ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[2113: 匿名さん]

>>2109 匿名さん
色々かわいそうですね！

[2114: 匿名さん]

あげる側、貰う側、仲介する側の3者の思惑がマッチすれば成り立つ補助金だね！
勝ちとか負けじゃなく、不公平とかそういう事でも無く、ただそれだけかとf(^_^;
補助金諦めて、仕様変更し、じっくりと年度跨ぎ予定で進めてま～す！

[2115: 名無しさん]

結局ボーダーラインっていくつだったんですか？
4次と5次でどれくらい違かったんですか？

[2116: 匿名さん]

空気に税金ばらまくのやめてほしいわ

[2117: 匿名さん]

こういう人が採択されなくて良かったと本当に思う

[2118: 名無しさん]

補正の予算額30億円のようですね。。
ZEH不採択の方でメーカーの提案に納得された方いますか？
私は土日に補正で不採択になった場合の金額面について打ち合わせ予定です。

[2119: 名無しさん]

>>2118 名無しさん

納得をしたというか仕方ないと思い諦めました

着工を急がされたりはしませんでした
断熱、窓の仕様をダウン
あとは少し値引きしてもらいました
125万円には届きませんが仕方ありません
補助金が出たらカーポートをつけようと思ってましたがしばらくは我慢です
まぁボロ車なんで新車を買うまでは我慢します

[2120: 匿名さん]

>>2115 名無しさん

1次.4次は加点込み35％は確実に採択でした！
恐らく30％くらいは際どかったと聞いております(^^;;


ちなみに5.6次は56%がボーダーだったようですね(^^;;

[2121: 匿名さん]

カーポート無しはいいが、さすがに断熱材や窓の仕様はそのままにしといたほうがいいと思うぞ。
断熱性能は快適さに直結するから、家を小さくしたり、設備をグレードダウンしてでもちゃんとしておいたほうがいい。

[2122: 名無しさん]

5、6次落ちまして、補正予算案可決で次の公募待ち状態のものです。

昨日ハウスメーカーから電話があり、今月14日～公募受付開始と言われ、間取りの確認のため明日打ち合わせを。と言われました。

しかし、ISSのHPみても、こちらの掲示板みてもその様な情報が掲載されておらず疑問に思っています。

どなたか、同じようにハウスメーカーなどに今後の公募スケジュールを聞かれた方はいらっしゃいますか？

[2123: 名無しさん]

↑
スミマセン。Siiの間違えです。

[2124: 匿名さん]

>>2123

https://sii.or.jp/zeh28r/first.html

こちら

[2125: 名無しさん]

>>2124 匿名さん

ありがとうございます！探しきれませんでした。助かりました。

[2126: 戸建て検討中さん]

issのホームページみてものってないよ。siiのホームページにはのっているよ。

[2127: 匿名さん]

今日打ち合わせしましたが、決算関係により延期できないと言われました。

ちなみに5.6次加点込み30％不採択でした！
ふざけるなよ！

[2128: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

5,6次で加点込み30%だと、採択される気がなかったとしか思えませんね。

[2129: 匿名さん]

>>2128 匿名さん
20％超えたらZEHなのに

[2130: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

決算なんてHMの都合でしかないし、施主の合意なしに着工なんてできないんじゃないの

[2131: 匿名さん]

>>2127 匿名さん

ごねたらどうにかならないだろうか

[2132: 匿名さん]

>>2127 匿名さん
ごねましょう

[2133: 匿名さん]

>>2127 匿名さん
契約書を確認しましたか？
着工の期限があって、それをオーバーするならダメだけど、
ないなら、施主の権利を主張しましょう！！

そもそも、5，6次を３０％の削減率で勝負できると考えるHMも問題ですね。

[2134: 匿名さん]

決算を理由に施主の意向を拒否とか意味がわからない。

[2135: 匿名さん]

予想はしていたが、決算に悪影響が出そうで相当必死になっているんだろうな。
ZEHが年度跨ぎになった関係で、このままだと大手（一条除く）はどこも数十億円の減収、数億円の減益になりそうだからな。

[2136: 匿名さん]

そもそもZEHであるか否かと、補助金が採択されるか否かはまったくの別問題ですしね。
気持ちはわからんでもないですが、施主としてもそのぐらいは勉強しないと……。

[2137: マンション掲示板さん]

