大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[941: 匿名さん]

予想。島忠は多分本社ごと移転じゃないのかな。上木崎のLIXILビバみたいに。
でも正直島忠単独では何も期待できない。バックに三井でもいれば別だけど。
だから代わり映えのしない競合店舗が増えるだけじゃん。
県内だとこれからのホームセンターは超巨艦店舗じゃないともう差別化が図れないよ。
むしろ法科学院がつぶれた後のOLSビルの行方が気になる。解体か?

[942: 匿名さん]

OLSビルの中のホテルを拡張すればいいのに。
あそここそホテルには立地としてはまともな方でしょう。

[943: 匿名さん]

法科大学院が入ってたのは1階から5階だけ
なんの影響もない

[944: 匿名さん]

カインズの本社は低層だけど外観は埼玉の建物、企業らしくなくて立派だよな。
http://www.nikken.co.jp/ja/archives/ndvukb000002bqdx.html

一方のビバホームは・・・
http://www.vivahome.co.jp/tempo_images/uploads/vivamall/shintoshin_sho...
ホームセンター併設とはいえ安っぽい外観。モザイク模様に見える壁面はパネルの歪み。

造幣局も・・・ビバホームの外観を一部白くしただけ。物流倉庫か何か?
http://lpt.c.yimg.jp/im_siggSaSPcQPc0ttkWr30c4dlPw---x900-y539-q90/amd...

しまむらは新都心の駅近でどんな建物を建てるんだろうな。建物外観一つで街の雰囲気が一変するよ。

[945: eマンションさん]

>>941
むしろLIXILビバが三井と結び付きが強くて他所だとコストコと一緒に出店したりしてるんだけどねえ。
まあ仕方ない。島忠の本気を見せてもらおうじゃないか。

[946: 匿名さん]

低層でもカインズみたいなデザインならいいね
しまむらも店舗併設だからビバモールの二の舞になりそうな気もするけど...

[947: 匿名さん]

東口住民だけど吉敷ガードくぐってすぐにホムセン嬉しいわ。

[948: ご近所さん]

まぁこのまま大宮も新都心も住民のためのまちづくりレベルで、県民をひきつけるような県民のためのまちづくりは行われないだろうね。

[949: 匿名さん]

>>948 ご近所さん

他県やインバウンドの観光客を惹きつけるなんて夢のまた夢だろうね。
最近話題になってる開発が病院、ホテル、コンベンションセンター、島忠と実用的かもしれないけど何の面白味も無いものばかりだもんな。

[950: 匿名さん]

>>949
大門町2丁目の三井の複合ビルは？

[951: 匿名さん]

>>949
まあまあ病院、ホテル、コンベンションセンターなら良いでしょう。
問われてるのは立地や規模、デザイン等々で、さいたまにはこれらの施設ですら足りてないんだから。
かつての新都心の丸紅案だってこれらの施設のコンプレックスだったし、
事務所系ビルだって他の政令市に比べれば全然少ないんだから。
他県やインバウンドの観光客を惹きつける施設なんて、お台場やみなとみらいの一連の施設群とか
USJ/TDLクラスの話になっちゃうけど、さいたまはまずそれ以前のレベルだと思う。
それにデカいものを作るには、デカい政治家、デカい企業が必要なのは今も昔も変わりない。

[952: 匿名さん]

県民を惹きつけるとか、観光客の取り込みを考えると、手近な所なら氷川神社の参道を含めた大規模整備だよね。
参道の長さが有名な割に、狭い道を常に車が通るし参道沿いも景観無視した建物ばっかりだもんね。
残念過ぎて、逆に埼玉って凄いなと尊敬すらしてしまうよ。
鎌倉や京都を参考にして欲しいって思うだけ無駄なんだろうけど、何だかな〜。

[953: 匿名さん]

氷川神社の為だけに、県民すらわざわざ大宮に来ないと思うけど。
せいぜい初詣程度では。
「参道が長いから何だ？」というのが、一般的なレベルだと思うよ。
氷川神社行った後、何すんの？ってなるでしょ。
鎌倉ってｗ　街を世界遺産に登録しようって所を参考にしろってのが間違えているでしょ。
超高級別荘地や高級住宅街、著名な寺に神社、おしゃれなお店。そして海に行くと
海沿いにはおしゃれなレストランやホテル。高さ制限もあって美観を損ねるものは建てられない。
それが鎌倉でしょ。
大宮の雑多な街をどうやって鎌倉に近づけるのよ。

[954: 匿名さん]

2㎞も続くケヤキ並木の氷川参道は素晴らしいけど、流石に鎌倉や京都を参考に街づくりしろというのは無理があるね。
それに観光地化してしまうと大事なケヤキが荒らされてしまう要素にもなるし、地元住民の憩いの参道で良いのではと。

[955: 匿名さん]

いっそのこと究極の東京のベッドタウンを目指す方が埼玉には向いているのかも。
水道代を安くしたり、教育に力入れたり、電柱を無くして街路樹を整備したり。

[956: 匿名さん]

