大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[68921: マンコミュファンさん]

>>68920 匿名さん
氷川緑道西通線にもビル建ててるし、数十店舗くらいなら駅から離れれば移転できるよ。

[68922: マンション検討中さん]

個人店がチェーンより美味いとも限らないからな

[68923: マンション検討中さん]

氷川緑道西通線とかマンションだらけだし人通りもかなり少ない

[68924: マンション検討中さん]

大宮そごうの様に同居する事もできるでしょ。
後継者などの都合で閉業してしまうお店も出てくるかもですが、流石にそこは時代の流れのせいかなと思います。

[68925: 口コミ知りたいさん]

GCSで今より活気が生まれるのか、かえって寂れるのかは分からないな
ただ今の大宮東口は西口や新都心より活気があるという事実はある

[68926: マンション検討中さん]

てか今のうちから氷川緑道西を現在のGCS地区から排斥される店舗の逃げ場として空けておかないとまずいだろうね。逆にそれができたら他の大都市のような広域に賑わいを感じられる状態として一歩前進できるわけだが。
それこそ大宮駅西口第3-A・D地区とか他のテナントスペースも包括的に考えておけるようじゃないと。まさかGCSを進めていってるお偉いさん方が何も考えていないとは思うけどね。色々と信頼に欠けるから不安になるわ

[68927: 名無しさん]

>>68905
ここに来て急に埋まり出した門街
今年に入って埼玉高速鉄道延伸の計画素案まとめるニュース
ちなみに今年の5月には市長選


あれれ～何かの偶然かなぁ？

[68928: 匿名さん]

GCS地区から排斥なんて難しいこと考えなくてもいいのよ。需要があれば区域外に雑居ビルは建ち自然と受け皿になる。
そんな余計な心配しないで、駅前再開発ビルの機能を魅力的にして賃料に見合う集客施設にできるようにだけ考えれば良い。

[68929: 名無しさん]

1階のテナント募集がまた撤去されたな
下見に来てるのを何回か見たから、決めたんだな

何になるんだろか？
あまり物販系の社員さん達には見えなかったが

[68930: eマンションさん]

大宮の繁華街はかなり狭いからね
東京みたいに無限に雑居ビルが続いてて移転先に困らない街ではない
GCS範囲外のビルでも空いてる所は少ないだろう

[68931: 名無しさん]

千葉県知事選は現職圧勝確定
熊谷知事は全国でも屈指の有能で本当羨ましい

[68932: マンコミュファンさん]

>>68929 名無しさん
確かに、2つの区画は看板が無いですね。
お店でも良いし、展示とかイベントスペースになってくれても良いかな。

門街の北側に商業ビル増えてますね。需要が見込まれているのでしょう。

[68933: 口コミ知りたいさん]

一部の人にだけ税金をばら撒いてるのと同じだね
https://twitter.com/sawada_saitama/status/1894398696655393289

[68934: 匿名さん]

休日に初めて門街行ったけどこのスレでどなたかが何度か言っていたようにクリニックエリアはめちゃくちゃ混んでるんだね。ついでに南銀にできた麻辣担の店も並んでたけど麻辣担て流行ってるのかな？

[68935: 匿名さん]

さいコインは10万円入金して市内の対象店舗で使えば誰でも3万還元されるのだから、一部の人だけの税金ばら撒きではないだろ。
市外の人達も対象だから、さいたま市民の税金をばらまいているとは言えるけど、市内で買い物しているから消費刺激にはなる。
それにたまポンの還元が遅く対象店舗が少ないから、市外の人達は使い勝手も悪いから利用者はほぼ市民なんじゃないかね。言う程悪い策だと思わない。

[68936: マンション掲示板さん]

>>68934 匿名さん
付近の中華屋も混んでました。客が流れて来ただけかもｗ
若者の一過性ブームかもですが流行ってるようですね。

[68937: マンコミュファンさん]

>>68930 eマンションさん
新産業道路が完成したら市街地も拡張してほしいね
繁華街も氷川参道より東に伸びてほしい

[68938: 匿名さん]

この施策には11.8億円という巨額の予算が投じられていますが、果たしてこれは効果的な物価高騰対策と言えるのでしょうか。

この施策の最大の問題は、利用条件の厳しさにあります。
アプリの利用にはマイナンバーカード、イオンマーク付きクレジットカードが必須で、これらの条件により、市民の多くが、そもそもサービスを利用することができない状況に置かれています。

