木の素材を多用した25～30坪程度のコジンマリした家を考えていますが、奥野さんの評判や坪単価など、情報をお願いします。
[スレ作成日時]2016-02-12 23:41:29
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札幌の奥野工務店ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-02-14 15:41:38
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外断熱を推している会社のようなんですが、外断熱どうなんでしょう。
雪のある地域の場合はどうなのかしらと思いまして…。 家の一番外側から断熱することで、 建物自体を冷やさない、というようなことになってくるのでしょうか…？？？ |
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| No.2 |
奥野工務店は以前、モデルハウスを見学したことがありますが、予算的に自分達では無理が
ありそうなのと、土地探しはそう得意ではなさそうだったのでそれきりですが、 パッシブやら外断熱工法の説明には説得力があった記憶があります。 その後評判を検索しても、実際にお住まいの方の情報が無いのは、実績が少ないのかと・・・ 他にも同じ工法を採用している会社があるようですがいずれも経験者は少ないようです。 外断熱はたくさんの会社が採用しているようなので、良いのかなと思っています。 記憶に一番あるのが、Q値を高める為には手っ取り早いということでしょうか。 入居済みの方の情報が見たいです。 |
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| No.3 |
取り敢えずメールフォームから問合せしてみました。
その後すぐにリアクションがありましたが、 なんとなーく上から目線？の文面で、 テンションが下がりました。苦笑。 すぐに資料を送るとの事でしたが、 未だに届いてないんですけど・・・。 現在本州住まいなので、到着まで時間が掛かってる？ ・・・んな、バカな～。 滝汗； |
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| No.4 |
ＨＰを見たら モデルハウスができるみたいで見に行こうと思うのですが、
いつからオープンなのか解りません。問い合わせするにも期待させるのは 嫌ですし（取りあえずパッシブ見たいだけ）まあ待ってみます。 |
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| No.5 |
北郷のモデルハウス、先月末にできたようですね！
常駐していないっていうことですので、ふら〜っと行っても入れないみたいです。 事前連絡してくださいとのことでした。 見た感じ、オプション満載！という感じじゃなくって 本当に普通に建てるとこうなります、という所が良いなと思いました。 |
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| No.6 |
私も購入に際して色々調べましたが、実際に住んでいる方の情報は見つかりませんでした。
まだ一年経っていないのでこれから気づく部分があるかもしれませんが、今の所の不満は冬場の暖房にかかる電気代くらいです。その分、暖かいですので仕方ないですが。この部分はセントラルヒーティングの熱源を何にするかで変わると思います。 断熱性、気密性が高く、床下暖房なので床が冷たくありませんし、洗面所、風呂場も寒くありません。また、寝室の温度設定が17-18℃で布団は羽根布団に毛布だと暑く、毛布は要らなくなりました。 魔法瓶のような暖かさというキャッチフレーズがありますが、誇大かなと思いきやあながち嘘ではないかなと思ってます。ただ、最近の家はどこも暖かいのですかね？実際に住んでみないとどの程度違うのかは、築36年の実家としか比較できないので何ともですが。 それまで住んでいた新築で入ったアパートでは底冷えしてアルミシートを敷いたり、湯たんぽを足元に置いて寝たり、結露と戦っていたりしましたが、今はどれも縁のないものとなりました。 最後に、土間床暖は最初は要らないよなと思っていたのですが、雪でべちゃべちゃでもいつの間にか乾きますし、何より靴を履いた時に暖かいので、あって良かったです。一つの参考に。 |
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| No.7 |
6:さん
冬の電気代が不満とのことでしたが 光熱費は一番高い時でどのくらいかかりましたか？ 奥野工務店も比較対象なのですが…光熱費がネックかなと考えていまして… |
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| No.8 |
工法などの話ではないのですが。
北郷モデルハウス付近に住むものです。モデルハウスは比較的早く出来、問題もなかったのです。その後、お客さまがつき隣に新築物件を建てはじめたところ最初だらだら。いったいいつまで10時休憩や昼休憩をとってるんだろう～ってな様子でした。他にすぐ近所に二軒、後から工事が始まった別会社の物件の外装が殆んど出来上がった頃にやっと基礎が終わってやぐらが組まれはじめました。そして、そのダラダラのつけなのか、納期まで後がなくなったのでしょう。今日土曜日の19時近くなっても作業の音が響き渡っています。他の近隣2件の新築作業は17時で終わっています。住宅地でこれでは近隣住人の反感を買い、施主さまが入居された際、御近所付き合いに支障をきたしかねないなと思いました。 |
