ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[1951: 匿名さん]

あれっ！？
やっときたー(*´ω`*)

[1952: 匿名さん]

>>1950 匿名さん
直接問い合わせて教えてくれますかね？
以前問い合わせたら、HPで発表しますって言われて( ´Д`)

[1953: 匿名さん]

>>1952 匿名さん
問い合わせの電話に個別に対応はしないよ。
ただ、件数が多くなると前回みたいに小出しに情報出してくるんじゃないかな。

[1954: 匿名さん]

今日くるの？

[1955: 戸建て検討中さん]

くる～きっとくる～

[1956: 検討者さん]

もう〜〜貞子じゃないんだから・・・

でも絶血子(ぜっちこ) は恐ろしさ貞子以上かもかも^_^

[1957: 口コミ知りたいさん]

上手いこと言うねぇー

座布団 2枚半、、！

[1958: 匿名さん]

>>1948 匿名さん

良心的ですね。こっちは申請費の返還すらない。申請費50,000円に家賃にかなりの痛手。

[1959: 検討者さん]

おーい、どうなってんじゃ来ないじぁんかよー ♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

ええ加減に 聖闘士聖矢〜(せんとセイヤー)
座布団 無し‼︎

[1960: 検討者さん]

むしろ、座布団全部持ってって！

[1961: 匿名さん]

キター

[1962: 匿名さん]

ついにきましたね！

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
え？

[1964: 戸建て検討中さん]

こらっ

来てないわい‼︎

[1965: 名無しさん]

説明会直前まで出ないと思います。

[1966: 戸建て検討中さん]

ういーん(*≧∀≦*)

そんなのイヤイヤ

イヤやーーーん( ^ω^ )

[1967: 匿名さん]

ん、デジャブ？
１ヶ月くらい何か書き込みがループしてる感f(^_^;

[1968: 通りがかりさん]

>>1943 通りがかりさん

私も気になります！
だれか教えてください！

[1969: 匿名さん]

発表まだか

[1970: 匿名さん]

あるとしても夕方でしょうね。
HMの言うこともあてにはならないので、我々は待つしかないです。

[1971: 匿名さん]

>>1970 匿名さん

堅いのは今日ですよね！

[1972: 匿名さん]

>>1971 匿名さん
ん？

[1973: 匿名さん]

でた。

年度跨ぎ。

[1974: マンション検討中さん]

きたよ

[1975: 完成待ち]

まさかの年度またぎでしたね。
一条の方達がどのぐらい応募してくるのか分からないとボーダーが微妙ですね…

[1976: 匿名さん]

一次公募として予算30億円とはいえ、事業期間も8月頭までとは……。
これだけ事業期間が長いと、一条がかなりぶっこんでくる可能性は高そうですね。

予算だけ見ると二次公募以降もありそうな感じではありますが、どうなることやら。

[1977: 匿名さん]

56とは予算額が違うし、2次以降の予算額をだしてないから、30億以上必要になっても、文句いわれずに大判振る舞い可能だから、今回はボーダーは上がらないと思うけど

[1978: 匿名さん]

>>1976 匿名さん

今回の内容だと、何処も年度内完成は無理だよね？

3月に引っ越したい方は諦めるしか

[1979: 匿名さん]

審査期間長すぎません？汗

[1980: 匿名さん]

>>1979 匿名さん

長すぎる！
一か月あれば十分だろ！

[1981: 戸建て検討中さん]

どこにのってるの？？

[1982: 完成待ち]

sii
これでググれば出ますよ！

[1983: 名無しさん]

うちも３月に引越ししたいので、もう着工しましたよ、やる事遅すぎますよね

[1984: 完成待ち]

少なくとも5.6次で落選した方の救済措置とゆう感じでは無いですよね(._.)

