ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[1873: 匿名さん]

またしてもこの掲示板は「いよいよか！」「まだか？」「月曜日らしいよ！」の繰返しになるのか(^^;

[1874: 匿名さん]

>>1868
補正予算のときに年度内の完成としているので、
途中で変えたりしたら年度内無理で諦めた人達が怒るでしょう。

どちらにしても怒る人がいるなら、当初通りの年度内完成になる可能性が高い気がします。

[1875: 匿名さん]

29年度予算も計上されており
29年度は補助額（縮小？）も変わると思われるので、単年度が基本にはなるのではないでしょうか？審査も性能順ではなく、先着順の可能性もあるとHMは言ってた

[1876: 匿名さん]

>>1875 匿名さん

あくまで予想。しつこいお客さんに対する対応でございます

[1877: 匿名さん]

>>1876 匿名さん
申請までに必要な決定内容を考えると、HMの情報をある程度信じて予測で動かないと間に合いませんよ。
申請後は間取り、窓、設備変更出来ませんので

[1878: 検討者さん]

公募要項発表が近々されても、例えば募集期間が12月上旬迄で採択発表が年末とかになれば、来年1月初め着工で、とても年度内(3月末)には手抜き工事でもしない限り工期的に絶対無理とうちの頼んでいる工務店の人に言われました。

どうしよう。悲しい。要項待つしかないのですが・・・

[1879: 匿名さん]

１月の正月休み明けに着工で年度内に間に合う業者
はさすがに少ないと思う。
予算の規模をみても12月上旬までには採択の発表まで
するんじゃないかと思ってるけど、甘いかな…。

[1880: 口コミ知りたいさん]

>>1879 匿名さん
今の時期の段階で地方の工務店にはギリギリな気がする。

[1881: 匿名さん]

なんの為の補助金なんだかね！？

[1882: 匿名さん]

間に合わない場合、SIIに交渉すれば待ってもらえる事もある←と、うちのHM（大手鉄骨）は言ってました。

しかし私は国の仕事なのでよほどの理由が無い限り、例外は認められないだろうと判断しました。

[1883: 匿名さん]

>>1882 匿名さん
判断正しいと思います。
Siiもまだ発表もしていないのに特定の
ハウスメーカーに情報流すとは考えられないですよね・・。営業さんが憶測で喋っているだけでしょうね。

[1884: 匿名さん]

>>1883 匿名さん
大手HMがホームページでの発表の情報しか知らない訳ないでしょう、SIIに出向させたり、SIIの方から意見聞いたりしてろから、本社で情報集めて各支社に流してますよ、確定してないとしながら、ほぼ情報は入手してるよ

[1885: 匿名さん]

みんなどーせ間に合わないんだから諦めて着工開始しましょうよ！

[1886: 匿名さん]

来年度まで待てるなら待ってもいいけど！

[1887: 匿名さん]

>>1884 匿名さん
大手HMは暇なのかな？事前に情報つかんでも顧客に流せなかったら意味ないと思う。SIIの発表前に情報つかむことのHMのメリットってなに？
情報を知りたいのは施主であって、HMは不安を煽って早く着工させたいだけと思う。

[1888: 匿名さん]

営業の言葉を信用するのは勝手だけど、
後で騙されたとか騒がないで欲しい。

[1889: 匿名]

>>1887 匿名さん
当然、着工可能日がわかれば、大工の手配、工場の手配→HMにはメリットしかない、
各HMにも同時に着工できる数のキャパがあるから、対象顧客には情報を流してるよ、
逆に着工日を早くするとか、遅くするとかそんなに簡単にスケジュール変更できませんよ、
工場の稼働に穴を開けないことが、利益に直結しますから、
また生産数をすぐに増やすことはできないのです。

[1890: 匿名さん]

>>1889 匿名さん
もし仮にSiiに申請すれば延長可能だったとして、それを許可したらみんな延長してくるでしょ。単年度事業の意味なくなるからお役所がやるわけない。

確かな情報ならともかく不確かな情報掴んだって意味ないよ。今までの結果を見たら分かるよね。

[1891: 匿名さん]

>>1889 匿名さん

だからHMは不安を煽って早く着工させたいだけなんじゃないですか？

[1892: 匿名さん]

