購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART118】

[匿名さん]

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

【暖かさ】
マンションの暖かさは、窓が無いことによる日照・風通しの悪さとのトレードオフ。
戸建ての寒さは、暖房で対応可能だが、マンションの窓が無いことによる日照・風通しの悪さは対応不能。

[870: 匿名さん]

データっても建て売りは間取りから価格から維持費までほとんどの情報がダダ漏れだもんね。苦笑

[871: 匿名さん]

>>870
苦笑。はよデータ出せ！苦笑

[872: 匿名さん]

>869
子供同士の言い合いに他の子供が口出すでねぇ。

[873: 匿名さん]

>871
筒抜けのデータでしょ？
建て売りってそういうもんでしょ。
注文にはそんなのないよ。君は間取りも価格もわからないでしょ。

[874: 匿名さん]

建て売り（マンション全般と戸建て）に言えることは、基本的なプライバシーが最初からないんだよね。
売りに出た時点で、価格も間取りも維持費も公開されてるんだから。
当たり前すぎて気がついてないんだろうけど、実はこれって怖いことなんだよね。

[875: 匿名さん]

注文住宅は業者の利益率が高く、売価は安い

[876: 匿名さん]

873-874
それが中古で売りに出れば建売と一緒。ネットにも沢山出てるよ。知らなかった？苦笑

[877: 匿名さん]

注文戸建てで価格や間取りがわかるのは、中古で売りに出た時くらいじゃない？
新築時の情報は基本外には出ないから。これも注文住宅のメリットなんだけど、建て売りさんには理解できないよね。

[878: 匿名さん]

>876

マンションと中古の注文戸建てがイコールってことが言いたいの？
それくらいでしか同列に語れないってのも可哀そうだけどね。

[879: 匿名さん]

注文住宅は安いが今日の結論

[880: 匿名さん]

>877

それは資産性を大きく下げてるデメリットですよ。

[881: 匿名さん]

こういった匿名の掲示板で、必死に結論に持っていこうとする方が完全に「負け」だな。

[882: 匿名さん]

＞マンションと中古の注文戸建てがイコールってことが言いたいの？

まさか（笑）
注文はこだわりが強すぎて一般向けではないし、そもそも戸建ては上モノ価値が低いから、
同価格だったマンションと比較して、値落ちは半端なく低くなる。
そんな常識もない人？苦笑

[883: 匿名さん]

マンション派が議論を占めた時点で白旗確定。注文戸建ての勝利でいいでしょ。

[884: 匿名さん]

そろそろ洗濯でもするか〜
うちはタワマンだけどね

[885: 匿名さん]

>882
建て売りで満足できるならいいんじゃない？
家なんて所詮は消費材なんだから遊びで拘ってなんぼでしょ。
値落ちとか価値に拘るのってみっともないよ。まあ金がないならそれ以上は言っても仕方がないが。

[886: 匿名さん]

やはり、以下の通りで決定事項のようです。

都心低層マンション　> 一般マンション > 建売戸建　

*注文戸建てはデータ無しなのでノーカウント。中古で売りに出た場合は上モノ価値が低く、
その特異性から一般的な建売物件よりも低評価になる場合も多く相対的な評価は低い。
よって以下の可能性も高い。

都心低層マンション　> 一般マンション > 建売戸建　≒　注文戸建

[887: 匿名さん]

>>885
あなたの3000万クラスの注文住宅(土地代込み)の良いところ
たまには書いてみて

[888: 匿名さん]

うちも、その記事にあるような都心の低層マンションだけど、
周りの戸建てよりも評価高いとは知らなかった。
今日はいい勉強になったよ。たまには粘着も意味ある記事をアップするんだな。

[889: 匿名さん]

一戸建てに近い住み心地でも満喫しながら生活してくださいな。苦笑