ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[1901: 匿名さん]

>>1899 匿名さん


申請費用20万の内訳は？外皮計算なんて五万そこそこでできるよ
性能を変更するなら計算し直しでしょうが、家の面積などの詳細データは入力されてるから再計算で五万再度徴収は無いと思いますけどね。

[1902: 匿名さん]

>>1899 匿名さん
1度目に10万払ってて不採択でそのまま、次の申請費はいりませんと言われてます(^.^)ZEHの資料もそのまま使うつもりです

[1903: 匿名さん]

補正1次については年度跨ぎはないかもだけど、100億とか執行しきれないだろうから、
2次とかあれば、年度跨ぎは可能性はあるかもしれないね

[1904: 匿名さん]

>>1901 匿名さん
申請費は無しなんですが補正後の公募を待ったりの事務手数料で1万円と言われました。事務手数料の意味がわからないけど申請費が無いって良心的みたいだね

[1905: 名無しさん]

>>1903
年度跨ぎの可能性ありか。
ワクワクしてきた・・・

降って湧いたような125万円は何に使おう。

[1906: 匿名さん]

>>1905
ないです

[1907: 匿名さん]

延長可能ってのは4次までの申請で1月20日(でしたっけ？)まで事業延長可能って話をHMが憶測で補正予算も延長可能って言ってるんじゃないですかね。

ずぼらで自分で探さずすみませんが、補正予算も単年度予算って明記してあったのですか？

[1908: 匿名さん]

>>1896 匿名さん
1896さんは補正予算が初めての申請なんですね。ここで張り付いて補正予算待っている人は、５次６次の落選組がほとんどなので、
落選通知からの今までの対応を見ていると、
HMの言うことは当てにならない、信じてはいけないと思う人も多いと思いますよ。

[1909: 匿名さん]

>>1907 匿名さん
執行団体募集の要項に書いてありましたよ。

[1910: 匿名さん]

>>1896 匿名さん


HM側のメリットの意味は補正予算分の公募内容、期間など、SIIの正式発表前に知るメリットの意味。デメリットがあるとはいってないよ。

わざわざ事前に情報仕入れる必要ないよ。
事前に対象顧客に情報流して何のメリットがあるの？
正式発表後に知るのと同じでしょ。工期が被るのだから。
むしろ、不安を煽って今着工させてしまう方が、補正予算組と工期がずらせるからメリットあるでしょ。

最後に、
SIIの正式発表待ってる人って事前準備出来てるのが当たり前。

[1911: 匿名さん]

5次に間に合わせようと最終決定直前まで行きましたが、、事前に５６次は非常に厳しいということと、もう少し間取りの検討をしたいと思い、56の申請は直前でやめてもらいました。
その際、HMからは落選することも十分あると説明を受けてます。
また今回も落選することもあり得るといわれてますし、それはしょうがないと思ってます。

[1912: 匿名さん]

ありがとうございます！
書いてありましたね。
「原則、単年度事業」と、原則の文字が少し気にはなりますが。
26年度補正の時は翌年まで募集してたんですよね。
ただ今年度に限っては応募が多いので翌年までやるかどうか微妙でしょうか。

また、１００億もの申請を審査する人的リソースはなさそうなことを考えると先着順の可能性もあるのかもしれませんね。

あくまで憶測です。憶測は書くななんて野暮なことは言わないでくださいね。。。

[1913: 匿名さん]

今ぐらいにHM選定をしていく人であまり詳しくない人は、営業の口車にのせられて短時間でZEHの申請をする人もいそうですね。
それでまんまと契約させられて５、６次で不採択の人もいましたし。

[1914: 匿名さん]