アプリの普及状況を見ても、その限定性は明らかです。
さいたま市の人口が約135万人であるのに対し、2024年12月時点でのアプリのダウンロード数はわずか8.3万人に留まっています。
さらに、さいたま市議会12月議会での答弁によれば、この8.3万人のうち実際にアプリを利用している「アクティブユーザー（実際に決済などで日常的に利用している人）」は約半数程度とのことでした。

つまり、アプリをダウンロードした人の半数は、実質的にアプリを使用していない、あるいはほとんど利用していない状況にあり、実際に施策の恩恵を受けている市民は、人口のわずか3%程度に過ぎないことになります。

また、市外在住者も利用可能であることを考えると、実際に恩恵を受けている市民の数は、さらに少なくなることが予想されます。

この施策の根本的な問題は、国が補正予算で意図した各自治体における「物価高騰対策」という本来の目的から逸脱し、実質的に市長の推進するアプリ普及キャンペーンと化している点にあります。

11.8億円という予算があれば、例えば水道料金の減免や、低所得世帯への直接的な支援金給付、子育て世帯向けの生活支援など、デジタル機器の利用可否に関係なく、より多くのさいたま市民に確実に支援を届けることができたはずです。

https://note.com/takekoshiren/n/n66cf30cf078c

[68939: マンション検討中さん]

再開発で追い出された店が郊外に移転して繁華街が広がるなんてのは幻想に過ぎないのは西口を見りゃ分かる
市がもう一箇所繁華街を作るように主導するしかないかも

[68940: 口コミ知りたいさん]

>>68938 匿名さん

イオンマーク付きクレジットカードが必須←嘘

コンビニATM、銀行口座からも入金できますよ

さいコインを使って国から税金を取り戻したいかどうかは各自の自由意志で

東京都もアプリ始めるね

[68941: 匿名さん]

けやきひろばのラーメンフェスも盛況みたいですね

[68942: マンション検討中さん]

練馬のハリポタスタジオはメッツァと比べても大成功してるな
埼玉にもこういうの作ってくれ

ディズニー連覇もハリー・ポッター肉薄　テーマパークは3強時代に
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00720/021800001/

ワーナー ブラザース スタジオツアー東京 - メイキング・オブ・ハリー・ポッター
★4.7(9449)

ムーミンバレーパーク
★3.9(8578)

[68943: 口コミ知りたいさん]

新たに美術館が出来たらしい

メッツァビレッジに現代美術館「ハイパーミュージアム飯能」が3/1にオープン！メディア向けに内覧会開催。ヤノベケンジや館長後藤らによるテープカット（PR TIMES）

https://mainichi.jp/articles/20250227/pr2/00m/020/861000c

[68944: マンコミュファンさん]

埼玉は終わり

[68945: 口コミ知りたいさん]

>>68943 口コミ知りたいさん
そこは小さいし金沢みたいな現代美術館は期待してはいけないよ
https://twitter.com/bijutsutecho_/status/1895312721761181920

[68946: 検討板ユーザーさん]

>>63938
共産党の議員のブログはどうでも良いよ。
デジタル地域通貨は、地元の経済活性化のためにやってる。さいたま市も物価高対策のためにやったなんて言っていない。 この予算で低所得者向けの支援策が云々とかいう批判するのはピントがズレている。低所得者にカネを撒いても経済効果は限定的だからな。

[68947: マンション検討中さん]

繁華街なんて東口で十分。西口はさらにオフィス街としての機能を高めていけ

[68948: マンコミュファンさん]

>>68941 匿名さん
やってるの知らなかった行ってきます!

[68949: 名無しさん]

県庁移転なんざどーでもいいから
新都心東口ビルのテナント7件何が入るか予想しようぜ

[68950: マンコミュファンさん]

ラーメンフェス、さいコイン（たまポン）で美味しくいただきました。

[68951: eマンションさん]

新都心東口も何気に店が増えてきたね
コクーン側じゃない方の歩道も綺麗にして欲しい

[68952: 匿名さん]

>>68949 名無しさん
ekismさいたま新都心の工事現場壁面に予めお店のタイプが書いてあるから予想しやすそう
スーパーは新都心になかった成城石井とか入りそうな気がするけどね、上質な日常食空間とも書いてあるし
https://twitter.com/Shi043190616/status/1888429575161675814

[68953: 匿名さん]

>>68951 eマンションさん
居酒屋新時代や牛角が入っているビルの3階もカラオケ屋が入ったしね

【さいたま市大宮区】3月1日「カラオケALL さいたま新都心店」がさいたま新都心駅すぐ近くにオープンしました♪
https://saitama.goguynet.jp/2025/03/01/karaokeall-saitamashintoshin-op...

