大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[68781: 匿名さん]

神奈川は川崎のアリーナも横浜のKアリーナとぴあアリーナも民間主体で建てたアリーナです

[68782: 検討板ユーザーさん]

レッドブルなら街づくりまで考えたスタジアム整備を自前の資金でやってくれってことじゃないの？

[68783: 検討板ユーザーさん]

>>68771 検討板ユーザーさん

ラピダスとかもはや失敗するのに誰も止めない投資よりまし


てか自民公明政治で税金値上げ半端ない
社会保険料バンバン値上げ

国民の富を根こそぎ吸い尽くす

そっちがヤバすぎ

国民よ目覚めろ

[68784: マンコミュファンさん]

>>68781 匿名さん

倉庫？

[68785: 口コミ知りたいさん]

県庁移転くんが発狂する流れ。

埼玉高速鉄道延伸が現実味　さいたま市、国の補助適用向け素案策定へ
https://www.asahi.com/sp/articles/AST2V1401T2VUTNB001M.html

[68786: マンコミュファンさん]

武蔵浦和の小中一貫校は入札不調だってさ
中野その他を見ても計画見直しが当たり前になってきてるし、しばらく大規模再開発は無理かもしれんね

https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/002/p008971_d/fil/keiyakuko...

[68787: マンション掲示板さん]

>>68785 口コミ知りたいさん
良かったじゃないですか。県庁はどっちでもいいやｗ

[68788: 匿名さん]

>>68786 マンコミュファンさん
これもう国がどうにかしなきゃいけない問題じゃない？
学校も建てられないって。。。

[68789: 通りがかりさん]

>>68788 匿名さん
いやいや、自治体の見通しが甘過ぎるだけでしょう。
国とかそれ以前の問題。

[68790: 匿名さん]

現県庁舎の敷地の一部とさいたま市が順天堂誘致のために購入した市有地を等価交換すれば、県庁の移転だけでなく埼玉県警待望の単独の県警本部を県庁近くに建設することも可能。
県庁跡地とさいたま市庁舎跡地を一体開発することも可能。
県庁移転のメリットは大きいんだよな。

[68791: 検討板ユーザーさん]

最近の埼玉入札不調ばかりだね
公立校すら不調とは
武蔵浦和はどうなってしまうんだ？

[68792: 評判気になるさん]

>>68786 マンコミュファンさん
GCSは終了の流れだな。

[68793: 評判気になるさん]

>>68790 匿名さん
再整備の面積が決まっているので不可能。
しっかり調べてから書けや。

[68794: 評判気になるさん]

武蔵浦和は学校がパンクしてるから建設の遅れは許されない状況

[68795: 検討板ユーザーさん]

>>68793 評判気になるさん
県庁移転する場合、県警本部も移転するって決まってたんだっけ？

[68796: 検討板ユーザーさん]

>>68786 マンコミュファンさん

これですらまともに計画が進まないならGCSなんて進むわけがないな

[68797: 通りがかりさん]

>>68795 検討板ユーザーさん

それはまだ決まってない
移転するなら裁判所やら拘置所やら全て移転して、浦和の大規模開発の出来るようにした方がディベも喜ぶと思う

[68798: 通りがかりさん]

>>68797 通りがかりさん
とりあえずあなたが不便なところに住んでいるのはよく分かりました

[68799: マンコミュファンさん]

>>68797 通りがかりさん
現在地での建て替えの場合は独立庁舎を建てられる、移転の場合は無理。
埼玉県警察や県庁関連施設からすれば移転のメリットはないね。

> 大野知事は１２日、県庁舎の再整備方針について、現在地での建て替えか、順天堂大学新病院の整備予定地（さいたま市緑区）への移転の２案に絞ったと表明した。２０２５年度以降に基本計画をまとめる際に、どちらかを選ぶとしている。
>
> ２案は一長一短がある。整備予定地（約３万平方メートル）は、現在地（約６万７０００平方メートル）の半分以下の敷地面積しかなく、移転する場合は県警本部を独立庁舎とすることは難しくなる可能性がある。一方、建て替える場合は、建設中に仮庁舎を造る必要がある。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20250224-OYT1T50088/

[68800: マンション掲示板さん]

