大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[68951: eマンションさん]

新都心東口も何気に店が増えてきたね
コクーン側じゃない方の歩道も綺麗にして欲しい

[68952: 匿名さん]

>>68949 名無しさん
ekismさいたま新都心の工事現場壁面に予めお店のタイプが書いてあるから予想しやすそう
スーパーは新都心になかった成城石井とか入りそうな気がするけどね、上質な日常食空間とも書いてあるし
https://twitter.com/Shi043190616/status/1888429575161675814

[68953: 匿名さん]

>>68951 eマンションさん
居酒屋新時代や牛角が入っているビルの3階もカラオケ屋が入ったしね

【さいたま市大宮区】3月1日「カラオケALL さいたま新都心店」がさいたま新都心駅すぐ近くにオープンしました♪
https://saitama.goguynet.jp/2025/03/01/karaokeall-saitamashintoshin-op...

[68954: 匿名さん]

>>68951 eマンションさん
居酒屋新時代や牛角が入っているビルの3階もカラオケ屋が入ったしね

【さいたま市大宮区】3月1日「カラオケALL さいたま新都心店」がさいたま新都心駅すぐ近くにオープンしました♪
https://saitama.goguynet.jp/2025/03/01/karaokeall-saitamashintoshin-op...

[68955: 名無しさん]

2026年6月ジャガークリニック近くにアパホテルできるらしいな

[68956: 評判気になるさん]

>>68951 eマンションさん

しまむらとコクーンの往来多いよね

[68957: マンション検討中さん]

>>68952 匿名さん

やっぱ新都心の方が大宮の中心であるべきだわ

新幹線駅を新都心に移そう

[68958: 名無しさん]

>>68957 マンション検討中さん

さいたまの都心は大宮駅
さいたまの新都心はさいたま新都心駅

[68959: 口コミ知りたいさん]

>>68957 マンション検討中さん
山手線西側からのアクセスを考えたら赤羽か武蔵浦和に新幹線を停車させるべきだ
大宮は廃止かまわない

[68960: 匿名さん]

>>68959 口コミ知りたいさん

ＳＲ大宮延伸真理教がいなくなったと思ったら、今度はそっちですか。

新幹線は全国新幹線鉄道整備法という法律に基づいて整備されるの。

新幹線は都市近郊の通勤電車じゃないの。
遠方の都市間を繋いだり、速達性が第一なの。

どう考えたら大宮より赤羽や武蔵浦和に停車させるメリットがあるのよ。

自分の生活圏だけで物事を考えず、世の中を広い目で見てくださいね。

[68961: 通りがかりさん]

>>68952 匿名さん

そこって外観が木なの？
絶対周りの景観と合わない

[68962: マンション検討中さん]

>>68939 マンション検討中さん
中核市までならギリ通用するかもだけど政令市でそれは大恥もいいとこなんだよなあ。
そんな情けない政令市ないからなあ。どこも広域市街化、更に道路整備も標準以上できている。さいたまは標準に至ることができないから市民県民に落胆されてしまうんよな

[68963: マンコミュファンさん]

RB大宮、開幕三連勝で首位！
一方浦和は未だに価値なし…
Ｊの主役は完全に大宮だな、これからの浦和はまあまあ中堅くらいのチームを目指すってことなんだろうな

[68964: マンコミュファンさん]

>>68963 マンコミュファンさん
価値なし→勝ち無し

[68965: 口コミ知りたいさん]

レッドブル効果絶大だな
初心を忘れず3年後位にはJ1に復帰して欲しい

[68966: 口コミ知りたいさん]

>>68962 マンション検討中さん
旧大宮市は所詮は45万人都市だもの

[68967: 評判気になるさん]

>>68962 マンション検討中さん
新産業道路まで市街地拡張して戸建は強制退去で

[68968: マンション検討中さん]

独り芝居して、自分で 参考になる! って押してるのかな（泣）

[68969: 評判気になるさん]