まあ、オフィスビルもホテルもコンベンション施設も足りてないから建設する。マンション以外の需要もあり、大宮の業務集積力は埼玉では1番なんだろう。
だからといって超高層ビルを建てまくる程の需要があるかというとそこまてではないということ。

[957: 匿名さん]

>>953 匿名さん
その認識を変えられるように、多少なりとも観光化出来ればってことでしょ。
大宮氷川神社が関東に約200ある氷川神社の総本山なわけだし、神社としては中々のレベルだよ。
その割に、雑多な町として開発が進んで、それこそ鎌倉や京都のような開発規制をうまいことやれなかったのがこの結果なわけよ。
現状のままを言えば、そりゃ外から人を惹きつけるのは難しいよね。

[958: 匿名さん]

超高層オフィスビルを建てろとか、鎌倉や京都のような観光地を参考に街づくりとか大宮に頼り過ぎwww

[959: 匿名さん]

まず予算が足りないよね...
合併してから浦和にあんだけ注ぎ込んだんだから次は大宮に注ぎ込んでもいいはず

[960: 匿名さん]

大宮は国の予算が注ぎ込まれるからお金の心配はいらないけど、需要のない建物は立てられないよ。コンベンション施設やホテルやマンションや複合オフィスなどは、需要に合わせて建てるでしょ。

[961: 匿名さん]

図書館跡地と図書館駐車場跡地をうまいこと開発してほしいね。
あの辺は常に一定の人通りはあるんだから。

[962: 匿名さん]

>>955
電柱を無くして街路樹を整備するのは良いけど、安い水道代にしろ教育にしろ金がかかって、
その金がどこから出てくるのかっていう原点の話になっちゃうね。アラブみたいに石油が出てくればいいけど。
残念ながらベッドタウン信仰は既に終わってる。
東京五輪が終われば、いよいよ東京の豊島や台東から北側が埼玉のこれまでを担うことになる。
人が集まれば待機児童や教師不足の問題が有るし、税収の期待出来ない低所得者層なら尚更だよね。
利便性だけでは駄目。日本が二極化していく中で、これからは「ブランド力」も買われる時代。
かつての千葉県との人口差は100万人、現在は80万人、人口増加率はもう何年も抜かれっぱなしだよ。

[963: 匿名さん]

>>952
逆に埼玉って凄いなと尊敬すらしてしまうよ

用済みになった鳳翔閣をあっさりとぶっ壊したとき、世の文化人から
埼玉は文化不毛の土地と評された記事をかつて何かで読んだ記憶が。

[964: 匿名さん]

大宮の歴史文化的資産である氷川参道及びケヤキを守ることと、氷川参道や氷川神社周辺を観光地化することは同意ではないんだよね。

[965: 匿名さん]

>>957
>大宮氷川神社が関東に約200ある氷川神社の総本山なわけだし、神社としては中々のレベルだよ。

「総本山」とかそういう話自体は、観光で人を呼び込むには不向きって事なのでは？
由緒ある神社だというのはわかるけれどね。
人を呼び込む時には、誰にでもわかりやすいスポットがなければならないでしょう。
そもそも宗教的な総本山なんて興味のない人には何でもないと思うよ。
わかりやすく巨大な寺だったり、そういうものであれば別なんだと思うけど。
大宮に外から人を呼び込むのは無理だと思う。
近隣住人が住みやすい環境を目指すのが一番でしょう。
住む方も税金を払っている対価が得られるし。

[966: 匿名さん]

大宮の場合は何かに特化した街づくりをしなくても大丈夫なんだよね。
ホテル需要もそこそこある。イベント集客力もそこそこあるからコンベンション施設の需要もある。住居もオフィスも路線数が多いのでそこそこある。もちろん氷川神社や参道などの参拝客の需要もあるけど、大宮の一部でしかない。

[967: 匿名さん]

大宮公園の動物園を旭山動物園にプロデュースしてもらってもう少し立派に建て替えるとかすれば良いのに。
カピバラとか人気の動物もいるのに小さ過ぎて近隣住民以外存在を知らない人が多いんじゃないかな。

[968: 匿名さん]

>>965
ようするに誇りに思えるもの、自慢できるもの、あるいは特徴が欲しいということでは。
どこの政令市でも一つくらいあるでしょ、その都市を代表する人口に膾炙した都市景観や名所。
札幌なら大通公園とか、仙台ならケヤキ並木とか、神戸なら六甲山にハーバーランド、広島なら平和公園。
それに近隣住人が住みやすい環境だけを追い求めるのは実は非常に難しいんだよ。
そもそも埼玉こそが、まさに近隣住民だけの住みやすさを目指した最右翼の場所じゃないの？
まともな都市計画も立てず、切り売りした田畑に住宅メーカーがこぞって虫食い開発、
道路もつなげればいい、公園もあればいい程度の発想。そこにスーパーが出来て小中学校もできて、
自分たちの都合で自分たちだけの住みやすさを追求した。
その結果満足のいく街が出来上がったかな。そうは思わないな。

