ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

[購入検討中さん [男性 30代]]

2020年に向けて ZEHを提案されました。本当に良いものなのでしょうか

[住宅コラム]
大手HMで商品開発に携わった専門家が語るゼロエネルギー住宅　https://www.kodate-ru.com/column8_top/
本当に高断熱？高断熱住宅のウソ・ホント！？ https://www.kodate-ru.com/column8_2/

[2153: 匿名さん]

日銀が白旗を振ったので、金利が下がることはないと。
しばらくは変動しないと予想。
だけどチキンなので30年固定にします。
フラット35Sは本審査通ったけど現在、住信SBI住宅ローンの本審査中。
団信8疾病特約付きで30年固定1.07％は魅力的なので。

[2154: 評判気になるさん]

>>2151 戸建て検討中さん

フラット35sが通ったので20年で借りました。
10年間は0.6優遇ありです。
zehは通ってますが、補助金が出るまでは不安なので振り込まれるまでは情報収集してます。

[2155: 名無しさん]

>>2120 匿名さん
ありがとうございます。

[2156: 匿名さん]

ZEHの方向性も出尽くしたし、そろそろココも閉鎖ですかね？

[2157: 匿名さん]

皆さんは住宅ローンは何処で借りますか？

ネット銀行が金利が低いようですが！

[2158: 名無しさん]

皆さんローンはどれくらい借りる予定ですか？
うちは1000万以内です。

[2159: 匿名さん]

3400万 三菱東京UFJです！
金利は変動で0.975です。

[2160: 匿名さん]

三菱東京UFJ銀行
3300万で変動0.625％で保証料なしです！
かなり優遇してもらえました
ZEHも通過したし、ローン控除も、固定資産税の半額控除もあるしで、1LDKアパートからの一軒家への引っ越しで家賃より安くなる奇跡。
低金利バンザイですね。

[2161: 匿名さん]

借入予定額7500万円
フラット35Sは本審査通ったが、三井住友信託も審査を始めた

ちなみに元々ZEHは諦めていたが、降って湧いたように過年度OKになったんで棚ボタでZEHを申請予定

[2162: 戸建て検討中さん]

HMは決算のために年度内に引き渡ししたいんだよ
2月まで待つなら着工遅れによるリース費用やその他経費を払えってさ
そうやって追加募集への道を閉ざし、年度内に強制誘導してするわけだ

正直この2ヶ月は嫌な思いばかりで家のことなんか考えたくもない
違約金も掛かって実際にはできないけど、できるなら解約して別メーカーでZEH考えずに作り直したいよ
これからできる家に良いイメージが全く無い

[2163: 匿名さん]

>>2162 戸建て検討中さん
そんな状態なら解約すればいいのに。
違約金って言ったって実費経費くらいでしょ？
そうじゃないなら違法な違約金だし、払う必要ない。
自業自得だと思って泣き寝入りするのは勝手だけど行動に移さないのはなぜなのか。

[2164: 戸建て検討中さん]

>>2163
ローンも通して地鎮祭も終わって家の半額払って、資財の手配もしてる状態でキャンセル料幾らになるかね？
恐ろしくて聞いてないよ。

[2165: 匿名さん]

>>2164 戸建て検討中さん
そんな状態で着工先送りしてるほうがおかしいな。ハウスメーカーなんも悪くないね。
補助金だから貰えたらラッキーくらいで家造りしなかったのか。。

[2166: 戸建て検討中さん]

>>2165 匿名さん

まず落ちることはありません！って信じた結果がこれだよ
俺だって悪くないと思うけどね。
両者ともSIIだっけ？のむちゃくちゃなやり方の被害者だよ

[2167: 匿名さん]

>>2166 戸建て検討中さん

そうか？

うちはＺＥＨ関係なく数年前に建てたけど、素人の俺からみても5次6次のボーダーがかなり上がるのは予想出来たよ。

[2168: 匿名さん]

>>2159 匿名さん
30年固定でもそれより安いところがあるのでかなり損していませんか？

[2169: 名無しさん]

数年前に家を建てて
その家はZEHに関係なく
一介の素人で
なぜかこの掲示板にいて

5,6次のボーダーが上がることが予測できる人ってなに者？

[2170: 匿名さん]

>>2169 名無しさん

建てたのが数年前で今回の5,6次を予想できる人はさすがに少数派だと思う。
とは言え、1次の結果を見て公募回が進めば間違いなくボーダーが上がるだろうと予想して、うちはなんとか4次に間に合わせました。
2次採択発表時点ぐらいで予算が枯渇するだろってのはこのスレでも言われてたんじゃないですかね。
4次で加点込み40%で勝負できるけど結果でるまで不安だなって感覚だったので、5,6次合同って言われた時点で最低50%はないとダメだと思いました。
不思議に思ってたのは、早めに出すべきなのに5,6次じゃないと出せなかった人達はHM都合なんだろうか。

[2171: 匿名さん]

>>2169 名無しさん

普通のサラリーマンですよ。

来年度はＺＥＨ補助金の制度が変わるのでは？

一部のメーカーが点数良い割には一次エネルギーそんなに削減出来てないようですしね。

国の目的は二酸化炭素の排出を少なくする事ですからね。

[2172: 匿名さん]

補助金なんて予算に限りがあるんだから、ボーダーに差があるのはしょうがないと思うが。

落ちた時の取り決めをしておかなかったのが一番の問題。
ハウスメーカーなんていい事しか言わないから、常に疑ってかかって自己防衛しないとひどい目にあうぞ。