購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART118】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

【暖かさ】
マンションの暖かさは、窓が無いことによる日照・風通しの悪さとのトレードオフ。
戸建ての寒さは、暖房で対応可能だが、マンションの窓が無いことによる日照・風通しの悪さは対応不能。

[590: 匿名さん]

普通マンションだろうが
掃除も洗濯も２４時間OKだろ
なにいってんだ

[591: 匿名さん]

589→586な。

[592: 匿名]

>>587

マンションは便利だからね。(笑)

[593: 匿名さん]

家事・子育てには戸建てが適しているで結論。

[594: 匿名さん]

都心物件は買うもの。
郊外物件は借りるもの。
戸建て、マンション関係なしね。
この結論に異論のある方はいないと思う。

[595: 匿名]

スレタイをお忘れのようで。(笑)

[596: 匿名さん]

>>594

同意。異論なし。
付け加えるなら、ただし資産価値を最重要視する場合。
郊外にて賃貸を卒業し、資産価値を度外して物件購入する場合は、戸建て。

この結論に異論のある方も居ないと思う。

[597: 匿名さん]

うちは地方に転勤になったので
都内の自宅マンション貸してる。
年間の家賃収入500万弱。
転勤先の住宅は借り上げ社宅なので家賃月約1万。
地方転勤も悪くない。
今のうちに貯蓄増やしま～す。
マンション良いよ。

[598: 匿名さん]

普通に20年以上住むこと前提だと戸建てが割安だからだと思いますが。

[599: 匿名さん]

>>597
不思議だ。都心マンション狂信者は転職も厭わず、都心に住むことを選ぶはずなのに・・・。

[600: 匿名さん]

借り手は相場よりも安くしてやらないと、なかなか着かない。甘くないです。

[601: 匿名さん]

コスパとか資産価値とか、良いほうがそれは嬉しいけど、
それよりレベルの低い立地には住みたくないのが本音。
郊外とかあり得ない。渋谷区広尾とか南平町、恵比寿あたりが一番しっくりくるな。
港区南青山、南麻布あたりも良かったけどちょっと都心すぎて煩かったかな。

でも郊外は無理・・不便だし住んでる人もダサすぎてライフスタイルに合わない。
これ本音な。

[602: 匿名さん]

>>590
下から苦情が来るマンションも多いんですよ。マンションで24時間夜中でも掃除機かけていいとこなんてないですよ。

[603: 匿名]

セキュリティ無と住宅街の不便さで割に合うかな？

[604: 匿名]

>>602

団地と一緒にすんなよ。(笑)

[605: 匿名さん]

都心過ぎず、利便性と快適さを兼ね備えた住宅地はこれぐらいでしょうね。
都心、郊外とこだわり過ぎるのもみっともないですよね〜。
下記エリアならマンションも高級グレードばかりで、戸建てでもどちらでもいいでしょうね。、

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[606: 匿名さん]

>>604
やっぱり、多層長屋雑居房妄想民ですね。
後輩は新築マンションを買ったが、上階のフローリングにモノを落とす音が聞こえるそうですよ。
和室をフローリングにリフォームする場合は、管理組合が定める条件に従っていることを証明して管理組合の承認がいるそうですね。
なんなの?　一体どうなってるの?　マンションって(笑)

[607: 匿名さん]

＞＞599
普通のサラリーマンなので、
自宅、思った以上の価格で貸せて、
大満足です。

[608: 匿名]

>>606

新築マンションをもうリフォームすんのか。後輩も変わってんな。(笑)

[609: 匿名さん]

>>608
管理規約にそう定めてあったってことだよ。
リアルマンション民なら、それ位容易に想定できるはず。
やっぱり妄想マンション民?(笑)

[610: 匿名]

ご近所に挨拶もせずに勝手に工事を始めて揉める戸建てのようなことにはならなくて良いんじゃないか？(笑)

[611: 匿名さん]

コンビニバイトの後輩かな
粘着戸建クン

[612: 匿名さん]

震災を考えたらマンションはなし。
地域として豊洲などの湾岸埋立地や、城東のような低地や住宅の建てこむ地域は避ける。
戸建てなら低層住専地域にマンションより耐震性のある家を建てればいい。

[613: 匿名さん]

＞588
＞今どき、洗濯乾燥機じゃないのか…

床にモーターで回転する機器を置けば周囲に響くのは当然。
きみの洗濯乾燥機が無回転・無騒音なのか？

[614: 匿名]

洗濯乾燥機の音が響くのが当然とか。(笑)

