大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[8381: 匿名さん]

SRを岩槻に延伸したら必ず破綻するよ。
武州鉄道が同じルートで破綻している。

[8382: 匿名さん]

>>8380 匿名さん
問題は野田線の駅舎は全て6両編成しか入れない事
スカイツリーラインは10両編成が基本なのに、通勤ラッシュ時に6両編成の車両が入ってきたら、スカイツリーライン利用者の顰蹙を買う事になる
10両対応化するつもりならば、少なくとも大宮駅GCS計画の中でそういった話が出てきてもおかしくないだろう

東武も将来的に野田線利用者を引き込む事は考えているだろうけど、
朝ラッシュの真っ只中にアーバンパークライナーを入れる余裕も無いし、
現状ではスカイツリーラインの利用者を運ぶだけで精一杯だろうね

[8383: 匿名さん]

三田線延伸はなくなったの？

[8384: マンション検討中さん]

>>8383 匿名さん
こちらの方へとの構想があったらしいが埼京線が出来て消え

東武東上線への接続への接続もあったらしいが東武鉄道は乗り気じゃなかったから消えた

東上線への接続への名残が東洋大学朝霞キャンパスらしい
白山キャンパスと結ばれるはずだった

[8385: マンション検討中さん]

羽田と都心、JRで直結へ　巨大事業、29年ごろ完成見通し

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190210-00000012-kyodonews-soci

何か30年くらいかかるかと思ったが、本気出したね

東京方面は高崎線宇都宮線
新宿方面は埼京線

鉄道詳しい人がまず上記の路線が直通になるらしいと書いてた

[8386: 通りがかりさん]

このタワマンの前は結構広めの道路になるの？

[8387: マンション検討中さん]

>>8386 通りがかりさん

４車線取れる幅で、JRをアンダーパスする
(東口側の都市計画道路地図をみてみるとまだのっていないのでアンダーパスはかなり先になると思う)

ビックカメラから旧日赤までの道路も４車線取れる幅になってる

地元との協議の結果、歩道を広く車道は２車線になってる

ここがどうなるかはまた地元との協議によると思う

[8388: 匿名さん]

きとるね大宮

[8389: 匿名さん]

>>8388 匿名さん
うんd(￣ ￣)

[8390: 販売関係者さん]

ＪＲの線路の下を通して、中山道に繋がる感じですね
反対側は17号まで繋げる計画ですね
道路整備が遅れている、大宮駅周辺をどんどんいじってほしいです

[8391: マンション検討中さん]

埼玉高速鉄道の1日平均利用者が約11万人、みなとみらい線が20万人
路線距離が埼玉高速鉄道の方が3.5倍の長さだからもう少し利用者数を伸ばせるといいんだけど、どうしたらいいのかね？

[8392: 匿名さん]

大宮に延伸して埼玉県内は全て飛ばすような通勤快速をたくさん設定する。
飯田橋や六本木への通勤にJRより有利になれば利用者は増えるでしょう。

[8393: 匿名さん]

電車通勤する人は減るよ。
都心へ接続する高速道路を増やすべき。

[8394: 匿名さん]

>>8392
>>8376-8378でSR延伸イランて意見が大勢なのが判ったし、
>>8375の意見に賛同する人も皆無なのに、未だに大宮に延伸とか求めてる人がいて、
しかも参考になるが８件も付いている矛盾。
そもそも通勤時間帯は例えば7時台には13本走っていて、
その間を縫うように「埼玉県内は全て飛ばすような通勤快速をたくさん設定」出来る訳無い。
精々毎時１～２本程度でしょ。それも駅に停まらないだけで速度の遅い快速。

[8395: 匿名さん]

最高時速80kmのままじゃ厳しいね。
成田スカイアクセス線みたいに最高時速160kmを目指して抜本的な改修工事をすべき。
最低でもTXレベルの時速130kmは出さないとお話しにならないのでは。

[8396: 匿名さん]

新幹線を130にした方がいいんじゃないでしょうか？

[8397: マンション検討中さん]

地下鉄でそんなスピードだして走ってる路線ってあるのか？

[8398: 匿名さん]

高速道路網を充実させるべき。
鉄道イラン。

[8399: 匿名さん]

浦和区、中央区にホームレスが一人だけいるよね。
30歳くらいの台車ニキ。
こんな真冬でも台車引いてるんだなー。
どこで寝てるんだろ。
死ぬんじゃねえか？

[8400: 匿名さん]

>>8399 匿名さん

各所でクレームを言う元気のある生活保護受給者よりも、誇りを感じる。

[8401: 通りすがりさん]

