大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[7953: マンコミュファンさん]

しまむら新本社とシティテラスさいたま新都心は同じ５９.９ｍだから、高さはイメージしやすい

[7954: 匿名さん]

[No.7951～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7955: 匿名ちゃん]

大宮は埼玉の顔なんだからもっと頑張ってほしい

[7956: 匿名さん]

とんでさいたまを何とかしないと。

[7957: 匿名さん]

バスターミナル

[7958: マンコミュファンさん]

エンプラス新本社の高さってわかりますか？

[7959: 匿名さん]

エンプラスは年初来安値に接近、第２四半期営業益４９％減で通期計画進捗率４１％
https://minkabu.jp/news/2231464

経営が次第に悪くなっている。

[7960: マンション掲示板さん]

バスターミナルの上に市庁舎建てらるのですかね、、

[7961: 通りがかりさん]

>>7916 匿名さん
どう贔屓目に見ても仙台には勝ってるぞ

[7962: 匿名さん]

>>7960
大宮GCSで東口ロータリーが整備される頃にはお役御免になると思う。
そうなったら市庁舎用地になるでしょう。
それまでの暫定利用じゃないかな。
建築物も平屋の簡単なものみたいだしね。

[7963: 匿名さん]

さいたま市／大宮駅北側東西通路新設等基本調査業務／東日本総合計画に
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201811130501

　さいたま市は９日、「平成３０年度（仮称）大宮駅北側東西通路新設等基本調査業務」
の指名競争入札を開札し、３３９万５０００円で東日本総合計画を落札者に決めた。
８社を指名し３社が辞退した。大宮駅北側部分に自由通路を新設する構想の実現に向け、
基礎調査を実施する。履行期限は１９年３月２２日。

　検討対象地は大宮区錦町ほか。大宮駅はＪＲ線や東武野田線、埼玉新都市交通伊奈線
ニューシャトルが乗り入れる。中央通路の通行量が非常に多く混雑している。
鉄道乗り換え動線の混雑解消や、同通路が深夜に閉鎖されてしまうことへの対応が課題となっている。
自由通路の新設によって安全で快適な乗り換えを可能にする。併せて駅機能の高度化も進める予定だ。

　具体化に向けては市や鉄道事業者、地域関係者らによる「大宮グランドセントラルステーション
（ＧＣＳ）推進会議」の基盤整備推進部会が議論を進めている。８月に開かれた同部会の会合では、
東西通路整備と併せて、現在は１階レベルとなっている東武野田線の大宮駅を橋上構造に改造する案や、
南側に動かしてホームドアを設ける案などが検討課題として示された。

　新設する東西通路の南側にＪＲ改札口を新設する案も挙がっている。
駅東口で市街地再開発が検討されているため、周辺街づくりとも調整しながら、駅の改良計画を作成する。
　市は１８年度末に駅改良計画の方針、１９年度に駅改良計画（案）を策定する目標を立てている。

[7964: マンション検討中さん]

>>7962 匿名さん

仮設の暫定利用だよ
オリンピックのためと、アリーナのイベントのツアートラック駐車場がないためのもの

[7965: 匿名さん]

エンプラスは草ぼうぼう、どうしちゃったの

[7966: 匿名さん]

埼玉県民が自虐的なのは割りと本気で横の鉄道網が弱いからだと思ってる。
互いが互いを知らない。大宮が埼玉の中心だと言う自覚がない。
西武とJRが東西分断したせいでこんなことになってしまった。本当に許されない。

[7967: 匿名さん]

>>7966 匿名さん
都下や千葉も南北の交通が弱いから同じような状態なんだけどね
中央線民からしたら、西武新宿と京王までは知っていても、西武池袋と小田急沿線は知らない

[7968: マンション検討中さん]

市庁舎が新設されるのは嬉しいけど、バスターミナルの機能も残したほうが人の流れができるし、機能を維持した上で市庁舎は作ってほしいな

[7969: 検討板ユーザーさん]

>>7966 匿名さん
内容がペラッペラ。
最近多いなー

[7970: 匿名さん]

>>7968 マンション検討中さん
バスターミナルは本来大宮駅周辺が望ましいみたいな感じじゃなかったっけ？

[7971: マンション検討中さん]

>>7970 匿名さん

そうなんですか！確かに作れるなら大宮の方が便利ですね

[7972: 匿名さん]

駅の上に作る雰囲気は今のところ無いみたいだね。

[7973: 匿名さん]

エンプラスは草刈りする金もなくなったのか？

[7974: 匿名さん]

