ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[2775: 匿名さん]

タマホームでZEHの申請しました
加点込み90％でした

[2776: e戸建てファンさん]

２８年度報告では60％以上いなかったからすごいね。

実際の通知書には加点込みの数字って入らないからあくまでも仮定なんで、抜いて書いた方が分かりやすい。

[2777: 匿名さん]

一条でも50%台、加点込み70%台のはず。
タマでどうやったら90%超えるの？

[2778: 匿名さん]

>>2777
高性能グラスウール24Ｋ　１００mm
窓トリプル

なったよー

[2779: e戸建てファンさん]

それUA値だから。

逆に一条はそれが限界で、なんでも変更出来るところはもっといくでしょう？

[2780: 匿名さん]

一条は標準で高性能ウレタン190mmで壁のU値1.3（熱橋込み）、クリプトンガス入り樹脂トリプルで窓のU値0.8だぞ。

これを上回るって事は、壁の断熱材は高性能グラスウール24K相当を400mm以上、窓は五重ガラスのレガリスあたりを持ってこないといけない。
こんなクレイジーな仕様で建てる奴なんて超レアケースだろう。

[2781: 匿名さん]

>>2780
五重ガラスって今日本にあるの？

[2782: 匿名さん]

ハイムでZEH申請しました。加点込み31%です。上げようと思えばまだ上がりますが、さすがに住宅業界閑散期のこの時期にZEH申請4000件を超えて、漏れましたなんてことはないですよね？

[2783: e戸建てファンさん]

だからそれもUA値ですから！

それにしてもベルス観てたら0.2以下とか実際いるしな。
基礎断熱に天井断熱、玄関ドアも上ありますから！

そしてUA値が低いのも当然だけど、削減率は設備も重要で、一条はそんなに選べないだろ？

[2784: 匿名さん]

>>2782 匿名さん

4次は通るでしょうが、ハイムの中でも削減率低い方じゃないですかね。
吹き抜け有、リビング階段、快適エアリーは一階だけ、みたいな感じとか？

[2785: 匿名さん]

>>2784 匿名さん
吹き抜けではなく、リビング階段でもないです。エアリーは１階だけです。ただ、リビングの窓を大きくとったのと、各窓を防犯仕様のペアガラスにしたため低くなってるようです。

[2786: 匿名さん]

私もタマホームで申請します。
加点込み92％です。

断熱材は高性能グラスウール24K
窓は五重ガラスにしました。

[2787: 匿名さん]

>>2785 匿名さん

自分は吹き抜けありでエアリー1階のみですが、加点なし30%です。
窓だけはZEHを気にしてあまり大きくしませんでしたけど。窓、重要なんですねー

[2788: 匿名さん]

4次公募で12月末には引き渡し終わってますが、同じような方でもう振込まれた方いますか？？

いつ振込まれるんだろ〜

[2789: ご近所さん]

SiiからZEHのアンケートとるからメルアド登録しろって封書きたけど、これに返信した後メール来た人いる？

[2790: 匿名さん]

ZEHのシールは玄関ドアに何処の位置に貼りますか？

[2791: 匿名さん]

>>2788 匿名さん

先月振り込まれましたよ！！

[2792: 2788です]

>>2791 匿名さん
返事ありがとうございます！先月振り込まれてるんですね！！
我が家はなんの連絡も来てなくて、、。
羨ましいですT^T

[2793: 購入経験者さん]

同じく4次公募で、12月末引き渡しなんですか、2月末に書留が来てたんですけど、受けとれませんでした。これって補助金の確定通知書でしょうか？

[2794: 名無しさん]

>>2793 購入経験者さん
確定と連絡先の返信用紙入ってる

[2795: 名無しさん]

>>2793 購入経験者さん
あと返信しないと、補助金の返還を求めることもあるってさ

[2796: 匿名さん]

予算が余ったら不採択組に返還だって。

[2797: 購入経験者]

2795ななしさん。ありがとう。返金はこまるので連絡とってみます。

[2798: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
それは朗報です。
5.6次で諦めましたので！

[2799: 匿名さん]

自作自演して何を言っているんだ？

[2800: 匿名さん]

決めつけるなーボケー

[2801: 検討板ユーザーさん]

4次公募はタマホームだけで3000件以上
足切り出るよ

[2802: 匿名さん]

2件ぐらいしか採択されないから問題なし

[2803: 検討板ユーザーさん]

>>2802 匿名さん
削減率90%超え出てるのに？

[2804: 匿名さん]

補正予算5次ってあるのだろうか

[2805: 匿名さん]

>>2801 検討板ユーザーさん　
ちゅうか、年間施工件数が1万件ぐらいのタマホームがこの閑散期に3000件も申請出せるわけがない。なんのハッタリですか？

[2806: 検討板ユーザーさん]

>>2805 匿名さん

営業の方から聞きましたよ。

[2807: 匿名さん]

>>2804 匿名さん

タマホームがガセだったら５次あるよ（笑）
下手したら７次くらいまで予算残りそう。

[2808: 匿名さん]