>>68798 通りがかりさん

すまん、大宮駅近住み
大体大宮と新都心スレに普通は他所の人は来ないと思うんだけど、荒らしにわざわざ来る奴らに驚く

[68801: マンション掲示板さん]

>>68797 通りがかりさん
順天堂誘致予定のさいたま市有地と現庁舎の土地の一部を等価交換すれば、将来的に裁判所や拘置所も移転できる。
順天堂誘致のために購入した市有地は4.7haもあるから。

[68802: 匿名さん]

>>68799 マンコミュファンさん
それは仮設の県庁舎を確保して、現庁舎の敷地を更地にすればの条件なんだよね。
金に糸目をつけずになら可能なんだろうけど、今の埼玉県の財政では無理だよ。

[68803: 口コミ知りたいさん]

>>68799 マンコミュファンさん
県庁移転くんはいつも不勉強の極み。
もう少し調べてから書き込めばいいのに。

[68804: 匿名さん]

埼玉県庁の目標使用年数は80年。2025年度で埼玉県本庁舎は築74年目。
勉強している人に問いたいが、あと6年でどうやって県庁を現地に建て替えるの？

[68805: 名無しさん]

>>68804 匿名さん
あと6年もあれば現地でもいけるんじゃない？
もしかして仮庁舎が間に合うのか気になってる？

[68806: マンコミュファンさん]

>>68801 マンション掲示板さん
県警本部は県庁と同じ場所にあることが望ましいが、浦和美園は現有地の半分ほどの面積しかなく不可能だって記事が出てましたよ

[68807: 周辺住民さん]

ぬか喜びを防ぎたい狙いではありませんが、最終的には県庁は移転しませんよ。
県庁移転するかもしれないという話しは昔から度々出ていましたね。
ですがなんだかんだで結局は動きませんでした。
今回こそは違うと思いたい年長者や、過去の歴史を知らない若者で移転を信じている人もいるかと思います。
しかし残念ながら今回も過去の例に漏れません。
浦和美園への移転案はただのパフォーマンスで、移転して欲しいと願う人達に対する一種のガス抜きのようなものです。多少なりとも検討しないと不満に思う人が出るからです。そう移転案はただの建前でしかありません。
システムがそのままの方が何かと楽ということもあってか、保守的な日本の代表例が埼玉県なのです。
埼玉県庁は絶対に動きません。そういうものなのです。

[68808: 通りがかりさん]

>>68806 マンコミュファンさん

記事には難しくなる可能性があると書かれている。
現地建て替えで県警本部単独建設が可能となる条件は、建設中に仮設庁舎が必要。
どちらが単独の県警本部建設の可能性が高いかと言ったら、この記事からは美園と判断したね。
難しくなる可能性と不可能は全く違うのと、建築する上で更地の土地となっているのは、優位性が高い。

　２案は一長一短がある。整備予定地（約３万平方メートル）は、現在地（約６万７０００平方メートル）の半分以下の敷地面積しかなく、移転する場合は県警本部を独立庁舎とすることは難しくなる可能性がある。一方、建て替える場合は、建設中に仮庁舎を造る必要がある。

[68809: マンション掲示板さん]

岩槻の人が自分の地域の利益誘導しようと必死みたいだけど大宮関係ないから浦和スレでやってくれないかな？

[68810: 匿名さん]

県庁移転などの浦和美園の開発は東西交通大宮ルート検討にも影響があるよ。
まあ、県庁移転しても輸送はLRTじゃなくBRTなんだろうけど。

[68811: 名無しさん]

大宮の再開発がゴミすぎて県庁の話しかないな

[68812: 口コミ知りたいさん]

>>68810 匿名さん
県庁移転しても東西交通宇野需要は増えないと思うけど

[68813: 匿名さん]

>>68799 マンコミュファンさん
独立庁舎にする必要ない
美園移転なら群馬県庁のような偉容を誇る高層庁舎になるだろう

[68814: 口コミ知りたいさん]

大宮関連の話題だと会議の議事録アップとスーパーボールパークの概要発表が3月中にある見通し
駅前広場は区域確定しても盛り上がらないね
面積はどれくらいなんだろう？

[68815: マンコミュファンさん]

>>68812 口コミ知りたいさん
見沼エリアより岩槻南部に需要が無いと思う

[68816: 匿名さん]