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| No.9 |
公式サイトで紹介されているところのことかしら。
事情があったのかもしれませんが、安心できる家をお願いしたいところですね。 ブログをざっと見ていたんですけどこちらの会社の売りは パッシブ換気という仕様なんでしょうかね。 二本の煙突っぽいものが非常に特徴的だと思います。 入居済みの方が温かくて満足というレスがあるのが良いなあと思います。 私も光熱費が気になりました。夏場も冷房費が節約できたりするんでしょうか。 |
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| No.10 |
パッシブ換気については「パッシブ技術研究会」という研究会のホームページが詳しい説明をしています。
http://www.passive-gijutsu.com/ 夏場もエネルギーが抑制されるという旨書かれていますが、 「すごく良いですよ！！！！」みたいなノリではないかなと… 日本では沖縄以外の蒸し暑い地域でもOKだと書かれています 何かしら湿度調整も考えていけばうまく使えるのかもしれないですね。 |
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| No.11 |
先日モデルハウスを見学しました。建物に真面目に取り組んでいる印象でした。
詳しくは言えませんが近所に住んでおります。 奥野工務店の現場が遅くまで作業している 記憶はありませんが、周辺の新築現場が遅くまで作業していた記憶はあります。 №8の方は、勘違いしているのではないでしょうか？ |
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| No.12 |
確かに機能は申し分なく、夏は涼しいし、冬は暖かいです。
ただ、完成後、見積で作る予定のものがついてなかったので伝えたところ、謝罪もなく悪びれる様子がありませんでした。入居後のアフターフォローも満足いくものではありません。定期点検はこちらから連絡してやっとしてもらう形です。 常識的に考えられる対応ができていないのがとても残念です。 |
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| No.13 |
入居して2度目の冬を迎えます。
最初は暖房の設定を高めにしていましたが、慣れてくると20度から21度くらいの設定にしても 十分暮らせるのは解りましたが、どうしても部屋では薄着なので23度にしてしまいます。 暖房の種類については色々提案がありましたが、イニシャルコストが安く済むとのことと、都市ガスのある地域で 無かったためLPガスで設定しました。 他の設備と比較は出来ないですが、一番寒い時期でも暖房給湯で2.5万～3万位なので、こんなもんかなと思います。 アパート住まいから比べると光熱費は倍以上ですが、オール電化の知人が異常な電気代で悩んでいるのを聞くと ・・・・。 アフタ－などもきちんと来てくれていますよ！ 業者選び、みなさん頑張って下さい。 |
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| No.14 |
季節がら、やはり冬は暖かいのかどうかとか、暖房費のことが気になります。
13さんの場合はオール電化よりは安く済んでいるということなのでしょうか。 北方型住宅というのが気になったのですが、暖かいのでしょうか？ 他の一般的な住宅と比べて、何か特別な特徴というのがあるのでしょうか？ |
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| No.15 |
14さん こんにちは！
我が家は長期優良住宅の仕様にして、国の補助金も付けて貰いました！ 長期優良住宅は北方型ECOと同等で、断熱と気密他 の基準をクリアして建てる工法だったと思います。 奥野さんの言い方だとどのメーカーや暖房でも暖かさは同じで、要はいかにその暖かさを低燃費で維持できるかが 差になるとのことだったと思います。 オール電化が高い訳では無く、北電の料金形態が変わってから、暖房方式の種類に因っては料金がバカ高くなっていることがあるようです。知人宅はまさにその典型らしいです。 ご参考まで！ |
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| No.16 |
国補助金？はどうやってつけて貰うのでしょうか？
札幌市の補助を付けられそうだとの話からある会社で話を聞いていたのですが、申込みが一杯で抽選となり 漏れてしまいました。 ランクのスタンダードをクリア出来れば80万の補助だとのことでしたが、その仕様にするのに30万ほど追加だとの ことで元々予算が合わない所に更に30万の追加をして再エントリーは時間の無駄なのでやめました。 今年もエントリーしませんかと営業さんから連絡が来ますが、もう1社の方が補助金相当の値引きを匂わせてきているのでどうしようかと思っています。最初から言ってくれればもう結論がで出たかも知れないのと、その分どこかで手抜きがあるのではないかと不信になります。 奥野工務店は追加無しに補助金が付けられる会社なのでしょうか？ そうだとしたら元々高いのかしら？ |