2年位前は北口と一緒にバスタをと言っていたけど、結局JRは北口には触れず、東口駅前にバスロータリーを整備するだけという路線みたいだね。

[7975: 匿名さん]

>>7969
埼玉の西側にJRが無いのも問題。
東と西のアクセス最悪。

[7976: 通りがかりさん]

お客さんスレ違いな書き込みは良くないよ

[7977: 匿名さん]

そこで東西交通大宮ルートですね

[7978: 通りがかりさん]

http://www.saitama-np.co.jp/news/2018/11/20/09.html

この記事の書き方はあんまりだと思う。市役所の新都心移転は決定事項でそれが20年近く無視されているわけで、

それに自分の家の近くに便利なものはあってほしいに決まってるんだからこのアンケート結果は当たり前では。埼玉新聞も浦和大好きっこなのですかね

[7979: 匿名さん]

>>7978 通りがかりさん
新都心周辺が望ましいとはきいてたけど大宮区域を主張してたってのは初耳だよね。捏造記事のような気がする。

[7980: 匿名さん]

>>7978　決定事項でなくて、「望ましい」って書いちゃったからこじれてるんだよね。住民投票になったりして。

[7981: 匿名さん]

望ましいだと、浦和のままでよかったら浦和でってことだから。

[7982: 匿名さん]

ジジババとサッカーファンは対抗心が特に強い。

[7983: 匿名さん]

さいたま市／本庁舎整備／１２月にも検討業務委託、延べ４万平米想定

　さいたま市は１２月にも本庁舎の整備を見据えた検討業務を委託する。発注方法など詳細は内部調整を進めている。
委託業務の完了は１９年１１月を予定している。本庁舎整備審議会（会長・澤井安勇元法政大大学院客員教授）の答申では、
ＪＲさいたま新都心駅の近接地に、延べ４万平方メートル程度の本庁舎を整備する構想となっている。

　１８年度９月補正予算で「本庁舎整備検討調査業務」として、２７００万円を限度額とする２カ年の債務負担行為を設定している。
同市は浦和と大宮、与野の３市が合併して誕生した。合併後の本庁舎の在り方が課題となっていた。
１２年に立ち上げた同審議会は今年５月に答申をまとめ、清水勇人市長に提出していた。

　答申では本庁舎の建設地について、さいたま新都心駅から半径８００メートル圏内が最適とした。
建物規模は行政部分が延べ３万７０００平方メートル（市民利用スペース含む）、議会部分は延べ３０００平方メートル程度を想定している。
今後の社会・経済情勢や技術の進展、立地条件などを踏まえて、必要に応じ規模を増減するべきだとした。
整備の進め方は民間活力の導入など、多様な整備手法を検討することなどを求めている。

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201811190501

[7984: 匿名さん]

大宮浦和の融和のためにも中間の新都心が望ましいって話でしょ。それだけでも移転の意義はあるよ。

[7985: 匿名さん]

川崎駅前に水族館 20年開業
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37941950Z11C18A1L82000

こういうのができるといいですね

[7986: 匿名さん]

トミックスワールド大宮が撤退。鉄道の街だったが、人が来なかったのかな。
https://www.tomixworld.jp/news20181120.html

[7987: 匿名さん]

限定商品も売っていたが

[7988: 匿名さん]

地元民だけど、あったことすら知らなかった

センタービルかぁ場所悪すぎ
ダイエーに入れば良かったのに

でも、鉄道博物館で十分で行かないなぁ

[7989: 匿名さん]

出来た当初はかなり話題になった。日本で一か所だから鉄オタなら知ってるのかな。

[7990: 通りすがりさん]

第7回大宮グランドセントラルステーション推進会議（平成30年11月21日水曜日開催）の資料が公表された模様。

議題
・大宮駅グランドセントラルステーション化構想の実現に向けて
(1)行政改良案について
(2)個別の整備計画の検討状況について
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p049634.html

【第7回】推進会議 資料（PDF形式 8,514キロバイト）
http://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p049634_d/fil/07GCS...