>>68814 口コミ知りたいさん
デッキの規模や位置がまだ決まってないからな

[68817: eマンションさん]

>>68813 さん

群馬県にこれは税金の無駄遣いだな
人口200万にも満たない
しかも2050年には3/4に激減

[68818: 名無しさん]

>>68813 匿名さん
セキュリティの観点から警察庁は独立させた方がいいそうです

[68819: マンション検討中さん]

最新の資料では田園都心というワードが除外されてたけどあの田園都心というコンセプトを作る為にコンサル会社にいくら払ったんだ？

[68820: 匿名さん]

駅前広場は④で決まったみたいだけど北側との接続を考えても②の方が良かったなぁ

[68821: マンション掲示板さん]

中地区のビルの出っ張りのせいで駅前に圧迫感や狭苦しさを感じてしまいそうだな

[68822: eマンションさん]

一斉オープン明日だ

[68823: 評判気になるさん]

決定だな

地下鉄7号線延伸実現に向け 国に予算支援要望／埼玉県

https://news.yahoo.co.jp/articles/4190ee7d7439f74df39120bac7d57b175c3e...

建設コストの増大などで「当面見送り」としていた埼玉高速鉄道＝地下鉄7号線の延伸事業。

　さいたま市は実現の可能性が高まったとして、大野知事と清水市長は27日、国土交通省に対し早期実現に向けた予算支援を要望しました。

　地下鉄7号線の延伸をめぐっては、去年1月、労務費や資材の高騰などで建設費が2018年に試算したおよそ860億円からおよそ1300億円と1.5倍ほど膨らんだことから、清水市長は計画の精査が必要と判断し、2023年度中の事業化要請を断念していました。

　しかし市は、延伸に伴うまちづくりを具体的に検討した結果、沿線地域の人口が伸び整備費用に対する効果の比率が1.0を超える見通しとなったことから、国から建設費の補助を得られる可能性が高まったと現在、開会中の市議会に説明しています。

　国土交通省に提出した要望書では、浦和美園から岩槻までの延伸事業の早期実現に向け国の支援が必要として、早期の事業化と進捗に応じた予算の安定的な確保を求めました。

[68824: 匿名さん]

>>68823 評判気になるさん
よっしゃ！一つ埼玉に明るいニュース！

[68825: 匿名さん]

益々順天堂誘致の土地を空き地にしとく訳にいかなくなったな。県庁は美園に決定だな。

[68826: マンション検討中さん]

この書かれ方じゃまだぬか喜びは出来ないけどな

[68827: 買い替え検討中さん]

県庁なんて移転してしまえよ。
今の場所にある必要性が全くわからん。
ちょっと遠くなって不便ですってくらい？

[68828: 通りがかりさん]

浦和で大規模開発が出来るとディベも歓喜する

[68829: マンション掲示板さん]

明るいニュース？
借金地獄の入り口になるかもしれんぞ

[68830: 匿名さん]

大宮に投資できる金が美園に持ってかれる

[68831: eマンションさん]

GCSの予算も減るかもね
ここの一部の人はさいたまの予算がいくらでもあるかのように思い込んでる
まだGCSが始まってない段階で厳しくなってきてるのに

[68832: 匿名さん]

>>68831 eマンションさん
GCSはビルは民間が建てるから想像してるよりはお金かからない。

[68833: 匿名さん]

GCSは予算以前に地権者ゴネて実現なんてしないよ。
早く諦めて規模を大幅縮小と実現できる個別の計画に切り替えるべきよ。

[68834: 通りがかりさん]

>>68832 匿名さん
民間は今のままでも収益あるから無理に建て替えたくないから、市から予算付けてもらわないと前には進まない
市が主導で土地取得等を強気に進めると30年前の再来
結局GCSは幻に…

[68835: 名無しさん]

インフラ整備だけでなくGCSの再開発ビルにも当然助成金を出さなきゃいけないからかなりの金を使うよ

[68836: 匿名さん]

こんなこと言うと身も蓋もないが地権者まとめるのが大変な地域に広い範囲で開発計画をたてた時点で、大宮GCSは失敗なのよ。
予算がないと言った方が地権者も甘えがなくなってかえっていいかもしれないよ。

[68837: 検討板ユーザーさん]

