購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART118】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

【暖かさ】
マンションの暖かさは、窓が無いことによる日照・風通しの悪さとのトレードオフ。
戸建ての寒さは、暖房で対応可能だが、マンションの窓が無いことによる日照・風通しの悪さは対応不能。

[830: 匿名さん]

洗濯の次は音を出す趣味かよ。
マンションでもカラオケ・バンド演奏しても迷惑かからんだろ、普通(笑)

[831: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160220-00000011-mai-bus_all職人不足で進む「低層マンション絶滅」

[832: 匿名さん]

>>830
騒音主ですね。

[833: 匿名さん]

>828

自動車の改造とか、バンドとかでしか優位性を示せない戸建てって・・・


住居の快適性とか資産性では勝てないから仕方ないけど、
戸建ては趣味の物って戸建て派自身が認めてるんですね。

[834: 匿名]

ちなみに、マンションだけど車は多少改造してたりする。マンションの駐車場は保管状態も良いし防犯カメラもあるから安心。

[835: 匿名さん]

>>820
>>注文は自分の理想の家が建てられる。
>>自分が好きに建てた家なので、基本的に不満はない。

自分が好きに選んで買ったマンションに満足しているケースと変わらないね。(笑)

[836: 匿名さん]

831にあった周囲の建て売り(二階建て、庭付き)より高くなるってうちの地域でもそう。
ほぼ同立地、同予算ならマンションより戸建てを買うな。

[837: 匿名さん]

>>826

注文戸建 > マンション > 建売戸建

ですよ。
下位層が何を言っても無駄ですよ。

[838: 匿名さん]

>>837
きみは小学生か？

[839: 匿名]

>>837

自己満足以外に良いところが何も無かったのか。(笑)

[840: 匿名さん]

一般的にマンションが戸建より延床が狭いのは事実です

坪単価はマンションが高いので似たような予算で組めば
必然的にマンションは狭くなります

[841: 匿名さん]

モノの価値は価格也。

>注文戸建 > マンション > 建売戸建
これが3億 > 2億　　　 > 1億ならその通りだが、
全部同じ3億なら、全て同価値だよ。当たり前だけど。

[842: 匿名さん]

>>840
ということは、同じ広さ、専有面積で比較した場合、価格は、
マンション　＞　戸建て

で間違いないですね。ならば同じ立地、同じ広さの家で比較した場合、
マンションが一番高価格=高価値という結論ですね。了解です。

[843: 匿名さん]

「低層マンション絶滅」だそうですよ。
一言でいうと妥協の産物。価格メリットが無くなり絶滅

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6191903

本来は３階建て、妥協しても４階建てまでが低層らしい低層マンション。長所は、マンションの圧迫感が薄れ、一戸建てに近い住み心地を実感できること。さらに、一戸建てより安い分譲価格で購入できること。

　「高さ１０メートルまで」と定められた場所でも、３階建てマンションならば建設が可能。だから、静かな住宅エリアに暮らしたいが一戸建ては予算的に無理、でも、低層マンションなら買える、という人にとって救いの神となるわけだ。

同じような立地条件で、同じような広さ（延べ床面積）の低層マンションと建売住宅が新築で分譲され、建売住宅のほうが安かったら、どうなるか。低層マンションの勝ち目は薄い。

[844: 匿名さん]

◇建築費が高騰し、一戸建てより高くなる

　この職人不足が現在の建築費高騰につながっている。特に、一戸建てよりも鉄筋コンクリート造りのマンションで建築費の高騰が著しい。それは、鉄筋工と型枠職人が減ってしまったことも大きな原因だと私はみている。

　一戸建てと比べて、マンションのほうが建築費の上昇は大きい。その結果、低層マンションを造ると、１戸あたりの建築費が高くなりすぎ、分譲価格全体も高額になってしまう。周囲の建売住宅より、低層マンションのほうが高い……そういう現象が起きてしまった。

[845: 匿名さん]

>ならば同じ立地、同じ広さの家で比較した場合、
>マンションが一番高価格=高価値という結論ですね。了解です。

本質が理解できずに、ただ価格が高いから価値が高いと思っているオメデタイ人発見！！！

[846: 匿名さん]

>845

>841で戸建て派がそういった時に突っ込まずに、マンション派の意見が出てから突っ込むのって馬鹿に見えますよ

[847: 匿名さん]

戸建は安い

[848: 匿名さん]

843-844
だから、低層マンションは割高なんだよね？割高って贅沢ってこと。
富裕層の好きな言葉でしょ、贅沢って。笑
贅沢で良いのは、やっぱり戸建てよりマンションって結論みたいだね。了解です！

[849: 匿名さん]

＞周囲の建売住宅より、低層マンションのほうが高い

戸建てより贅沢で値段も高い低層マンション

注文住宅の具体的データが出て来ない以上、
都心の低層マンションが一番という結論で決定でいいのかな？

[850: 匿名さん]