>>2127 匿名さん
5.6次で加点込み30パーセントとかありえんやろ。
4次までですら加点込み35パーセントなのにそれを下回るとか出すだけ無駄。

これで申請費取られてるなら完全に詐欺やわ。

[2138: 匿名さん]

>>2135 匿名さん
それはないから会社がなりたつんだな(笑)

[2139: 匿名さん]

5次6次で45で不採用でした。
追加の補正予算で落ちたら
HMが125万支払うとの事です。

[2140: 名無しさん]

>>2139 匿名さん

>>2139 匿名さん
それ最高じゃないですか。
わざわざ仕様変更しないでそのままzeh申請出来ますね。
素敵なhmだ！

[2141: 匿名さん]

>>2139、>>2140
あらかじめ値下げ出来るだけの余力を残してるだけのようにも取れますけどね。

[2142: 匿名さん]

帳尻マンが現れるぞ

[2143: 戸建て検討中さん]

125万値引きされたとしても、どっかで帳尻合わせられるよ。安い材料使ったり、オプションや追加工事をふっかけたり。

[2144: 名無しさん]

標準でZEH対応じゃないハウスメーカーは大変なんだな・・・

[2145: 匿名さん]

一条やスウェーデンは標準仕様がZEHなのか？

ではZEHが出てくる前からZEHだったと言うことか？

[2146: 名無しさん]

一条やスウェーデンなら性能的には標準でZEH基準を遥かに上回るから、
補助金を貰うために必要なのはHEMS機器の追加だけだと思う。

まあ、どっちもZEHなんて興味ない感じの会社だけどなｗ

[2147: 匿名さん]

>>2139 ローン組むなら、来期までひっぱると金利によってはあまり変わらないのでは？場合によっては損する可能性も…

[2148: 匿名さん]

うちもHEMSと太陽光乗せればZEH。
20%程度なら標準で達成できるとこは結構あるんじゃないかと。

[2149: 匿名さん]

>>2147 匿名さん
たしかに上がることはあっても、下がることは無さそう。FRBの影響もある？

[2150: 匿名さん]

>>2149 匿名さん

いくら借りるかだね。3000ぐらいの人なら損もありえるな

[2151: 戸建て検討中さん]

みなさん、ローンは固定なんですか？

[2152: 匿名さん]

>>2151 戸建て検討中さん
私は30年固定の0.85%です

[2153: 匿名さん]

日銀が白旗を振ったので、金利が下がることはないと。
しばらくは変動しないと予想。
だけどチキンなので30年固定にします。
フラット35Sは本審査通ったけど現在、住信SBI住宅ローンの本審査中。
団信8疾病特約付きで30年固定1.07％は魅力的なので。

[2154: 評判気になるさん]

>>2151 戸建て検討中さん

フラット35sが通ったので20年で借りました。
10年間は0.6優遇ありです。
zehは通ってますが、補助金が出るまでは不安なので振り込まれるまでは情報収集してます。

[2155: 名無しさん]

>>2120 匿名さん
ありがとうございます。

[2156: 匿名さん]

ZEHの方向性も出尽くしたし、そろそろココも閉鎖ですかね？

[2157: 匿名さん]

皆さんは住宅ローンは何処で借りますか？

ネット銀行が金利が低いようですが！

[2158: 名無しさん]

皆さんローンはどれくらい借りる予定ですか？
うちは1000万以内です。

[2159: 匿名さん]

3400万 三菱東京UFJです！
金利は変動で0.975です。

[2160: 匿名さん]

三菱東京UFJ銀行
3300万で変動0.625％で保証料なしです！
かなり優遇してもらえました
ZEHも通過したし、ローン控除も、固定資産税の半額控除もあるしで、1LDKアパートからの一軒家への引っ越しで家賃より安くなる奇跡。
低金利バンザイですね。

[2161: 匿名さん]

借入予定額7500万円
フラット35Sは本審査通ったが、三井住友信託も審査を始めた

ちなみに元々ZEHは諦めていたが、降って湧いたように過年度OKになったんで棚ボタでZEHを申請予定

[2162: 戸建て検討中さん]

HMは決算のために年度内に引き渡ししたいんだよ
2月まで待つなら着工遅れによるリース費用やその他経費を払えってさ
そうやって追加募集への道を閉ざし、年度内に強制誘導してするわけだ

正直この2ヶ月は嫌な思いばかりで家のことなんか考えたくもない
違約金も掛かって実際にはできないけど、できるなら解約して別メーカーでZEH考えずに作り直したいよ
これからできる家に良いイメージが全く無い