大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[8464: 匿名さん]

「翔んで埼玉」の原作漫画みた？
ぜんぜんディスってないよね。
むしろ埼玉愛にあふれている。

ディスっていると期待させて読ませるという、まぁそういう商売なんだろうけど。

[8465: 匿名さん]

>>8463
そうだね。相手にしないのが一番だけど、ここ最近外野がしつこいから、正直うっとおしい。

今の風潮、かつての土屋知事だったら、激怒してるよ。

[8466: 匿名さん]

アレを読んで怒るのは茨城県民だけだと思うよ((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[8467: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[8468: 匿名さん]

翔んで埼玉では東京人＝レイシスト扱いだからむしろ東京人が怒るべきなのにな
そもそも原作者は新潟出身で現在は横浜在住
所沢にたったの4年住んだだけで埼玉人面してるのもおかしな話
こいつ新潟出身なんだから自虐というのは成り立たないよね

[8469: マンション検討中さん]

>>8468 匿名さん
本人が自虐ネタって言ってるけど、、、ね
もう埼玉に住んでないので続編は描けないですって

まぁどうでも良いことだけど

[8470: 匿名さん]

個人的にはどうでも良いことだけど、
そんなに「翔んで埼玉」について批判したいなら
まず原作読めば？
そんなに興味あるならね。
拍子抜けするような内容だよ。
埼玉愛に溢れてる。

それが分からない奴は小学生以下の読解力。

[8471: 通りがかりさん]

「翔んで千葉」や「翔んで栃木」だったら評判はどうだったのか気になる
作者が埼玉出身じゃないのは確かに気にかかるし、最近は女性のふりして女性をディスる男性漫画家も居るのが現状…

しかし昨今存在するバラエティ番組のいじり方には愛が感じられないし、センスが無い
いっそ「褒めまくろう埼玉！」という番組やった方が意外性もあるし、誰も傷つかんのに

[8472: 通りがかりさん]

実質、テレビ東京などでやってる街歩き番組は埼玉の特集も多かったりするけどね
ブラタモリで埼玉を少しだけ馬鹿にしてたのは気に食わなかったな
タモリは「埼玉、名古屋、ミュージカルを馬鹿にする」という使命(?)があるのは承知なんだけど…
あと、テレ東はドラマ内で実在の大学名出して悪役に仕立てるのをやめてほしい、あれはさすがに腹が立った

[8473: 匿名さん]

>>8465
畑・土屋時代に提唱された「彩の国」を最近あまり聞かない気がする

[8474: 匿名さん]

埼玉を最もディスっているのはお前ら自身だと気づけ。

[8475: 匿名さん]

>>8471 通りがかりさん
そんな昨今の日本ホルホル番組みたいのは嫌だな笑
卑怯なメディアは一方で褒めて、一方で落とすってのは常套手段だから。むしろいちいち関わらないでほしい。
今回の件、もし対象が埼玉県民ではなく女性、黒人、LGBT、在日韓国人だったらコンテンツとして成立しないどころか
国内外から批判食らうと思うけどね。

[8476: 匿名さん]

そろそろ大宮と新都心の今後の開発について語ってくれませんかね

[8477: 匿名さん]

大宮東口の東横インはどれくらい作業進んでるのだろうか

[8478: マンション検討中さん]

>>8477 匿名さん

既存の建物を取り壊して更地になってる
一軒買収できなかったのか、ど真ん中に残ってる

大宮は現在ホテルラッシュで５ヶ所で計1000室以上になる

イージーステイも既存の建物の改修で出来る

結構欧米ではバッグパッカーが多いからそう言った客層も狙っての事か？

[8479: 匿名さん]

グレードの高いホテルも欲しいね
群馬高崎も高級ホテルを誘致するらしいし
宇都宮にも外資系高級ホテルが出来るそうな

[8480: 購入経験者さん]

東横インだカンデオだとか喜んでる間に北関東に外資系ホテル誘致が成功とは

[8481: マンション検討中さん]

まぁ、でも新都心にメトロポリタンが近年開業してるけどね

[8482: 匿名さん]

>>8479
パレスホテル忘れてない？

[8483: 匿名さん]

パレスホテルってあのソニックのやつでしょ((´∀｀))ｹﾗｹﾗ
一泊３０００円台のとこね。

大宮公園内に高級旅館作って欲しいね。
法規制上無理かもしれんが。

[8484: 匿名さん]

>>8483
3000円ってどこ情報？妄想？
君が思ってるよりグレード高いけど
https://www.palace-omiya.co.jp/stay/rooms.html

[8485: マンコミュファンさん]

新しい大宮区役所かっこいい

[8486: 検討板ユーザーさん]

耐震偽装だけど

[8487: 通りがかりさん]

これは本当に実現するんですかね？

[8488: 匿名さん]

まだ仮のイメージでしょそれ

[8489: 匿名さん]

仮のイメージとはいえ、こういう方向性にしたいって意気込みは立派
これぐらいやらなきゃ東日本のグランドセントラルステーションとは言えない

[8490: 匿名さん]

こんなことは知らんぷりで駅前の地権者は着々と新築ビルに建て替え中...