2020年9月「ベッセルイン大宮駅前（仮称）」を新規出店 =株式会社ベッセルホテル開発＝

株式会社ベッセルホテル開発（本社：広島県福山市、代表取締役社長：瀬尾　吉郎（せお　よしろう））は、「ベッセルイン大宮駅前（仮称）」をさいたま市（地番：さいたま市大宮区大門町二丁目114番1外）に出店いたします。
2019年2月12日（火）に地鎮祭を執り行い、2月15日（金）に建設工事を着工いたします。開業は2020年9月を予定しています。

「ベッセルイン大宮駅前（仮称）」は、事業主　橋本　静子（はしもと　しずこ）（さいたま市　大宮区）がホテルを建築し、竣工後に株式会社べッセルホテル開発が建物賃借して、ホテル運営を行うものです。

株式会社ベッセルホテル開発は、現在全国で21施設を運営しています。埼玉県への出店は「ベッセルイン大宮駅前（仮称）」が初めてとなります。ベッセルホテルズは、当ホテルと2021年夏までに開業が決定しているホテルを含め、計28施設となる予定です。
https://www.dreamnews.jp/press/0000189331/

[8402: 通りがかりさん]

>>8401 通りすがりさん
外観ださいな
残念

[8403: 匿名さん]

普通にモノトーンカラーでスタイリッシュでいいデザインだな

[8404: 通りがかりさん]

ホテルができるから駐輪場が潰されてしまった…

[8405: 名無しさん]

大宮、ホテル開発ラッシュだな

[8406: 匿名さん]

綺麗なラブホテルが欲しい。

[8407: 匿名さん]

さいたま市の標識設置届出状況見ると、大宮駅近の物件でも事業主が個人のものが大半だよな。企業とか組合じゃなくてあくまで個人なのね。
だからこういう間口の狭い俗に言うウナギの寝床みたいな細いビルが増え続けてるんだろうな。

[8408: 匿名さん]

そうなるとみなとみらいの様な再開発は難しい、大宮は渋谷型？

[8409: 匿名さん]

大宮は東京駅周辺型だと思う。

[8410: 販売関係者さん]

東京駅だとか渋谷とか言ってて、むなしくならない？

[8411: 匿名さん]

ホテルができるのは良いことだね
外観に関してはホテルというよりマンションっぽいけど

[8412: マンション検討中さん]

ホテル、オフィス、商業ビル、マンション

再開発はどれを重視すべき？

[8413: 匿名さん]

オフィス＞ホテル＞＞＞店舗＞＞＞マンション　　でしょ。

[8414: 匿名さん]

マンションは与野とか上尾、蓮田の商業地に作ればいい。

[8415: 匿名さん]

蓮田こそもっと開発すべき場所なんだよな
極論マンションだらけにして欲しい

[8416: 匿名さん]

みなとみらいに今度はロープウェイができるってさ。
是非はともかく本当にあちらは東京の再開発とはまた一線を画した
観光客も永住者も楽しめる活気ある街造りで羨ましい。
湾岸(海)と山の手(丘)が隣接してるから何をしても絵になるし。

[8417: 匿名さん]

さいたま市と横浜市の差は東京のベッドタウンとしての人口の規模以外にはない。
海や港が大きくプラスに働くなら横浜以外の東京湾岸や日本全国の港町はもっと栄えているだおう。断崖絶壁が多い地形も日本中に有るし、プラスに働いているかどうかは疑問。

横浜は桁違いの人口にモノを言わせるパワープレーだけが強み。
地の利は都心により近いだけの川崎に敗けてる。

人口という量的な差以外に横浜との差はないということ。

[8418: 匿名さん]

それどころか財政面でさいたま市の方が余力がある。
1兆円くらいドブに捨てて横浜と同じくらいの財政健全性。

[8419: 匿名さん]

>>8416 匿名さん
よかったね！

[8420: マンション検討中さん]

横浜の財政悪いはずなのに新市庁舎はめっちゃ豪華だよね

横浜市新市庁舎は32階建て！2020年完成、6月末供用開始予定を発表
https://hamakore.yokohama/yokohama-city-shinchosha-20160926-news/

[8421: 名無しさん]

>>8420 マンション検討中さん

別に悪くはないだろ。
さいたま市に比べたら悪いだけで

[8422: 匿名さん]