[1985: 匿名さん]

>>1984 完成待ちさん
ですよね・・・

[1986: 検討者さん]

うーん　出たら出たで、微妙やなぁ(；一_一)

こらまた悩みますなぁ―　　着工だんだん遅くなるしなぁ・・・早て２月着工やでぇ　完成は６月やな　また３か月遅れるわ

もうどうしょう？・・・うーん　うーん

[1987: 匿名さん]

今年度予算だから、3月入居で公募待ってました。
子の学校にも新住所で書類提出した矢先に、年度またぎとはいかがなものですかね

[1988: 匿名さん]

>>1986 検討者さん
しわ寄せ食らった56の1人です
４時までの大盤振る舞いのしわ寄せで混み53で落ちましたが今年度予算が成立したので着工せず待った訳ですが、公募も交付決定も遅すぎる。それならそうと早く言ってもらえないと、年度末の引越しに間に合わない。わたしも遺憾だ。

[1989: 匿名さん]

ここまで待ったけど交付発表が遅すぎますね。
うちも新学期があるので急いで着工しないと。
補助金のために、家賃50万も捨てることになるとは。

[1990: 匿名さん]

>>1980 匿名さん
5.6次は、9/2シメで9/26発表でしたもんね。

[1991: 匿名さん]

やっと発表されましたね。
今日明日はハウスメーカーお休みなので、担当の方に連絡するのも気が引けて、今後のスケジュール確認は明後日までお預けかなぁと思っています。
うちは年度内に引越ししなくても大丈夫なのですが、売電契約の締結がが年度内に出来るかどうかが気掛かりです。

[1992: 匿名さん]

交付決定に時間かかり過ぎ！
なんで今回こんなに掛かるんや？

[1993: 匿名さん]

>>1987 匿名さん

私も3月入居予定でした！
売電の事も加味して着工に踏み切ります！

[1994: 匿名さん]

3月がぎりぎりだったのであきらめます。こんなことなら着工しとけぼよかった。ひきのばすなよ。期待だけもたせて。

[1995: 匿名さん]

全国にいる結構な数のマーホームを夢見る施主及びその夢を叶えようと懸命の建築会社の方達に、このＺＥＨ補助金制度

は混乱を与えています。

国は制度やり方そのものを再考するべきだと思う。

悲しいことですが、こんな理不尽な補助金なんかこの世から全て無くなってしまえばいいと思ってしまいます(-。-)y-゜゜゜

[1996: 匿名さん]

今回も不公平交付金ですね！！
交付決定が遅いのは忘年会、新年会とかで忙しいからかな？
変わらんと思うが、公募説明会や電話でクレームが殺到することを祈ります。
着工待ちが増え、閑散と繁忙で業界も大変だと思うけど…

[1997: 名無しさん]

一条組だが、予想通りの年度またぎだったんで参戦しまーす

他にも参戦決めた人いる？

[1998: 匿名さん]

補正予算は８月まで期間を広げて、
一条に来年度の補助金を独り占めされない為に
先にばらまく為の補助金だったんじゃない？
今の時点で８月引渡しまでの契約は結んでいる
はずなので、ぜーんぶ申請してきたらどうなるか。

[1999: 名無しさん]

これだと落ちても仕様変更無理？
再度申請できないね。
一条系が全部受かると…

[2000: 匿名さん]

HMから聞いていたスケジュールとほぼ一緒でした、予定通り申請します。１月末着工３月引き渡し予定です。

[2001: 匿名さん]

>>2000 匿名さん
１月末交付決定ですよ！
１月末着工出来ますか？

[2002: 匿名さん]

そんな早く家建てられるの？
5,6次の糞みたいな採択数に、追加採択は遅い
年度内引っ越しで考えてる人には、無駄な金使わせて終わりか
全くふざけてる

[2003: 匿名さん]

56次不採択、補正予算成立したから今まで待ってやっと発表かと思えば
着工早くても2月ふざけ過ぎですよね

[2004: 名無しさん]

でも一条では8月も厳しいんじゃ？

[2005: 匿名さん]

これって1次公募とあるけど公募一回だけなのか？

[2006: 名無しさん]

夏の引越しは嫌よね
待ってたけど一条にごっそり持っていかれそうだし諦めるかな
少し値引きしてくれるみたいだし

[2007: 匿名さん]

今の時点で、着工が２月以降の計画ならもれなく
補助金が貰えるんです。工期が長いと言われている
一条でもさすがに半年は掛からないでしょ。
仕様を変更する必要もないし書類提出のみで125万。
何のための補助金なんだか。

[2008: 匿名さん]

>>2000 匿名さん
基礎に２週間、残り１ヶ月半で家建ちますか？

[2009: 名無しさん]

今回は「審査」って文字が見当たらないようだけど、基準を満たしていて書類等に不備がなければ全件採択なのかな？

[2010: 匿名さん]