今年も大盛り上がりの東京マラソン羨ましい
さいたまはマラソン大会でも大失敗
今でも赤字を垂れ流し続けてる

[68970: 匿名さん]

>>68952 匿名さん
スタートアップ関連の渋沢MIXはいいけど1フロアなのが残念
新都心駅直結なら上層階はそういう系のオフィスで固めて欲しかった

この程度のビルの床面積がオフィスだけで埋められないようだと
GCSも厳しいだろうな

[68971: 名無しさん]

本当埼玉（さいたま）の政策は中途半端でセンスなのばっか

[68972: eマンションさん]

>>68961 通りがかりさん

JRさいたま新都心ビルと色合いを合わせてるだけだと思うけど

[68973: 検討板ユーザーさん]

JRは品川には本腰を入れてるがさいたまは手抜き

[68974: マンコミュファンさん]

埼玉は何もかもゴミ

[68975: eマンションさん]

何気に首位になってた

“翼を授かった”RB大宮の「快進撃」が本当に始まった　開幕3連勝でJ2首位に

https://news.yahoo.co.jp/articles/bbbc3546065d232911590475b293178eebbc...

[68976: 匿名さん]

>>68970 匿名さん
新都心駅周辺にはシントシティぐらいで住環境が少なかったし賃貸マンションなのはいいんじゃないの？

新都心のオフィスに関しては片倉工業が建てたがっているっぽい
コクーン1の場所を建て替えて、オフィスやホテル機能を導入したい模様

[68977: 匿名さん]

そういえば一昨日片倉工業の決算説明会の資料が出てたな
コクーンシティのの新規開発はタイミングを見計らってやる模様

2025/02/28
2024年12月期 決算説明会資料（PDF：1.3MB）
https://www.katakura.co.jp/upload/docs/116_kessan1.pdf
https://www.katakura.co.jp/news/index.html

[68978: 口コミ知りたいさん]

>>68973 検討板ユーザーさん
ＪＲ東日本も大宮の開発は当然考えてると思います
だけどまずは都心が最優先なのは民間企業として当然のスタンスだと思います
現に運行に関連する施設は大宮駅近辺に数カ所作ってくれてますし

将来的には大宮工場を移転して再開発してくれることを願いましょう

[68979: 匿名さん]

>>68977 匿名さん
>・さいたま新都心エリアのグループ会社保有不動産跡地の住宅系開発の検討

良くてタワマンかな

[68980: マンション掲示板さん]

片倉も検討中って延々と言い続けてるなぁ
最新のではオフィスやホテルの開発にも言及しなくなってるし

[68981: 匿名さん]

シントシティはタワマンにならなかったけど
新都心東側は周辺の住環境に配慮する必要あるのかな？

それだと住宅地が近い今の県庁でどこまで高層化できるのか
美園なら周りを気にせず建てられそうだが

[68982: 口コミ知りたいさん]

>>68963＝>>68964
いいね

[68983: 検討板ユーザーさん]

関東37自治体で水道料金が値上げ 「40％増」の埼玉県本庄市では困惑の声も
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/28258244/　

税金を無駄遣いしてる余裕があるなら水道設備更新に使え

[68984: 名無しさん]

コクーン立駐北東の元デイリー跡地に業者が出入りしてるけど何ができんのかね

[68985: マンション掲示板さん]

水族館などの娯楽施設は大宮GCSよりも新都心の方が作りやすいと思うんだが片倉さん頑張ってくれないか

[68986: eマンションさん]

渋谷はやっとさいたま新都心に追いついたらしい
歩車分離は便利

実はいま、1歩も地面を踏まずに“渋谷”が1周できます…100年に1度の再開発で生まれた「巨大空中回廊」を歩いてみた

https://news.yahoo.co.jp/articles/6cbb420be846063ee2a025123b554eb75b97...