一般公募が遅いのは財務省に予算の繰越手続きをしているから？？
手続きなしで年度内に使えなかったら予算は消滅！

１００億すべて繰越ですか？
年度内に少しでも多く執行するつもりなら即手続きを開始しているでしょう。
ご存じのとおり、９月２０日にＺＥＨの補助事業者（執行団体）をＳＩＩに決定している。しかも資源エネルギー庁は「平成28年度2次補正予算の成立等の後、速やかに補助事業を開始できるようにするため」とＨＰに公表しときながら、ビルダー募集のみで一般公募は開始していない。

この調子では今回も不公平補助金に？
補正予算の１次公募は、５，６の再申請＋新規申請分を大量ストックして競争率ＵＰ、その反動で２次公募は楽勝、さらには採択配分の甘さから最終公募は激戦に、結果、採択した削減率がおかしいことに！
これなら先着順のほうが平等かも知れませんね。

[1915: 名無しさん]

そもそも工期が厳しすぎるんだよ。
省エネ競争じゃなくて、工期競争になっている面もある。

工期の縛りを緩くして、募集回数を四半期に一回、年４回くらいで均等配分にすればいい。

[1916: 名無しさん]

説明会時期が11月に沢山あるので、発表は11月に入ってから。
募集開始は11月忠順だと個人的に推理。

自分は太陽光の売電金額が心配です。

[1917: 匿名さん]

補正予算が成立してから、約1ヶ月で募集開始なんだから、そんなに遅くはないでしょう

[1918: 匿名さん]

SIIで来月ZEH説明会が開催されますのでその後でよろしいかと思います。

年度またぎに関しては参考資料として下記を見ていただければと思います。

■年度またぎ事業の事例
http://www.shikoren.jp/pdf1/2016/n161011A.pdf

■年度またぎ事業に関するQ&A
https://sii.or.jp/kokko26/file/faq_matagi.pdf

[1919: 匿名さん]

>>1918 匿名さん
さらっと読んだ限り、年度またぎ事業と認められるのはかなり厳しいのでは。

[1920: 名無しさん]

>>1916 名無しさん
かなり早めに売電の契約する事はできますよ。

[1921: がまがま]

はじめまして、
皆さんは、今回は、
削減率何％でうける予定ですか？

[1922: 名無しさん]

補助金は無視して明日から着工です。
補助金待ってるとイライラしてくるので。

[1923: 匿名さん]

>>1920 名無しさん

何も調べず聞いちゃうけど、どのタイミングで契約するの？

[1924: 名無しさん]

>>1921
年度跨ぎOKなら、加点込み75%で受けるよ。

[1925: 匿名さん]

>>1924 名無しさん
年度跨ぎでも今まで通りのスケジュールだと、年末に結果発表４月20日までに完了とかじゃないの？

[1926: 匿名さん]

>>1923
設備認定が終わって電力会社に認定の書類を出した後。
10kw以上だと時間がかかるらしいから、今年の売電価格ではもう無理かも。

[1927: 名無しさん]

>>1923 匿名さん

着工前に契約する事が出来ますよ

[1928: 匿名さん]

HMと打ち合わせしましたが、やはり年度内でないと補助金が貰えないそうです
！
とても対応出来ないという事で補助金は諦めます！

[1929: 匿名さん]

太陽光の売電価格ですが、今では年度内に書類が通ればその価格でいけましたが、今は売電開始日の年度の価格になりますよ。

[1930: eマンションさん]

>>1929 匿名さん

来年4月1日からそうなるらしいですね。

[1931: 名無しさん]

ちなみにうちは本日着工していますが、昨日売電の契約しましたよ

[1932: がまがま]

>>1924 名無しさん
75％ですか！？凄いですね！！
自分は、33％なんですけど…諦めて着工したほうがいいかな？

[1933: 検討板ユーザーさん]

>>1932 がまがまさん

加点無しで33%なら加点すればいける気がする。
20点加点すれば4次までの基準くらいなら余裕。

[1934: 名無しさん]