[68954: 匿名さん]

>>68951 eマンションさん
居酒屋新時代や牛角が入っているビルの3階もカラオケ屋が入ったしね

【さいたま市大宮区】3月1日「カラオケALL さいたま新都心店」がさいたま新都心駅すぐ近くにオープンしました♪
https://saitama.goguynet.jp/2025/03/01/karaokeall-saitamashintoshin-op...

[68955: 名無しさん]

2026年6月ジャガークリニック近くにアパホテルできるらしいな

[68956: 評判気になるさん]

>>68951 eマンションさん

しまむらとコクーンの往来多いよね

[68957: マンション検討中さん]

>>68952 匿名さん

やっぱ新都心の方が大宮の中心であるべきだわ

新幹線駅を新都心に移そう

[68958: 名無しさん]

>>68957 マンション検討中さん

さいたまの都心は大宮駅
さいたまの新都心はさいたま新都心駅

[68959: 口コミ知りたいさん]

>>68957 マンション検討中さん
山手線西側からのアクセスを考えたら赤羽か武蔵浦和に新幹線を停車させるべきだ
大宮は廃止かまわない

[68960: 匿名さん]

>>68959 口コミ知りたいさん

ＳＲ大宮延伸真理教がいなくなったと思ったら、今度はそっちですか。

新幹線は全国新幹線鉄道整備法という法律に基づいて整備されるの。

新幹線は都市近郊の通勤電車じゃないの。
遠方の都市間を繋いだり、速達性が第一なの。

どう考えたら大宮より赤羽や武蔵浦和に停車させるメリットがあるのよ。

自分の生活圏だけで物事を考えず、世の中を広い目で見てくださいね。

[68961: 通りがかりさん]

>>68952 匿名さん

そこって外観が木なの？
絶対周りの景観と合わない

[68962: マンション検討中さん]

>>68939 マンション検討中さん
中核市までならギリ通用するかもだけど政令市でそれは大恥もいいとこなんだよなあ。
そんな情けない政令市ないからなあ。どこも広域市街化、更に道路整備も標準以上できている。さいたまは標準に至ることができないから市民県民に落胆されてしまうんよな

[68963: マンコミュファンさん]

RB大宮、開幕三連勝で首位！
一方浦和は未だに価値なし…
Ｊの主役は完全に大宮だな、これからの浦和はまあまあ中堅くらいのチームを目指すってことなんだろうな

[68964: マンコミュファンさん]

>>68963 マンコミュファンさん
価値なし→勝ち無し

[68965: 口コミ知りたいさん]

レッドブル効果絶大だな
初心を忘れず3年後位にはJ1に復帰して欲しい

[68966: 口コミ知りたいさん]

>>68962 マンション検討中さん
旧大宮市は所詮は45万人都市だもの

[68967: 評判気になるさん]

>>68962 マンション検討中さん
新産業道路まで市街地拡張して戸建は強制退去で

[68968: マンション検討中さん]

独り芝居して、自分で 参考になる! って押してるのかな（泣）

[68969: 評判気になるさん]

今年も大盛り上がりの東京マラソン羨ましい
さいたまはマラソン大会でも大失敗
今でも赤字を垂れ流し続けてる

[68970: 匿名さん]

>>68952 匿名さん
スタートアップ関連の渋沢MIXはいいけど1フロアなのが残念
新都心駅直結なら上層階はそういう系のオフィスで固めて欲しかった

この程度のビルの床面積がオフィスだけで埋められないようだと
GCSも厳しいだろうな

[68971: 名無しさん]

本当埼玉（さいたま）の政策は中途半端でセンスなのばっか

[68972: eマンションさん]

>>68961 通りがかりさん

JRさいたま新都心ビルと色合いを合わせてるだけだと思うけど

[68973: 検討板ユーザーさん]

JRは品川には本腰を入れてるがさいたまは手抜き

[68974: マンコミュファンさん]

埼玉は何もかもゴミ

[68975: eマンションさん]

何気に首位になってた

“翼を授かった”RB大宮の「快進撃」が本当に始まった　開幕3連勝でJ2首位に

https://news.yahoo.co.jp/articles/bbbc3546065d232911590475b293178eebbc...

