大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[68881: 匿名さん]

>>68864 匿名さん
決めるのは県職員ではなく、議会です

[68882: 口コミ知りたいさん]

国会議員に落選したのでさいたま市長目指します
政策はひたすら市民減税を訴えることです

2024年10月の第50回衆議院議員総選挙では埼玉15区から立候補し、小選挙区では自由民主党の田中良生らに敗れて3位となり、重複立候補していた比例北関東ブロックでも次々点で落選した[8]。

2025年2月26日、日本維新の会が沢田の埼玉15区支部長の辞退を発表した[9]。その後同月28日、同年5月25日執行予定のさいたま市長選挙へ無所属で立候補する意向を表明した[10]。

旧統一教会との関係
2022年8月2日、日本維新の会国会議員団が発表した「世界平和統一家庭連合（旧統一教会）および関連団体との関わりについての調査」において、旧統一教会の支部である「さいたま南家庭教会」を挨拶訪問し、意見交換を行ったことが判明した[11]。

[68883: マンション掲示板さん]

沢田氏は政策以前の問題でいろんな噂を聞いているので個人的には投票することはありません

[68884: マンコミュファンさん]

>>68879 eマンションさん
それだけじゃ全然足りない

[68885: 匿名さん]

>>68884 マンコミュファンさん
充分足りてるよ
https://twitter.com/omiya_poke/status/1895396101471215912
https://twitter.com/omiya_saitama_s/status/1895412526470635710

[68886: 匿名さん]

>>68881 匿名さん
県職員に対する忖度が働くから議会で却下される。

[68887: 坪単価比較中さん]

さいたま市長選立候補者数
2021年 2人
2017年 3人
2013人 4人

多くてあと2人か
これまでの立候補者2人は噛ませ犬で有力候補はまだ出てない

[68888: 通りがかりさん]

>>68877 匿名さん

維新、、、自民と公明に魂を売った政党
高校無償化=増税やりますよ！

年収制限なし、私立も含む、、、

[68889: 評判気になるさん]

>>68876 マンション検討中さん

美園周辺はまだまだ土地があるから、現時点の土地面積で考えてもなぁとか思う
浦和周辺に比べたら二束三文の土地だし

[68890: マンション掲示板さん]

>>68885 匿名さん
どこぞの地方にブルーボトルが来た時のようだな

[68891: マンション検討中さん]

>>68886 匿名さん

忖度なんてないんですよ
むしろ敵扱いするのが仕事と思ってる議員がいますから
忖度してくれたら感動して泣きます

[68892: マンコミュファンさん]

門街はどうみても失敗だな イチローも言ってるし

[68893: 匿名さん]

門街がんばれ！

[68894: デベにお勤めさん]

>>68891 マンション検討中さん

そもそも論で、県庁の移転はあり得ません。

ぬか喜びを防ぎたい狙いではありませんが、最終的には県庁は移転しません。
その事実は過去の歴史が物語っています。

今回の事案は浦和美園住民や現庁舎から離れた地域にお住まいの方を喜ばせたい狙いがあってのパフォーマンスに過ぎません。

県庁移転するかもしれないという話しは昔から度々出ていましたね。
ですがなんだかんだで結局は動きませんでした。
今回こそは違うと思いたい年長者や、過去の歴史を知らない若者で移転を信じている人もいるかと思います。
しかし残念ながら今回も過去の例に漏れません。

浦和美園への移転案は、移転して欲しいと願う人達に対する一種のガス抜きのようなものです。移転の検討すらしないと不満に思う人が出るからです。
そう、移転案はただの建前でしかありません。

システムがそのままの方が何かと楽ということもあってか、保守的な日本の代表例が埼玉県なのです。

埼玉県庁は絶対に動きません。そういうものなのです。

[68895: マンコミュファンさん]

県庁は移転すると

思う
思わない

[68896: 口コミ知りたいさん]