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| No.17 |
>>16 評判気になるさん
奥野工務店で補助金をもらってこれから家を建てるものです。 この会社は補助金をもらうために工事費用を追加したりはありません。もともとの仕様がしっかりしているためです。私はかなりの家を見て奥野工務店に決めました。 ご参考までに |
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| No.18 |
こちらはソトダン２１というのを売りにしていますね。
このソトダン２１って普通の外断熱工法とはどういう違いがあるのでしょうか。正直良くわからなくって。 断熱材と気密材を基礎・柱・梁の外側に施工するので、天井裏や床下空間、壁空間を室内収納などに広く有効利用することができる、とあるのですが、それがここの特長ということになってくるのでしょうか。 |
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| No.19 |
最近投稿を見ないが、良し悪しがどちらも少ないと言うことなのだろうか…
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| No.20 |
公式サイトの保証とアフターメンテナンスのページに温熱環境性能保証で
以下のような数値が出ています。 外皮平均熱貫流率 UA 0.36W/(㎡K) 熱損失係数 Q値 1.45W/㎡K 気密性能 C値 0.5㎠/㎡以下 正直この数値がどの程度か全く解りませんが、断熱性能としては優秀な 数値になるのですか？ |
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| No.21 |
数字だけ見てみてもよくわからないですけれど…実際に住まわれている方が、どう感じているか、でしょうね。大切になってくるのは。
断熱気密については、高いのは当たり前、という前提で考えていくと 冬場の光熱費がいかに低く抑えられるかがポイントになってくると思います。下手すると年単位でうん万円の差がついてしまいますから。 そういうのは、考慮されているのかな？と資料を見ていると思います。 |
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| No.22 |
現在建替えを検討中で奥野さんからも話は聞いているのですが、プランの段階から詳細な見積りと
暖房シミュレーションなどの資料なども作ってくれました。 少々気になるのは、沢山の資料を作るとそれでこちらが満足するだろうと思っている節があることと 何かにつけてすごく良い良いの表現が多すぎて返って疑心暗鬼に感じるところがあります。 どんなシステムも一長一短があるだろうと思うので悪い面もきちんと説明してくれた方が信用出来る気がします。 |
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| No.23 |
パッシブの家って、自然の力を利用する総称でここは換気がパッシブなのですね。
オープンハウスや住んでいる方など、実体験を聞きたいです。 |
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| No.24 |
工務店主催で住んでる人たちとの交流会（ジンギスカン）があってそこで話し聞けたよ！
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| No.25 |
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| No.26 |
>>25 匿名さん
知り合いが奥野さんで建てて、誘われていってきたよ！年に数回オーナー会みたいなのがあるみたいだよ！ 実際の光熱費とか聞けたよ！ 工務店にいってオーナーの声聞きたいって言ったら行けると思うよ！ |
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| No.27 |
オーナー会があるんですね。毎回何人くらいの方が参加してるんでしょうか。
ざっとブログを見てみましたけど記事には出てない様子でしたのであまり公にはしてない会なんでしょうね。 検討中でも参加できるのは良いですね。具体的な話も聞きやすいですので。 ここは宿泊体験とかは無いんですか？モデルハウスの情報もあればと思います。 |
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| No.28 |
実際に建てた人の集まりがあったり、そこにこれからの人を連れて行ってくれるっていうことは
建てているものの品質に自信があるからこそなんだと思います。 いい家でも「ああしとけばよかったかな?」みたいな 住んでからわかったこともあるでしょうから そういう話も聞くことができればいいですよね！ |
