大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[9681: 周辺住民さん]

タワーと観覧車も欲しいな
大宮は夜景にもこだわろうぜ

[9682: 匿名さん]

>>9680 検討板ユーザーさん
大宮駅から自転車で5分もかかんないけどね。まあ、あってもいいけど。

[9683: 匿名さん]

大宮に人集めたいなら水族館とか映画館以上のものが欲しいけどな
今度池袋に出来る最大級クラスのスクリーンの映画館なら他所からも人集まるだろうけど

[9684: 匿名さん]

ま、東口は地権者問題が解決しないよきっと。大門町2丁目案件だけで終わるのが関の山。

[9687: 匿名さん]

[NO.9685～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9688: 通りがかりさん]

大宮駅周辺は緊急整備に指定されてるんだから収用してでも再開発するべき
地権者のために大宮があるじゃなく利用者全ての利便性を最優先するべきだ
小汚ない建物は不要

[9689: 通りがかりさん]

映画館なんて議論するまでもなくあって然るべき。
あとケンタとモス笑

[9690: 匿名さん]

他所から電車に乗って映画を見に来る人は新都心や浦和に降りても
そのあとわざわざ大宮には来ないでしょ
大宮への集客を考えるならそんな状況を放置していいわけない
新都心や浦和にしてみれば大宮に出来たら影響あるから反対かもしれないけど

[9691: 匿名さん]

映画館すらないって危機的

[9692: 匿名さん]

>>9690 匿名さん
新都心や浦和の映画館を廃止した方がいいってこと？

[9693: 匿名さん]

埼玉）県庁舎の建て替え、県議会が議論へ
https://www.asahi.com/articles/ASM6S53X3M6SUTNB00J.html

[9694: 大宮住みレッズサポ]

初書き込み失礼します。GCS化計画というのは 大々的に発表してますけどどの程度実現しそうなもんなんでしょうか？
地権者が首を縦に振らないからなんていうのはよく聞きますが、どの地域もおそらくそんなのを何個も何個も乗り越えて再開発してるはずでして。そういう他の地域で使われてきた、反対する地権者を説得したり、どうにかする手法(そんなものがあるか知りませんけど)が使えない理由があるんでしょうか？
個人的には是非実現してほしいです。

[9695: 周辺住民さん]

県庁舎は浦和でいいかな
そのかわり高層化してくれないかな、都庁とまでは言わないが群馬県庁舎ぐらいの

[9696: 匿名さん]

>>9694
実現可能性は誰にも分からないけど中西南北の地区でそれぞれ組織作って話し合い進めてはいる
大門町や西口の再開発地区の地権者は納得してくれたということ（3adはまだ揉めてるけど）
大門町の地権者が儲かれば他の地権者にも影響あるかも

＞大宮駅東口は長年、地権者の反対などで再開発が進まなかった経緯があるが、大門町２丁目中地区の地権者２６人のうち、１４人が準備組合に参加するなど、協力に前向きな姿勢を示しているという。
2010-05-12

[9697: 通りがかりさん]

>>9694 大宮住みレッズサポさん
大宮駅周辺は2017年8月に「都市再生緊急整備地域」に指定されたから、地権者に関しては頭数の2/3の同意が得られれば、民間事業者(デベとか)が「特別地区」として容積率を度外視した高層ビル建設等を含んだ計画を提案できるはず。それまでは地権者全員の同意が必要だったんじゃないかな。これは大きな違いかと。
なので今後は2/3の同意が得られるかが肝では。日本橋の開発みたいに、一つの地権者を無数に分割して数を稼いで2/3を達成する方法もあるかもしれないけど、それでいいのかどうか。

https://premium.toyokeizai.net/articles/-/20873

私は専門家じゃないので上記の正確性は多めに見てください。

[9698: 匿名さん]

もっと電柱地中化して金沢のような都会的景観にしてほしい
そして都市計画を早急に実現してほしい

[9699: 匿名さん]

そしてそして、見沼田んぼは早急に宅地開発してほしい！
手付かずの田んぼが市の誇りだなんてバカらしい。

緑の景観を残したいのであれば、公園として整備するなり、テーマパークを作ってリゾート開発するなりしてくれ！

[9700: 匿名さん]

見沼田んぼは開発規制掛かってるので無理
あれなくしたら東京の低地が水浸しになるから埼玉が東京を守っているんだよ
埼玉も津波から守られてるからお互い様なんだ