大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[9651: マンション検討中さん]

>>9650 マンション検討中さん
スケジュールはどこに出ているのでしょうか？見てみたいです。

[9652: 匿名さん]

>>9649
だいぶ具体的になってきたね
CGがちょい安っぽい気もするけど
欲を言えばもっと広い交流広場が欲しかったけど限られたスペースでは仕方ないのかな
あとはこのCGのような建物が建つかどうか

[9653: マンション検討中さん]

>>9651 マンション検討中さん

組合の事務所前ですよ

[9654: マンション検討中さん]

>>9653 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[9655: ご近所さん]

>>9649
大宮駅も建て替えか。
せっかくなら、北口を作って欲しかったな。
北区の人口もそれなりにあるから、需要は十分あると思うけどね。

[9656: 匿名さん]

北口作れる場所と北区って結構離れてると思うけど

[9657: 匿名さん]

そのCGを作ったのがこないだ選ばれた所なのかな？
でも、そういうのがあると具体的なイメージを描きやすいね
そこに描かれている駅前のビルは大門の再開発ビル（94.5m）と比べると
150mは優にありそうだね
南地区の高層棟は新都心のLAタワーのようなスリムなビルになりそう
高さを実現するにはそうしたほうがいいよね

[9658: 通りがかりさん]

元大宮区役所の所の再開発の計画は何も立っていないんですね。CGを見る限り

[9659: 周辺住民さん]

ウッドデッキいいね大宮駅東口

[9660: 通りがかりさん]

>>9658 通りがかりさん
調査だったかの入札して業者が決まったとの記事はあったから、そのうち何かしらの指針なり、構想なり出るんじゃない？

[9661: 周辺住民さん]

北口は北区方面のバスの発着できるようにすれば時短効果高い

[9662: 名無しさん]

区役所跡地はまず小学校がどうなるかが決まらないと

[9663: 周辺住民さん]

区役所跡地に氷川タワーが出来て夜ライトアップでもしてくれればランドマークになるね

[9664: 周辺住民さん]

贅沢言うと水辺が欲しい、大規模な噴水池を駅前に作れないかな
ラスベガスのベラージオの噴水ショーみたいなものがあればいいのにな
プロジェクションマッピングも使って周囲の高層ビルに投影して噴水とコラボしたショーを
夜の18時～23時までの間、毎1時間に1回やるってのはどうかな？
良い観光スポットにもなるし、街の宣伝にもなるだろう

[9665: デベにお勤めさん]

妄想は楽しいね

[9666: 匿名さん]

駅前広場をウッドデッキにするってのは今までの画像には無くて今回の動画が初出みたいけど決定したことなのかな？
全国的にも駅前ウッドデッキってほとんど無いみたいだな

[9667: 口コミ知りたいさん]

>>9579 名無しさん

これのどこが立派な街道だよ
郊外の国道じゃん

話は変わるが現実的になぜ大宮駅に映画館が無いのか不思議
これがあるだけで街の繁栄にかなり影響ある
大宮駅規模なら、西と東にそれぞれ一つずつあっても良いくらい

[9668: 口コミ知りたいさん]

>>9667 口コミ知りたいさん
さいたま市自体の映画館数は他の都市と変わらないのでいりません。

[9669: 匿名さん]

東にいくつかあったけど潰れたよ

[9670: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9671: 周辺住民さん]

高島屋の区画のビルに映画館入っても良さそうだな
ジョイポリスやナンジャタウンみたいな屋内遊園地みたいのも併せて出来ればアミューズメントスポットになれるな

[9672: 匿名]

映画館は確かに欲しいな
新都心、浦和にあるんだから大宮にも作ってくれ

[9673: 匿名さん]

映画館は確実にできるだろ。
じゃなきゃ何のためのGCSなのか分からん。

[9674: 匿名さん]

「さいたま市自体の映画館数は～」って？
「大宮」にないんだよ

[9675: 周辺住民さん]

>>9672 匿名さん
浦和はともかく大宮から一駅の新都心にあるんだから大宮に作る必要ないと思うけどなー。新都心の映画館、駅から十分近いしね。
大宮は映画館以外のものを作って盛り上げたらいいと思う。個人的にはタワーが欲しいです。

頓挫したけど2006年に計画されてたこんなやつとか
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00068949

[9676: 周辺住民さん]

>>9675 周辺住民さん
「計画されてた」というか「提案されてた」かな。とにかくタワーがあると県のシンボル感もあるしいいと思う。

[9677: マンション検討中さん]

>>9675 周辺住民さん

頓挫と言うかここの設計事務所がライフワークでやってたものだから

[9678: 匿名さん]

>>9675 周辺住民さん
タワー確かに欲しいな。

[9679: 名無しさん]