[7991: 匿名さん]

いや、ほんと浦和さん空気読んでー
対立というより、与野も岩槻も新都心移転を望む声が大きいんだからさ

[7992: 通りがかりさん]

川口市はとっくにパースもできて、移転をしていくようですよ。さいたま市の新しい市役所はこれより立派なものになってほしいですね…

[7993: 匿名さん]

>>7988 匿名さん
大宮で一番超高層ビルが集中してる「センター」ビル界隈ですら場所が悪いって言われちゃうんだから。
東京じゃ丸の内みたいなもんで、あそこにどんな店出そうが場所が悪いとは言われないよな。
まあ事実場所が悪いのは確かで実際は休日ですらたいして客いない。
大宮って駅ナカと駅前だけで街には人が少ないし、街自体もすごく小さい。回遊性もほぼゼロ。
俺が危惧しているのはヨドバシ新都心店。あそこも休日でも客少ない。いずれ撤退する予感。

[7994: 匿名さん]

>>7992 通りがかりさん
こんな市庁舎不便極まりないな。分庁舎なんて利用者には分かりにくいし、移動も多くなるし、
有り余ってる土地に超高層庁舎みたいな分不相応な役所もあって低層エコみたいな考えもあるけど、
かえって土地代とか基礎工事費とかエレベーター設置基数とか警備員数が増えたりして良い事ばかりじゃないんだな。
さいたまは色々とアレな川口を反面教師にして、普通に20階程度の市勢に相応しい建物にして欲しい。

[7995: 匿名さん]

イトーヨーカドーも大して人いなかったけどずっと続いてたし大丈夫じゃね

[7996: 匿名さん]

>>7992
川口は同じ場所に建て替えだ、市役所の向かいにあった市民会館にも建てる。移転したくないから無理やり2つの棟に分けるという暴挙

[7997: 匿名さん]

トミックスワールドは大宮駅西口にある唯一観光要素（大宮しかない）が強いものだったんだけどな、まあ鉄オタもわざわざ大宮にくるのがめんどいっていうのと、5年しか持たなかったのは、そもそも試験的に開店してただけなのかもな。

[7998: 匿名さん]

そもそも大宮は鉄博が有名だし存在を知らなかった人も多そう
てか鉄博の中に移転すればいいのでは

[7999: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
あの辺はオフィスばっかで商業施設がないからついでに寄るって感じでもないもんね。
ビックがあっち側にも出入口つくってたら違ってたかもね。

[8000: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
ヨドバシはどうか知らんがコクーン自体の売上は良いみたいだね。コクーン2・3開業後は県北だけじゃなく川口や蕨あたりの客も奪うことに成功したみたいだし。

[8001: マンコミュファンさん]

こうやってみると大都市にみえますね

[8002: 匿名さん]

混雑レーダーを見ると、通勤通学時間、大宮はオレンジになっていることが多い(時には赤になっている日もある)。
大宮が定期券内の人はものすごくいる。それに加えて、通勤圏もそれなりに広い(北は加須や鴻巣、南は越谷や戸田まで)。大宮妥協層は確実に多いと思う。
だから、売場面積の割に売上がまだマシな所が多いんだろうね(良いとは言ってない、特に丸井)。

[8003: 匿名さん]

>>7998
京都の鉄道博物館の方がでかいし、鉄道の街ってだけじゃ集客が難しいから東京に移すんだろうね。

[8004: 通りがかりさん]

>>8003 匿名さん
新館が今年オープンして再び大宮の方が大きくなりましたよ。

[8005: 匿名さん]

>>8002 匿名さん
今日はブラックフライデーで祝日でもあり、
大宮&新都心どの店も家族連れで大繁盛。

丸井は一時期勢いがあってダイエー側までイケイケだったけど、ルミネにかなり客をとられたね

大宮や新都心は適度にまとまってお店があるから、使いやすい

池袋新宿渋谷は激混みだし、各店舗めぐると疲れるからたまにって感じ

[8006: 匿名さん]

浦和区民だけどさいたま市の中心は大宮なんだから県庁も市役所も大宮に移転してくれ

[8007: 匿名さん]

>>7990 通りすがりさん
清水市長のマニフェストにもあったのに大宮駅北口は早くも断念か。
自民真政や一郎が黙ってないんじゃないか。
というか議会が大荒れにならないとおかしい。

[8008: 匿名さん]

大栄橋に人工地盤を作ってなんて計画にしがみついてたら、開発が大幅に遅れるの目に見えてる訳だから仕方ないんじゃないかな。
反対しそうなのはイチローくらいで、大宮の発展を本気で考えてる人は、賛成すると思うよ。
反対してたら開発進まない訳だからね。

[8009: 匿名さん]

こんなの素人が見ても現実的とは思えなかったから、当然。

[8010: 匿名さん]

バス停車場も路線バス以外が止まるスペースが2つぐらいしかない。

[8011: 匿名さん]