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| No.29 |
建ててからの交流があるコト自体はとてもいいこと。
実際に何か困ったことがあったとき、 どれくらい対処してもらえるのか、そこが一番大切になってくるでしょう。 アフターサービスは、 きちんとアフター用の窓口とか担当者が設けられていますか？ |
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| No.30 |
アフターサービスは「JIO わが家の保険」「まもりすまい保険」に加入し、
万が一への備えを万全にしているとは書いてありますが サイトを見る限り専門の窓口はないようですね。 ただ、施主と担当がラインでやりとりができるようなので メーカーに連絡がつかず不安になるような事はなさそうです。 |
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| No.31 |
光熱費ってこのタイプの家だと、安くなりますか？
換気がパッシブタイプだったら、自然に空気の温度差を利用して循環させているでしょうから かかりにくいのでは無いかと思っております。 外気が直接入り込まないようになっていれば 更に冬は家の中は寒くなりにくいと思いますが、実際住んでみて、冬は温かいですか？ |
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| No.32 |
換気が第1種だと電気代がかかるっていうのは聞いたことがありますが、
こういうタイプだとそこまでしないんじゃないかなぁ… おそらく話を聞けば、電気料金のモデルも出してもらえると思うので そこで一応、見てみてもいいかも。 家の広さによって 全然電気代も変わってくるので、そこを加味しながら。 |
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| No.33 |
担当さんとラインでアフターもつながっていられるのは良いようにも思うけれど、
ご事情があって退職されたりすることもあるかと思います。 そうなったときに、きちんと後任の方などが引き継がれるのでしょうか？ それともアフターはアフターで 代表に電話を掛ける形になっていくのか。 |
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| No.34 |
アフターとかはどう引き継ぐのかまではわからないですね（汗）
なにもないと思うし 挨拶の案内くらいはくるだろうから、そのときじゃないですかね。 個人のラインで繋がっているのではなくて 業務用のスマホのラインでしょうし。 |
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| No.35 |
ある程度年数が経つと、アフターに関しては営業担当者云々というのは本当はあまり関係なくなりそうだけど…。大規模修繕をするとかそういう手配に関しては、その会社の他の人でもいいのでそれで対応してもらえるのならばいいのではないでしょうか。家を作ってくれた会社が一番家のことをわかっているということで。
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| No.36 |
もともとの内容がしっかりしているので、追加工事などは特に必要ない、という投稿を拝見しました。
とても心強いですよね。 ということは、あとから施主側が変更を言い出さない限りは 見積もりよりも金額が上がってしまう、ということもないという理解でよろしいでしょうか？ |
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| No.37 |
以前の投稿でオーナー会が開かれているとありました。そういう会があるのは、住んでいる人たちがある意味満足されているからなんだろうと思う。というのも、満足されていないと、オーナー会自体が、糾弾大会みたいになってしまうだろうからです。穏やかにそういうことが行われているということは、基本、住んでいるみなさんが満足されているのでしょう。
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| No.38 |
1月にモデルハウスを見学したことがあるが全体的に家がひやっとして寒い。床にガラリがついていたので床下に暖房器具があったと思うが、光熱費が少なくても寒いのを我慢するのでは快適な家ではない。換気にこだわっているみたいであるが、暖房してない時期は窓をあけたりするのでは？計画的に換気をするのなら年中窓を閉め切り、網戸も不要ではないのだろうか。パッシブ換気を採用する会社が増えないのはなぜだろう。
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| No.39 |
新築写真を見ると網戸のない家も多いみたいですけどね。
自分は気候の良い時期は窓を開けたい派なのでそこまで振り切るのは難しいかなあ。 24時間換気があったとしてもうちなら網戸は多分取り付けると思います。 モデルハウスってどの位温めてるんでしょうね。真冬に行くならその家で出せる上限の温かさを感じてみたいものですが。 |