浦和美園周辺はもうほとんど宅地で埋まっちゃったし、中間駅予定地も駅前に宅地を置くただのベッドタウンにする模様
つくばや柏の葉ような発展は夢見れません

[68897: 名無しさん]

順天堂との協議を打ち切るようなことしたり、SR延伸の国の補助申請の流れは、県庁を浦和美園への移転の布石にしか見えないけどな。
現地に県庁を残したいのであれば、現地建て替えが決まるまで順天堂との協議を伸ばすよね。

[68898: 匿名さん]

>>68892 マンコミュファンさん
朝から夕方まで行列ができてるので、この4つの新店舗オープンで門街は成功に転じましたね
https://twitter.com/borgenGZ/status/1895339222988660854
https://twitter.com/narusroom2024/status/1895448427116511351
https://twitter.com/amipopon/status/1895466269325025666

[68899: デベにお勤めさん]

>>68897 名無しさん
美園か、現地か、二択に絞り込み検討すること、まさにそれこそがパフォーマンスなのです。だから順天堂病院との協議をついにこのタイミングで打ち切ったのです。

浦和美園への移転案は、移転して欲しいと願う人達に対する一種のガス抜きのようなものです。移転の検討すらしないと不満に思う人が出るからです。

そう、移転案はただの建前でしかありません。

[68900: 口コミ知りたいさん]

>>68897 名無しさん
県庁美園移転なら大野は順大をわざと撤退するように仕向けた疑惑が出てくるな

[68901: マンション検討中さん]

またくだらないことに税金

高橋ひかる「盆栽の魅力を世界に発信していくお手伝いを」大宮盆栽村100周年アンバサダー就任
https://news.yahoo.co.jp/articles/ce9ad5949c6d4853dc26e185f62f213db506...

[68902: 匿名さん]

>>68900 口コミ知りたいさん
いつになっても着工しない順天堂と交渉続けるくらいなら、県庁移転させようと脳裏にあったとしか思えない。
本庁舎が築80年をむかえる2031年までに県庁問題を解決する必要がある。現地建て替えでは2031年に間に合わないので、仕方ない。

[68903: 匿名さん]

>>68902 匿名さん
現地建て替えでは2031年に間に合わないという根拠を示してください。

[68904: 匿名さん]

>>68901 マンション検討中さん
くだらないとは思わないけどね。

[68905: 名無しさん]

大宮門街、色々出店続く感じ
とりあえず、なんだろう？って思った2箇所

他所でも内装とかやってる所あり

[68906: 匿名さん]

>>68905 名無しさん
嬉しいね。

[68907: マンション検討中さん]

https://omiyakadomachi.com/shops

門街はショッピングエリアとかをもっと作っとけば良かったのにね
2F～4Fまで行きたくなるお店が無いから2Fより上の階まで行ってみようという気持ちにならない

[68908: マンション検討中さん]

>>68889 評判気になるさん
そんな予定も予算もないよ。

[68909: 口コミ知りたいさん]

>>68799 マンコミュファンさん
これを読むと現在地の建て替えしか選択肢はなくね？

[68910: eマンションさん]

>>68909 口コミ知りたいさん
今の埼玉県に現地で独立庁舎建てる余裕あるのか？
それなら水道管点検しろって県民どころか全国から批判受けると思うが。

[68911: マンコミュファンさん]

10年後
浦和から県庁が出て行って
Ｊの主役がRB大宮になって
見沼エリアに鉄道が走る
そんな未来が見える見える

[68912: 口コミ知りたいさん]

>>68910 eマンションさん
ありますよ。
現在でも庁舎複数建っているわけですから。

[68913: eマンションさん]

>>68885 匿名さん

これで喜んでるようじゃ先が思いやられる
これを継続できるか
当たり前の風景になるのか

[68914: 口コミ知りたいさん]

>>68909 口コミ知りたいさん

建て替えが安く済めばいいけど移転よりコストかかるんでしょ？

[68915: 名無しさん]