[68987: 口コミ知りたいさん]

そんな渋谷も再開発で活気が無くなったとか再開発ビルがスカスカとかよく言われてる

[68988: eマンションさん]

>>68987 口コミ知りたいさん

さいたま新都心並みになるにはまだまだ時間はかかる

[68989: eマンションさん]

自民党総理大臣
日本に何か投資しません！
とことん国民から税金やら社会保険料を吸い取ってアメリカのために頑張ります！

対米投資150兆円に引き上げ　首脳会談、石破氏がトランプ氏に表明

https://www.asahi.com/sp/articles/AST276TG1T27UTFK002M.html

[68990: eマンションさん]

ラピダス、万博、リニア
もはや失敗三部作

これから生まれてくる子供や若者、後世に負の遺産をどんどん残します！

[68991: eマンションさん]

ちょっと楽しみ
どれくらい違うのか食べ比べてみたい

何かコクーンもそうだけどちょっとリッチな店に入れ替わっていくよな
ファッションはしまむら系列を集めた店舗ができたから、庶民系のものは無理な感じなんだろうね

新たに引っ越してきた人達もちょっと高収入な感じだしな（大宮はその上を行くけど）

シントシティは非タワマンで良いのでもう少しワンランク上のマンションが良かったんじゃないかな
転売で儲けた人にとっては良かったかもしれんが

【さいたま市中央区】けやきひろばの「ロッテリア」が閉店→「ゼッテリア」に生まれ変わります

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f4444b798594aaa4f5c7cb41e467b...

[68992: 名無しさん]

>>68983 検討板ユーザーさん
本庄市の水道料金はメチャ安かったんだよ
千葉県房総半島の市町村が軒並み、、6000円のとこを本庄市は1800円ほど4割上がってもまだ半額にも見たい

これから高齢化が進み＊＊に住む人達がどんどん減りたった1人のために何十メートル何百メートル、何キロメートルとインフラを整備しなくちゃならない状態が日本全国で多発していくんだけど、国全体に起こっているのに何もしようとしない自民党もはや国賊的だね

[68993: 匿名さん]

しかし記事では元々の水道料金には触れてないね
日テレによる印象操作？
Yahooトップに取り上げられまたしても埼玉ネガキャンに

関東37自治体で水道料金値上げ “40％増の街”も困惑の声…"老朽化"水道管の補修現場は今『every.気になる！』
コメント2792件
https://news.yahoo.co.jp/articles/a4a46d4b67adeb62bbe4171baa09be0f92c9...

[68994: デベにお勤めさん]

>>68975 eマンションさん
やっぱ外資の力はすげえな

売上はJリーグ全体でも上位の方なのに予算全く増やさなかったドケチNTTと離れられて本当に良かった

来年はJ1でさいたまダービーが久しぶりに見られるね
浦和が落ちなきゃだけど

[68995: マンション検討中さん]

氷川参道より魅力的になりそうだな…

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1666697.html

三井不動産、京浜急行電鉄、ディー・エヌ・エー、東急の4社は、「横浜市大通り公園1区～3区リニューアル事業」に関する基本協定書を横浜市と締結した。JR関内駅前の全長1.2kmにおよぶ街路型公園のうち、約14,930m2となる対象範囲の整備を進め、2027年春に開園する。

[68996: 検討板ユーザーさん]

>>68991 eマンションさん
シントシティは中古の動きを見ていると、まだ供給＞需要なんだよね。
都内の相場がもう一段階上がると供給≦需要になりそうだけど。

[68997: 検討板ユーザーさん]

>>68992 名無しさん
コンパクトシティ法はできているから、あとは自治体側の問題だよ。
それと、インフラのリプレイスが進まないのは民主党政権のコンクリートから人へが最大の原因ね。

といっても、今の自民党を擁護する材料はないけど。

[68998: マンコミュファンさん]

クルド人が埼スタで暴れてつまみ出されたらしいですね
そのうちNACK5や駒場でも同じことをやりそうなので、今のうちに対策する方が良いかも

[68999: 口コミ知りたいさん]