地権者がやりたいと言ってまとめてきたのがGCSなのだが？

[68838: 名無しさん]

>>68837 検討板ユーザーさん
全体の地権者がやりたいと思っているこは、GCSはもっと早くまとまっているよ。
地権者にも温度差があるだろうけど、雰囲気はやりたいではなく、やってあげてもいいよ的な感じじゃないかね。
それでは条件や意見ばかりでまとまらない。
それと都市計画すらきまっていないのだから、大宮GCSはスタートラインにもたっていない。

[68839: 職人さん]

美園なんて僻地に県庁がいくわけねぇだろ

[68840: 口コミ知りたいさん]

>>68823 評判気になるさん

決まるかな？と思わせて実現しないのが埼玉

[68841: 検討板ユーザーさん]

昨日も埼玉でひったくりが相次いだって
八潮も想像以上に崩壊してしまったし
年末年始は源田不倫で西武崩壊が加速したし
悪いニュースしかないのかこの県は

[68842: 口コミ知りたいさん]

>>68841 検討板ユーザーさん
観光の魅力なし、グルメの魅力なし、治安は崩壊、インフラは最悪 おまけにディスられる始末
出身が埼玉なんて恥ずかしすぎて言えない
ここまで負のイメージが積み重なってる都道府県はないよ

[68843: 評判気になるさん]

県庁が美園になるなら東西交通大宮ルートの実現も必至だからさいたま市のためにもいいかも

[68844: 評判気になるさん]

>>68799 マンコミュファンさん
美園移転の場合、裁判所とかの県と関係する施設はどうするのかな？
美園には県と関係する施設を移転する土地がないし
まさか県庁だけ動かしてそれ以外は浦和とか意味不明なことしないよね？

[68845: 評判気になるさん]

>>68843 評判気になるさん
さいたま市のためということなら都内への直通路線を強化・増強する方が得策だと思うけど？

[68846: 検討板ユーザーさん]

>>68845 評判気になるさん

それはもうできてんじゃん。地下鉄の岩槻延伸もするし

[68847: 口コミ知りたいさん]

>>68845 評判気になるさん
京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、埼京線は混み過ぎですので、埼玉がお金を出してでもなんとかしてほしいです

[68848: マンション掲示板さん]

週末ネガり活動が始まりましたね。

[68849: 名無しさん]

>>68848 マンション掲示板さん
そりゃネガるのが禁止されているわけではないからね
逆にポジりが禁止されているわけでもないし
あなたは何が言いたいのか分からない

[68850: デベにお勤めさん]

>>68826 マンション検討中さん
>>68840 口コミ知りたいさん

ぬか喜びを防ぎたい狙いではありませんが、最終的には県庁は移転しません。
その事実は過去の歴史が物語っています。

今回の事案は浦和美園住民や現庁舎から離れた地域にお住まいの方を喜ばせたい狙いがあってのパフォーマンスに過ぎません。

県庁移転するかもしれないという話しは昔から度々出ていましたね。
ですがなんだかんだで結局は動きませんでした。
今回こそは違うと思いたい年長者や、過去の歴史を知らない若者で移転を信じている人もいるかと思います。
しかし残念ながら今回も過去の例に漏れません。

浦和美園への移転案は、移転して欲しいと願う人達に対する一種のガス抜きのようなものです。移転の検討すらしないと不満に思う人が出るからです。
そう、移転案はただの建前でしかありません。

システムがそのままの方が何かと楽ということもあってか、保守的な日本の代表例が埼玉県なのです。

埼玉県庁は絶対に動きません。そういうものなのです。

[68851: マンション検討中さん]

順大誘致失敗による損失をどうするかという話は無かったことになってるね
地域住民も大きな病院がなきゃ困るでしょ

[68852: 名無しさん]

埼玉県庁を現地に残すにも市庁舎跡地が必要となり、浦和美園に移転する場合も、県庁以外の機能も移転させる場合は隣接のさいたま市の土地が必要となりそうなのかな。県庁をどこまでスリム化でききるかにもよるのだろう。
市庁舎はまだ着工しておらず。市庁舎の移転を早めないと未確定な部分がでてしまい、現地建て替えは計画自体が困難。一方、美園の市有地は更地なので時期も計画も柔軟に対応できる。
さいたま市との連携においても、県庁は美園の方に利がある。

