大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[68709: 名無しさん]

>>68704 通りがかりさん
東川口は武蔵野線でもうすでに発展しているし、別の自治体でしょ笑
街開きしてもなお陸の孤島で大学病院に逃げられる浦和美園は発展を遂げてると言えますか？

[68710: 評判気になるさん]

>>68706 評判気になるさん
岩槻南部には人すら住んでないけどな笑

[68711: マンコミュファンさん]

>>68709 名無しさん
東川口は武蔵野線一本ではここまで発展できなかった
言っても美園はまだ街開きして20年ちょい
とはいえここから大して発展は期待できないけどな
それこそ県庁来たりしない限りは
まあ県庁は移転しないけど

[68713: 検討板ユーザーさん]

>>68711 マンコミュファンさん
川口市内のSR沿線は既に定住者がおり市街地化していたし、乗り換え駅である東川口が発展するのは当然
０から街を作ろうとすると浦和美園みたいな大失敗に陥る
つまり、大宮から南中野や木崎方面にLRTを造るのは勝手にしてくれって感じだけど、岩槻にSRを伸ばすことは100%失敗するってこと

[68714: 検討板ユーザーさん]

岩槻南部に新駅を作ろうとしてることが浦和美園を作った時と全く同じ轍を踏もうとしてるんだよな

「W杯の年にアジア一大きいサッカー専用スタジアムを造ってそこを浦和レッズの本拠地にすれば街が発展するでしょ！」
「大学キャンパスの最寄りに駅を造って岩槻駅に接続すれば街は勝手に発展するでしょ！」

[68715: 匿名さん]

県庁美園移転君と東西LRT君はイコール

[68716: 匿名さん]

川口元郷も南鳩ヶ谷も鳩ケ谷も新井宿も戸塚安行も乗り換駅ではなく新駅。
川口は赤字なんて騒ぐことなく鉄道空白地帯を解消させた。
一方さいたま市はたかが3駅延伸させるだけで赤字だなんだと大騒ぎ。
政令市なんて名ばかりだな。

[68717: 管理担当]

[No.68712と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[68718: マンション検討中さん]

>>68714 検討板ユーザーさん
浦和美園街開き当時はどんな街にすることを思い描いてたんだろう？
何も考えずに宅地化してしまったように見える

[68719: 匿名さん]

>>68673 匿名さん
> 導入すべき都市機能には、業務（オフィス）や、コンベンションやホテル、
> インキュベーションなどの対流の場、ナイトタイムエコノミーやバンケット、
> 質の高い住宅、子どもたちが安心して集まれる場所を戦略的に配置する考え
> を示している。

> 質の高い住宅

これが中心に成りそうな気がします

[68720: 匿名さん]

地元にも理想はあるんだろうけどデベ側から採算性を示され
門街やサクラスクエアの商業施設の状況を鑑みれば住宅中心に
ならざるを得ないという結論になると思う

[68721: マンション掲示板さん]

夏が楽しみになったな

さいたま市の大宮ＧＣＳまちづくり／２５年夏にも具体案作成、提示
2025年2月25日 建設通信新聞 897文字

さいたま市は２月２０日、大宮グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の具体化に向けたまちづくり調整会議（会長・岸井隆幸日大名誉教授）の第５回会合をベルヴィ大宮サンパレスで開いた＝写真。これまでのＧＣＳ推進戦略会議や、コンセプト・ガイドラインに関するヒアリング、市民や企業からの意見聴取を踏まえた、現行計画の点検・補強のポイントを報告した後、今夏にも具体案を作成・提示する考えを示した。

市は、「公共空間」「回遊性」「東日本の拠点」「安全・安心」の四つの観点から聴取した意見を整理し、点検の視点として「まちの顔となる公共空間はどうあるべきか」「まちの回遊性・ひろがりを高めるには」「東日本の拠点として求められる機能・空間とは」「安全・安心を支える自立機能やバックアップ機能とは」の四つを提示した。

これに基づき、駅前広場の位置・在り方やデッキ、動線の在り方、導入・強化すべき都市機能、まちの設え・デザイン・みどりの配置、持続可能性と新技術の活用、都市のレジリエンス・都心のバックアップ機能を補強のポイントとして盛り込んだ。