[68976: 匿名さん]

>>68970 匿名さん
新都心駅周辺にはシントシティぐらいで住環境が少なかったし賃貸マンションなのはいいんじゃないの？

新都心のオフィスに関しては片倉工業が建てたがっているっぽい
コクーン1の場所を建て替えて、オフィスやホテル機能を導入したい模様

[68977: 匿名さん]

そういえば一昨日片倉工業の決算説明会の資料が出てたな
コクーンシティのの新規開発はタイミングを見計らってやる模様

2025/02/28
2024年12月期 決算説明会資料（PDF：1.3MB）
https://www.katakura.co.jp/upload/docs/116_kessan1.pdf
https://www.katakura.co.jp/news/index.html

[68978: 口コミ知りたいさん]

>>68973 検討板ユーザーさん
ＪＲ東日本も大宮の開発は当然考えてると思います
だけどまずは都心が最優先なのは民間企業として当然のスタンスだと思います
現に運行に関連する施設は大宮駅近辺に数カ所作ってくれてますし

将来的には大宮工場を移転して再開発してくれることを願いましょう

[68979: 匿名さん]

>>68977 匿名さん
>・さいたま新都心エリアのグループ会社保有不動産跡地の住宅系開発の検討

良くてタワマンかな

[68980: マンション掲示板さん]

片倉も検討中って延々と言い続けてるなぁ
最新のではオフィスやホテルの開発にも言及しなくなってるし

[68981: 匿名さん]

シントシティはタワマンにならなかったけど
新都心東側は周辺の住環境に配慮する必要あるのかな？

それだと住宅地が近い今の県庁でどこまで高層化できるのか
美園なら周りを気にせず建てられそうだが

[68982: 口コミ知りたいさん]

>>68963＝>>68964
いいね

[68983: 検討板ユーザーさん]

関東37自治体で水道料金が値上げ 「40％増」の埼玉県本庄市では困惑の声も
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/28258244/　

税金を無駄遣いしてる余裕があるなら水道設備更新に使え

[68984: 名無しさん]

コクーン立駐北東の元デイリー跡地に業者が出入りしてるけど何ができんのかね

[68985: マンション掲示板さん]

水族館などの娯楽施設は大宮GCSよりも新都心の方が作りやすいと思うんだが片倉さん頑張ってくれないか

[68986: eマンションさん]

渋谷はやっとさいたま新都心に追いついたらしい
歩車分離は便利

実はいま、1歩も地面を踏まずに“渋谷”が1周できます…100年に1度の再開発で生まれた「巨大空中回廊」を歩いてみた

https://news.yahoo.co.jp/articles/6cbb420be846063ee2a025123b554eb75b97...

[68987: 口コミ知りたいさん]

そんな渋谷も再開発で活気が無くなったとか再開発ビルがスカスカとかよく言われてる

[68988: eマンションさん]

>>68987 口コミ知りたいさん

さいたま新都心並みになるにはまだまだ時間はかかる

[68989: eマンションさん]

自民党総理大臣
日本に何か投資しません！
とことん国民から税金やら社会保険料を吸い取ってアメリカのために頑張ります！

対米投資150兆円に引き上げ　首脳会談、石破氏がトランプ氏に表明

https://www.asahi.com/sp/articles/AST276TG1T27UTFK002M.html

[68990: eマンションさん]

ラピダス、万博、リニア
もはや失敗三部作

これから生まれてくる子供や若者、後世に負の遺産をどんどん残します！

[68991: eマンションさん]

ちょっと楽しみ
どれくらい違うのか食べ比べてみたい

何かコクーンもそうだけどちょっとリッチな店に入れ替わっていくよな
ファッションはしまむら系列を集めた店舗ができたから、庶民系のものは無理な感じなんだろうね

新たに引っ越してきた人達もちょっと高収入な感じだしな（大宮はその上を行くけど）

シントシティは非タワマンで良いのでもう少しワンランク上のマンションが良かったんじゃないかな
転売で儲けた人にとっては良かったかもしれんが

【さいたま市中央区】けやきひろばの「ロッテリア」が閉店→「ゼッテリア」に生まれ変わります

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f4444b798594aaa4f5c7cb41e467b...