>>9675 周辺住民さん

大宮駅と新都心駅の乗降客数調べれば一目瞭然だと思うけど
最初から「映画館以外のものを作って」と映画館を排除しようとする意図がわからん。
大宮駅前を盛り上げたいなら映画館は必要。

[9680: 検討板ユーザーさん]

>>9649 名無しさん
本当にこんな風になったら感動で涙でちゃう。
なんとか頑張ってくれー。

そして大宮駅に映画館は必要。
なんでわざわざ新都心まで電車で行かないといけないんだよ。

[9681: 周辺住民さん]

タワーと観覧車も欲しいな
大宮は夜景にもこだわろうぜ

[9682: 匿名さん]

>>9680 検討板ユーザーさん
大宮駅から自転車で5分もかかんないけどね。まあ、あってもいいけど。

[9683: 匿名さん]

大宮に人集めたいなら水族館とか映画館以上のものが欲しいけどな
今度池袋に出来る最大級クラスのスクリーンの映画館なら他所からも人集まるだろうけど

[9684: 匿名さん]

ま、東口は地権者問題が解決しないよきっと。大門町2丁目案件だけで終わるのが関の山。

[9687: 匿名さん]

[NO.9685～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9688: 通りがかりさん]

大宮駅周辺は緊急整備に指定されてるんだから収用してでも再開発するべき
地権者のために大宮があるじゃなく利用者全ての利便性を最優先するべきだ
小汚ない建物は不要

[9689: 通りがかりさん]

映画館なんて議論するまでもなくあって然るべき。
あとケンタとモス笑

[9690: 匿名さん]

他所から電車に乗って映画を見に来る人は新都心や浦和に降りても
そのあとわざわざ大宮には来ないでしょ
大宮への集客を考えるならそんな状況を放置していいわけない
新都心や浦和にしてみれば大宮に出来たら影響あるから反対かもしれないけど

[9691: 匿名さん]

映画館すらないって危機的

[9692: 匿名さん]

>>9690 匿名さん
新都心や浦和の映画館を廃止した方がいいってこと？

[9693: 匿名さん]

埼玉）県庁舎の建て替え、県議会が議論へ
https://www.asahi.com/articles/ASM6S53X3M6SUTNB00J.html

[9694: 大宮住みレッズサポ]

初書き込み失礼します。GCS化計画というのは 大々的に発表してますけどどの程度実現しそうなもんなんでしょうか？
地権者が首を縦に振らないからなんていうのはよく聞きますが、どの地域もおそらくそんなのを何個も何個も乗り越えて再開発してるはずでして。そういう他の地域で使われてきた、反対する地権者を説得したり、どうにかする手法(そんなものがあるか知りませんけど)が使えない理由があるんでしょうか？
個人的には是非実現してほしいです。

[9695: 周辺住民さん]

県庁舎は浦和でいいかな
そのかわり高層化してくれないかな、都庁とまでは言わないが群馬県庁舎ぐらいの

[9696: 匿名さん]

>>9694
実現可能性は誰にも分からないけど中西南北の地区でそれぞれ組織作って話し合い進めてはいる
大門町や西口の再開発地区の地権者は納得してくれたということ（3adはまだ揉めてるけど）
大門町の地権者が儲かれば他の地権者にも影響あるかも

＞大宮駅東口は長年、地権者の反対などで再開発が進まなかった経緯があるが、大門町２丁目中地区の地権者２６人のうち、１４人が準備組合に参加するなど、協力に前向きな姿勢を示しているという。
2010-05-12

[9697: 通りがかりさん]

>>9694 大宮住みレッズサポさん
大宮駅周辺は2017年8月に「都市再生緊急整備地域」に指定されたから、地権者に関しては頭数の2/3の同意が得られれば、民間事業者(デベとか)が「特別地区」として容積率を度外視した高層ビル建設等を含んだ計画を提案できるはず。それまでは地権者全員の同意が必要だったんじゃないかな。これは大きな違いかと。
なので今後は2/3の同意が得られるかが肝では。日本橋の開発みたいに、一つの地権者を無数に分割して数を稼いで2/3を達成する方法もあるかもしれないけど、それでいいのかどうか。

https://premium.toyokeizai.net/articles/-/20873

私は専門家じゃないので上記の正確性は多めに見てください。

[9698: 匿名さん]

もっと電柱地中化して金沢のような都会的景観にしてほしい
そして都市計画を早急に実現してほしい

[9699: 匿名さん]

そしてそして、見沼田んぼは早急に宅地開発してほしい！
手付かずの田んぼが市の誇りだなんてバカらしい。

緑の景観を残したいのであれば、公園として整備するなり、テーマパークを作ってリゾート開発するなりしてくれ！

[9700: 匿名さん]

見沼田んぼは開発規制掛かってるので無理
あれなくしたら東京の低地が水浸しになるから埼玉が東京を守っているんだよ
埼玉も津波から守られてるからお互い様なんだ