チェーン店で大はしゃぎしてるようでは日本一食事が美味しくない県という汚名を払拭することはできない
独自の食文化を作っていくくらいの街になって欲しい

[68916: 匿名さん]

>>68913 eマンションさん
>>68915 名無しさん
今日も門街は大行列ですよ
家に籠もってブツブツ文句言う生産性が無い人達よりよっぽど経済回してますな
https://twitter.com/1112hikawa/status/1895627108787109918

[68917: 匿名さん]

大宮駅前は人気のチェーン店や定番チェーン店をいれとけばいいのよ。賃料高いのだから資金力ないところはいらない。
個人店舗は氷川参道沿いとかに出店すれば、住み分けもできる。

[68918: 口コミ知りたいさん]

いや個人店舗が避難する場所は少ない
再開発で多くの店が潰れる
既に行われた再開発で長年の店を畳んだところもある

[68919: 匿名さん]

氷川参道沿いは個人のカフェなど増えているよ。

[68920: 匿名さん]

氷川参道に数十店舗移転できるスペースあるの？

[68921: マンコミュファンさん]

>>68920 匿名さん
氷川緑道西通線にもビル建ててるし、数十店舗くらいなら駅から離れれば移転できるよ。

[68922: マンション検討中さん]

個人店がチェーンより美味いとも限らないからな

[68923: マンション検討中さん]

氷川緑道西通線とかマンションだらけだし人通りもかなり少ない

[68924: マンション検討中さん]

大宮そごうの様に同居する事もできるでしょ。
後継者などの都合で閉業してしまうお店も出てくるかもですが、流石にそこは時代の流れのせいかなと思います。

[68925: 口コミ知りたいさん]

GCSで今より活気が生まれるのか、かえって寂れるのかは分からないな
ただ今の大宮東口は西口や新都心より活気があるという事実はある

[68926: マンション検討中さん]

てか今のうちから氷川緑道西を現在のGCS地区から排斥される店舗の逃げ場として空けておかないとまずいだろうね。逆にそれができたら他の大都市のような広域に賑わいを感じられる状態として一歩前進できるわけだが。
それこそ大宮駅西口第3-A・D地区とか他のテナントスペースも包括的に考えておけるようじゃないと。まさかGCSを進めていってるお偉いさん方が何も考えていないとは思うけどね。色々と信頼に欠けるから不安になるわ

[68927: 名無しさん]

>>68905
ここに来て急に埋まり出した門街
今年に入って埼玉高速鉄道延伸の計画素案まとめるニュース
ちなみに今年の5月には市長選


あれれ～何かの偶然かなぁ？

[68928: 匿名さん]

GCS地区から排斥なんて難しいこと考えなくてもいいのよ。需要があれば区域外に雑居ビルは建ち自然と受け皿になる。
そんな余計な心配しないで、駅前再開発ビルの機能を魅力的にして賃料に見合う集客施設にできるようにだけ考えれば良い。

[68929: 名無しさん]

1階のテナント募集がまた撤去されたな
下見に来てるのを何回か見たから、決めたんだな

何になるんだろか？
あまり物販系の社員さん達には見えなかったが

[68930: eマンションさん]

大宮の繁華街はかなり狭いからね
東京みたいに無限に雑居ビルが続いてて移転先に困らない街ではない
GCS範囲外のビルでも空いてる所は少ないだろう

[68931: 名無しさん]

千葉県知事選は現職圧勝確定
熊谷知事は全国でも屈指の有能で本当羨ましい

[68932: マンコミュファンさん]

>>68929 名無しさん
確かに、2つの区画は看板が無いですね。
お店でも良いし、展示とかイベントスペースになってくれても良いかな。

門街の北側に商業ビル増えてますね。需要が見込まれているのでしょう。

[68933: 口コミ知りたいさん]

一部の人にだけ税金をばら撒いてるのと同じだね
https://twitter.com/sawada_saitama/status/1894398696655393289

[68934: 匿名さん]

