ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[1913: 匿名さん]

今ぐらいにHM選定をしていく人であまり詳しくない人は、営業の口車にのせられて短時間でZEHの申請をする人もいそうですね。
それでまんまと契約させられて５、６次で不採択の人もいましたし。

[1914: 匿名さん]

一般公募が遅いのは財務省に予算の繰越手続きをしているから？？
手続きなしで年度内に使えなかったら予算は消滅！

１００億すべて繰越ですか？
年度内に少しでも多く執行するつもりなら即手続きを開始しているでしょう。
ご存じのとおり、９月２０日にＺＥＨの補助事業者（執行団体）をＳＩＩに決定している。しかも資源エネルギー庁は「平成28年度2次補正予算の成立等の後、速やかに補助事業を開始できるようにするため」とＨＰに公表しときながら、ビルダー募集のみで一般公募は開始していない。

この調子では今回も不公平補助金に？
補正予算の１次公募は、５，６の再申請＋新規申請分を大量ストックして競争率ＵＰ、その反動で２次公募は楽勝、さらには採択配分の甘さから最終公募は激戦に、結果、採択した削減率がおかしいことに！
これなら先着順のほうが平等かも知れませんね。

[1915: 名無しさん]

そもそも工期が厳しすぎるんだよ。
省エネ競争じゃなくて、工期競争になっている面もある。

工期の縛りを緩くして、募集回数を四半期に一回、年４回くらいで均等配分にすればいい。

[1916: 名無しさん]

説明会時期が11月に沢山あるので、発表は11月に入ってから。
募集開始は11月忠順だと個人的に推理。

自分は太陽光の売電金額が心配です。

[1917: 匿名さん]

補正予算が成立してから、約1ヶ月で募集開始なんだから、そんなに遅くはないでしょう

[1918: 匿名さん]

SIIで来月ZEH説明会が開催されますのでその後でよろしいかと思います。

年度またぎに関しては参考資料として下記を見ていただければと思います。

■年度またぎ事業の事例
http://www.shikoren.jp/pdf1/2016/n161011A.pdf

■年度またぎ事業に関するQ&A
https://sii.or.jp/kokko26/file/faq_matagi.pdf

[1919: 匿名さん]

>>1918 匿名さん
さらっと読んだ限り、年度またぎ事業と認められるのはかなり厳しいのでは。

[1920: 名無しさん]

>>1916 名無しさん
かなり早めに売電の契約する事はできますよ。

[1921: がまがま]

はじめまして、
皆さんは、今回は、
削減率何％でうける予定ですか？

[1922: 名無しさん]

補助金は無視して明日から着工です。
補助金待ってるとイライラしてくるので。

[1923: 匿名さん]

>>1920 名無しさん

何も調べず聞いちゃうけど、どのタイミングで契約するの？

[1924: 名無しさん]

>>1921
年度跨ぎOKなら、加点込み75%で受けるよ。

[1925: 匿名さん]

>>1924 名無しさん
年度跨ぎでも今まで通りのスケジュールだと、年末に結果発表４月20日までに完了とかじゃないの？

[1926: 匿名さん]

>>1923
設備認定が終わって電力会社に認定の書類を出した後。
10kw以上だと時間がかかるらしいから、今年の売電価格ではもう無理かも。

[1927: 名無しさん]

>>1923 匿名さん

着工前に契約する事が出来ますよ

[1928: 匿名さん]

HMと打ち合わせしましたが、やはり年度内でないと補助金が貰えないそうです
！
とても対応出来ないという事で補助金は諦めます！

[1929: 匿名さん]

太陽光の売電価格ですが、今では年度内に書類が通ればその価格でいけましたが、今は売電開始日の年度の価格になりますよ。

[1930: eマンションさん]

>>1929 匿名さん

来年4月1日からそうなるらしいですね。

[1931: 名無しさん]

ちなみにうちは本日着工していますが、昨日売電の契約しましたよ

[1932: がまがま]

>>1924 名無しさん
75％ですか！？凄いですね！！
自分は、33％なんですけど…諦めて着工したほうがいいかな？

[1933: 検討板ユーザーさん]

>>1932 がまがまさん

加点無しで33%なら加点すればいける気がする。
20点加点すれば4次までの基準くらいなら余裕。

[1934: 名無しさん]

