじゃないにしてもかなり少数派でしょ。
一次の頃から今年は去年までみたいに出したら受かるものじゃないと言われてたし加点をしない奴はHM的にできないって奴ばかりでしょ。

[470: HMにお勤めさん]

>>468
鉄骨じゃ加点除くと狭小住宅か過剰設備にしないと３０％もいかないよ。
積水大和全滅しちゃうわ

[471: 通りすがり]

今ZEHの申請書作ってるけど、削減率45％超えてるよ。
これなら5次6次通るかな？

[472: 匿名さん]

HMや工務店に知識が無さすぎるのと、後半になるにつれて工期が厳しいのが問題

[473: 通りがかりさん]

>>471 通りすがりさん

５,6次って申請期限明日じゃなかった？

[474: 匿名さん]

みなさんの予想では四次のボーダーをどれくらいと思いますか？

[475: 販売関係者さん]

なんの根拠もないけど加点込で４０くらいかな・・・
意外と３０台が多いと予想。

[476: 結果待ち]

>>474
40ぐらいであってほしいですねー！

[477: 匿名さん]

そうですね、私も4次は加点込み40%程度だと思います。

5次6次の締め切りは明後日17時必着ですよね。
加点込み45%だとしたら微妙な気がしますけどね。

[478: 着工まち]

早ければ明日届くところもあるのかなー
早くしてほしい…

[479: 匿名さん]

いい結果を聞いて着工にすすみたいなー
早く結果知りたいですね

[480: 契約済みさん]

手紙はポスト投函ですか？
いつくるのかと、はらはらしています。

[481: 契約済みさん]

>>480
たしか簡易書留ですね。家にいないと受けれません。

[482: 契約済みさん]

>>481
お返事ありがとうございます！
無事に交付されますように、、、(^-^)

[483: 匿名さん]

今日はまだ来ないかな？

[484: 契約済みさん]

みなさん、ソーラーはどのくらいのせてます？

[485: 匿名さん]

うちはエネファームと併用で3.24キロワットです。

[486: 契約済みさん]

484ですが、うちは5.2キロです。すくないですか？エネファーム、蓄電池なしです

[487: 匿名さん]

>>484
うちは10キロ越えです。
HMの補助があるためエネファームも併用です。
消減率が40なので、結果が怖いです。。。

[488: 匿名さん]

うちは5キロです エネファーム蓄電池なしです。
誰か結果が来てるんじゃないかと、1日に何度もここ見に来るようになってしまいました、、、。
待ち遠しいですね。

[489: 契約済みさん]

まだ来ないですね(^^;
今日はこないのかなー？？

でも、２日から説明会？の事前エントリーが始まるようなので、今日あたり来てもおかしくないですよね。

[490: 着工待ち]

加点項目は無しですか？

[491: 契約済みさん]

仕事の合間ができたので、不在通知はいってないか見に行ってしまいました(^_^;)
今日はこないのかなー

[492: 着工待ち]

嫁が今日は自宅にいるのでちょこちょこ来てないか確認してます・・・

[493: 匿名さん]

和歌山です。今郵便が来ましたが、通知はなかったです・・・明日くらいでしょうか

[494: 契約済みさん]

ここの常駐者は4次組が多かったのか、それとも長い月日を経てみんなここにたどり着いてきたのか。。。
かくいう私も4次組です。

[495: 契約済みさん]

あ、太陽光は6kwです。
もともと5kwだったのが、ZEHのためにあげる必要があるかもと言われて、、、自宅消費分を100%賄えればあげる必要がないのではと不思議に思いながらも言われるがままにあげました。
電気代が安くなるぶんと、売電分で元がとれるならまあ、良いかなぐらいの感覚です。

[496: 匿名さん]

太陽光の積載量は関係ないと思いますよ。
たしか計算上ゼロエネルギーになる計算になる最低量さえあればよかったはずです。

[497: 匿名さん]

>>495
ちなみにZEHの一次エネルギー削減率は何パーセントで出されてますか？

[498: 契約済みさん]

>>497
実際に申請書類を見たわけではないのですが、加点前30%弱、加点込50%弱とHM営業から聞いてます。
建坪40坪超で削減率はそんなに高くないので5kwでは足りなかったのかもしれないですね。
私もゼロエネルギーにさえなれば大小関係ないと思ってたので、ゼロエネルギーに5kwで足りないんですか？と営業に聞いたんですがたしか明確には答えてもらってないです。
時間もなかったので足りないなら追加で乗せます、といった感じで追加してしまいました。