休日に初めて門街行ったけどこのスレでどなたかが何度か言っていたようにクリニックエリアはめちゃくちゃ混んでるんだね。ついでに南銀にできた麻辣担の店も並んでたけど麻辣担て流行ってるのかな？

[68935: 匿名さん]

さいコインは10万円入金して市内の対象店舗で使えば誰でも3万還元されるのだから、一部の人だけの税金ばら撒きではないだろ。
市外の人達も対象だから、さいたま市民の税金をばらまいているとは言えるけど、市内で買い物しているから消費刺激にはなる。
それにたまポンの還元が遅く対象店舗が少ないから、市外の人達は使い勝手も悪いから利用者はほぼ市民なんじゃないかね。言う程悪い策だと思わない。

[68936: マンション掲示板さん]

>>68934 匿名さん
付近の中華屋も混んでました。客が流れて来ただけかもｗ
若者の一過性ブームかもですが流行ってるようですね。

[68937: マンコミュファンさん]

>>68930 eマンションさん
新産業道路が完成したら市街地も拡張してほしいね
繁華街も氷川参道より東に伸びてほしい

[68938: 匿名さん]

この施策には11.8億円という巨額の予算が投じられていますが、果たしてこれは効果的な物価高騰対策と言えるのでしょうか。

この施策の最大の問題は、利用条件の厳しさにあります。
アプリの利用にはマイナンバーカード、イオンマーク付きクレジットカードが必須で、これらの条件により、市民の多くが、そもそもサービスを利用することができない状況に置かれています。

アプリの普及状況を見ても、その限定性は明らかです。
さいたま市の人口が約135万人であるのに対し、2024年12月時点でのアプリのダウンロード数はわずか8.3万人に留まっています。
さらに、さいたま市議会12月議会での答弁によれば、この8.3万人のうち実際にアプリを利用している「アクティブユーザー（実際に決済などで日常的に利用している人）」は約半数程度とのことでした。

つまり、アプリをダウンロードした人の半数は、実質的にアプリを使用していない、あるいはほとんど利用していない状況にあり、実際に施策の恩恵を受けている市民は、人口のわずか3%程度に過ぎないことになります。

また、市外在住者も利用可能であることを考えると、実際に恩恵を受けている市民の数は、さらに少なくなることが予想されます。

この施策の根本的な問題は、国が補正予算で意図した各自治体における「物価高騰対策」という本来の目的から逸脱し、実質的に市長の推進するアプリ普及キャンペーンと化している点にあります。

11.8億円という予算があれば、例えば水道料金の減免や、低所得世帯への直接的な支援金給付、子育て世帯向けの生活支援など、デジタル機器の利用可否に関係なく、より多くのさいたま市民に確実に支援を届けることができたはずです。

https://note.com/takekoshiren/n/n66cf30cf078c

[68939: マンション検討中さん]

再開発で追い出された店が郊外に移転して繁華街が広がるなんてのは幻想に過ぎないのは西口を見りゃ分かる
市がもう一箇所繁華街を作るように主導するしかないかも

[68940: 口コミ知りたいさん]

>>68938 匿名さん

イオンマーク付きクレジットカードが必須←嘘

コンビニATM、銀行口座からも入金できますよ

さいコインを使って国から税金を取り戻したいかどうかは各自の自由意志で

東京都もアプリ始めるね

[68941: 匿名さん]

けやきひろばのラーメンフェスも盛況みたいですね

[68942: マンション検討中さん]

練馬のハリポタスタジオはメッツァと比べても大成功してるな
埼玉にもこういうの作ってくれ

ディズニー連覇もハリー・ポッター肉薄　テーマパークは3強時代に
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00720/021800001/

ワーナー ブラザース スタジオツアー東京 - メイキング・オブ・ハリー・ポッター
★4.7(9449)

ムーミンバレーパーク
★3.9(8578)

[68943: 口コミ知りたいさん]

