大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[8651: 匿名さん]

>>8647
県立医大いいね
あとは早稲田にも医学部構想があるし、早大医学部も浦和辺りに誘致できればいいな

[8652: 匿名さん]

医者の世界は学閥が幅を利かせるゴミみたいな世界。
早稲田は医学部をもつにしても新設は難しいだろう。
どこかの医大と合併することになるだろう。


もしくは医師不足が深刻な埼玉県が全力で早稲田と協力すれば新設でもいけるかもしれん。

[8653: 通りがかりさん]

さいたま新都心の第３期再開発はいつになるの…COCOON CITYになってから丸四年。そろそろ新しい開発をお願いしたい。訪れるたび、驚きに会える町なら尚更。

[8654: 検討板ユーザーさん]

コクーンよりGCSはよ

[8655: 匿名さん]

>>8631 匿名さん

立教新座高校では？

[8656: 匿名さん]

>8653
コクーンはこれでも想像以上に拡大した方でしょ。
次の4期の住宅展示場再開発は2，3年先だったような。

コクーンは駐車場の出口ゲートで後から来た店舗従業員の軽自動車が駐車券なしで
スイスイ追い越していくのが物凄く腹立ちますよね。あれを何とかしてほしい。
コクーン最大のストレス。

[8657: 通りがかりさん]

>>8656 匿名さん

なるほど…ありがとうございます
しかし住宅展示場の開発は第３期です。

[8658: 周辺住民さん]

>>8653 通りがかりさん
コクーン1自体も暫定的な施設だから結局は再再開発される。まあ2021年度末までには公表されるみたいだね(第3期開発も含めて)。それまでは待つしかない。

[8659: 匿名さん]

お願いだから道路を広くしてほしい。

[8660: マンション検討中さん]

>>8651 匿名さん
そこは大宮でしょ笑

[8661: ご近所さん]

>>8646 匿名さん

人がいるのは角上だけですね。

島忠の売場スカスカ

[8662: 匿名さん]

失敗か

[8663: 匿名さん]

島忠ってさ。
入居してるスーパーとドラッグストアはどの店舗も繁盛してるけど、
家具売り場は人少ないよね。
家具は単価が高いからそれでもやっていけるのかな。

[8664: 匿名さん]

コクーンの住宅展示場には市役所建てられるスペースは無い？
2021年度末までに計画発表ってのは初めて知った
確かにコクーン1は簡素な建物だもんな

[8665: 匿名さん]

>>8861
まあまあ。大宮新都心界隈なんて、丸井スカスカ、東急ハンズスカスカ、ヨドバシカメラもスカスカで駅構内の人通りの多さとは裏腹に駅外の商業施設なんて結構どこもスカスカよ。
高島屋も衣料品フロアは客少ない。だから西武つぶれ、OPAつぶれ、LOFTは縮小、TOMIXは消えた。
そこそこ賑わってるのはファストフード、パチンコ屋くらい。
大宮はもともと40万都市で商圏はたかが知れてる。埼玉県下随一の商業都市ではあるけど、
埼玉県の中心としての求心力はそれほど無い。

これは架空の設定だが、春日部岩槻、蓮田白岡、上尾北本鴻巣、川越線沿線などが海に近くて高台と緑に溢れたもっと魅力的な住宅地で、人口増が期待出来たエリアであったならば、
大宮の商業施設はもっと活気付いていたと思う。

[8666: 通りすがりさん]

因みに、片倉工業は３月１日付で組織再編を実施し、「さいたま新都心まちづくり事業」としてコクーンシティの魅力向上及び第三期開発計画策定、
並びに既存施設の再構築等の不動産事業の重要課題を着実に推進するため、効率的かつ集中的に取り組む体制になるそうです。
2019/02/27付
片倉工業 2018年12月期 決算説明会資料より
https://www.katakura.co.jp/files/110_kessan.pdf

[8667: 匿名さん]

片倉さんありがたいね
大宮東口にもこれくらいやる気がある民間企業が参入してくれれば

[8668: 匿名さん]

片倉じゃあれだけの土地の開発は難しい。
資金力がなさすぎ。

[8669: 匿名さん]

重要「課題」を「着実」に「推進」するため「効率的」かつ「集中的」に「取り組む」体制へ…

机上職、事務職、管理職あたりを経験していればわかるけど、
この手の単語の羅列って、どこの部署にも誰にも迷惑がかからない、模範的な文句ではあるが、
事実は当面大した動きはなく、完成もしない、ある意味「それほど意味はない文書」にありがち。
片倉の土地を全て購入したいというカネが有り余った大手デベが降臨しない限り大規模再開発なんて無理。

[8670: 匿名さん]

ファーストフードとパチンコ屋がそこそこでは厳しい。

[8671: 匿名さん]

片倉の土地を購入したい大資本なんていくらでもあるよ。
でも片倉は巨額利益計上して莫大な税金を払いたくないから、あの土地を飼い殺しにしているんだよ。

[8672: マンション検討中さん]

>>8665 匿名さん

色々行ってらっしゃるみたいですけど
平日の昼は暇なんですか？

[8673: マンション検討中さん]

そう言えば宇都宮と熊本のPARCOが閉店だってね

地方はショッピングセンターのみになっていくんだろうね

[8674: 通りすがりさん]

イメージ厨ってニートなんですね(笑)

[8675: 匿名さん]

