ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[No.1901 by 匿名さん 2016-10-28 22:00:17]

>>1899 匿名さん


申請費用20万の内訳は？外皮計算なんて五万そこそこでできるよ
性能を変更するなら計算し直しでしょうが、家の面積などの詳細データは入力されてるから再計算で五万再度徴収は無いと思いますけどね。

[No.1902 by 匿名さん 2016-10-28 22:04:54]

>>1899 匿名さん
1度目に10万払ってて不採択でそのまま、次の申請費はいりませんと言われてます(^.^)ZEHの資料もそのまま使うつもりです

[No.1903 by 匿名さん 2016-10-28 22:06:01]

補正1次については年度跨ぎはないかもだけど、100億とか執行しきれないだろうから、
2次とかあれば、年度跨ぎは可能性はあるかもしれないね

[No.1904 by 匿名さん 2016-10-28 22:15:52]

>>1901 匿名さん
申請費は無しなんですが補正後の公募を待ったりの事務手数料で1万円と言われました。事務手数料の意味がわからないけど申請費が無いって良心的みたいだね

[No.1905 by 名無しさん 2016-10-28 22:22:56]

>>1903
年度跨ぎの可能性ありか。
ワクワクしてきた・・・

降って湧いたような125万円は何に使おう。

[No.1906 by 匿名さん 2016-10-28 22:27:06]

>>1905
ないです

[No.1907 by 匿名さん 2016-10-28 22:59:31]

延長可能ってのは4次までの申請で1月20日(でしたっけ？)まで事業延長可能って話をHMが憶測で補正予算も延長可能って言ってるんじゃないですかね。

ずぼらで自分で探さずすみませんが、補正予算も単年度予算って明記してあったのですか？

[No.1908 by 匿名さん 2016-10-28 23:07:53]

>>1896 匿名さん
1896さんは補正予算が初めての申請なんですね。ここで張り付いて補正予算待っている人は、５次６次の落選組がほとんどなので、
落選通知からの今までの対応を見ていると、
HMの言うことは当てにならない、信じてはいけないと思う人も多いと思いますよ。

[No.1909 by 匿名さん 2016-10-28 23:10:17]

>>1907 匿名さん
執行団体募集の要項に書いてありましたよ。

[No.1910 by 匿名さん 2016-10-28 23:15:33]

>>1896 匿名さん


HM側のメリットの意味は補正予算分の公募内容、期間など、SIIの正式発表前に知るメリットの意味。デメリットがあるとはいってないよ。

わざわざ事前に情報仕入れる必要ないよ。
事前に対象顧客に情報流して何のメリットがあるの？
正式発表後に知るのと同じでしょ。工期が被るのだから。
むしろ、不安を煽って今着工させてしまう方が、補正予算組と工期がずらせるからメリットあるでしょ。

最後に、
SIIの正式発表待ってる人って事前準備出来てるのが当たり前。

[No.1911 by 匿名さん 2016-10-28 23:46:46]

5次に間に合わせようと最終決定直前まで行きましたが、、事前に５６次は非常に厳しいということと、もう少し間取りの検討をしたいと思い、56の申請は直前でやめてもらいました。
その際、HMからは落選することも十分あると説明を受けてます。
また今回も落選することもあり得るといわれてますし、それはしょうがないと思ってます。

[No.1912 by 匿名さん 2016-10-29 00:02:49]

ありがとうございます！
書いてありましたね。
「原則、単年度事業」と、原則の文字が少し気にはなりますが。
26年度補正の時は翌年まで募集してたんですよね。
ただ今年度に限っては応募が多いので翌年までやるかどうか微妙でしょうか。

また、１００億もの申請を審査する人的リソースはなさそうなことを考えると先着順の可能性もあるのかもしれませんね。

あくまで憶測です。憶測は書くななんて野暮なことは言わないでくださいね。。。

[No.1913 by 匿名さん 2016-10-29 00:06:11]

今ぐらいにHM選定をしていく人であまり詳しくない人は、営業の口車にのせられて短時間でZEHの申請をする人もいそうですね。
それでまんまと契約させられて５、６次で不採択の人もいましたし。

[No.1914 by 匿名さん 2016-10-29 01:37:07]

一般公募が遅いのは財務省に予算の繰越手続きをしているから？？
手続きなしで年度内に使えなかったら予算は消滅！

１００億すべて繰越ですか？
年度内に少しでも多く執行するつもりなら即手続きを開始しているでしょう。
ご存じのとおり、９月２０日にＺＥＨの補助事業者（執行団体）をＳＩＩに決定している。しかも資源エネルギー庁は「平成28年度2次補正予算の成立等の後、速やかに補助事業を開始できるようにするため」とＨＰに公表しときながら、ビルダー募集のみで一般公募は開始していない。