新たに美術館が出来たらしい

メッツァビレッジに現代美術館「ハイパーミュージアム飯能」が3/1にオープン！メディア向けに内覧会開催。ヤノベケンジや館長後藤らによるテープカット（PR TIMES）

https://mainichi.jp/articles/20250227/pr2/00m/020/861000c

[68944: マンコミュファンさん]

埼玉は終わり

[68945: 口コミ知りたいさん]

>>68943 口コミ知りたいさん
そこは小さいし金沢みたいな現代美術館は期待してはいけないよ
https://twitter.com/bijutsutecho_/status/1895312721761181920

[68946: 検討板ユーザーさん]

>>63938
共産党の議員のブログはどうでも良いよ。
デジタル地域通貨は、地元の経済活性化のためにやってる。さいたま市も物価高対策のためにやったなんて言っていない。 この予算で低所得者向けの支援策が云々とかいう批判するのはピントがズレている。低所得者にカネを撒いても経済効果は限定的だからな。

[68947: マンション検討中さん]

繁華街なんて東口で十分。西口はさらにオフィス街としての機能を高めていけ

[68948: マンコミュファンさん]

>>68941 匿名さん
やってるの知らなかった行ってきます!

[68949: 名無しさん]

県庁移転なんざどーでもいいから
新都心東口ビルのテナント7件何が入るか予想しようぜ

[68950: マンコミュファンさん]

ラーメンフェス、さいコイン（たまポン）で美味しくいただきました。

[68951: eマンションさん]

新都心東口も何気に店が増えてきたね
コクーン側じゃない方の歩道も綺麗にして欲しい

[68952: 匿名さん]

>>68949 名無しさん
ekismさいたま新都心の工事現場壁面に予めお店のタイプが書いてあるから予想しやすそう
スーパーは新都心になかった成城石井とか入りそうな気がするけどね、上質な日常食空間とも書いてあるし
https://twitter.com/Shi043190616/status/1888429575161675814

[68953: 匿名さん]

>>68951 eマンションさん
居酒屋新時代や牛角が入っているビルの3階もカラオケ屋が入ったしね

【さいたま市大宮区】3月1日「カラオケALL さいたま新都心店」がさいたま新都心駅すぐ近くにオープンしました♪
https://saitama.goguynet.jp/2025/03/01/karaokeall-saitamashintoshin-op...

[68954: 匿名さん]

>>68951 eマンションさん
居酒屋新時代や牛角が入っているビルの3階もカラオケ屋が入ったしね

【さいたま市大宮区】3月1日「カラオケALL さいたま新都心店」がさいたま新都心駅すぐ近くにオープンしました♪
https://saitama.goguynet.jp/2025/03/01/karaokeall-saitamashintoshin-op...

[68955: 名無しさん]

2026年6月ジャガークリニック近くにアパホテルできるらしいな

[68956: 評判気になるさん]

>>68951 eマンションさん

しまむらとコクーンの往来多いよね

[68957: マンション検討中さん]

>>68952 匿名さん

やっぱ新都心の方が大宮の中心であるべきだわ

新幹線駅を新都心に移そう

[68958: 名無しさん]

>>68957 マンション検討中さん

さいたまの都心は大宮駅
さいたまの新都心はさいたま新都心駅

[68959: 口コミ知りたいさん]

>>68957 マンション検討中さん
山手線西側からのアクセスを考えたら赤羽か武蔵浦和に新幹線を停車させるべきだ
大宮は廃止かまわない

[68960: 匿名さん]

>>68959 口コミ知りたいさん

ＳＲ大宮延伸真理教がいなくなったと思ったら、今度はそっちですか。

新幹線は全国新幹線鉄道整備法という法律に基づいて整備されるの。

新幹線は都市近郊の通勤電車じゃないの。
遠方の都市間を繋いだり、速達性が第一なの。

どう考えたら大宮より赤羽や武蔵浦和に停車させるメリットがあるのよ。

自分の生活圏だけで物事を考えず、世の中を広い目で見てくださいね。

[68961: 通りがかりさん]