>>68998 マンコミュファンさん
何が目的なんだろ？
あまりに露骨だから成り済ましすら疑ってしまう

埼スタ開催の浦和レッズvs柏レイソルで…クルド人に関する投稿相次ぐ
https://football-tribe.com/japan/2025/03/02/326227/

[69000: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/aritayoshifu/status/1892048496343052782
こいつららしい。
PKK関係者だからPKKの旗でも掲げようとしたんだろ。
下手すると外交問題になるから排除で正解だ。

[69001: マンション掲示板さん]

ホーム(アウェイ)以外のユニフォームでホーム(アウェイ)側のスタンドに入るのはトラブルや事故につながるからNGだ。

[69002: 口コミ知りたいさん]

>>69000 マンション掲示板さん

早く帰りなさい。埼玉の評判がますます悪くなる。マンション価格にも影響する

[69003: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1896395610594677024
事の顛末はこれらしい。
ルールを守れないなら排除されても仕方があるまい。

[69004: eマンションさん]

>>69002 口コミ知りたいさん
埼玉以外の都道府県の評判は上がったりするだろうけど、埼玉だけは落ちていく一方だね 時間の問題

[69005: マンション検討中さん]

>>68996 検討板ユーザーさん
シントシティはあれだけの戸数に対して出物が少なく、価格も周辺相場通りに値上がりしているので新都心は供給が需要を上回っているとは言えない状態だと思います。
都内のように物凄い値上がりは浦和ザタワーぐらいで、大宮以南のエリアは需給がちょうど釣り合っている状況ですね。

[69006: 匿名さん]

ネトウヨ関連は貼るなよ
他でやれ

[69007: 匿名さん]

地元埼玉にも建てて欲しいな

通販大手のベルーナ　札幌駅近くに市内最大級605室のホテル開業　建物は地上26階建て
https://www.saitama-np.co.jp/articles/125335/postDetail

[69008: 匿名さん]

地元企業ですら埼玉には投資したがらない
西武も最近ようやく所沢に力を入れ始めたがそれまでの数十年間はろくに開発してこなかった
東武もやる気無し

[69009: マンコミュファンさん]

西武といえばまた言ってるよこいつ

埼玉西武ライオンズは「名古屋に移ったらどうか」　江本孟紀氏が大胆な再建策を提言
https://sirabee.com/2025/03/03/20163400737/

大宮じゃ駄目なんですか？

[69010: 名無しさん]

>>69008 匿名さん

確かに両社とも東急ほど沿線開発が上手ではないと思う。
それでも最近は川越や秩父をＣＭしてくれてるし、野田線も車両数減らしながらも新型車を入れてくれるなど、ようやく力を入れ始めてると思う。

運賃収入が頭打ちになる以上、沿線開発で付加価値を増やすのが収益確保の第一選択になる。
だからこそ所沢の開発など頑張ってくれている。

少なくとも自分は感謝してる。

[69011: 検討板ユーザーさん]

東武の車両減は問題になってるみたい

[69012: ななし]

大宮駅東口大門町3丁目中地区第一種市街地再開発事業も1年延期になった感じですかね。。
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/006/002/p112098.html

[69013: 評判気になるさん]

>>69010 名無しさん

春日部駅の連続立体交差事業が一番の目玉だな
何気に凄い

クレヨンしんちゃん目当ての外国人旅行者来てるけど、駅全体に色々あると良いかも

大宮春日部間の駅もどんどん建て替えられていき区画整理事業も結構進んできた

GCSで早いとこ複数箇所からの改札にしないとな
大宮駅が先頭車両側のみの改札だから前だけ混むんだよな

[69014: マンション検討中さん]

>>69007 匿名さん
今の大宮にベルーナホテルがきてもまぁ15階が関の山だろうね。情けなくて泣けてくる

[69015: マンション掲示板さん]

>>69012 ななしさん
多少遅れるくらいならまだいい
計画の下方修正はきつい

[69016: 匿名さん]

門街5Fのレストラン街に肛門クリニックがオープンするとのこと