[499: 匿名さん]

加点について教えて頂けると嬉しいです。
どういう場合に加点されるのでしょうか？
よろしくお願い致します！

[500: 匿名さん]

>>498
申請書を確認しないんですか？
ヒント
メーカーは高い家を売りたい！

※勉強は必要ですね！

[501: 匿名さん]

>>499
公募要領に記載されていますよ。
ただし、要件を満たしても申請時に加点がある旨の記載がなければ意味がないはずです。HMに聞けば、どの加点があるのかはわかります。

[502: 匿名さん]

ここまで誰も通知が届いたという情報がなければ明日以降でしょうね

[503: 匿名さん]

>>501 匿名さん

ありがとうございます！

[504: 匿名さん]

自分がどんな家を建てるかわからない人がいるんですねwww
実際の削減率があってるかちゃんと確認さましょwww
申請すらしない、客に教える数値と申請する数値が違うメーカーが結構いるみたいだよ(´_ゝ`)！

[505: 結果待ち]

>>504
落ちた場合は通知来ないんですか？

[506: 匿名さん]

>>504 匿名さん

私の事ですか？
把握してるつもりですが、削減率の計算などは自分でできません。
貴方様は100%理解し、エネルギー計算等も出来るんですね〜凄いです！

[507: 匿名さん]

>>504 匿名さん

落ちた場合も通知は来るので、削減率や加点について記載してあるので確認できますよ。

申請しないHMがいるとか、本当にいたら申請費代渡してるので詐欺でうったえられるだけじゃないですか

[508: 契約済みさん]

>>504
「確認さましょ？」
人に削減率を確認しろとか偉そうに言う前に自分の誤字ぐらい確認したら？
突然必死に煽りだしてどうしたんだろう、不採択だったんだろうか。
まあ涙ふいて落ち着けよ。

[509: 匿名さん]

504の人気に嫉妬

[510: 匿名さん]

大人気ですね、さすがです。

[511: 匿名さん]

無事に認定されることを祈って穏やかに行きましょう

明日通知届くといいな

[512: 匿名さん]

私は微々たるものですが、ハウスメーカーの誤りを発見したので、削減率が良くなりましたよ。エアコンとか給湯設備、照明の仕様は分かると思うので、正しい選択がされてるか、値はスペック通りか確認は大事だと思います。削減率も専用の計算シートに入力すれば簡単に分かりますよ！

[513: 購入検討中さん]

４次は、削減率や加点がどの程度で当確ラインだったのか知りたいですね。

[514: 通りがかりさん]

これでﾎﾞｰﾀﾞｰが45とかになれば
下期のﾎﾞｰﾀﾞｰが大変なことになりそう

[515: 匿名さん]

>>498
・断熱性能(Ua値)が基準より20%良くなっていると10点
・HEMSの使用電気を細かく取得できるようにして5点
(HEMSのみでは駄目です)
・住宅の性能認証(BELS)を取得して5点

が加算されるので、断熱性能が良くないのであれば最大で10点までしか加点されません。

[516: 契約済みさん]

>>515
ua値は0.48との報告を受けてます(うちの地域の基準0.6から20%減)
BELSもとると言われています。
HEMSも各居室の照明の電気使用量まで見えるやつということですので、要件部分を計測するための機能も満たしているようです。
申請をリミットギリギリで出したため、申請資料まではまだ厳密に確認していないので、あくまで営業の報告に嘘がなければですが。。。(苦笑)
正直、採択されて無事補助金が振り込まれるところにこぎつけられれば、HMの多少のもたつきは不問で良いかなと思っています。

[517: 匿名さん]

皆さんが建築されるHMは、ZEHがダメだった場合、割引してくれる等の対応はありますか？

うちは、プラス80万でそのままの仕様でしてくれるそうです。

[518: 契約済みさん]

>>517
うちは値引きなしですよ。仕様変更も受け付けてもらえません。
当初は削減率30%以下だったので、追加の断熱や人感照明など無償でつけてくれたりはしました。
ZEH申請のために別段追加したオプションはないので値引きはなくてもよいと考えています。

[519: 匿名さん]

>>516
Ua値が0.48あれば、加点なし削減率40くらいあっても良さそうなので、
電気式床暖房など削減率には不利な設備がありそうですね。

[520: 着工待ち]

午前便で届いた人はいないのかな？