>>No.1890 匿名さん

No.1882さんのは申請したうえで、仮に間に合わない場合、SIIに理由を言えば猶予はくれるということでしょう
→予定通りいけば、期間内に終了する前提での申請、そうなると承認後しか着工できません
また過去の募集要項にも遅れる場合の記載もあります。これはただちに補助金を出さないとは書いてありません、
ただし理由を報告する必要あります。→HMの言ってること憶測ではありません

あとはHMのメリットを書いただけですので、お気に触ったのなら申し訳ありません
＞＞HMは不安を煽って早く着工させたいだけと思う。
上の発言も憶測だと思いますので、何を信じるのかは自己責任でお願いします。

[1893: 名無しさん]

待って結局補助金もらえなかったら待っただけ損になるので、うちは週末着工しますよ

[1894: 名無しさん]

>>1888 匿名さん
出た！営業マン！悪質営業マン！！

[1895: 匿名さん]

>>1892 匿名さん

＞上の発言も憶測…
あなたも憶測ということね。

SIIの発表前に情報をつかもうが採択されなきゃ着工できないって。
HMのメリットってなに？

[1896: 匿名さん]

>>No.1895 匿名さん
その通り、憶測です。
HMの11月に募集開始を信じて、先週末に申請に必要なすべてを決めました。
（募集要項が発表されてから、打ち合わせ開始しても間に合わないと考えました。実際間取りだけで1か月は悩みましたから）
そのうえで、３末引き渡し可能な、1月着工予定で打ち合わせを行っております。
申請しても採択されない場合でも、予定通り着工する約束してます。
まあ仮に採択されなくても自分の納得いく仕様にしてますので、まあしょうがないですね。

HM側のメリットはいろいろ書いたつもりですが、伝わらないなら申し訳ありません。
まあほかにもメーカーとして実績数値が宣伝になったり、ZEH仕様にすることによる単価UPなどいろいろあるとは思いますが、
伝わらないなら申し訳ありません。

それともHMにて家を建てる施主側のメリットのことでしょうか？
これは、個人の価値観だと思いますので、私にはわかりません。

[1897: 名無しさん]

本格的に年度跨ぎも視野に入ってきたな。
すげーワクワクしてきた。

[1898: 匿名]

>>1888 匿名さん

後で騙されたとか言われるぐらい憶測で確定じゃない情報流す営業もいなくなって欲しい。

[1899: 匿名さん]

2度目の申請料って請求されました？
うちは補助金が受け取れなかったら申請料は貰わないとのことで、請求書から申請料が消されてました。人によっては申請料20万とか言ってたのでどうなるのでしょう？まさか追加請求なんてこと、、

[1900: 匿名さん]

年度またぎは無いかと思われます・・・予算はあくまで今年度だし

[1901: 匿名さん]

>>1899 匿名さん


申請費用20万の内訳は？外皮計算なんて五万そこそこでできるよ
性能を変更するなら計算し直しでしょうが、家の面積などの詳細データは入力されてるから再計算で五万再度徴収は無いと思いますけどね。

[1902: 匿名さん]

>>1899 匿名さん
1度目に10万払ってて不採択でそのまま、次の申請費はいりませんと言われてます(^.^)ZEHの資料もそのまま使うつもりです

[1903: 匿名さん]

補正1次については年度跨ぎはないかもだけど、100億とか執行しきれないだろうから、
2次とかあれば、年度跨ぎは可能性はあるかもしれないね

[1904: 匿名さん]

>>1901 匿名さん
申請費は無しなんですが補正後の公募を待ったりの事務手数料で1万円と言われました。事務手数料の意味がわからないけど申請費が無いって良心的みたいだね

[1905: 名無しさん]

>>1903
年度跨ぎの可能性ありか。
ワクワクしてきた・・・

降って湧いたような125万円は何に使おう。

[1906: 匿名さん]

>>1905
ないです

[1907: 匿名さん]

延長可能ってのは4次までの申請で1月20日(でしたっけ？)まで事業延長可能って話をHMが憶測で補正予算も延長可能って言ってるんじゃないですかね。

ずぼらで自分で探さずすみませんが、補正予算も単年度予算って明記してあったのですか？

[1908: 匿名さん]

>>1896 匿名さん
1896さんは補正予算が初めての申請なんですね。ここで張り付いて補正予算待っている人は、５次６次の落選組がほとんどなので、
落選通知からの今までの対応を見ていると、
HMの言うことは当てにならない、信じてはいけないと思う人も多いと思いますよ。