>>2001 匿名さん
できるんじゃない、その予定で話は進んでるし、工場で作って、１日で組み立たて、あと内装でしょ、大工の人数かければすぐなんだろう

[2011: 名無しさん]

>>2004
一条で今から契約（設計開始）だと全然間に合わないね。

うちは既に7月契約で、引渡しが来年7月の工事枠を抑えてあるから工期は間に合うが・・・

[2012: 匿名さん]

一次公募は30億円。少なくとも二次まではあるのでは。それと、加点基準が一部変更となってますが、有利になる人の数は気にするほどではないでしょうね。

一条の関係者ではありません！が一条の工期は意外と短いと聞きました。８月４日までの完成であれば一条には願ったりの補助金公募となりましたね。

[2013: 匿名さん]

>>2009 名無しさん
今年の1次みたいにある程度の削減率出してたら先に交付とかあればいいのに！

[2014: 名無しさん]

>>2007
一条は工期が長いというより、上棟枠が足りない。
エリアにもよるのかもしれないが、今から契約だと最短でも引き渡しは来年の10月か11月になると思うよ。

うちは横浜だけど、この前聞いたら、来年の7月までは上棟枠が埋まってるって言ってた。

[2015: 匿名さん]

>>2014 名無しさん
その上棟枠を確保してる人の多くがラッキー♪と思って応募してくるのでしょうね。

[2016: 検討者さん]

今回の補正予算の期限が8月なんだろうね、2次とかあっても8月までってなりそう
8月にしたのは地方の工務店でも対応できることと、雪の地域を考えたらまあしゃないわな
それ8月以降の引き渡しはは2017年度本予算でやっていくということなんだろうね
また今回2次以降の発表をしなかったのは、本予算の56のようにしないためだろうね
予定は30億だが、応募が増えてたら予算枠を普通に増やして対応できるようにしたんだろうね

[2017: 名無しさん]

>>2015
まさにうちがその状態。

5月引き渡しの人は2月あたりが上棟で、既に着手承諾（工場への加工依頼）しちゃってると思うから、
今回、一条で申請できるのは6月と7月の引き渡し予定で話を進めている人だろうね。
ざっくり年間着工数が13000棟くらいだから、一条からの申請は最大で2000件くらいかな？

[2018: 匿名さん]

>>2017 名無しさん
よかったですね。
一条が補助金の半分くらいを確保しちゃうんですかね～

[2019: 名無しさん]

>2012, 2016
30億円ってどこに書いてありますか？

[2020: 匿名さん]

>>2017 名無しさん

一条の年間着工数が13000ぐらいでも、全部がZEH対応ではないはず。だからマックスでも2000よりずっと少ないと思うのですが？

[2021: 匿名さん]

>>2001 匿名さん
捕捉ですが、不採択でも着工しますけどね
削減率の為に、仕様や開口部も減らしたりしてないので、落ちても諦めはつきます。
1〜4のボーダーよりは削減率はあるようですし

[2022: 名無しさん]

>>2020
一条で建てる人のほとんどがツーバイ（i-smart、i-cube）で、標準でZEHかつ加点無しの削減率で50%超のはず。
確かに軸組みで建てる人も2～3割くらいはいるだろうが、こっちでもUa値0.4くらいらしいから、削減率は低いものの標準でZEHには対応してるはず。

ZEHに気づいていない人もいる事も考慮すると、実際は1000件くらいかな？

[2023: 匿名さん]

>>2022 名無しさん
千件分の申請書類を作る労働力が足りない

[2024: 戸建て検討中さん]

siiは本当に無能すぎる。絶対に許せない。

[2025: 匿名さん]

何が無能なんだろう？
事業期間が現実に即した長さになって、かなり健全化したと思うんだけど
工期競争になっていた今までが異常

[2026: 匿名さん]

>>2019 名無しさん
SIIの公募要領に記載されてますよ。ちなみに加点条件の追加はたしか19ページだったはず。

[2027: 戸建て検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2028: 匿名さん]

56次の異常で不公平な倍率に、追加募集は年跨ぎで、結局56次で不採択にされた人の救済になってない。
待たせるだけ待たせて時間の無駄！
工期競争なんて始まったときから言われてた話を、このタイミングで変えてるセンスのなさ

[2029: 匿名さん]

ある程度の批判は仕方ないかもしれませんが、無能扱いはただの中傷ですのでお控えください。

[2030: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[2031: 名無しさん]