>>1931
売電メーターも太陽光発電システムも存在していない段階で電力受給契約は出来ないでしょう。
普通は売電メーターも設置し、太陽光発電システムが完成した上で電力会社と施工業者と契約者の3者立ち合いで確認してからでないと契約は出来ないはずです。
おそらく契約の申し込みをしたということだと思いますので、まだ契約は成立していないのではないでしょうか。

今は知りませんが、東電なら（設備認定の？）申し込みした日付時点での固定価格で買い取ってくれたようです。
しかし中電では電力需給契約をした日付時点での価格になるので、まさに完成引き渡し近辺になってしまいます。
全国共通ではなく管轄する電力会社によって違いますので皆さん注意してください。
もし分からなくても確実なのは年度内に引き渡しとなれば確実に今年度の買取価格となるでしょう。

[1935: 匿名さん]

>>1934 名無しさん

どの電力会社も同じです。

今年の8月以降は売電開始日の年度でFITの売電価格が決まります。

[1936: 匿名さん]

>>1932 がまがまさん
諦めて自分好みの家を着工した方が満足度が高い家ができますよ！

[1937: 匿名さん]

>>1933 検討板ユーザーさん

十分可能だと思います。
加点込み35％でも通ると思います。

[1938: 匿名さん]

>>1934、1935
電力受給の開始日と契約締結日は違います。
売電価格は電力受給の開始日ではなく、電力受給契約の締結した日で決まります。

[1939: 匿名さん]

>>1932 がまがまさん
70%超なんてのは一条だけのはず。
ここは工期が厳しいから年度跨ぎにならないと大量には申請してこないはずだし、今回は全体的に枠も大きそうだから加点込み35～40%あれば何とかなると思うけどな。

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
私も同様に考えています。予算枠が、今まで違い大きいこと。年度またぎにはおそらくならないでしょうから、一条などの木造メーカーは工期の関係で申請すること自体が難しくなってくると考えられます。そうなれば、鉄骨メーカーがかなり有利になります。削減率としてはそんなに高くなくても合格すると思います。

[1941: 1934]

失礼しました。調べたらずで間違ったことを言っていました。
>>1938の画像は中電のページにありました。
ご指摘ありがとうございます。

ということは>>1916のように売電価格を心配してZEHをあきらめるにはまだ早く、公募を待ってからでも良さそうですね。

[1942: 匿名さん]

年度の途中で売電価格が切り替わる事もあるから、先に設備認定申請を出しておいたほうがいいと思う。
ZEHは設備認定申請を先に上げちゃうとダメなんだっけ？

うちは来年竣工だけど、既に設備認定申請を上げたよ。

[1943: 通りがかりさん]

28年度の補助金について質問です。
ＺＥＨ補助金と「すまい給付金」は重複して受給できるのでしょうか？

[1944: 匿名さん]

>>1939 匿名さん

私もそう思います。
1次〜4次まで見ると35％でも十分通っています！

[1945: 匿名さん]

予算規模が本予算と来年度の本予算が概算要求にある時点で、今回は、削減率競争ではなく、スピード競争だと予想してます。56募集はSIIも競争率が、高くなるから、補正予算待つのもありだよって言ってたし削減率はそれほど高く無くて大丈夫でしょう

[1946: 匿名さん]

高性能な住宅を建てるための補助金なのにスピード競争って本末転倒な気が・・・

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
予算趣旨は、景気対策とZEH住宅の割合を増やすことだから、削減率競争ではないんですよ

[1948: 匿名さん]

本日着工です
ZEH駄目だったんで家賃分オプション追加
申請費返還、太陽光1キロ追加してくれた着工に踏み切ったものの今日発表があったら複雑。
追加込み50近かった。

[1949: 匿名さん]

siiが発表してますが、今回の補助金の内容ではないですね！
明日かな( ´Д`)y━･~~

[1950: 匿名さん]

いつも17時00分前後に発表があるよ。問い合わせの電話対策かと思う。

[1951: 匿名さん]

あれっ！？
やっときたー(*´ω`*)

[1952: 匿名さん]

>>1950 匿名さん
直接問い合わせて教えてくれますかね？
以前問い合わせたら、HPで発表しますって言われて( ´Д`)

[1953: 匿名さん]

>>1952 匿名さん
問い合わせの電話に個別に対応はしないよ。
ただ、件数が多くなると前回みたいに小出しに情報出してくるんじゃないかな。

[1954: 匿名さん]

今日くるの？

[1955: 戸建て検討中さん]