[8491: 匿名さん]

銀行がお金を貸してくれているのでしょうか？

[8492: 匿名さん]

貸すに決まってるよ。
大宮駅前の商業地に土地なんて持ってりゃ支店長クラスが自宅訪問して頭下げてくるよ。

[8493: 周辺住民さん]

駅前の地主の土地が再開発できないなら、先に今の大宮区役所跡地が先に動きそうだ

[8494: 匿名さん]

大宮GCS推進会議の会長は品川駅西口駅前広場の整備事業でも座長を務めている。
どっちが先に進むかな。

関東整備局／品川駅西口駅前広場整備／２１年度にＰＰＰ・ＰＦＩ事業者募集
https://www.decn.co.jp/?p=105382

品川駅西口の整備事業、国交省が動画・模型を公開。国道15号の上空に商業施設や次世代交通ターミナルが出現
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1150989.html

[8495: 匿名さん]

>>8480
宇都宮のはカンデオホテルも進出するそうです。

宇都宮駅東口に「デュシタニ」「カンデオホテルズ」が進出
宇都宮市と13社が事業締結。2022年8月に「まちびらき」予定
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1165760.html

[8496: マンション検討中さん]

>>8495 匿名さん

これって全部ひっくるめて大門の再開発ビルと同じくらいの規模でしょ

何で何回も貼ってくるか分からんけど

[8497: 通りすがりさん]

さいたま市議会2月定例会一般質問より

（１）仮称ＧＣＳ骨子案の進捗と課題及び（仮称）ＧＣＳプラン案等について
①（仮称）ＧＣＳプラン骨子案の進捗と見えてくる課題について
②（仮称）ＧＣＳプラン案が目指す内容について
③同事業のスケジュールについて
④国・県・ＪＲ・東武鉄道・埼玉新都市交通との協議経過、地元まちづくり団体との合意形成について

http://www.saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id...

「3月のGCSで骨子案を示し、鉄道事業者などと来年度までには合意できるようにしたい
来年度には骨子案へのパブリックコメントを集めブラッシュアップし、模型やイメージ図も作り
来年度末には（仮称）ＧＣＳプラン案としてまとめたい」

「2020年には必要な都市計画の手続きの申請に着手したい」

[8498: ご近所さん]

>>8485 新しい区役所はうれしい、でもこのルーバーは失敗だったと思う

[8499: マンション検討中さん]

結構あれよいと思う
個性的だし

印象には個人差あるもんだなぁ

[8500: 匿名さん]

寿能町あたりに巨大風俗街があれば大宮は繁栄するのにな。

[8501: 匿名さん]

先日亡くなった、堺屋太一氏が世界的な観光プロデューサーと言われたアラン・フォーバスから言われた言葉。

『観光に必要なものは何かというと、「あれがあるからそこへ行きたい」という“アトラクティブス”だと言うんです。それは6つの種類がある。ヒストリー、フィクション、リズム&テイスト、ガール&ギャンブル、サイトシーン、そしてショッピングだと。この6つの要素のうち3つそろえろと言うんですね。』

ガール&ギャンブルは大宮には絶対必要。そうでなければ何で集客するのか。

[8502: 匿名さん]

>>8496
事業費はともかく開発区域は倍近いし、
ビル4棟（最高27階建て）にコンベンション施設など
建築物の構成を見てもだいぶ違うと思う。
逆に大門のはあの事業費で何であんな程度なのだろう。

[8503: 通りすがりさん]

>>8501
すでに北銀やらラクーンがあるでしょ

[8504: マンション検討中さん]

>>8502 匿名さん
建物の延べ床面積が同じくらいでしかない
４棟で大門の再開発ビル程度しかないと言うこと

大宮は高いからとしか言いようがない
路線価見てもらえればどれくらい違うかわかると思うけど、、、余り見比べない方がよいと思う

[8505: 匿名さん]

宇都宮と比較すんのやめね？((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[8506: マンション検討中さん]

宇都宮は関係ないからね～出さないで欲しい

>>8497 通りすがりさん
順調に進んでますね
鉄道各社がどんな話し合いになってるのか早く知りたいところ

高島屋のところは店舗＆オフィスの大門のようなものになるのは当確と思う

今までのヒアリングで駅に直結する場所でのホテル進出希望もありJRさんがどう動くのかが北口、東武鉄道駅の改良にも影響あるし、その調整を頑張っていただきたい

でも座長が品川の方もやっておられる方ならうまい具合に行くかも

[8507: 匿名さん]

品川のように2階部分はデッキで覆って歩車分離にしたほうがいいと思うね。
https://travel.watch.impress.co.jp/img/trw/docs/1150/989/28_o.jpg

どちらも限られた空間での事業なのだから立体的に使わざるを得ない。
改札が2階にある大宮は利用者にとって2階部分が地上に該当する。
交流広場も無理に地上に造る必要はない。

[8508: 匿名さん]

品川を出すまでもなく新都心がまさにそうだね。
改札を出たら2階部分が利用者にとって地上空間となっている。
大宮東口もけやきひろばのようにすればいいと思う。

[8509: 匿名さん]

でも地権者は反対するだろ
1階に降りてくるようにしてくれって言ってるから

[8510: 匿名さん]

土地基本法に
「土地に関しては所有権より公共の福祉を優先する」
と書かれている。
市がその気になればいつでも収用できる。
出来れば収用はすべきではないけどね。
地権者の利益を優先し過ぎたら大規模再開発なんて出来るワケがない。

[8511: 匿名さん]

現実には東口駅前の少し離れたところに高層タワマンを一棟建てて、
その部屋を地権者に割り当ててやればそれでOK。
再開発ってのはそういうもの。

[8512: マンション検討中さん]

>>8507 匿名さん

車は各地区を地下で結ぶものも計画してる


ペデはここ大宮と新都心は本当に充実してるので、この計画もペデになる計画

[8513: 匿名さん]

>>8511 匿名さん
地権者と話したこともあるけど、それ絶対無理だから。
地権者は権利床なんてイラネーって言ってるくらいだし。要は自分の土地を手放したくない。
もし手放すならば代々子孫が一生心配しないで暮らしていける程度の莫大なカネを補償しろって言ってるの。
でもって民はもちろん官も、大宮の路線価を考慮してもこの額は舐めすぎって身動きとれないのが現状。