この調子では今回も不公平補助金に？
補正予算の１次公募は、５，６の再申請＋新規申請分を大量ストックして競争率ＵＰ、その反動で２次公募は楽勝、さらには採択配分の甘さから最終公募は激戦に、結果、採択した削減率がおかしいことに！
これなら先着順のほうが平等かも知れませんね。

[No.1915 by 名無しさん 2016-10-29 04:44:06]

そもそも工期が厳しすぎるんだよ。
省エネ競争じゃなくて、工期競争になっている面もある。

工期の縛りを緩くして、募集回数を四半期に一回、年４回くらいで均等配分にすればいい。

[No.1916 by 名無しさん 2016-10-29 06:49:08]

説明会時期が11月に沢山あるので、発表は11月に入ってから。
募集開始は11月忠順だと個人的に推理。

自分は太陽光の売電金額が心配です。

[No.1917 by 匿名さん 2016-10-29 07:58:11]

補正予算が成立してから、約1ヶ月で募集開始なんだから、そんなに遅くはないでしょう

[No.1918 by 匿名さん 2016-10-29 09:15:57]

SIIで来月ZEH説明会が開催されますのでその後でよろしいかと思います。

年度またぎに関しては参考資料として下記を見ていただければと思います。

■年度またぎ事業の事例
http://www.shikoren.jp/pdf1/2016/n161011A.pdf

■年度またぎ事業に関するQ&A
https://sii.or.jp/kokko26/file/faq_matagi.pdf

[No.1919 by 匿名さん 2016-10-29 11:56:28]

>>1918 匿名さん
さらっと読んだ限り、年度またぎ事業と認められるのはかなり厳しいのでは。

[No.1920 by 名無しさん 2016-10-29 12:47:59]

>>1916 名無しさん
かなり早めに売電の契約する事はできますよ。

[No.1921 by がまがま 2016-10-29 19:29:58]

はじめまして、
皆さんは、今回は、
削減率何％でうける予定ですか？

[No.1922 by 名無しさん 2016-10-29 20:33:05]

補助金は無視して明日から着工です。
補助金待ってるとイライラしてくるので。

[No.1923 by 匿名さん 2016-10-29 20:58:02]

>>1920 名無しさん

何も調べず聞いちゃうけど、どのタイミングで契約するの？

[No.1924 by 名無しさん 2016-10-29 20:58:46]

>>1921
年度跨ぎOKなら、加点込み75%で受けるよ。

[No.1925 by 匿名さん 2016-10-29 21:22:14]

>>1924 名無しさん
年度跨ぎでも今まで通りのスケジュールだと、年末に結果発表４月20日までに完了とかじゃないの？

[No.1926 by 匿名さん 2016-10-30 01:20:18]

>>1923
設備認定が終わって電力会社に認定の書類を出した後。
10kw以上だと時間がかかるらしいから、今年の売電価格ではもう無理かも。

[No.1927 by 名無しさん 2016-10-30 07:36:29]

>>1923 匿名さん

着工前に契約する事が出来ますよ

[No.1928 by 匿名さん 2016-10-30 11:23:19]

HMと打ち合わせしましたが、やはり年度内でないと補助金が貰えないそうです
！
とても対応出来ないという事で補助金は諦めます！

[No.1929 by 匿名さん 2016-10-30 12:23:50]

太陽光の売電価格ですが、今では年度内に書類が通ればその価格でいけましたが、今は売電開始日の年度の価格になりますよ。

[No.1930 by eマンションさん 2016-10-30 12:32:26]

>>1929 匿名さん

来年4月1日からそうなるらしいですね。

[No.1931 by 名無しさん 2016-10-30 12:33:58]

ちなみにうちは本日着工していますが、昨日売電の契約しましたよ

[No.1932 by がまがま 2016-10-30 12:54:25]

>>1924 名無しさん
75％ですか！？凄いですね！！
自分は、33％なんですけど…諦めて着工したほうがいいかな？

[No.1933 by 検討板ユーザーさん 2016-10-30 13:15:58]

>>1932 がまがまさん

加点無しで33%なら加点すればいける気がする。
20点加点すれば4次までの基準くらいなら余裕。

[No.1934 by 名無しさん 2016-10-30 13:32:13]