[68853: 検討板ユーザーさん]

>>68849 名無しさん
ネガり活動は、関係者や地域住民に不快感を与えてるのでマナー違反です。名誉毀損や営業妨害にもなっていると思います。

県庁云々はスレ違いです。同じ主張を繰り返すのもマナー違反だった筈。

[68854: 通りがかりさん]

>>68849 名無しさん
再開発の事業者さんに対しては侮辱罪や威力業務妨害にもあたるんじゃないかと思います。

[68855: 匿名さん]

こんなスレチの話より門街すごい賑わいですね

[68856: 名無しさん]

岩槻の人だけが必死な県庁の話題

[68857: 評判気になるさん]

>>68853 検討板ユーザーさん
あなたのような精神が脆い人はここを見ない方がいいと思いますよ
GCSの議事録でもネガティブな意見が散見されますし
辛い現実を見るよりも自分が気持ち良くなれる話題だけを探す生活を送りましょう

[68858: 匿名さん]

今日から門街にコメダ和喫茶 おかげ庵・七宝麻辣湯・米屋の太郎・Seriaが4店舗同時オープンで大行列！
門街に行列ができるのっていつぶりだろ
https://twitter.com/saitama_tamako/status/1895321262181740847
https://twitter.com/kozure_saitama/status/1895320351166603638

[68859: 匿名さん]

>>68858 匿名さん
門街に行列がっ！

[68860: 口コミ知りたいさん]

>>68858 匿名さん

半額明日までだけど、今日の行列見てもう諦めた
明日は土曜日だからもう無理でしょ

[68861: マンコミュファンさん]

>>68859 匿名さん

レイボックホールがあるから普通に人だらけになること多いけど
イベントやら子供達の各種発表会やら行われてるから

[68862: 匿名さん]

>>68857 評判気になるさん
そもそも他の多くの人を不快にさせる行為はマンションコミュニティのマナー違反なんですがそれは

掲示板マナー・削除されやすい投稿について より抜粋

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[68863: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[68864: 匿名さん]

>>68852 名無しさん
美園みたいな僻地じゃ県職員にデメリットしかないから移転却下される。

[68865: 評判気になるさん]

>>68864 匿名さん
そもそも論で美園は土地が狭過ぎて関連施設が移転できないから物理的に無理でしょ。

[68866: マンション掲示板さん]

>>68865 評判気になるさん
県庁の中に入ったことありますか？
驚くほど無駄に広い建物でスリム化して若干高層化すれば美園の敷地に余裕で入ります。

[68867: 匿名さん]

県庁美園移転は美園やSR沿線地域の活性化につながる一方、今県庁がある浦和駅周辺の商業やホテル需要低下、浦和駅周辺のブランド力低下につながるからどっちがいいか分からない。

[68868: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[68869: 匿名さん]

>>68865 評判気になるさん
その通り。あんな僻地＋狭小地じゃムリムリ。

[68870: 匿名さん]

>>68866 マンション掲示板さん
それ以前に僻地は県職員にデメリットしかないから当然ムリ。

[68871: 名無しさん]

>>68867 匿名さん
さいたま市としては衰退するんじゃない？
県庁移転したところで美園周辺が大きく発展するとも思えないし
結果的に浦和が弱体化するだけ

[68872: 匿名さん]

>>68866 マンション掲示板さん
読売新聞の記事が間違っているならクレーム入れるべきかと

https://www.yomiuri.co.jp/national/20250224-OYT1T50088/

[68873: 匿名さん]

>>68871 名無しさん
とりあえず、浦和、新都心、大宮にあるシティホテルのいくつかは廃業だろうね

[68874: 匿名さん]

>>68872 匿名さん
つまりそれは、情報管理の観点から、県警本部が他機関と同じ建物にあるのは望ましくないということですか？

[68875: マンション検討中さん]

>>68873 匿名さん
ホテル事業も需要が地域で纏まるといいんだけど難しいねえ
サッカースタジアムと県官公庁舎ってのは相乗効果としての相性も悪い。かといって新たにテーマパークやビジネス街を作れるような土地じゃないしな

[68876: マンション検討中さん]

>>68874 匿名さん
移転したら土地が狭いので独立庁舎は無理という記事ですな。