>>68952 匿名さん

そこって外観が木なの？
絶対周りの景観と合わない

[68962: マンション検討中さん]

>>68939 マンション検討中さん
中核市までならギリ通用するかもだけど政令市でそれは大恥もいいとこなんだよなあ。
そんな情けない政令市ないからなあ。どこも広域市街化、更に道路整備も標準以上できている。さいたまは標準に至ることができないから市民県民に落胆されてしまうんよな

[68963: マンコミュファンさん]

RB大宮、開幕三連勝で首位！
一方浦和は未だに価値なし…
Ｊの主役は完全に大宮だな、これからの浦和はまあまあ中堅くらいのチームを目指すってことなんだろうな

[68964: マンコミュファンさん]

>>68963 マンコミュファンさん
価値なし→勝ち無し

[68965: 口コミ知りたいさん]

レッドブル効果絶大だな
初心を忘れず3年後位にはJ1に復帰して欲しい

[68966: 口コミ知りたいさん]

>>68962 マンション検討中さん
旧大宮市は所詮は45万人都市だもの

[68967: 評判気になるさん]

>>68962 マンション検討中さん
新産業道路まで市街地拡張して戸建は強制退去で

[68968: マンション検討中さん]

独り芝居して、自分で 参考になる! って押してるのかな（泣）

[68969: 評判気になるさん]

今年も大盛り上がりの東京マラソン羨ましい
さいたまはマラソン大会でも大失敗
今でも赤字を垂れ流し続けてる

[68970: 匿名さん]

>>68952 匿名さん
スタートアップ関連の渋沢MIXはいいけど1フロアなのが残念
新都心駅直結なら上層階はそういう系のオフィスで固めて欲しかった

この程度のビルの床面積がオフィスだけで埋められないようだと
GCSも厳しいだろうな

[68971: 名無しさん]

本当埼玉（さいたま）の政策は中途半端でセンスなのばっか

[68972: eマンションさん]

>>68961 通りがかりさん

JRさいたま新都心ビルと色合いを合わせてるだけだと思うけど

[68973: 検討板ユーザーさん]

JRは品川には本腰を入れてるがさいたまは手抜き

[68974: マンコミュファンさん]

埼玉は何もかもゴミ

[68975: eマンションさん]

何気に首位になってた

“翼を授かった”RB大宮の「快進撃」が本当に始まった　開幕3連勝でJ2首位に

https://news.yahoo.co.jp/articles/bbbc3546065d232911590475b293178eebbc...

[68976: 匿名さん]

>>68970 匿名さん
新都心駅周辺にはシントシティぐらいで住環境が少なかったし賃貸マンションなのはいいんじゃないの？

新都心のオフィスに関しては片倉工業が建てたがっているっぽい
コクーン1の場所を建て替えて、オフィスやホテル機能を導入したい模様

[68977: 匿名さん]

そういえば一昨日片倉工業の決算説明会の資料が出てたな
コクーンシティのの新規開発はタイミングを見計らってやる模様

2025/02/28
2024年12月期 決算説明会資料（PDF：1.3MB）
https://www.katakura.co.jp/upload/docs/116_kessan1.pdf
https://www.katakura.co.jp/news/index.html

[68978: 口コミ知りたいさん]

>>68973 検討板ユーザーさん
ＪＲ東日本も大宮の開発は当然考えてると思います
だけどまずは都心が最優先なのは民間企業として当然のスタンスだと思います
現に運行に関連する施設は大宮駅近辺に数カ所作ってくれてますし

将来的には大宮工場を移転して再開発してくれることを願いましょう

[68979: 匿名さん]

>>68977 匿名さん
>・さいたま新都心エリアのグループ会社保有不動産跡地の住宅系開発の検討

良くてタワマンかな

[68980: マンション掲示板さん]

片倉も検討中って延々と言い続けてるなぁ
最新のではオフィスやホテルの開発にも言及しなくなってるし