くる～きっとくる～

[1956: 検討者さん]

もう〜〜貞子じゃないんだから・・・

でも絶血子(ぜっちこ) は恐ろしさ貞子以上かもかも^_^

[1957: 口コミ知りたいさん]

上手いこと言うねぇー

座布団 2枚半、、！

[1958: 匿名さん]

>>1948 匿名さん

良心的ですね。こっちは申請費の返還すらない。申請費50,000円に家賃にかなりの痛手。

[1959: 検討者さん]

おーい、どうなってんじゃ来ないじぁんかよー ♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

ええ加減に 聖闘士聖矢〜(せんとセイヤー)
座布団 無し‼︎

[1960: 検討者さん]

むしろ、座布団全部持ってって！

[1961: 匿名さん]

キター

[1962: 匿名さん]

ついにきましたね！

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
え？

[1964: 戸建て検討中さん]

こらっ

来てないわい‼︎

[1965: 名無しさん]

説明会直前まで出ないと思います。

[1966: 戸建て検討中さん]

ういーん(*≧∀≦*)

そんなのイヤイヤ

イヤやーーーん( ^ω^ )

[1967: 匿名さん]

ん、デジャブ？
１ヶ月くらい何か書き込みがループしてる感f(^_^;

[1968: 通りがかりさん]

>>1943 通りがかりさん

私も気になります！
だれか教えてください！

[1969: 匿名さん]

発表まだか

[1970: 匿名さん]

あるとしても夕方でしょうね。
HMの言うこともあてにはならないので、我々は待つしかないです。

[1971: 匿名さん]

>>1970 匿名さん

堅いのは今日ですよね！

[1972: 匿名さん]

>>1971 匿名さん
ん？

[1973: 匿名さん]

でた。

年度跨ぎ。

[1974: マンション検討中さん]

きたよ

[1975: 完成待ち]

まさかの年度またぎでしたね。
一条の方達がどのぐらい応募してくるのか分からないとボーダーが微妙ですね…

[1976: 匿名さん]

一次公募として予算30億円とはいえ、事業期間も8月頭までとは……。
これだけ事業期間が長いと、一条がかなりぶっこんでくる可能性は高そうですね。

予算だけ見ると二次公募以降もありそうな感じではありますが、どうなることやら。

[1977: 匿名さん]

56とは予算額が違うし、2次以降の予算額をだしてないから、30億以上必要になっても、文句いわれずに大判振る舞い可能だから、今回はボーダーは上がらないと思うけど

[1978: 匿名さん]

>>1976 匿名さん

今回の内容だと、何処も年度内完成は無理だよね？

3月に引っ越したい方は諦めるしか

[1979: 匿名さん]

審査期間長すぎません？汗

[1980: 匿名さん]

>>1979 匿名さん

長すぎる！
一か月あれば十分だろ！

[1981: 戸建て検討中さん]

どこにのってるの？？

[1982: 完成待ち]

sii
これでググれば出ますよ！

[1983: 名無しさん]

うちも３月に引越ししたいので、もう着工しましたよ、やる事遅すぎますよね

[1984: 完成待ち]

少なくとも5.6次で落選した方の救済措置とゆう感じでは無いですよね(._.)

[1985: 匿名さん]

>>1984 完成待ちさん
ですよね・・・

[1986: 検討者さん]

うーん　出たら出たで、微妙やなぁ(；一_一)

こらまた悩みますなぁ―　　着工だんだん遅くなるしなぁ・・・早て２月着工やでぇ　完成は６月やな　また３か月遅れるわ

もうどうしょう？・・・うーん　うーん

[1987: 匿名さん]

今年度予算だから、3月入居で公募待ってました。
子の学校にも新住所で書類提出した矢先に、年度またぎとはいかがなものですかね

[1988: 匿名さん]

>>1986 検討者さん
しわ寄せ食らった56の1人です
４時までの大盤振る舞いのしわ寄せで混み53で落ちましたが今年度予算が成立したので着工せず待った訳ですが、公募も交付決定も遅すぎる。それならそうと早く言ってもらえないと、年度末の引越しに間に合わない。わたしも遺憾だ。

[1989: 匿名さん]

ここまで待ったけど交付発表が遅すぎますね。
うちも新学期があるので急いで着工しないと。
補助金のために、家賃50万も捨てることになるとは。

[1990: 匿名さん]