[1909: 匿名さん]

>>1907 匿名さん
執行団体募集の要項に書いてありましたよ。

[1910: 匿名さん]

>>1896 匿名さん


HM側のメリットの意味は補正予算分の公募内容、期間など、SIIの正式発表前に知るメリットの意味。デメリットがあるとはいってないよ。

わざわざ事前に情報仕入れる必要ないよ。
事前に対象顧客に情報流して何のメリットがあるの？
正式発表後に知るのと同じでしょ。工期が被るのだから。
むしろ、不安を煽って今着工させてしまう方が、補正予算組と工期がずらせるからメリットあるでしょ。

最後に、
SIIの正式発表待ってる人って事前準備出来てるのが当たり前。

[1911: 匿名さん]

5次に間に合わせようと最終決定直前まで行きましたが、、事前に５６次は非常に厳しいということと、もう少し間取りの検討をしたいと思い、56の申請は直前でやめてもらいました。
その際、HMからは落選することも十分あると説明を受けてます。
また今回も落選することもあり得るといわれてますし、それはしょうがないと思ってます。

[1912: 匿名さん]

ありがとうございます！
書いてありましたね。
「原則、単年度事業」と、原則の文字が少し気にはなりますが。
26年度補正の時は翌年まで募集してたんですよね。
ただ今年度に限っては応募が多いので翌年までやるかどうか微妙でしょうか。

また、１００億もの申請を審査する人的リソースはなさそうなことを考えると先着順の可能性もあるのかもしれませんね。

あくまで憶測です。憶測は書くななんて野暮なことは言わないでくださいね。。。

[1913: 匿名さん]

今ぐらいにHM選定をしていく人であまり詳しくない人は、営業の口車にのせられて短時間でZEHの申請をする人もいそうですね。
それでまんまと契約させられて５、６次で不採択の人もいましたし。

[1914: 匿名さん]

一般公募が遅いのは財務省に予算の繰越手続きをしているから？？
手続きなしで年度内に使えなかったら予算は消滅！

１００億すべて繰越ですか？
年度内に少しでも多く執行するつもりなら即手続きを開始しているでしょう。
ご存じのとおり、９月２０日にＺＥＨの補助事業者（執行団体）をＳＩＩに決定している。しかも資源エネルギー庁は「平成28年度2次補正予算の成立等の後、速やかに補助事業を開始できるようにするため」とＨＰに公表しときながら、ビルダー募集のみで一般公募は開始していない。

この調子では今回も不公平補助金に？
補正予算の１次公募は、５，６の再申請＋新規申請分を大量ストックして競争率ＵＰ、その反動で２次公募は楽勝、さらには採択配分の甘さから最終公募は激戦に、結果、採択した削減率がおかしいことに！
これなら先着順のほうが平等かも知れませんね。

[1915: 名無しさん]

そもそも工期が厳しすぎるんだよ。
省エネ競争じゃなくて、工期競争になっている面もある。

工期の縛りを緩くして、募集回数を四半期に一回、年４回くらいで均等配分にすればいい。

[1916: 名無しさん]

説明会時期が11月に沢山あるので、発表は11月に入ってから。
募集開始は11月忠順だと個人的に推理。

自分は太陽光の売電金額が心配です。

[1917: 匿名さん]

補正予算が成立してから、約1ヶ月で募集開始なんだから、そんなに遅くはないでしょう

[1918: 匿名さん]

SIIで来月ZEH説明会が開催されますのでその後でよろしいかと思います。

年度またぎに関しては参考資料として下記を見ていただければと思います。

■年度またぎ事業の事例
http://www.shikoren.jp/pdf1/2016/n161011A.pdf

■年度またぎ事業に関するQ&A
https://sii.or.jp/kokko26/file/faq_matagi.pdf

[1919: 匿名さん]

>>1918 匿名さん
さらっと読んだ限り、年度またぎ事業と認められるのはかなり厳しいのでは。

[1920: 名無しさん]

>>1916 名無しさん
かなり早めに売電の契約する事はできますよ。

[1921: がまがま]

はじめまして、
皆さんは、今回は、
削減率何％でうける予定ですか？

[1922: 名無しさん]

補助金は無視して明日から着工です。
補助金待ってるとイライラしてくるので。