[68992: 名無しさん]

>>68983 検討板ユーザーさん
本庄市の水道料金はメチャ安かったんだよ
千葉県房総半島の市町村が軒並み、、6000円のとこを本庄市は1800円ほど4割上がってもまだ半額にも見たい

これから高齢化が進み＊＊に住む人達がどんどん減りたった1人のために何十メートル何百メートル、何キロメートルとインフラを整備しなくちゃならない状態が日本全国で多発していくんだけど、国全体に起こっているのに何もしようとしない自民党もはや国賊的だね

[68993: 匿名さん]

しかし記事では元々の水道料金には触れてないね
日テレによる印象操作？
Yahooトップに取り上げられまたしても埼玉ネガキャンに

関東37自治体で水道料金値上げ “40％増の街”も困惑の声…"老朽化"水道管の補修現場は今『every.気になる！』
コメント2792件
https://news.yahoo.co.jp/articles/a4a46d4b67adeb62bbe4171baa09be0f92c9...

[68994: デベにお勤めさん]

>>68975 eマンションさん
やっぱ外資の力はすげえな

売上はJリーグ全体でも上位の方なのに予算全く増やさなかったドケチNTTと離れられて本当に良かった

来年はJ1でさいたまダービーが久しぶりに見られるね
浦和が落ちなきゃだけど

[68995: マンション検討中さん]

氷川参道より魅力的になりそうだな…

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1666697.html

三井不動産、京浜急行電鉄、ディー・エヌ・エー、東急の4社は、「横浜市大通り公園1区～3区リニューアル事業」に関する基本協定書を横浜市と締結した。JR関内駅前の全長1.2kmにおよぶ街路型公園のうち、約14,930m2となる対象範囲の整備を進め、2027年春に開園する。

[68996: 検討板ユーザーさん]

>>68991 eマンションさん
シントシティは中古の動きを見ていると、まだ供給＞需要なんだよね。
都内の相場がもう一段階上がると供給≦需要になりそうだけど。

[68997: 検討板ユーザーさん]

>>68992 名無しさん
コンパクトシティ法はできているから、あとは自治体側の問題だよ。
それと、インフラのリプレイスが進まないのは民主党政権のコンクリートから人へが最大の原因ね。

といっても、今の自民党を擁護する材料はないけど。

[68998: マンコミュファンさん]

クルド人が埼スタで暴れてつまみ出されたらしいですね
そのうちNACK5や駒場でも同じことをやりそうなので、今のうちに対策する方が良いかも

[68999: 口コミ知りたいさん]

>>68998 マンコミュファンさん
何が目的なんだろ？
あまりに露骨だから成り済ましすら疑ってしまう

埼スタ開催の浦和レッズvs柏レイソルで…クルド人に関する投稿相次ぐ
https://football-tribe.com/japan/2025/03/02/326227/

[69000: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/aritayoshifu/status/1892048496343052782
こいつららしい。
PKK関係者だからPKKの旗でも掲げようとしたんだろ。
下手すると外交問題になるから排除で正解だ。

[69001: マンション掲示板さん]

ホーム(アウェイ)以外のユニフォームでホーム(アウェイ)側のスタンドに入るのはトラブルや事故につながるからNGだ。

[69002: 口コミ知りたいさん]

>>69000 マンション掲示板さん

早く帰りなさい。埼玉の評判がますます悪くなる。マンション価格にも影響する

[69003: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1896395610594677024
事の顛末はこれらしい。
ルールを守れないなら排除されても仕方があるまい。

[69004: eマンションさん]

>>69002 口コミ知りたいさん
埼玉以外の都道府県の評判は上がったりするだろうけど、埼玉だけは落ちていく一方だね 時間の問題

[69005: マンション検討中さん]

>>68996 検討板ユーザーさん
シントシティはあれだけの戸数に対して出物が少なく、価格も周辺相場通りに値上がりしているので新都心は供給が需要を上回っているとは言えない状態だと思います。
都内のように物凄い値上がりは浦和ザタワーぐらいで、大宮以南のエリアは需給がちょうど釣り合っている状況ですね。

[69006: 匿名さん]

ネトウヨ関連は貼るなよ
他でやれ