>>8417 匿名さん
https://www.seikatsu-guide.com/rank_sumitaimachi/
まあこんなのはあくまで外野の「イメージ」に基づくランキングに過ぎないかもしれないが、
そうでなくてもブランド力、市内総生産、卸売販売額、観光客数、鉄道・都市高速道路網整備、大企業数、高所得者数
ありとあらゆる指標で差をつけられてるのに、この期に及んで差が無いとか言い切っちゃうって、盲目って怖い。
さいたまにカネが余ってるなら、横浜並みの再開発、地下鉄2路線プラス都市高速網整備を今すぐやったらいい。
絶対できないし、すぐに夕張市になるよ。そもそも今まで渋ちんだったからカネがやや余ってるだけで、特に税収盤石なわけでも無いからな。
例えるならば年収400万のやつがコツコツ40年かけて5000万貯めて、そのカネで港区のタワマン買うようなもの。買えても維持できない。

[8423: 匿名さん]

言い換えれば冬眠中の熊かも。

[8424: 8417]

>8422
まぁそれが一般常識だよね。
わかってるよ。
さいたま市は何か普通じゃないことをやらないといけない。
GCS計画がそれだと思うけど、GCS計画を起爆剤に大きな変化を起こせるかどうかにかかっている。
あと、横浜みたいに人口モンスターを目指してもうまくいかない。
企業、官庁、富裕層の誘致ができるかどうか。

[8425: マンション検討中さん]

>>8416 匿名さん

長瀞みたいですね！

[8426: 匿名さん]

>>8425 マンション検討中さん
長瀞もいいけど、三峰口駅より更に上流側の白川橋周辺の渓谷を利用して空中散歩が出来るような施設を作るらしい。
結構な渓谷美なんだけど、心配なのは昔から荒川上流の渓流・渓谷を悉く官民問わず荒らしまわってる。ここもそういう扱いをされないか心配だ。

[8427: 匿名さん]

川崎には日本初となる駅前既存商業施設一体型の水族館ができる

川崎駅前に水族館。ヨドバシカメラが入る川崎ルフロンが大規模リニューアル
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1157754.html

[8428: 匿名さん]

>>8424
仰る通り、どこにでもありそうなありきたりな開発に終わらせたら人なんて来やしない
わざわざ足を運びたくなる日本で大宮にしか無い何かを誘致しないとね
大宮GCS計画は20年30年経っても実現しませんでしたじゃ話にならないので早期着工、早期実現に向けてスピーディーに進捗してほしい
大宮がこけたら埼玉も終わり

[8429: 匿名さん]

GCS会議録には東京にも無いような街を目指したいとあったな

[8430: 匿名さん]

水族館は海無し県の埼玉こそ率先して造るべきだよね
新都心か大宮にあってもいいのに

[8431: 8417]

駅を出たら無意識に人が大宮公園、氷川神社、参道に流れるようにしなければ駅だけの街のまま。
現状だと駅を出てからどこに歩いていけば良いのか分からない。

[8432: マンコミュファンさん]

この更地がどう生まれ変わるのか楽しみです

[8433: 匿名さん]

夢が広がります。

[8434: 名無しさん]

北袋が大宮駅と新都心の間だったらね。
与野駅側だからな。

[8435: 匿名さん]

>>8434
それはあまり関係無いと思う

[8436: 匿名さん]

>>8432
そこは「しまむら」と「エンプラス」で、しまむらは建物の規模も決まっているし、商業棟はいつものエムティプランだから、まあ「普通」かと。

[8437: 匿名さん]

>>8430
それは昔から言われてるけど、海から遠くて運営が困難だから需要がそこそこ見込めるのは判っていても、民間はどこも進出しないよ。
それに水族館は海水だけでなく真水も大量に使うけど、そもそも埼玉は水自体の供給を他県に頼ってるくらいだし。
じゃあ官がやれば良いという意見もあるけど、結局さいたま市の財政がそこそこ安定しているように見えるのって、こういう所にカネを使ってないからなんだろうな。
近年は盆栽だの人形だのプラザなんとかだのって中途半端な文化施設を乱発してるけど。

[8438: 通りがかりさん]

横浜に、何かしら対抗意識を持っているとしたらこっちはやっぱり大宮のGCS計画絶対に実現させなきゃ。新都心・大宮と見渡したときに横浜並みの町並みを実現させてほしい。。今の大宮じゃ日本第四位の駅として恥ずべき存在でしかない

[8439: 匿名さん]

内陸でも水族館運営できてるじゃん
京都のは100％人工海水
池袋や墨田のも人工海水使ってるが、人工じゃない海水を運ぶことも出来る

[8440: 匿名さん]

ついでに京都の水道水もほぼ琵琶湖のだ

[8441: 名無しさん]