>>2012
・公募は平成２９年２月までを目途として、複数回実施する予定です。
（応募状況を踏まえて変更する可能性があります。）

とあるので、30億ｘ3回くらいでしょうね。
交付決定を年度内に収めた形でしょうか。

ともあれ予想はできたとはいえ突然の1次公募で締め切りまで1か月という状況は、ある意味5・6次不採択組の救済とも言えるかもしれません。
待っていた人だけにですが…

積水でもめていた人たちはこの公募が救いとなるのだろうか。

[2032: 名無しさん]

56次組はそもそも1月末完成予定なんだから、基本は年度内引き渡しだろ
メーカーも年度内に金回収するつもりだろうし、最初から年度越しでない限り認めないだろ

[2033: 匿名さん]

怒っているのってハウスメーカーの営業だけじゃないの？

施主は着工、竣工を後ろ倒しにすればいいだけ。
125万円と2ヵ月遅れでの竣工なら、普通は125万円のほうを選ぶでしょ。
困るのは年度内に金が入ってこないハウスメーカー。

[2034: 匿名さん]

単純に8月までかかるとすれば、年度内に引っ越しまでしたかった人からすると家賃が半年分くらい余分にかかるのか。痛いなぁ。

[2035: 通りがかりさん]

>>2033 匿名さん
営業は大丈夫じゃない？
結局年度内に建てないといけない事情がある人
は建てるのだろうし。

むしろこれから客を捕まえる時の大きな武器が手に入ったようなもんでしょ。

[2036: 通りがかりさん]

>>2033
5,6次の施主からすれば4ヶ月も竣工が遅れるんだよ
そんなの施主もHMも待てるかよ

[2037: 名無しさん]

>>2036
そんなには遅れないだろ。

仮に今回の募集が超特急で公募及び審査をして交付決定が11月末だとしても、今回のスケジュールの1月末交付決定と比べると2ヶ月しか変わらない。

[2038: 通りがかりさん]

>>2037
元々5,6次募集は10月着工の1月末引き渡しだ
2月着工なら4ヶ月遅れだろ
プラス2ヶ月の遅れじゃないか、じゃなくてトータル4ヶ月の遅れを吸収できないと言ってるの

しかも2月着工なら引き渡しは年跨ぐのは確実
中小なら決算にかなりの打撃を与えるんじゃないか？

[2039: 名無しさん]

>>2038
それは5次6次で通らなかったからであって、今回の募集の内容とは無関係だろ。

そんなに年度跨がれるのが嫌なら、125万円分値下げして年度内引き渡しにしてもらえば？

[2040: 匿名さん]

>>2039 名無しさん
そーだー、そーだー(笑)

[2041: 通りがかりさん]

>>2039
そもそもの事の発端は、5,6次の極端な倍率のせいだろが

[No.2028～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[2042: 戸建て検討中さん]

おはようございます。

皆様冷静に・・・

掲示板の中でケンカはいかんとよ‼︎

宇宙から見たら一瞬で極、小さい事でごあす。

夢のマイホームを嫌な思い出にせんと・・・。

[2043: 通りがかりさん]

年度またぐと売電価格が下がるかもって話じゃなかった？

[2044: 匿名さん]

一条組の俺はメシが美味い
棚ボタで125万円ゲットだからな

[2045: 匿名さん]

>>2043 通りがかりさん

まだ価格は決まってはいませんが、2019年度に売電価格を24円/kWhとする目標があることを考えると、2〜3円/kWhは下がる可能性が高そうですね。

[2046: 匿名さん]

>>2039 名無しさん
単純値下げとか普通無いだろ！

グレード下げて値下げとか本末転倒！

[2047: 匿名さん]

>>2044 匿名さん
これだけ補助金あれば削減率ある程度でも問題ない（笑）

[2048: 匿名さん]

>>2047
一条でも、準防火で削減率が低かったから、それも含めてメシウマ状態だわ

[2049: 匿名さん]

一条は、性能はいいようだか、外観が私の好みじゃありませんでした。ホームページの建築実例も見ましたがだめでした。

[2050: 匿名さん]

>>2033 匿名さん

>>2033 匿名さん
ハウスメーカーは痛くも痒くもないでしょ。
今、契約を迷ってる客に売り込む材料が出来た訳だし、５次６次不採択で保留になってた分はようやく着工できる。忙しくなるんじなないの。