>>1931
売電メーターも太陽光発電システムも存在していない段階で電力受給契約は出来ないでしょう。
普通は売電メーターも設置し、太陽光発電システムが完成した上で電力会社と施工業者と契約者の3者立ち合いで確認してからでないと契約は出来ないはずです。
おそらく契約の申し込みをしたということだと思いますので、まだ契約は成立していないのではないでしょうか。

今は知りませんが、東電なら（設備認定の？）申し込みした日付時点での固定価格で買い取ってくれたようです。
しかし中電では電力需給契約をした日付時点での価格になるので、まさに完成引き渡し近辺になってしまいます。
全国共通ではなく管轄する電力会社によって違いますので皆さん注意してください。
もし分からなくても確実なのは年度内に引き渡しとなれば確実に今年度の買取価格となるでしょう。

[1935: 匿名さん]

>>1934 名無しさん

どの電力会社も同じです。

今年の8月以降は売電開始日の年度でFITの売電価格が決まります。

[1936: 匿名さん]

>>1932 がまがまさん
諦めて自分好みの家を着工した方が満足度が高い家ができますよ！

[1937: 匿名さん]

>>1933 検討板ユーザーさん

十分可能だと思います。
加点込み35％でも通ると思います。

[1938: 匿名さん]

>>1934、1935
電力受給の開始日と契約締結日は違います。
売電価格は電力受給の開始日ではなく、電力受給契約の締結した日で決まります。

[1939: 匿名さん]

>>1932 がまがまさん
70%超なんてのは一条だけのはず。
ここは工期が厳しいから年度跨ぎにならないと大量には申請してこないはずだし、今回は全体的に枠も大きそうだから加点込み35～40%あれば何とかなると思うけどな。

[1940: 匿名さん]

>>1939 匿名さん
私も同様に考えています。予算枠が、今まで違い大きいこと。年度またぎにはおそらくならないでしょうから、一条などの木造メーカーは工期の関係で申請すること自体が難しくなってくると考えられます。そうなれば、鉄骨メーカーがかなり有利になります。削減率としてはそんなに高くなくても合格すると思います。

[1941: 1934]

失礼しました。調べたらずで間違ったことを言っていました。
>>1938の画像は中電のページにありました。
ご指摘ありがとうございます。

ということは>>1916のように売電価格を心配してZEHをあきらめるにはまだ早く、公募を待ってからでも良さそうですね。

[1942: 匿名さん]

年度の途中で売電価格が切り替わる事もあるから、先に設備認定申請を出しておいたほうがいいと思う。
ZEHは設備認定申請を先に上げちゃうとダメなんだっけ？

うちは来年竣工だけど、既に設備認定申請を上げたよ。

[1943: 通りがかりさん]

28年度の補助金について質問です。
ＺＥＨ補助金と「すまい給付金」は重複して受給できるのでしょうか？

[1944: 匿名さん]

>>1939 匿名さん

私もそう思います。
1次〜4次まで見ると35％でも十分通っています！

[1945: 匿名さん]

予算規模が本予算と来年度の本予算が概算要求にある時点で、今回は、削減率競争ではなく、スピード競争だと予想してます。56募集はSIIも競争率が、高くなるから、補正予算待つのもありだよって言ってたし削減率はそれほど高く無くて大丈夫でしょう

[1946: 匿名さん]

高性能な住宅を建てるための補助金なのにスピード競争って本末転倒な気が・・・

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
予算趣旨は、景気対策とZEH住宅の割合を増やすことだから、削減率競争ではないんですよ

[1948: 匿名さん]

本日着工です
ZEH駄目だったんで家賃分オプション追加
申請費返還、太陽光1キロ追加してくれた着工に踏み切ったものの今日発表があったら複雑。
追加込み50近かった。

[1949: 匿名さん]

siiが発表してますが、今回の補助金の内容ではないですね！
明日かな( ´Д`)y━･~~

[1950: 匿名さん]

いつも17時00分前後に発表があるよ。問い合わせの電話対策かと思う。