ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[2173: 名無しさん]

私は交渉を重ねて、最近固定30年0.69で保証なしで決めました。10年後に完済予定です。さらに安いところもありましたが、
金利も重要だけど、事務手数料など、トータルで考えないと意味ないよ

[2174: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
手数料込みのようです(^^;;
実際は0.775みたいですが！

[2175: 匿名さん]

>>2173 名無しさん
さすがに団信は別ですよね？
交渉ってできるものなのですね。
経緯とか教えて下さい！

[2176: 評判気になるさん]

建売は建築(部材発注)後申請なのに、なぜ注文だと建築(部材発注)後申請出来ないのだろう？入居前なら受付可能にしたらいいのに。

それか、いっそ建売は受付不可にするとか。
ルールに一貫性が無いんだよな～。
公募当初は性能順の採択にして、6次の予算もきっちり残すのかと思いきや、予算オーバー連発で5,6次の枯渇。
結局、ほぼ先着順みたいなものにしちゃったり。

今回の補正予算は予算100億で1次30億。2次未定。3次以降無し。1次の予算オーバーする気マンマンやん。予算って何なの、意味の無い数字出すなよ。もう、先着順って書けよ。

各次公募の採択削減率も公表しないし。
ほんと仕事がテキトー過ぎる。

[2177: 匿名さん]

ボーダーラインを公表するのもいいが、ハウスメーカー別の採択率、採択数も公表して欲しいな。

そうすれば、みんな切磋琢磨して性能の高い家を作るようになるし、補助金の目的にも合致するでしょ。

[2178: 名無しさん]

>>2175
団信含めます。疾病は年が若いのでいらないのでなし。期間も短いですし。
私の場合は普段から仕事上使用している信用金庫でしたので、個別に金利を設定してもらいました。
今はゼロ金利なのでどこも貸したいので金利は交渉の余地ありですよ。２銀行くらいでHMで交渉した如くやってみてください。

[2179: 匿名さん]

そろそろスレチじゃないですかね。

[2180: 名無しさん]

ZEHを申請期間に間に合わなくて諦めていたものです。

>>2161 匿名さんがおっしゃってる
過年度OKの内容をご存知の方がいたら
詳しく教えていただけませんか？

[2181: 2180]

2180です
連続ですみません

siiのHPで年跨ぎの内容確認出来ました
確認前に質問してしまい、すみませんでした

[2182: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[2183: 匿名さん]

優良住宅ローンやってる人います？
漏洩被害あった人いるのかしら？

[2184: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[2185: 匿名さん]

今回のボーダーはどれくらいになると予想してますか？
5,6次不採択のまま、仕様変更せずもう一度申請しましょうと、HMから言われたのですが、不安で仕方ないです。
因みに、加点込み48%です。

[2186: マンコミュファンさん]

>>2185 匿名さん
加点込み30〜35くらいじゃないですか？

1次から4次まではそのくらいでしたよ。

[2187: 匿名さん]

>>2185 匿名さん

多分大丈夫でしょうよ！
確実を目指すなら5,6次並みが必要でしょうけど。

[2188: 匿名さん]

１〜3次は加点込み28前後でも採択ありました
4次が加点込み35前後
５、6が加点込み55前後でしたが、この場合は採択17パーの特殊環境でした

今回は予算もふんだんにあるので、加点込み30でも充分採択でしょうね。
私はもう着工しましたけど、予算30億なら仕様をダウンさせて加点込み35辺りで申請すると思います
それだけで50万の節約になるので。

[2189: 匿名さん]

一条で今回の申請を予定してる人いる？

営業にお願いしているんだが、まだ会社の対応方針が決まってないから動けないとか言ってるんだけど・・・

[2190: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
仕様の満足性、工期等マッチすればそれもありでしょうね！

[2191: 匿名さん]

>>2188
加点込み30で充分っておっしゃってますけど、ご本人は35で出すってことは本当は30だと不安だと言ってるのと同じだと思いました。

1～4次のボーダーから見ても最低35でようやく土俵に上がれるぐらいに気を引き締めないと痛い目を見るかと。

[2192: 建売住宅検討中さん]

>>2189 匿名さん

8月以降に契約してないとダメらしいっす