戸建も犬が走れるくらいの広さがある庭が無いとね

[851: 匿名さん]

＞超高層マンションよりも圧迫感が少なく、一戸建てに近い住み心地が実感できる低層マンションが近年、準都心や近郊外部で激減している

一戸建てに近い住み心地が実感できる低層マンション。
だってさ。苦笑

[852: 匿名さん]

ま、狭い土地に縦に長く詰め込んだタワマンは、眺望以外価値なしだしね。
そもそも、タワマンの建つような立地は、好立地とはいえないような湾岸や埋立地がメインだしね。
都心低層マンションの圧倒的勝利だね。周囲の戸建てより高いんでしょ？

[853: 匿名さん]

都心の注文戸建てに敵う者なし。が結論でいいよ。

[854: 匿名さん]

以下決定事項です。

都心低層マンション　> 一般マンション > 建売戸建　

*注文戸建てはデータ無しなのでノーカウント。

[855: 匿名さん]

一戸建てに近い住み心地が実感できる低層マンション。
みたいよ？苦笑

[856: 匿名さん]

注文住宅は建売業者が手を出さないような変形地にローコスト部材で建てる事が多く基本安く建てられます。

[857: 匿名さん]

以下決定事項です。

都心注文戸建て　>>>>　都心低層マンション　> 一般マンション ＝ 建売戸建

[858: 匿名さん]

低層マンションのメリットをよく読むように。読解力の問題かな？苦笑

「３階建てでも鉄筋コンクリート造りなので、頑丈だし、断熱性、遮音性も高い。周囲には２階建ての一戸建てが多くなるため、３階部分は眺望が良好になる。」

[859: 匿名さん]

>856

それは君が都心の注文住宅を知らないからだよ。
そんな田舎の住宅事情を語られてもピンとこない。（笑）

[860: 匿名さん]

＞都心注文戸建て　>>>>　都心低層マンション　> 一般マンション ＝ 建売戸建

このスレでは、データのバックアップのないレスは意味なしですよ。
データ出しなさい！それまでは、

都心低層マンション　> 一般マンション > 建売戸建

が決定事項です。

[861: 匿名さん]

一戸建てに近い住み心地が実感できる低層マンション。

って書いてあるじゃんｗ
３階の眺望だけが低層マンションのメリットなんだね。了解！

[862: 匿名さん]

>>859
田舎の変形地なんて選ばないでしょう
家建てた事無いレベルだね〜

[863: 匿名さん]

データだって。苦笑
ネットだけのデータでホントに都心マンションが都心注文戸建ての上だと思ってるんだ。笑

[864: 匿名さん]

以下決定事項です

都心注文戸建て　>>>　建て売り（マンション・戸建て）

[865: 匿名さん]

>>861
日本の戸建ての8割以上が木造。マンションは100%RC造。快適性など比較にならないよ。

「３階建てでも鉄筋コンクリート造りなので、頑丈だし、断熱性、遮音性も高い。」

[866: 匿名さん]

>>860
また地価一覧みたいの出してくるよ

[867: 匿名さん]

>>864
具体的なデータがなければ意味なし。無効ですよ。苦笑

[868: 匿名さん]

マンションって建て売りでしょ。
だから建て売りの戸建てと比較してるんだね。
まあ建て売り同士だから仕方がないか。

[869: 匿名さん]

>>863
戸建派としてこんな子供みたいな事書くと
また戸建レベルと一緒にされるので困ります

[870: 匿名さん]

データっても建て売りは間取りから価格から維持費までほとんどの情報がダダ漏れだもんね。苦笑

[871: 匿名さん]

>>870
苦笑。はよデータ出せ！苦笑

[872: 匿名さん]

>869
子供同士の言い合いに他の子供が口出すでねぇ。

[873: 匿名さん]

>871
筒抜けのデータでしょ？
建て売りってそういうもんでしょ。
注文にはそんなのないよ。君は間取りも価格もわからないでしょ。

[874: 匿名さん]

建て売り（マンション全般と戸建て）に言えることは、基本的なプライバシーが最初からないんだよね。
売りに出た時点で、価格も間取りも維持費も公開されてるんだから。
当たり前すぎて気がついてないんだろうけど、実はこれって怖いことなんだよね。

[875: 匿名さん]

注文住宅は業者の利益率が高く、売価は安い

[876: 匿名さん]

873-874
それが中古で売りに出れば建売と一緒。ネットにも沢山出てるよ。知らなかった？苦笑

[877: 匿名さん]

注文戸建てで価格や間取りがわかるのは、中古で売りに出た時くらいじゃない？
新築時の情報は基本外には出ないから。これも注文住宅のメリットなんだけど、建て売りさんには理解できないよね。

[878: 匿名さん]

>876

マンションと中古の注文戸建てがイコールってことが言いたいの？
それくらいでしか同列に語れないってのも可哀そうだけどね。

[879: 匿名さん]

注文住宅は安いが今日の結論