>>8435 匿名さん
お前にはわからんだろうな

[8442: 匿名さん]

横浜を目指すのは間違っている。
あれは失敗作。
さいたま市が目指すべきは福岡。
面積、人口はコンパクトで経済規模はデカい街。
まずビットコイン大学を開設しよう。
世界中から若き天才が集まってくる。

[8443: 匿名さん]

>>8442
ビットコインネタもう旬過ぎてるしスベってるよ

[8444: 匿名さん]

コイン◯◯◯クの元社長は埼玉出身の方ですか？

[8445: 購入経験者さん]

横浜市民に怒られるよ

[8446: マンション検討中さん]

大学と言えば
日本赤十字看護大学さいたま看護学部のキャンパスかんせいしたよ

[8447: 匿名さん]

>>8445 購入経験者さん
横浜が都市開発方面でさいたまに興味を示すようなことは皆無だろうから、おそらくこの板の存在すら感づかないでしょう。
まあ横浜福岡どちらも素晴らしい街で有ることは間違いない。

[8448: 匿名さん]

>>8446 マンション検討中さん
新都心にもこの色使いのセンスが欲しかった。みなとみらいをデザインした人間が、新都心も与野方面からグラデーションをつけたのが良くなかったと思ってる。
だから旧郵政省ビルは暖色なのに新都心駅周辺は寒々しい色、ベージュ・グレーみたいな地味で映えない色使いのビルばかり増えた。大和ハウスが一転して暖色系に振ったのは大正解だったと思う。
外壁に石を使わず金属パネルの安上がり仕様なのは残念だが。

[8449: 匿名さん]

>>8448
石か金属かまで細かく見てる人とか少数でしょう

[8450: マンション検討中さん]

>>8448 匿名さん

DAIWA HOUSEってJRビルの事？

[8451: 匿名さん]

　　　　　　　人口　　　　年間卸売り販売額
福岡市　　　　157万人　　　　11.60兆円
横浜市　　　　374万人　　　　　6.68兆円
さいたま市　　129万人　　　　　3.83兆円
川崎市　　　　151万人　　　　　1.79兆円
千葉市　　　　98万人　　　　　 2.57兆円　　

参考　東京特別区　　　　　163.13兆円
　　　名古屋市　　　　　　　33.18兆円
　　　大阪市　　　　　　　　36.98兆円

福岡は圧倒的日本第4位の都市。人口一人当たりの法人の活動が活発。

[8452: マンコミュファンさん]

赤十字跡地の島忠屋上駐車場からの眺め
１７号沿いのこの辺はまだまだ古くて低い建物多いから、建て直してほしい
そごうから１７号までぶつかる道路は用地買収進んでるし、整備して広くなったらいい感じ

[8453: 匿名さん]

>>8446
おお、かっこいい外観ですね！
新都心の赤十字病院もこの配色のほうがかっこよかった

[8454: 周辺住民さん]

ターミナル駅なのに、駅からちょっと離れただけで低層な建物が多いのが情けない
15階前後のオフィスやマンションが林立すれば都市の風格が出るのに

[8455: 匿名さん]

あと道路が貧弱だよね
最低４車線はメインストリートである国道１７号線に欲しいところ

[8456: 匿名さん]

赤十字看護大学の近辺って何か店あったっけ？
楽しいキャンパスライフ送れるか？

[8457: 通りがかりさん]

>>8450 マンション検討中さん
そうですよ。メトロポリタンの、入るあのビルです

[8458: マンション検討中さん]

>>8455 匿名さん
一応岩槻街道までは４車線化が決まっていて、新しく出来たビルはそれに合わせて引っ込んでる

[8459: 周辺住民さん]

ん？17号の岩槻街道にぶつかる所、セットバックしてないぞ？

[8460: マンション検討中さん]

>>8459 周辺住民さん

古いビルはしてないよ
シーノなど新しいビルはしてる
(低層は除く)

[8461: 名無しさん]

俺の中でさいたま市で一番都会感のある通りは17号ではなく、旧中山道の大栄橋から吉敷ガードあたり

[8462: 匿名さん]

都会感とか清潔感だと、やっぱ新都心じゃね。

[8463: 匿名さん]