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| No.40 |
39さん、大丈夫ですよ我が家は網戸付いてますよ（標準でスライド網戸でした）写真ということであかない窓の写真だったのかスライド網戸だからロール網戸と違いチェーンがないから網戸がないように見えたのかもしれませんね。
我家は満足するお家になっております。 上限の温かさまで我が家を温めた事は正直ありませんでした。 確かに初めてモデルに伺ったときは他の会社のモデルハウスより寒くは感じましたがあくまでも極端に暖房をあげてうちの建物は暖かいですよとアピールしていませんと言われ、なるほどなと思いました。（単純な家族でもうしわけない） 温かさの感じ方って難しいですよね私が熱くても嫁が寒いと感じたりすることもあるし、、、、しいて言えばどこにいても温度にむらがないお家だと感じますLDK・ホール・玄関・洗面所・トイレどこへ行っても同じ温度です 一軒家が初めてなので一軒家がどんなものなのかわかりませんが そんなのあたりまえ？とか言われるのか、へぇ～どこも均等なんだと言われるのか、わかりませんが、我家が寒い家だなと思ったことはないですね。 参考になるのかわかりませんが書かせていただきました。 |
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| No.41 |
パッシブデザイン採用と聞き冬場の寒さが気になりましたが
家中どこにいても温度にむらがないのはいいですね。 トイレや廊下の温度が極端に低い家は気温差で倒れてしまう 事があるようなので、家の中全てがほんのりあたたかい家がいいです。 |
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| No.42 |
リノベ依頼で伺ったが、デザイン提案力・イメージ伝達が不足気味であった。予算上限の中で努力するのではなく、パッシブ良いで進めてゆく感じ。
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| No.43 |
こちらで建てた方、床下暖房だと聞きましたが、冬は室温何度くらいになりますか？
エアコンなどの補助暖房使わないと、暖かくはならないのでしょうか？ |
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| No.44 |
私も床下暖房の話をお聞きしたいのと
今ものすごく光熱費が上がっていますが、現状だとどういう感じなのかは知りたいです。 パッシブデザインなので室温のムラをなくすのは得意そうですが 全体を温め続けるには それなりにパワーは必要なのではないか？と思いまして。 断熱がしっかりしていれば大丈夫なのでしょうか。 |
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| No.45 |
>>44 匿名さん
うちは奥野工務店で建坪３５坪、プロパンガス利用の家を建てました。先月のガス代は38000円でした。今年2月からガス代が1?あたり100円値上がりしてしまい、前年同月よりも1万円程度高くなってしまいした。値上がりがなければ年間ガス代は20万程度でした。 朝と夕方に暖房を2時間ずつつけておけば室温20℃～21℃はキープできています。 室温20℃を下回ったら暖房をつけるようにして、今のところ快適に過ごせています。 加湿器なしで生活していますが、湿度を調節する排気口も付いており、湿度30％を下回ることはないです。ご参考になれば幸いです。 |
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| No.46 |
ホームページを見ると、社長が変わっていた。昔、伺ったことがあるがけっこう高価だったと思う。
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| No.47 |
パッシブ換気って床下で空気を温めて、家の中を循環させて最後は調湿して外に出す、ということで
なんとなく光熱費がかかりそうなイメージがある。 実際のところはどうなんだろう。 おそらく、全く他の暖房は必要ないということはないだろうから エアコンなどは補助的に使うようになるのでしょうか。 |
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| No.48 |
昨年建てていただきました
色々な暖房、換気を調べていく中でパッシブ換気にたどり着き パッシブシステム研究会？だったかなそちらのHPからいくつかの会社に絞り 最終的に我家は奥野工務店さんに頼みました。 満足するお家づくりをしていただきました 弊社は性能重視でデザインはあまりよくないよといってましたが こちらのイメージを伝えるとデザインに反映してくれるので良かったです OBとしてたまにHPを見るのですがYouTubeがありましたので 皆様の参考になれば https://www.youtube.com/@okuno-kk |
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| No.49 |
暖房のレベルを何にして、光熱費がどれくらいかかるのかが気になります。
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