大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[9821: 名無しさん]

大宮は駅ナカもあるし東口にも商業施設あって南側には新都心あるから売り上げ少ないのは仕方ない
高島屋もそごうにも再開発で恩恵あるといいな

[9822: 匿名さん]

>>9821 名無しさん
GCSが実現する可能性って実際のところ何パーセントぐらいなんでしょう

[9823: 匿名さん]

取り敢えず高島屋の所は再開発出来そうだけど高層ビルの低層階に高島屋って形は可能なのかな

[9824: 匿名さん]

名古屋のタカシマヤが参考になるのでは。
そごうも駅直結になるように再開発してほしい。

[9825: 匿名さん]

>>9820 匿名さん
大宮以北の住民増が鍵だけど、埼玉の人口増加は都内寄りばかりで大宮より北側は既に減少傾向だからなあ。川口の人口増えても大宮にはほぼ貢献しないだろうし。
横浜に集まる鉄道路線はどこも集客に貢献してるけど、川越線なんてなあ…野田線も岩槻が落ち目だし…

[9826: 名無しさん]

これ実現させようぜ！

[9827: マンション検討中さん]

>>9822 匿名さん

高島屋とJRの所は当確

高島屋だと思われる下層が商業施設で、上が20階ほどののオフィスと具体的な要望が初期から出てる

[9828: 匿名さん]

>>9822 匿名さん
西口3-bはもう着工してるので間違いないかと
他のエリアはどうなんだろ？新しく賃貸マンションができちゃってるところもあったような、、

[9829: マンション検討中さん]

と言ってる内に、もうすぐ武蔵野銀行着工

大門の再開発ビルは建ち上がってきた

[9830: 匿名さん]

都市開発　騒いでいる間に　あの世逝き

[9831: 匿名さん]

武蔵野銀行って駅からペデストリアンデッキで直結って言ってるけど実現できるのかね？地権者とか大丈夫なのかな。

[9832: マンション検討中さん]

>>9831 匿名さん

武蔵野銀行のペデで地権者って、、、大宮来たことないでしょ？ってかウケ狙いはやめよう

[9833: 匿名さん]

>>9831 匿名さん
移転先は駅から公道で一本ですよ。

>>9832さん
「ウケ狙いはやめよう」←余計な一言は自分の品位を下げますよ。

[9834: 匿名さん]

たしかにウケたなｗ

[9835: 通りがかりさん]

>>9820 匿名さん
主要店舗に名を連ねてるうちは大丈夫でしょ

[9836: 名無しさん]

>>9831 匿名さん
隣接するシーノ2Fまで、大宮駅西口ペデストリアンデッキの一部だから、
シーノ敷地と武蔵野銀行敷地の間に10メートルほど2Fデッキを継ぎ足せば、めでたく大宮駅ペデストリアンデッキ直結よ。

[9837: マンション検討中さん]

こんな状態でシーノ大宮サウスウイング横の
武蔵野銀行敷地ギリギリ位まで延びてる

[9838: 匿名さん]

デッキはこの際、17号越えて欲しいね。
そうしたほうが利用者には便利でしょう。

[9839: 匿名さん]

>>9829
あ、もう建ち上がってきたのですね。
そうなるまでは時間かかりますがそうなってからは早いので楽しみです。

[9840: 匿名さん]

旧大宮区役所や小学校周辺の再開発の参考になるかな

ビックリ！　児童数の急増により「みなとパーク芝浦」内に小学校を建設　
プール・体育館・トラックを立体的に配置する「（仮称）芝浦第二小学校等施設整備」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/07/post-dd173d.ht...

[9841: 匿名さん]

そこは新しい学校だから反発されないけど既存の学校を全部ビル内に移すのは結構反発起きるかもね。地上の校庭がないし
紫外線や熱中症のことを考えたらこれからの時代はビル型の学校が流行るかもしれないけど今は理解を得られるかどうか

[9842: 匿名さん]

6階にプール。。。カネが有り余る自治体じゃないと無理だろ。
ふざけた税金の使い方。

[9843: マンション検討中さん]

一方、雑居ビル開発事業と悪名高い西口第四土地区画では、友愛クリニック裏手のそこそこ固まった広さの土地に、また雑居ビルが建つのかと思いきや、まさかの病院用の平置き駐車場に化けるという、予想の斜め上を行くクソ展開に。。。あそこ、駅徒歩４分の好立地なのに。。。

[9844: 名無しさん]

>>9843 マンション検討中さん
ある程度の幹線道路沿いじゃないと中高層ビルは建たないね

[9845: 匿名さん]

小学校は避難場所になっているから公園隣接じゃなければ、ビル化は不可でしょう。

[9846: 匿名さん]

新たな話題がない

[9847: 通りすがりさん]

無理にこのスレに書き込まなくていいんだよ

[9848: 通りがかりさん]

新都心西側に１７階のマンションが計画されてるようです

[9849: 匿名さん]

>>9848 通りがかりさん
無理にこのスレに書き込まなくていいんだよ

[9850: マンション検討中さん]

大宮駅西口第３ad
地盤調査を始めたみたい

[9851: マンション検討中さん]

>>9848 通りがかりさん
西側のどこだろう？

[9852: 通りがかりさん]

>>9851 マンション検討中さん
赤十字病院の反対側の駐車場

[9853: 通りがかりさん]

ここ？

[9854: 匿名さん]

>>9853 通りがかりさん
そーです

[9855: 通りがかりさん]

またマンションかい

[9856: 匿名さん]

新都心もそろそろマンション規制しないと武蔵小杉みたいになりそう。

[9857: 匿名さん]

シティテラスの隣ならオフィスにした方が儲かるのにね。

[9858: 周辺住民さん]

せめてタワーマンションにしてくれればいいのに
17階じゃ微妙だな

[9859: 匿名さん]

西口はシティテラスではなく三菱地所の新しいマンションが一番物件になるね

[9860: 匿名さん]

パークハウスさいたま新都心MID TOWERのほうが近いし、109戸しかないよ

[9861: 匿名さん]

>>9858
高さ57m(あくまで予想)
隣のシティテラスも59.9m
60m以上の高さになると超高層物件として耐震強度のクラスが上がるから
それを回避するために60m未満にしてる
しまむら本社もカンデオホテルズもみんなそう
（※カンデオの都内の新築物件はみな60m超え）
ある意味廉価物件。購入検討する人は良く考えて

[9862: 通りがかりさん]

>>9861 匿名さん
さいたま市のHPによると52.7m

[9863: 匿名さん]

>>9860 匿名さん
近さの順だと
三菱地所の新しいやつ→MID TOWER→シティテラス
かな

[9864: 匿名さん]

>>9863
信号なしでデッキに上がれる分、MIDのほうがいいと思うけどなぁ

[9865: 匿名さん]

タワマンは価格に占める建物の割合が大きいから、築年数による減価が急。
最初の6，7年は良いんだけどね。

[9866: 匿名さん]

築30年のタワマンに住みたいかって話。

[9867: 匿名さん]

西区とか桜区の端っこ　田んぼしか無いところ
人が全然住んでない

[9868: 匿名さん]

シティテラスの高さに合わせたのかな。
あの辺は病院といいブリランテといい中高層で揃ってしまったね。

[9869: 匿名さん]

>>9829
武蔵野銀行は千葉銀行と包括提携してるけど
その千葉銀が今度は横浜銀行と提携したね。

横浜銀と千葉銀が業務提携！なぜ犬猿の仲の地銀は手を結んだのか
https://diamond.jp/articles/-/208318

[9870: 匿名さん]

千葉銀と横浜銀は地方銀行だし