この中で、動線の在り方では、街区の外にもにぎわいを平面的に広げる人の流れとまちの連続性が大切とした。

導入すべき都市機能には、業務（オフィス）や、コンベンションやホテル、インキュベーションなどの対流の場、ナイトタイムエコノミーやバンケット、質の高い住宅、子どもたちが安心して集まれる場所を戦略的に配置する考えを示している。

市は今後、点検・補強ポイントを踏まえ、骨格となる基盤計画や都市機能を明確化した具体案を今夏にも作成・提示する。同時期に調整会議の第６回会合を開く予定だ。会議を通して早期事業化案を絞り込み、第７回会議以降、都市計画案をとりまとめ、ＧＣＳプランを更新する。第８回会議後には都市計画手続きに着手する見通しを立てた。

開発街区の委員からは「スケジュールについて、第８回までの会議の時期が明確ではない」との指摘があり、市側は、「合意形成を大切にしていくという意味で、あえて曖昧な表現にしている。どういった時間軸で進めていくか判断が困難だ」と回答した。

[68722: 匿名さん]

夏になったらネガ厨死亡
冬になったらネガ厨死亡
あと○ヶ月でネガ厨死亡
以下エンドレス

[68723: マンション検討中さん]

>>68716 匿名さん
確かに言われてみれば浦和美園まで通すと時もバカみたいに金かかっただろうによく現在の状態まで持ってったよね

[68724: 口コミ知りたいさん]

>>68722 匿名さん
ネガ厨死亡とは？

[68725: 匿名さん]

>>68715 匿名さん
県庁の移転はあり得ませんよ。
昔から何度も移転案は出てましたがその度に移転せずに終わりの繰り返し。
今回浦和美園への移転候補を残したのは、移転賛成派に対する一種のガス抜きです。
最終的に現地での建て替えで終わることは火を見るよりも明らかなのです。

[68726: マンコミュファンさん]

>>68716 匿名さん
川口沿線はもうすでに宅地開発されて定住者がいたでしょ
岩槻南部に人いるの？

[68727: マンション掲示板さん]

>>68716 匿名さん
人の住んでない岩槻南部よりも三室・片柳・木崎・南中野の方が鉄道空白地帯じゃね？

[68728: マンション検討中さん]

>>68717 口コミ知りたいさん
セブンティーンだかなんだか知らんがそんなことはどーでもいい。
埼玉県は住みやすいだけで十分に価値がある。

ああ
いい

[68729: 評判気になるさん]

>>68727 マンション掲示板さん
さいたま市は意外とダメやねー

[68730: 匿名さん]

岩槻延伸も東西LRTも不要

[68731: マンション検討中さん]

アカサヨクが嘘ばかり垂れ流してるので気を付けましょう。

[68732: eマンションさん]

>>68726 マンコミュファンさん
当時の鳩ヶ谷市の人口は6万人くらいよ。鳩ケ谷だけに新駅2箇所。安行なんて2千人にもみたない。
埼スタのような集客施設もない。
浦和美園から岩槻間の僅かな区間を延伸するのに、騒ぎ過ぎなのよ。

[68733: ご近所さん]

>>68732 eマンションさん
そう考えると旧鳩ケ谷市2駅も川口元郷＋新井宿～東川口の計4駅もよくぞここまで人口増やせましたよね。まさにSR様様というやつです。
浦和美園だって失敗失敗言われながらも地価の上昇率で県内一位を記録したり、お店こそそこまで多くはないものの人口急増中で住宅はものすごい勢いで建設されています。
都心直結の鉄道はこのように大きな利益をもたらしているということですね。

[68734: 検討板ユーザーさん]

>>68727 マンション掲示板さん
三室・片柳・木崎・南中野の人口を合計しても34,000人程度しか住んでいませんので鉄道路線の新設は厳しいと思います。
利便性が高いところに引っ越す方が得策ですね。

[68735: 口コミ知りたいさん]

>>68733 ご近所さん
そしたらすでに定住者のいる三室・南中野の方面にSR延伸した方がより便利な都会になりますね～

[68736: マンコミュファンさん]

>>68732 eマンションさん
その浦和美園が大失敗で病院撤退ですからね
岩槻に人なんか住んでないし、普通に大宮延伸でいいのよ。
見沼から都心直結！いいフレーズじゃない。

[68737: ご近所さん]