>>1931
売電メーターも太陽光発電システムも存在していない段階で電力受給契約は出来ないでしょう。
普通は売電メーターも設置し、太陽光発電システムが完成した上で電力会社と施工業者と契約者の3者立ち合いで確認してからでないと契約は出来ないはずです。
おそらく契約の申し込みをしたということだと思いますので、まだ契約は成立していないのではないでしょうか。

今は知りませんが、東電なら（設備認定の？）申し込みした日付時点での固定価格で買い取ってくれたようです。
しかし中電では電力需給契約をした日付時点での価格になるので、まさに完成引き渡し近辺になってしまいます。
全国共通ではなく管轄する電力会社によって違いますので皆さん注意してください。
もし分からなくても確実なのは年度内に引き渡しとなれば確実に今年度の買取価格となるでしょう。

[No.1935 by 匿名さん 2016-10-30 13:42:18]

>>1934 名無しさん

どの電力会社も同じです。

今年の8月以降は売電開始日の年度でFITの売電価格が決まります。

[No.1936 by 匿名さん 2016-10-30 13:45:31]

>>1932 がまがまさん
諦めて自分好みの家を着工した方が満足度が高い家ができますよ！

[No.1937 by 匿名さん 2016-10-30 16:45:50]

>>1933 検討板ユーザーさん

十分可能だと思います。
加点込み35％でも通ると思います。

[No.1938 by 匿名さん 2016-10-30 19:18:55]

>>1934、1935
電力受給の開始日と契約締結日は違います。
売電価格は電力受給の開始日ではなく、電力受給契約の締結した日で決まります。

[No.1939 by 匿名さん 2016-10-30 21:32:19]

>>1932 がまがまさん
70%超なんてのは一条だけのはず。
ここは工期が厳しいから年度跨ぎにならないと大量には申請してこないはずだし、今回は全体的に枠も大きそうだから加点込み35～40%あれば何とかなると思うけどな。

[No.1940 by 匿名さん 2016-10-30 22:00:52]

>>1939 匿名さん
私も同様に考えています。予算枠が、今まで違い大きいこと。年度またぎにはおそらくならないでしょうから、一条などの木造メーカーは工期の関係で申請すること自体が難しくなってくると考えられます。そうなれば、鉄骨メーカーがかなり有利になります。削減率としてはそんなに高くなくても合格すると思います。

[No.1941 by 1934 2016-10-31 00:22:47]

失礼しました。調べたらずで間違ったことを言っていました。
>>1938の画像は中電のページにありました。
ご指摘ありがとうございます。

ということは>>1916のように売電価格を心配してZEHをあきらめるにはまだ早く、公募を待ってからでも良さそうですね。

[No.1942 by 匿名さん 2016-10-31 00:40:02]

年度の途中で売電価格が切り替わる事もあるから、先に設備認定申請を出しておいたほうがいいと思う。
ZEHは設備認定申請を先に上げちゃうとダメなんだっけ？

うちは来年竣工だけど、既に設備認定申請を上げたよ。

[No.1943 by 通りがかりさん 2016-10-31 00:51:20]

28年度の補助金について質問です。
ＺＥＨ補助金と「すまい給付金」は重複して受給できるのでしょうか？

[No.1944 by 匿名さん 2016-10-31 07:49:08]

>>1939 匿名さん

私もそう思います。
1次〜4次まで見ると35％でも十分通っています！

[No.1945 by 匿名さん 2016-10-31 08:51:29]

予算規模が本予算と来年度の本予算が概算要求にある時点で、今回は、削減率競争ではなく、スピード競争だと予想してます。56募集はSIIも競争率が、高くなるから、補正予算待つのもありだよって言ってたし削減率はそれほど高く無くて大丈夫でしょう

[No.1946 by 匿名さん 2016-10-31 09:10:33]

高性能な住宅を建てるための補助金なのにスピード競争って本末転倒な気が・・・

[No.1947 by 匿名さん 2016-10-31 09:25:00]

>>1946 匿名さん
予算趣旨は、景気対策とZEH住宅の割合を増やすことだから、削減率競争ではないんですよ

[No.1948 by 匿名さん 2016-10-31 10:29:28]

本日着工です
ZEH駄目だったんで家賃分オプション追加
申請費返還、太陽光1キロ追加してくれた着工に踏み切ったものの今日発表があったら複雑。
追加込み50近かった。

[No.1949 by 匿名さん 2016-10-31 11:50:28]

siiが発表してますが、今回の補助金の内容ではないですね！
明日かな( ´Д`)y━･~~

[No.1950 by 匿名さん 2016-10-31 12:07:36]

いつも17時00分前後に発表があるよ。問い合わせの電話対策かと思う。

[No.1951 by 匿名さん 2016-10-31 12:12:15]

