リヴィエール高須アヴェニュー

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

リヴィエール高須アヴェニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.riviere.gr.jp/mansion/rv_takasu_project/

所在地：福岡県北九州市若松区高須東4丁目3-108（地番）
交通：北九州市営バス「高須公営住宅前バス停」徒歩２分
間取：3LDK・3LDK+S・4LDK
面積：73.60㎡～88.80㎡
売主：株式会社九州三共
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社サンエージェンシー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

高須小中は最近どうですか？

[2: 検討中]

リヴィエールマンションは遮音性に問題があると聞きますが リヴィエールマンション又は福屋建設のマンションに居住中の方いかがですか？

又30戸と小規模ですが管理組合の役員がすぐに回ってくるなど何か問題はありますか？

分譲駐車場が半分を占めてますが 今後管理費が
容易に上がる可能性があるとかいかがなものでしょうか？
高い買い物なので色々悩んでいます。
90戸位のマンション(賃貸駐車場のみ、福屋建設でない)がいいのか考えています。
現在の居住者やマンションに詳しい方のご意見をお願いします。

[3: マンション購入者]

>>2 検討中さん
福屋建設施工マンションの購入者です。
事情があり詳細をお伝えできず残念です。
施工不良を起こし、是正工事時に不良を悪化させました。施工は低スキルであり、また、対応も企業倫理に欠けていています。
販売会社は違っていても、施工者が同じなら、同様の施工不良を起こす可能性は高いと思います。沢山の選択肢の中から、熟考して購入して下さい。

[4: マンション購入者]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[5: マンション購入者]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[6: マンション購入者]

>>2 検討中さん
このサイト上部「マンションコミュニティ」をtapして、「福屋建設」を検索してみましたか？No.6の物件の書き込みが参考になるかもしれません。

[7: 匿名さん]

第2学区が完全に地盤沈下起こしているから、
勢いのある東筑に今も大量に受かる高須中校区。
少々不便でもここは買いだと思う。

少々不便＝折尾駅周辺から若松区の高校じゃないと選びようがない＝東筑、最低でも北筑目指す、だし。

[8: マンション比較中さん]

>>3 マンション購入者さん

北九州市のマンションはほとんどと言っていい程福屋建設ですね。いろいろ大変な思いをされたんですね。購入するかどうか悩んでいます。アドバイスありがとうございます

[9: マンション購入者]

>>8 マンション比較中さん
経験からの個人の考えですが、下記の点に留意してはどうでしょう。

①施工会社
ネットで実績を確認(過去トラブル含め)
特に下記の有無
建設当所からの施工不良
保守時の施工不具合
↑施工者実施
深刻な問題または、施工者自体のスキル
不足が原因の場合、再工事しても是正され
ません。悪化の恐れさえあります。

全国区または、九州管内複数拠点有の企
業の施工物件を選択すべきでした。企業
としてのコンプライアンスや倫理のあり
方の違いはもちろん、施工会社の契約す
る会社数やトータル実績の違いが施工不
良と是正未完を起こすのだと実感。是正
しようにも、少ない分母で(層がなく)ごく
限られた中で解決しようとしても行き詰
まります。

ほかにも、販売会社と内覧会についてありますが、長くなったのでまた投稿します。
一生に一度、二度あるかどうかの大きな買い物で、毎日利用する(住む)のですから。
幸せなマンションライフを手に入れてほしいです。