[615: 匿名]

ホント、マンションは静かさが違うね。(笑)

[616: 匿名さん]

なんか、あいかわらず世の中の進歩から取り残された人がいますね。

[617: 匿名さん]

土曜の朝から早速粘着かよ。この郊外アパートはキモ過ぎ・・
RC造のマンションが火災や震災に強いのは当たり前の常識だろ。アホか・・。

[618: 匿名さん]

どちらも同価格の1億6800万円。住むならどっち？

東急東横線「代官山」駅 徒歩8分 マンション
http://www.sumai1.com/detail/b/3914S0235/?src=criteo_pc_rm_01

山手線「恵比寿」駅 徒歩5分　渋谷区恵比寿南１丁目の一戸建て
http://www.sumai1.com/detail/b/NE89RZ001/?src=criteo_pc_rm_11

[619: 匿名]

マンションだと火災報知器も標準装備で安心ですね。

[620: 匿名さん]

>>618
どちらもいい場所ですね。ただ一長一短な感じで、代官山のマンションは狭いから3人家族まで、
4人家族なら恵比寿の戸建のほうでしょうね。ただ築28年というのと外観がプレハブのような感じがＸ
上モノはおまけ程度と考えると、土地代が坪単価800万の古家付きという感じですね。
あと鉄構造って耐震性、防火性などどうなのでしょうかね？

[621: 住まいに詳しい人]

防音性能や耐火性、耐震性など考えると選ぶべきは鉄筋コンクリート(RC造)です。
木造や鉄骨造はお薦めできません。以下ご参考まで。

http://www.souon-taisaku.com/select1.html

[622: 匿名さん]

>>613

ドラム式は圧倒的に静かだと思うけど。隣室にいてもほとんど音がしないから。
それに戸建ては知らないけど、最近のマンションはスラブ厚250mm〜300mmあるから、
階上や階下の音はほとんど何も聞こえない。少なくともうちのマンションでは。
上の人がいつ洗濯してるかなんて分からない。木造だと違うのかな。

[623: 匿名さん]

>>618
庭の無い戸建の意味が分からん
息が詰まりそうな戸建

[624: 匿名さん]

↑でも所有権なので、自分の好きな建物に建て替えも自由ですよ！

と、戸建て派はよく主張していますよね（笑）

[625: 匿名さん]

>>624
購入者レベルだと予算が気になりますが…

[626: 匿名さん]

マンションせまっ

[627: 匿名さん]

>>626
狭いマンションしか知らんのねw
生活レベルがバレてるよー

[628: 匿名さん]

>>618
中途半端な築年数の古家と、地形よりは

更地で角地か、日当り次第だが、広さのある旗竿
でしょう。

[629: 匿名さん]

>>627
上の2LDKのことだろ。

[630: 匿名さん]

比較スレなのに、他人の家には興味ない。とか言っちゃう残念なのがマンション派にいたよね。

[631: 匿名さん]

戸建注文が一番いい

[632: 匿名さん]

注文住宅が安い

[633: 匿名]

一時的ならいいけど一生同じマンションはイヤだなぁ

[634: 匿名さん]

>>622
> 最近のマンションはスラブ厚250mm〜300mmあるから、
> 階上や階下の音はほとんど何も聞こえない。少なくともうちのマンションでは。
そうなんですか。
後輩は新築マンションを買ったが、上階のフローリングにモノを落とす音が聞こえるそうですよ。
和室をフローリングにリフォームする場合は、管理組合が定める条件に従っていることを証明して管理組合の承認がいるそうですね。
なんなの?　一体どうなってるの?　マンションって(笑)

[635: 匿名さん]

マンションは賃貸がいいよね。
マンションっていろいろな問題抱えてるけど、賃貸なら嫌になったら引っ越せばいいだけ。
騒音や修繕、管理費滞納、外国人オーナーとのトラブル、民泊とか、買うにはリスク高すぎる。

[636: 匿名さん]

イギリスでEU離脱を問う国民投票実施ですか。
経済混乱が予想されますね。
不動産価格への影響も懸念されます。

[637: 匿名]

上階の人は、何度フローリングの上にモノを落とせば気が済むんだろうな。(笑)

[638: 匿名さん]

>>637
他人がフローリングにモノを落とすこと、自分がフローリングにモノを落とすこと、そんなことにさえ気を張り詰め続けなければならない生活。
それがマンション生活。
ノイローゼになりませんか?　大丈夫ですか?

[639: 匿名]

そんなことを気にする後輩も変わってんな。(笑)