本日のミヤネ屋
今自虐がブームで翔んで埼玉がピックアップ。
番組「埼玉について?」埼玉県民「田舎」「なんにもない」「ダサイタマ」
番組「埼玉の良いところは?」埼玉県民「強いて言えば東京に近いくらい」
番組「埼玉はイメージ・ブランド力も毎年40位前後と低迷!」
「原作本の売れ行きは埼玉がNo.1!」「埼玉は自虐が大好き!」
原作者曰く「埼玉だから出来た作品」「埼玉以外では県民に怒られてつくれない作品」
その後、志摩スペイン村にターゲットが変わりスタジオからのコメントは志摩スペイン村に対してのみ。
…平成も終わろうってのにいつまでこんな事続けるのかね。自虐が大好きなんじゃなくて、
本当は外野の揶揄や中傷に付き合わされてるだけなのに。本当に自虐大好きなら、ここでさいたま市より
横浜や千葉のほうが上と言ったところで、賞賛はされど批判や反論などされないはずだがね。

[8464: 匿名さん]

「翔んで埼玉」の原作漫画みた？
ぜんぜんディスってないよね。
むしろ埼玉愛にあふれている。

ディスっていると期待させて読ませるという、まぁそういう商売なんだろうけど。

[8465: 匿名さん]

>>8463
そうだね。相手にしないのが一番だけど、ここ最近外野がしつこいから、正直うっとおしい。

今の風潮、かつての土屋知事だったら、激怒してるよ。

[8466: 匿名さん]

アレを読んで怒るのは茨城県民だけだと思うよ((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[8467: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[8468: 匿名さん]

翔んで埼玉では東京人＝レイシスト扱いだからむしろ東京人が怒るべきなのにな
そもそも原作者は新潟出身で現在は横浜在住
所沢にたったの4年住んだだけで埼玉人面してるのもおかしな話
こいつ新潟出身なんだから自虐というのは成り立たないよね

[8469: マンション検討中さん]

>>8468 匿名さん
本人が自虐ネタって言ってるけど、、、ね
もう埼玉に住んでないので続編は描けないですって

まぁどうでも良いことだけど

[8470: 匿名さん]

個人的にはどうでも良いことだけど、
そんなに「翔んで埼玉」について批判したいなら
まず原作読めば？
そんなに興味あるならね。
拍子抜けするような内容だよ。
埼玉愛に溢れてる。

それが分からない奴は小学生以下の読解力。

[8471: 通りがかりさん]

「翔んで千葉」や「翔んで栃木」だったら評判はどうだったのか気になる
作者が埼玉出身じゃないのは確かに気にかかるし、最近は女性のふりして女性をディスる男性漫画家も居るのが現状…

しかし昨今存在するバラエティ番組のいじり方には愛が感じられないし、センスが無い
いっそ「褒めまくろう埼玉！」という番組やった方が意外性もあるし、誰も傷つかんのに

[8472: 通りがかりさん]

実質、テレビ東京などでやってる街歩き番組は埼玉の特集も多かったりするけどね
ブラタモリで埼玉を少しだけ馬鹿にしてたのは気に食わなかったな
タモリは「埼玉、名古屋、ミュージカルを馬鹿にする」という使命(?)があるのは承知なんだけど…
あと、テレ東はドラマ内で実在の大学名出して悪役に仕立てるのをやめてほしい、あれはさすがに腹が立った

[8473: 匿名さん]

>>8465
畑・土屋時代に提唱された「彩の国」を最近あまり聞かない気がする

[8474: 匿名さん]

埼玉を最もディスっているのはお前ら自身だと気づけ。

[8475: 匿名さん]

>>8471 通りがかりさん
そんな昨今の日本ホルホル番組みたいのは嫌だな笑
卑怯なメディアは一方で褒めて、一方で落とすってのは常套手段だから。むしろいちいち関わらないでほしい。
今回の件、もし対象が埼玉県民ではなく女性、黒人、LGBT、在日韓国人だったらコンテンツとして成立しないどころか
国内外から批判食らうと思うけどね。

[8476: 匿名さん]

そろそろ大宮と新都心の今後の開発について語ってくれませんかね

[8477: 匿名さん]

大宮東口の東横インはどれくらい作業進んでるのだろうか

[8478: マンション検討中さん]

>>8477 匿名さん

既存の建物を取り壊して更地になってる
一軒買収できなかったのか、ど真ん中に残ってる

大宮は現在ホテルラッシュで５ヶ所で計1000室以上になる

イージーステイも既存の建物の改修で出来る

結構欧米ではバッグパッカーが多いからそう言った客層も狙っての事か？

[8479: 匿名さん]

グレードの高いホテルも欲しいね
群馬高崎も高級ホテルを誘致するらしいし
宇都宮にも外資系高級ホテルが出来るそうな

[8480: 購入経験者さん]

東横インだカンデオだとか喜んでる間に北関東に外資系ホテル誘致が成功とは