>>68736 マンコミュファンさん
いやいや、その浦和美園だって失敗失敗言われながらも地価の上昇率で県内一位を記録したり、お店こそそこまで多くはないものの人口急増中で住宅はものすごい勢いで建設されています。
都心直結の鉄道はこのように大きな利益をもたらしているということですね。
次は美園の先から岩槻を開発していきましょうよ。
大宮にはすでにたくさんの路線があるのですからこれ以上は不要です。

[68738: 匿名さん]

市の負担額で考えるとSR岩槻延伸が約400億、川口の上野東京ライン停車が400億でほぼ同じ金額。
有意義なのはSR岩槻延伸に感じるな。

[68739: 評判気になるさん]

>>68738 匿名さん
SR延伸は県と市で400億位だから折半すると考えると市の負担は200億位ですね。

[68740: 匿名さん]

岩槻方面の人口減少は食い止められないでしょうし
延伸しても高くて遅いので結局岩槻の人は大宮経由で都心に行くとの声もあります
東西交通が実現すれば埼スタ需要すら無くなるかもしれません

[68741: 検討板ユーザーさん]

三室・片柳・木崎・南中野は都内へのアクセスを向上させないとお先真っ暗。
大宮にLRTで接続しても状況は変わらないよ。

[68742: マンション検討中さん]

>>68741 検討板ユーザーさん
さいたま市の人口増に最も貢献しているのは埼玉都民だもの
埼玉都民は交通の便が悪い街は選ばない
なので、東西交通はやめておく方が賢明
周辺人口から考えても現在のバスだけで事足りる

[68743: マンコミュファンさん]

>>68737 ご近所さん
他の都市だったらニュータウンとしてもっと発展してるはずなのにいまだにスカスカで大学病院に逃げられる時点で大失敗ですよ。
すでに人口の多く鉄道空白地帯の見沼エリアに伸ばした方がきっと多くの人が喜びます。
浦和美園以上の失敗はやめましょうよ。岩槻南部に開発するものなんて無いですよ。

[68744: 検討板ユーザーさん]

>>68743 マンコミュファンさん
岩槻の南も見沼も発展の余地はないでしょ。
市のマスタープランにも入ってないしね。

[68745: ご近所さん]

>>68743 マンコミュファンさん
失敗か成功か判断するのはもう十年後を見てみてください。まだ二十余年の新しい街なのですから。
そして大失敗と仰りますが浦和美園は先日地価の上昇率で県内一位を記録したり、お店こそそこまで多くはないものの人口急増中で住宅はものすごい勢いで建設されています。
都心直結の鉄道はこのように大きな利益をもたらしているということですね。
次は美園の先から岩槻を開発していきましょうよ。
大宮にはすでにたくさんの路線があるのですからこれ以上は不要です。

[68746: マンション検討中さん]

>>68745 ご近所さん
同じ文章をコピペされるのは論破されて返す言葉も思いつかないからですか？
浦和美園は大学病院に逃げられるくらい失敗した街で、岩槻南部もそれ以下の街になることは目に見えてますよね？
そしたらすでに人口の多い見沼エリアに路線を敷いた方がいいですよね？
都心直結の利益は見沼にもたらして行きましょうよ。

[68747: ご近所さん]

>>68746 マンション検討中さん

確かにそうですね、見沼エリアは大宮が近くて便利ですもんね。
都心直結により不便な岩槻地区にも恩恵をもたらして行きましょう。

[68748: 評判気になるさん]

>>68746 マンション検討中さん
横から失礼します。
すでに人口の多い見沼エリアに路線を敷くって、どんな計画なのですか？
少し興味があります。
詳しく教えてください。

[68749: 通りがかりさん]

今日も凄いね妄想が・・・

[68750: マンション検討中さん]

自分が住んでる地域のことしか考えてない発言は反発を食らうだけですよ
さいたま市全体の観点から発言してね

[68751: 評判気になるさん]

>>68749 通りがかりさん
いきなり失礼します。
すでに人口の多い見沼エリアに路線を敷く、というのはただの妄想でしかないのでしょうか？
そのような計画など無いのだとしたら大変残念です。
自分その辺の地域に住んでる者でしたので。

[68752: 通りがかりさん]

>>68751 評判気になるさん
わかります、見沼エリアってめっちゃ不便ですもんね(笑)

[68753: eマンションさん]

>>68750 マンション検討中さん
それは>>68746に言えよw

[68754: 評判気になるさん]

>>68746 マンション検討中さん
LRTで都心直結てのはどこの都心を言ってるの？

[68755: マンション検討中さん]