【バス運行】
・東口に集中している路線バスが北口に乗り入れる
場合、距離が遠くなり、サービス低下となること
から、北口への整備の必要性は低いと考えられる
。
【技術面】
・鉄道上空に人工地盤を整備する場合、通常、ホー
ム上に柱を設置する例が多いが、東西通路北側に
はホームがなく柱を設置する場所が極めて限られ
るため、人工地盤の整備は困難である。
【コスト】
・鉄道上空への人工地盤整備は、鉄道運行への影響
を及ぼさないよう、工事ができる時間帯が非常に
限られること、線路の移設を伴うこと、施工空間
が狭いこと等から、事業期間が長くなり、膨大な
事業費を要することが想定される。

[8012: 通りがかりさん]

北口通路は無理なのかもしれなくても東口を早くなんでも作れる更地にしていただきたい。

[8013: 匿名さん]

>>8009 匿名さん
ビルの基礎どうなってんだコレ

[8014: 匿名さん]

実現性が難しい再開発計画は早めに無理と判断するところがいいね。
本気で開発を進めようとしてるってことだから。

[8015: 匿名さん]

進めようとしてるのに、雑居ビルの建築計画、地権者は何考えてるのか。
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/3d/8e/e29ba81851afee3b6cb2201c0afb...

[8016: 匿名さん]

こっちだったhttps://blogimg.goo.ne.jp/user_image/71/fb/e0b7dc176c71976d70961f04f7d...

[8017: 匿名さん]

>>8016 匿名さん
今のうちに建て直してより高い評価額を得ようとする狡猾な地権者の思惑かな。
多分建設に掛けた以上の金をせびる気だろうから、地権者側は儲かるだけ。
マジで大宮駅自体を食肉センター跡地あたりに移しちゃって現存の地権者を干からびさせたほうが良いのでは。

[8018: 通りがかりさん]

さいたま市／大宮駅東口再整備／推進会議に配置案提示、地下車路ＮＷ整備も検討

さいたま市は、大宮駅東口の交通広場や交流広場などの再整備に向けた配置案をまとめ、
２１日に開かれた「大宮グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）推進会議」（会長・岸井隆幸日大教授）に提示した。
街と駅、人をつなぐ都市基盤「（仮称）アーバン・パレット」を設けることを新たに提案した。
駅周辺の歩行エリアを快適にするため、地下車路ネットワークの先行的な整備も検討するとした。

具体的な配置は２パターンを候補に挙げた。Ａ案では駅前で計画されている民間開発のうち、
中地区と西地区の一部にかかる形で交通広場を配置する。Ｂ案は交通広場を南地区と中地区の一部に配置するパターンだ。

アーバン・パレットは交通広場の上部に整備する。歩行者動線や交流広場、緊急時の一時滞留空間、駅改札レベルと地上を
つなぐ大階段動線などが一体となった都市基盤をイメージしている。交流広場の面積は全体で６０００平方メートル規模を
確保するとしており、分散配置も認めるとした。

地下車路ネットワークは、市が公共施設として先行的に整備するケースと、駅前で見込まれている民間開発と連動させるケースを比較した。
民間開発の時期に左右されず、出入り口の集約化も可能となるため、市が整備するケースをベースに検討するとした。
大宮駅の改良に向けて引き続き検討することなども示された。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201811220407

[8019: 匿名さん]

スピード感持って大宮東口の開発にあたってほしいね
埼玉の希望だからね

[8020: 匿名ちゃん]

地権者キモ過ぎる。目障りだからとっとと◯んでください。

[8021: 匿名さん]

大阪が万博決まったから、こっちはワールドカップで！

[8022: 匿名さん]

北口ですらあきらめてるのに大宮岩槻線(大栄橋含む)4車線化なんて可能なのかね。
線路上空利用はJRだけ説得すれば可能だけど、大宮岩槻線沿線の用地取得なんて何十年かかるんだか。

[8023: 匿名さん]

都市計画道路は40年かかるのが普通。1軒でもごねれば40年後も完成しない。

[8024: マンション検討中さん]

>>8021 匿名さん

熊谷だけどラグビーのワールドカップが開催地のひとつになってる

[8025: 匿名さん]

自動運転車が実現すれば渋滞なんて起こらなくなる。あと15年もかからないだろう。

[8026: 匿名さん]

北口断念か・・・残念だな
そういえば埼玉高速鉄道の延伸計画どうなったのかな？

[8027: 匿名さん]