>>1980 匿名さん
5.6次は、9/2シメで9/26発表でしたもんね。

[1991: 匿名さん]

やっと発表されましたね。
今日明日はハウスメーカーお休みなので、担当の方に連絡するのも気が引けて、今後のスケジュール確認は明後日までお預けかなぁと思っています。
うちは年度内に引越ししなくても大丈夫なのですが、売電契約の締結がが年度内に出来るかどうかが気掛かりです。

[1992: 匿名さん]

交付決定に時間かかり過ぎ！
なんで今回こんなに掛かるんや？

[1993: 匿名さん]

>>1987 匿名さん

私も3月入居予定でした！
売電の事も加味して着工に踏み切ります！

[1994: 匿名さん]

3月がぎりぎりだったのであきらめます。こんなことなら着工しとけぼよかった。ひきのばすなよ。期待だけもたせて。

[1995: 匿名さん]

全国にいる結構な数のマーホームを夢見る施主及びその夢を叶えようと懸命の建築会社の方達に、このＺＥＨ補助金制度

は混乱を与えています。

国は制度やり方そのものを再考するべきだと思う。

悲しいことですが、こんな理不尽な補助金なんかこの世から全て無くなってしまえばいいと思ってしまいます(-。-)y-゜゜゜

[1996: 匿名さん]

今回も不公平交付金ですね！！
交付決定が遅いのは忘年会、新年会とかで忙しいからかな？
変わらんと思うが、公募説明会や電話でクレームが殺到することを祈ります。
着工待ちが増え、閑散と繁忙で業界も大変だと思うけど…

[1997: 名無しさん]

一条組だが、予想通りの年度またぎだったんで参戦しまーす

他にも参戦決めた人いる？

[1998: 匿名さん]

補正予算は８月まで期間を広げて、
一条に来年度の補助金を独り占めされない為に
先にばらまく為の補助金だったんじゃない？
今の時点で８月引渡しまでの契約は結んでいる
はずなので、ぜーんぶ申請してきたらどうなるか。

[1999: 名無しさん]

これだと落ちても仕様変更無理？
再度申請できないね。
一条系が全部受かると…

[2000: 匿名さん]

HMから聞いていたスケジュールとほぼ一緒でした、予定通り申請します。１月末着工３月引き渡し予定です。

[2001: 匿名さん]

>>2000 匿名さん
１月末交付決定ですよ！
１月末着工出来ますか？

[2002: 匿名さん]

そんな早く家建てられるの？
5,6次の糞みたいな採択数に、追加採択は遅い
年度内引っ越しで考えてる人には、無駄な金使わせて終わりか
全くふざけてる

[2003: 匿名さん]

56次不採択、補正予算成立したから今まで待ってやっと発表かと思えば
着工早くても2月ふざけ過ぎですよね

[2004: 名無しさん]

でも一条では8月も厳しいんじゃ？

[2005: 匿名さん]

これって1次公募とあるけど公募一回だけなのか？

[2006: 名無しさん]

夏の引越しは嫌よね
待ってたけど一条にごっそり持っていかれそうだし諦めるかな
少し値引きしてくれるみたいだし

[2007: 匿名さん]

今の時点で、着工が２月以降の計画ならもれなく
補助金が貰えるんです。工期が長いと言われている
一条でもさすがに半年は掛からないでしょ。
仕様を変更する必要もないし書類提出のみで125万。
何のための補助金なんだか。

[2008: 匿名さん]

>>2000 匿名さん
基礎に２週間、残り１ヶ月半で家建ちますか？

[2009: 名無しさん]

今回は「審査」って文字が見当たらないようだけど、基準を満たしていて書類等に不備がなければ全件採択なのかな？

[2010: 匿名さん]

>>2001 匿名さん
できるんじゃない、その予定で話は進んでるし、工場で作って、１日で組み立たて、あと内装でしょ、大工の人数かければすぐなんだろう

[2011: 名無しさん]

>>2004
一条で今から契約（設計開始）だと全然間に合わないね。

うちは既に7月契約で、引渡しが来年7月の工事枠を抑えてあるから工期は間に合うが・・・

[2012: 匿名さん]

一次公募は30億円。少なくとも二次まではあるのでは。それと、加点基準が一部変更となってますが、有利になる人の数は気にするほどではないでしょうね。

一条の関係者ではありません！が一条の工期は意外と短いと聞きました。８月４日までの完成であれば一条には願ったりの補助金公募となりましたね。