コクーンってイオンとかと比べるとショボいの？
あんまショッピングモール行かないから分からんわ
川崎のラゾーナは芸能人呼んだりしてコクーン以上に成功してる印象

[8676: 周辺住民さん]

>>8675 匿名さん
コクーンもそこそこではあると思う。
川崎の場合はさいたまよりも競合店が少ないから、そうなるんじゃないかな。
実際、人口が20万人以上違うのに川崎の小売販売額はさいたまとほぼ変わらない。

[8677: 匿名さん]

>>8672 マンション検討中さん
平日もガラガラだけど、休日も大して変わらないよ。
ヨドバシなんて撤退するんじゃないかと心配するレベル。
ほんと大宮ってエキナカだけなんだよな。駅を一歩でたら
多分神奈川内陸の厚木海老名のほうが人通り多いと思う。
ちな週4勤務なんで、平日に街歩きもままある。

[8678: マンション検討中さん]

ラゾーナの混雑に比べたらコクーン人いなさすぎ。。

[8679: 通りすがりさん]

ガラガラとやら主張してるけど、前期より増収しているんだよね

2018/09/06 News Release
コクーンシティ好調推移！開業から２期連続増収 売上高382億円！
https://www.katakura.co.jp/files/1231bec5ee8e75c65d4ac106d021d579b63df...

[8680: マンション検討中さん]

ラゾーナ川崎には行ったことがないので分からない

コクーンシティは２年ごとくらいにコクーンシティの市長みたいな感じでタレントが選ばれCMうつ

大体そうだと思うけど首都圏では自県でショッピング、たまに東京って感じでは？

大宮住みなのですが、自県でも後は行っても越谷のレイクタウン、三郷のIKEA

芸能人はショッピングセンターやらアルシェ前やNACK5、よしもと劇場に来るんじゃない？

[8681: 通りがかりさん]

川崎駅前と新都心駅前では人の数が違いすぎる。

[8682: マンション検討中さん]

一応調べたけど、来場者数は変わらず
売上はラゾーナ川崎が圧勝みたい

でもコクーンシティの売上にはヨドバシカメラなどが入ってないそうだ

[8683: 匿名さん]

川崎駅前は新都心駅前よりも地価が2～3倍高い（大宮駅前より少し安い）。
海浜幕張駅前の地価は新都心の5分の1。

条件が違い過ぎて比較するのは難しい。

[8684: 匿名さん]

川崎もヨドバシあるぜ

[8685: 通りがかりさん]

西口のＲ東日本の隣に新しい事務所ができるみたいです

[8686: 通りがかりさん]

訂正
ＪＲ東日本

[8687: 周辺住民さん]

でも川崎駅前の小売販売額は大宮以下。一方、大宮・新都心は売場面積が小さい百貨店やSCが乱立してるから、客が分散する気がする。

[8688: マンション検討中さん]

>>8685 通りがかりさん

規模的にカンデオホテルと同じなんだけど
８階建てで何故２年もかかるのか不思議なビル

多分東口の事務所やら分散してるものを集約するんだと思う
GCSがらみかなと

それにしても2021年って大門の再開発ビルや武蔵野銀行本店と楽しみな年ですね

[8689: 匿名さん]

ただコクーンが繁栄し過ぎると大宮が影響受けるからね
大繁盛するより程々に儲かる施設でいてくれた方がありがたい

[8690: マンション検討中さん]

しまむら本社も2021年

[8691: マンション検討中さん]

>>8689 匿名さん
それぞれ適度な感じを保って欲しいですよね

伊勢丹は相模原、府中
三越は新潟
PARCOは宇都宮と熊本

と閉店していくから
みんなショッピングセンターの影響大だと思うし

[8692: 匿名さん]

川崎にはラゾーナも含めてシネコンが３つもあるんだよ。
https://norman.jp/kawasaki/post-954/

だからコクーンの他にもう一つ大宮にあってもいいんだよ。
今の大宮に必要なのはシネコンのような集客施設。
昔は大宮まで映画を見に来る人たちがたくさんいてお金を落とした。

[8693: 周辺住民さん]

>>8691 マンション検討中さん
ただ幸いなことに大宮周辺にはあんまり大きなイオンがない。強いていうなら美園のイオンだけど遠いからそこまで影響はなかった。

[8694: 匿名さん]

JR東日本の本社ビルは1995年竣工。
過去3回くらいは築４０年くらいで本社移転してきた。

次はどこに移転するのかな。

[8695: 周辺住民さん]

上尾にできるイオンは映画館つくのかな？

[8696: 周辺住民さん]

>>8692 匿名さん
サティのイオンシネマ、MOVIXで十分。
大宮にはこの２つで十分。

[8697: 匿名さん]

そんなに映画みたい？

[8698: マンション検討中さん]

イオンは与野店、大宮店、大宮西店と沢山あるからもう十分、ステラタウンもあるし

シネマあれば便利だけど昔みたいには余りヒット作出ないから余り集客ないと思うが

近年のヒットって「君の名は」が混んでたくらいで
最近は地味なヒットとしては「ボヘミアンラプソディー」だけどどこも余裕で観られる

イオン大宮店にもあるし

[8699: 検討ユーザーさん]

>>8698 マンション検討中さん
今日、翔んで埼玉みたけど2日前から予約が多かったよ。
確かにそれ以外は混んでるイメージないわ。

[8700: 匿名さん]

映画に限らず大宮を遊べる街にして欲しい