大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[781: 匿名さん]

空きすぎてもダメ。値崩れする。
満室に近い状態でもダメ。常に条件悪いと撤退されちゃう。
そういう微妙なラインで街づくりしないとダメなんだよね。
そこまで行政に開発力があるかどうかわからんけど。
道路1本作るのに、何十年もかかるような奴らだから。

[782: 匿名さん]

ずっと桜木駐車場を放置してきたくせに早期に推進することが重要とかどの口が言うんだ。

[783: ご近所さん]

>>781 匿名さん

ん？笑
オフィスビルの開発を行政がすると思ってるのか？笑

[784: 匿名さん]

国から大宮を開発しろと言われてようやく重い腰をあげたか。やっとだな。

[785: 匿名さん]

国のお墨付きをもらったんだから国家戦略特区に入れてもらって容積率を大幅に緩和できるようにしようとか考えないのかね。
他都市では国交省からお触れの出たホテルの容積緩和をどうするか検討してるのに、さいたま市は低層ホテルを誘致って時代の流れとズレ過ぎ。

[786: 匿名]

>>761
そりゃ与野周辺も同じだろ

[787: 匿名さん]

なんでみんな底層ホテルだと思ってるの？

[788: 匿名さん]

大宮だから。ｗ

[789: 匿名さん]

>>783
違うだろーよ。
再開発をして街づくりをするときに、何を誘致するかの原案は行政がまず作るだろー。

[790: 匿名さん]

>>787 匿名さん

>>735に書いてあるから。

[791: 匿名さん]

>>790 匿名さん

すぐ隣のマンションは10階以上あるからホテルもそれより低いってことはないでしょ。
それともここでいう底層っていうのは超高層じゃないって意味？

[792: ご近所さん]

>>789 匿名さん

行政主体の開発なんて、桜木駐車場の様な巨大な市有地を開発するときくらいだぞ。
基本的に再開発の原案をつくるのは再開発準備組合だわ。その原案を行政が公共貢献があるかの視点でみて、都市計画事業として補助金を出すか決めるという流れ。

[793: 匿名さん]

>>791 匿名さん

さいたま市の高度地区指定が平成25年8月からだから、その前に建ってた既存不適格建築物じゃないの？

[794: ご近所さん]

50m級を低層とみんな言っているんだろ

[795: 匿名さん]

どちらにしても、県南に住んでいる人間としては、
大宮が綺麗になるのは嬉しい事だよ。
だが、ただでさえまともなホテルが少ない上に、既存ホテルの400室程度の増室、
新しいホテルは200室程度では、コンベンションホールとかできてしまうと焼け石に水状態だな。
ホテル建設は急務だろうね。ホテルも無い場所では公的な大きなイベントはなかなか出来ないんじゃない？

[796: 匿名さん]

地区計画の区域（地区整備計画が定められている範囲に限る。）内において当該地区計画の内容に適合する建築物は高度地区の制限は適用されないそうです。

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん

それで桜木駐車場を含む区域は地区計画の区域内なんですか？

[798: 匿名さん]

パレスホテルに頼りぱなしだっから、たとえ200室程度でもホテル建設は大きいよ。

[799: 匿名さん]

いくらここで議論しても無駄だし声は届かないから、さいたま市か市長にメールでもいいから送って要望してみたら

[800: ご近所さん]

何をもって200室程度は少ないと言っているのか、また何室が妥当なのか、そのへんを語らずに批判だけしてるやつは何なんだ？