[969: 匿名さん]

>>968 匿名さん
本当にその通りだよね。
大宮がとうこうじゃなくて、埼玉県として残念なんだよね。
知事も議員も県の職員もこんなんでいいのか。

[970: 匿名さん]

でもＪリーグの試合も観戦できて、プロ野球も遠征してくれる公園なんてなかなかなくないか？

[971: 匿名さん]

良い所はもっと良くしていこう

[972: 匿名さん]

NACK5スタジアムでJリーグ観戦
県営大宮球場でプロ野球観戦
氷川神社参拝客
NACK5スタジオやアルシェのイベント
鉄道博物館も人気あるし、盆栽も外国人にも人気。そして桜木駐車場跡地のコンベンション施設もできる。
もっとと言うならオリンピックのために大宮東西交通ルートの開通が必要かな。
スーパーアリーナでオリンピック観戦後に、埼スタでサッカー観戦。
大宮や新都心が単なるベットタウンと言う人がいるけど、地元民のためだけの町にしては豪華過ぎるよね。

[973: ご近所さん]

>>972 匿名さん

プロ野球って年間で何試合やってるんですか？

[974: 匿名さん]

県営球場に関しては高校野球の予選とかのイメージが強いな。西武戦が遠征でくるけど3試合程だからな。
まあ、プロ野球の試合を開催できるということだけで凄いのだろうけど。

[975: ご近所さん]

さいたま新都心駅から、大宮ほこすぎ橋までのエリアってJRが所有してるのかな？ 駅なら橋までをつなげてしまえば、大きな開発ができそうだが。

[976: 匿名さん]

全然豪華じゃねーよｗ

[977: 匿名さん]

>>972
観戦ばっかでワロタ

[978: 匿名さん]

>>972 匿名さん
鉄道博物館と盆栽以外はそこそこの地方都市ならどこにでもありそうなものばかりだな。
若い女性が食いつくようなものじゃないとダメなんだよ。
若い女性が来れば男性は呼ばなくても勝手に来るんだから。

[979: 匿名さん]

若い女性の食いつくもんね〜。
あっ、大宮美容院多い。若い女性たくさん髪切りにくるぞ。吉本もお笑い好きな若い女多いぞ。
鉄道博物館、盆栽美術館、大宮公園（サッカー観戦、野球観戦、部活生の大会）美容院、お笑い。
やっぱ、単なるベットタウンというのには無理があるよ。

[980: 匿名さん]

美容院なんて何ヶ月に一回しかこないだろ、吉本だって好きな奴は多くいても大宮吉本に沢山くるって証拠はないでしょ？
言ってる事が絵空事にしか見えないぞ。

[981: 匿名さん]

そうかなぁ。あれだけの数の美容院があるのだし、お笑い好きな女子多いのだから絵空事とは言えないと思うのだけどなぁ。
ではアルシェはどうだ？店員も客も女が多いぞ？

[982: 匿名さん]

若い女性が食いつくもの....
具体的に何？

[983: 匿名さん]

なんか町内会の町おこしイベントレベルの話だな。
安部の応援演説で横浜駅前と大宮駅前が放送されてたけど、
片や都会的未来的で瀟洒なデザインの高層ビル群、
片や精いっぱい背伸びした昭和のくたびれた田舎町くらいの差があったぞ。
そこに映る人までそういう違いがあるように見えてしまうな。

[984: 匿名さん]

鉄道博物館に盆栽博物館じゃ物足りないな。
鉄道博物館なんて、建替え規模縮小されちゃうし、盆栽博物館も年間の集客数ってどんなもんなの？
野球観戦なんて、プロじゃなければ余程の野球好きでもないと、関係無いチームの応援には来ないもんね。
あとやっぱり、駅周辺の景観が古臭いってのはある。大宮駅も中は良いけど、外観は古いままだしね。

[985: 匿名さん]

まあ、さいたまは大宮と新都心しか期待できないからな。
横浜は横浜駅から関内くらいまで連続して町が続いている。埋立地の開発もあったしな。

[986: 匿名さん]

若い女性が食いつくものといえばスイーツを中心にオシャレなお店とかでしょ。後は豊島区みたいにアニメに力入れてくとか。
西口にはまだあるけど東口は皆無に近いからまずあの古臭い駅周辺をどうにかしないことには話は進まないよ。

[987: 匿名さん]

大宮ほど若い女向けファッションが揃ってる街はそうそうないと思うぞ。

[988: 匿名さん]

ほとんど駅中のルミネだけどな。

[989: 匿名さん]

日本版ブロードウェイ計画で、氷川参道沿いに大小の劇場を設置するとか。
そんで、ミュージカルやオペラの集客って所からスタートして、次第に芸術の町として町興しをしていく。
それを100年計画で実現させるという案。

[990: 匿名さん]

アルシェ、マルイもあるじゃん