あれっ！？
やっときたー(*´ω`*)

[No.1952 by 匿名さん 2016-10-31 12:22:19]

>>1950 匿名さん
直接問い合わせて教えてくれますかね？
以前問い合わせたら、HPで発表しますって言われて( ´Д`)

[No.1953 by 匿名さん 2016-10-31 12:51:38]

>>1952 匿名さん
問い合わせの電話に個別に対応はしないよ。
ただ、件数が多くなると前回みたいに小出しに情報出してくるんじゃないかな。

[No.1954 by 匿名さん 2016-10-31 13:04:02]

今日くるの？

[No.1955 by 戸建て検討中さん 2016-10-31 13:21:13]

くる～きっとくる～

[No.1956 by 検討者さん 2016-10-31 14:41:05]

もう〜〜貞子じゃないんだから・・・

でも絶血子(ぜっちこ) は恐ろしさ貞子以上かもかも^_^

[No.1957 by 口コミ知りたいさん 2016-10-31 15:10:55]

上手いこと言うねぇー

座布団 2枚半、、！

[No.1958 by 匿名さん 2016-10-31 16:11:43]

>>1948 匿名さん

良心的ですね。こっちは申請費の返還すらない。申請費50,000円に家賃にかなりの痛手。

[No.1959 by 検討者さん 2016-10-31 17:44:47]

おーい、どうなってんじゃ来ないじぁんかよー ♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

ええ加減に 聖闘士聖矢〜(せんとセイヤー)
座布団 無し‼︎

[No.1960 by 検討者さん 2016-10-31 18:54:05]

むしろ、座布団全部持ってって！

[No.1961 by 匿名さん 2016-10-31 19:00:33]

キター

[No.1962 by 匿名さん 2016-10-31 19:25:25]

ついにきましたね！

[No.1963 by 匿名さん 2016-10-31 20:34:19]

>>1962 匿名さん
え？

[No.1964 by 戸建て検討中さん 2016-10-31 20:51:09]

こらっ

来てないわい‼︎

[No.1965 by 名無しさん 2016-10-31 21:10:10]

説明会直前まで出ないと思います。

[No.1966 by 戸建て検討中さん 2016-10-31 21:20:56]

ういーん(*≧∀≦*)

そんなのイヤイヤ

イヤやーーーん( ^ω^ )

[No.1967 by 匿名さん 2016-10-31 22:14:48]

ん、デジャブ？
１ヶ月くらい何か書き込みがループしてる感f(^_^;

[No.1968 by 通りがかりさん 2016-11-01 01:17:19]

>>1943 通りがかりさん

私も気になります！
だれか教えてください！

[No.1969 by 匿名さん 2016-11-01 09:32:02]

発表まだか

[No.1970 by 匿名さん 2016-11-01 10:38:26]

あるとしても夕方でしょうね。
HMの言うこともあてにはならないので、我々は待つしかないです。

[No.1971 by 匿名さん 2016-11-01 10:50:53]

>>1970 匿名さん

堅いのは今日ですよね！

[No.1972 by 匿名さん 2016-11-01 11:38:39]

>>1971 匿名さん
ん？

[No.1973 by 匿名さん 2016-11-01 14:10:26]

でた。

年度跨ぎ。

[No.1974 by マンション検討中さん 2016-11-01 14:18:14]

きたよ

[No.1975 by 完成待ち 2016-11-01 14:29:23]

まさかの年度またぎでしたね。
一条の方達がどのぐらい応募してくるのか分からないとボーダーが微妙ですね…

[No.1976 by 匿名さん 2016-11-01 14:53:21]

一次公募として予算30億円とはいえ、事業期間も8月頭までとは……。
これだけ事業期間が長いと、一条がかなりぶっこんでくる可能性は高そうですね。

予算だけ見ると二次公募以降もありそうな感じではありますが、どうなることやら。

[No.1977 by 匿名さん 2016-11-01 14:55:51]

56とは予算額が違うし、2次以降の予算額をだしてないから、30億以上必要になっても、文句いわれずに大判振る舞い可能だから、今回はボーダーは上がらないと思うけど

[No.1978 by 匿名さん 2016-11-01 15:10:48]

>>1976 匿名さん

今回の内容だと、何処も年度内完成は無理だよね？

3月に引っ越したい方は諦めるしか

[No.1979 by 匿名さん 2016-11-01 15:29:34]

審査期間長すぎません？汗

[No.1980 by 匿名さん 2016-11-01 15:43:03]

>>1979 匿名さん

長すぎる！
一か月あれば十分だろ！

[No.1981 by 戸建て検討中さん 2016-11-01 15:51:42]

どこにのってるの？？

[No.1982 by 完成待ち 2016-11-01 15:54:54]

sii
これでググれば出ますよ！

[No.1983 by 名無しさん 2016-11-01 16:03:00]

うちも３月に引越ししたいので、もう着工しましたよ、やる事遅すぎますよね

[No.1984 by 完成待ち 2016-11-01 16:24:20]

少なくとも5.6次で落選した方の救済措置とゆう感じでは無いですよね(._.)