>>2806 検討板ユーザーさん
じゃー可哀相に営業の人に騙されてますね。タマホームのZEH普及目標は2017年度でも5%ですよ。そもそも年間通しても3000件なんてあり得ないです。

[2809: 匿名さん]

四次公募の申請状況等を踏まえ、予算の残額が十分あると判断された場合には、平成29年4月に五次公募を実施いたします。
五次公募を実施するか否か及びそのスケジュール等については、四次公募の終了後に発表致します。

とsiiのHPに書いてあるから、5次はあるよきっと。

[2810: 検討板ユーザーさん]

>>2808 匿名さん
いやいや、今年からそれが対応出来るようになったみたいですよ。
地場工務店の契約が上手くいったみたいです。

[2811: 匿名さん]

>>2810 検討板ユーザーさん

それ秀○ビルドと契約してた手抜き工務店じゃねww

[2812: 匿名さん]

>>2810 検討板ユーザーさん
まー結果見てみましょうか。結果10分の1の300件も出てきませんわ。ローコスト思考のタマホームの客が高い金出してまでZEH仕様にはしないでしょう。ほとんどの人がね。結果が楽しみです

[2813: 検討板ユーザーさん]

>>2812 匿名さん
そうなんですか？
タマホームは性能良いからエアコンと給湯器のグレードを上げるだけで簡単にZEHになるって言ってましたよ。
それで大手より1000万は安くなるようですが。

[2814: 匿名さん]

しかしこれだけタマホームがネタにされてるのに本物の施主は現れないんだね

[2815: 匿名さん]

全体が3000件の間違いだろ？

もしくはZEHの予算が3000件分余ってるの？

[2816: 匿名さん]

>>2813 検討板ユーザーさん
大手より1000万ぐらい安くできるのは本当だと思いますが（中身を1つ1つ見ていけば同じレベルではないと思いますが）、当然タマホームで建てる全ての家がエアコンと給湯器のグレード上げただけでZEH仕様になるわけがありません。タマホームの中でも高級グレードの「大安心の家ZERO」を選択したときのみのはずです。当然これを選択すると坪単価もグッと上がるはずでしょう。

[2817: 検討板ユーザーさん]

>>2816 匿名さん

大安心の家ZEROが最高グレードなんですね。
そこまでの話はありませんでした。
私はZEH仕様が興味がありましていろいろなHMを回ってましたが値段の折り合いが付きそうに無いのでタマホームに行ったらその様な事を言われまして。
私も一つ一つの質はよく分かりませんので。

[2818: 匿名さん]

>>2815 匿名さん
今回の4次だけで4200件程度の採択とHPで公表されています。

[2819: 匿名さん]

>>2817 検討板ユーザーさん
最高グレードかどうかは分かりませんが、高いはずです。まー営業さんは恐らく今までの総申請件数が3000件と言ったのでしょう。採択されたかどうかは別にして

[2820: 検討板ユーザーさん]

>>2819 匿名さん

大安心の家ZEROでも大手ハウスメーカーよりは安いと思いますが、性能はどうでしょうか?
やはり値段相応ということをでしょうか？

[2821: 匿名さん]

>>2820 検討板ユーザーさん
それはここで聞いてもあまり意味がないでしょう。私含め家の素人が感情の赴くままに好き勝手無責任に何の根拠もなく言うだけですから。私のお薦めは、積水ハウス等大手HMにタマホームの評判をできるだけ具体的に聞くことです。100%の確率でボロカス言うでしょう。そのボロカス言われたことをそのままタマホームの営業にぶつけてください。それで営業がしどろもどろしたりごまかすような態度をとるならやめた方がいいでしょう。逆にそこで納得する答えが返ってくるならタマホームにしたらいいと思います。この作業を繰り返していけば時間はかかりますが信用できる営業、ひいてはあなたの求める答えが見つかるでしょう。私はそれで最終的にセキスイハイムに決めました。

[2822: 検討板ユーザーさん]

>>2821 匿名さん
ちなみにセキスイハイムに決めた理由が聞きたいです。

[2823: 匿名さん]

太陽光を１０ｋｗ乗せるので、年間通して基本的に電気代がゼロでさらに、売電でプラス月平均1万円強。これが20年間続きます（実際に同じ仕様の家に住んでいて同じ家族構成の人の実データをその場で見せてもらいました）。それと他社と比べて圧倒的に低いメンテナンスコスト（私が生きている間（今30前半です）はほぼメンテいらずのタイル壁、と屋根）。快適エアリー（全館空調）で個別エアコンいらず。それと工場で作る安心感。恐らくタマホームより1000万ぐらい高いかもしれませんが、30年、40年後のトータルで見たらそんなに変わりそうにないのと（それでもタマホームの方が安いでしょうが）、やっぱり最後はブランド力と営業さんとの相性でしょうか。そんな感じですね。

[2824: 匿名さん]

ちなみに一条工務店なら、セキスイハイムと同じようにメンテナンスフリーの屋根とタイル壁で、さらに全館床暖房が付いても500万円以上安くて、断熱性能のQ値は半分以下なので、電気代も半分以下です！