今まで見てきてSR大宮方面延伸とか今更過ぎてバカだなあとしか思ってなかったけど、通すところの道路の住民全員用地確保の為にどいてくれて道路拡幅(もちろん歩道込み)と一斉開発してくれるんなら大賛成だわ。
さいたまの最大の癌とも言えるのが道路の貧弱さだからなあ。SRに拍車かけて行政代執行パワーで街を綺麗にしてほしい

[68756: 匿名さん]

さいコインに多額の税金を費やした先に何があるの？
https://twitter.com/iharayutaka1983/status/1894312405846692174

[68757: マンコミュファンさん]

>>68747 ご近所さん
そんなとこにかけるお金もメリットも無いでしょう。

[68758: マンション検討中さん]

清水市長の血税無駄遣いっぷりは本当ヤバい

[68759: 口コミ知りたいさん]

>>68756 匿名さん

物価高の中、本当にさいコインは助かってます！
清水市長には感謝しかない

使わない奴の僻み

[68760: 通りがかりさん]

>>68755 マンション検討中さん

う～ん、「住民全員用地確保の為にどいてくれて道路拡幅と一斉開発」はどう考えてもムリでしょうね。。

[68761: 評判気になるさん]

全員使えるのに僻みとは？
こういう頭が弱い人なら税金バラ撒きでホイホイ支持してくれるのかもね

[68762: 口コミ知りたいさん]

水戸市長の態度は素晴らしい

Ｊ２水戸ホーリーホックの２００億円新スタジアム構想、市長「市民の理解を全く得られない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/ecf78e1ef45caa4b4062fe92fecca7db60c4...

　水戸市の高橋靖市長は２５日の定例記者会見で、サッカーＪ２・水戸ホーリーホックの新スタジアム構想について、巨額な費用負担は「市民の理解を全く得られない」と述べ、建設の支援はしない考えを明らかにした。一方で「クラブは水戸の大事な地域資源」と強調。市内で新設される場合、周辺整備は前向きに協力する姿勢を示した。

　新スタジアムの建設については、ホーリーホックの小島耕社長が先月２００億円程度必要とし、自治体の協力の必要性を強調していた。これに対し高橋市長は「市民センターの長寿命化など生活に密着した施設の整備を優先しなければならない」とした。

[68763: マンション検討中さん]

市民の消費を下支えする取組、らしいです。
良いと思いますよ。

「さいたま市みんなのアプリ」で最大33％の還元キャンペーン開始
～デジタル地域通貨で地域経済の活性化を支援、新機能追加のお知らせ～
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000081.000082883.html

[68764: マンション掲示板さん]

>>68762 口コミ知りたいさん
埼玉もいい加減民間にスタジアムやアリーナを建てさせるべきだ

[68765: マンション掲示板さん]

>>68763 マンション検討中さん
非課税世帯に給付金10万円とかの政策を絶賛するタイプ？
その分再開発にかける予算も減らさないとな

[68766: 名無しさん]

>>68764 マンション掲示板さん
民間「埼玉なんかには建てないよ」

[68767: eマンションさん]

さいコインはポイントばら撒かなくなったら誰も使わなくなるだろうからこの先どうすんのって話だね
あとさいコインは使えてもたまポンは使えない店とかあって色々使い辛い

[68768: 名無しさん]

浦和レッズ 雑魚すぎて草
実績のある選手が浦和にきた途端に機能しなくなるのマジで選手の墓場
人気なのは浦和だけど、大宮が浦和より強くなるのも時間の問題かもしれない
浦和は将来、さいたまの弱い方と言われそう笑

[68769: 通りがかりさん]

>>68768 名無しさん

どうしたの急に・・・
そういう事は自分のXに書いてね

[68770: マンション検討中さん]

さいコインは市民じゃなくても使えたかも。
エキュート、ビックカメラ、コクーンとかでも使えます。ポイント貯まります。

[68771: 検討板ユーザーさん]

>>68766 名無しさん
埼玉では民間が資金を出し渋って自治体の税金で賄うことが常態化してしまってるから与野のアリーナも税金が勿体ないという声があまり上がってないね
それが埼玉の常識になっちゃってる
上尾のスポーツ科学拠点も民間から埼玉が金を出して施設を作れと言われる始末

[68772: 匿名さん]

さいコイン使える店検索してて思ったのは店名に浦和とつく店が突出して多い。大宮与野岩槻が店名につく店はほとんどない。改めて浦和は地元愛が強い地域なんだなあと思いました。