地下鉄７号線延伸は「実務レベルで連携進める」　清水勇人さいたま市長会見
https://www.sankei.com/politics/news/180321/plt1803210008-n1.html

これ以来音沙汰が。

[8028: 匿名さん]

埼玉高速鉄道は岩槻延伸後大宮まで東武野田線に乗り入れ出来ないのかねえ

[8029: 匿名さん]

岩槻駅は地下駅で蓮田方面を向いているし、地下鉄誘致同盟の会長が蓮田市長だから変えるのは難しいというか多分無理。

[8030: 匿名さん]

岩槻になんて延伸したら破綻するに決まってるだろ。
今後は人口減に加えて鉄道より自動車の重要性が高まってくる。
どうしても延伸するなら新都心か大宮か浦和に延伸すべき。

武州鉄道の覆轍を踏むようなマヌケなことをするなら岩槻区からの税収だけでやって欲しい。

[8031: 匿名さん]

蓮田市長に言ってこい

[8032: マンコミュファンさん]

カンデオホテルズ大宮

[8033: 匿名さん]

組み上がるとあっという間だね

[8034: 匿名さん]

>>8030
埼玉高速鉄道の真の目的は大宮東部、春日部蓮田岩槻から大宮駅に向かう人をごっそり奪うことだよ。最初に出資したのは浦和市、埼玉銀行、川口市、あとは東武西武国際興業だったね。

[8035: 匿名さん]

じゃあ岩槻のために埼玉高速鉄道は中止した方が良いということか。
大宮、新都心、浦和のどこかに繋げたほうが良いね。

[8036: 匿名さん]

というか時代は高速道路だね。

[8037: 匿名さん]

自動運転の時代で鉄道は衰退する

[8038: 通りがかりさん]

また自動運転厨か
久しぶりだな

[8039: 匿名さん]

自動運転の時代なら浦和美園で永遠終点のままでしょ

[8040: 匿名さん]

車の自動運転が実現すると、朝の首都高の渋滞もスムーズに流れるようになるのか？
岩槻～赤羽岩淵間28分よりも早く到着するのか？

[8041: 匿名さん]

東西交通はBRTができて15分で結ばれるから、自動運転はいらん。
最終的にはLRTへ進むでしょう。

[8042: 匿名さん]

電車がまず自動運転だな、ホームドアが遅すぎる

[8043: 匿名さん]

自動運転タクシーは無料になる可能性高い。どんな影響が出るか想像もできないのだろうけど。

[8044: 匿名さん]

鉄道は線路の上しか走れないし、埼玉高速鉄道は既にATOによる自動運転
車は道路をはみ出さないようにする、信号や道路標識をきちんと識別する、
他の車とぶつからないようにするとか考えると、鉄道の自動運転よりも相当敷居が高くなる

[8045: 匿名さん]

電車の自動運転が始まったら当然深夜も運転するだろうね。タクシー業界も大変ね。

[8046: 名無しさん]

>>8045
自動運転が始まると線路も自動的に整備してくれるんですかね。
夜間鉄道が走ってないのは線路の保守点検整備のためだけど

[8047: 匿名さん]

自動運転タクシーとかバスが無料になる理由が分からん。行政がサービスでやるの？どうやって資金回収するの？

[8048: 匿名さん]

運転手が要らない。燃費が20分の１。整備コストが５分の１。24時間自動で運行。
スマホ操作で家の前まで来てくれる。
どれだけ広告費やその他の収益をねん出できるかによる。
まぁ通勤通学時間帯とかは有料。深夜は無料とかになるかもね。

あと車両の製造原価も自動化で安くなる。

[8049: 匿名さん]

細かい説明はしないから納得出来ないだろうけど。
１日１万円車内のネット通販で物を売れば自動運転タクシーは２４時間運賃無料でもビジネスとして大成功になると思う。広告費＋１日２０００円の通販売り上げで２４時間運賃ゼロにすると、利益ゼロくらいじゃないかな。

ただし課税が強化されるとまた変わってくる。

[8050: 匿名さん]

フリーペーパーと同じだな

[8051: 匿名さん]

フリーペーパーより広告の価値は高いよ。
富裕層が乗ってきたら暗号通貨とか投資用不動産の広告を表示するとかね。
デリの広告とか。
乗客が買いそうなものをAIが判断して売りつけるんだよ。
むしろ貧民は有料だね。

自動運転タクシーの広告はむっちゃ儲かるということ。

[8052: 通りがかりさん]

まあこのスレの趣旨には関係ないから、自動運転厨は消えてくれってことだな