[No.1985 by 匿名さん 2016-11-01 16:28:19]

>>1984 完成待ちさん
ですよね・・・

[No.1986 by 検討者さん 2016-11-01 16:28:42]

うーん　出たら出たで、微妙やなぁ(；一_一)

こらまた悩みますなぁ―　　着工だんだん遅くなるしなぁ・・・早て２月着工やでぇ　完成は６月やな　また３か月遅れるわ

もうどうしょう？・・・うーん　うーん

[No.1987 by 匿名さん 2016-11-01 16:30:24]

今年度予算だから、3月入居で公募待ってました。
子の学校にも新住所で書類提出した矢先に、年度またぎとはいかがなものですかね

[No.1988 by 匿名さん 2016-11-01 16:34:13]

>>1986 検討者さん
しわ寄せ食らった56の1人です
４時までの大盤振る舞いのしわ寄せで混み53で落ちましたが今年度予算が成立したので着工せず待った訳ですが、公募も交付決定も遅すぎる。それならそうと早く言ってもらえないと、年度末の引越しに間に合わない。わたしも遺憾だ。

[No.1989 by 匿名さん 2016-11-01 16:35:49]

ここまで待ったけど交付発表が遅すぎますね。
うちも新学期があるので急いで着工しないと。
補助金のために、家賃50万も捨てることになるとは。

[No.1990 by 匿名さん 2016-11-01 16:37:56]

>>1980 匿名さん
5.6次は、9/2シメで9/26発表でしたもんね。

[No.1991 by 匿名さん 2016-11-01 16:55:44]

やっと発表されましたね。
今日明日はハウスメーカーお休みなので、担当の方に連絡するのも気が引けて、今後のスケジュール確認は明後日までお預けかなぁと思っています。
うちは年度内に引越ししなくても大丈夫なのですが、売電契約の締結がが年度内に出来るかどうかが気掛かりです。

[No.1992 by 匿名さん 2016-11-01 18:37:37]

交付決定に時間かかり過ぎ！
なんで今回こんなに掛かるんや？

[No.1993 by 匿名さん 2016-11-01 18:42:30]

>>1987 匿名さん

私も3月入居予定でした！
売電の事も加味して着工に踏み切ります！

[No.1994 by 匿名さん 2016-11-01 19:08:31]

3月がぎりぎりだったのであきらめます。こんなことなら着工しとけぼよかった。ひきのばすなよ。期待だけもたせて。

[No.1995 by 匿名さん 2016-11-01 19:31:42]

全国にいる結構な数のマーホームを夢見る施主及びその夢を叶えようと懸命の建築会社の方達に、このＺＥＨ補助金制度

は混乱を与えています。

国は制度やり方そのものを再考するべきだと思う。

悲しいことですが、こんな理不尽な補助金なんかこの世から全て無くなってしまえばいいと思ってしまいます(-。-)y-゜゜゜

[No.1996 by 匿名さん 2016-11-01 19:36:08]

今回も不公平交付金ですね！！
交付決定が遅いのは忘年会、新年会とかで忙しいからかな？
変わらんと思うが、公募説明会や電話でクレームが殺到することを祈ります。
着工待ちが増え、閑散と繁忙で業界も大変だと思うけど…

[No.1997 by 名無しさん 2016-11-01 19:52:39]

一条組だが、予想通りの年度またぎだったんで参戦しまーす

他にも参戦決めた人いる？

[No.1998 by 匿名さん 2016-11-01 20:14:07]

補正予算は８月まで期間を広げて、
一条に来年度の補助金を独り占めされない為に
先にばらまく為の補助金だったんじゃない？
今の時点で８月引渡しまでの契約は結んでいる
はずなので、ぜーんぶ申請してきたらどうなるか。

[No.1999 by 名無しさん 2016-11-01 20:16:12]

これだと落ちても仕様変更無理？
再度申請できないね。
一条系が全部受かると…

[No.2000 by 匿名さん 2016-11-01 20:26:19]

HMから聞いていたスケジュールとほぼ一緒でした、予定通り申請します。１月末着工３月引き渡し予定です。