[68773: マンション検討中さん]

>>68768 名無しさん
大宮の人間の質の低さを急にアピールするという新しいタイプのアンチかな？

[68774: 匿名さん]

皆さんもお気をつけて
https://twitter.com/b_y_unofficial/status/1894752783209005101

[68775: 口コミ知りたいさん]

>>68773 マンション検討中さん
人間の質の低さも弱さも浦和の圧勝じゃん

[68776: 口コミ知りたいさん]

>>68773 マンション検討中さん
大宮の民度は昔からお察しなので。
大宮か川口かという感じ。

[68777: 検討板ユーザーさん]

マンコミュ見てると断トツで民度低いのは武蔵浦和の人間だな

[68778: eマンションさん]

是非レッドブルさんにも頑張っていただきたいね

DeNAが『川崎新！アリーナシティ・プロジェクト』にアーバンスポーツを気軽に楽しめる『Kawasaki Spark』を期間限定オープン
https://basket-count.com/article/detail/214635

DeNAはスポーツ・スマートシティ分野におけるミッションとして『スポーツの力で“ひと”と“まち”を元気にする』ことを掲げ、スポーツを軸とした新しい未来のまちづくりに取り組んでおり、川崎ブレイブサンダースが使用する予定のアリーナを中心とした複合エンターテインメント施設の開業を目指す『川崎新！アリーナシティ・プロジェクト』を京浜急行電鉄株式会社と共に推進してる。同プロジェクトでは、周辺地域の新たな賑わいづくりや、更にはこの場所から新たな文化を創造することを目指し、地域の方々が気軽に立ち寄って遊べる『Kawasaki Spark』という公園として開放する運びとなった。

[68779: 検討板ユーザーさん]

>>68778 eマンションさん

広場？

[68780: 検討板ユーザーさん]

日本最大のアリーナが既にあるのに頑張れと？
頑張れ川崎、さいたまスーパーアリーナを超えるアリーナを目指して

[68781: 匿名さん]

神奈川は川崎のアリーナも横浜のKアリーナとぴあアリーナも民間主体で建てたアリーナです

[68782: 検討板ユーザーさん]

レッドブルなら街づくりまで考えたスタジアム整備を自前の資金でやってくれってことじゃないの？

[68783: 検討板ユーザーさん]

>>68771 検討板ユーザーさん

ラピダスとかもはや失敗するのに誰も止めない投資よりまし


てか自民公明政治で税金値上げ半端ない
社会保険料バンバン値上げ

国民の富を根こそぎ吸い尽くす

そっちがヤバすぎ

国民よ目覚めろ

[68784: マンコミュファンさん]

>>68781 匿名さん

倉庫？

[68785: 口コミ知りたいさん]

県庁移転くんが発狂する流れ。

埼玉高速鉄道延伸が現実味　さいたま市、国の補助適用向け素案策定へ
https://www.asahi.com/sp/articles/AST2V1401T2VUTNB001M.html

[68786: マンコミュファンさん]

武蔵浦和の小中一貫校は入札不調だってさ
中野その他を見ても計画見直しが当たり前になってきてるし、しばらく大規模再開発は無理かもしれんね

https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/002/p008971_d/fil/keiyakuko...

[68787: マンション掲示板さん]

>>68785 口コミ知りたいさん
良かったじゃないですか。県庁はどっちでもいいやｗ

[68788: 匿名さん]

>>68786 マンコミュファンさん
これもう国がどうにかしなきゃいけない問題じゃない？
学校も建てられないって。。。

[68789: 通りがかりさん]

>>68788 匿名さん
いやいや、自治体の見通しが甘過ぎるだけでしょう。
国とかそれ以前の問題。

[68790: 匿名さん]

現県庁舎の敷地の一部とさいたま市が順天堂誘致のために購入した市有地を等価交換すれば、県庁の移転だけでなく埼玉県警待望の単独の県警本部を県庁近くに建設することも可能。
県庁跡地とさいたま市庁舎跡地を一体開発することも可能。
県庁移転のメリットは大きいんだよな。

[68791: 検討板ユーザーさん]

最近の埼玉入札不調ばかりだね
公立校すら不調とは
武蔵浦和はどうなってしまうんだ？

[68792: 評判気になるさん]

>>68786 マンコミュファンさん
GCSは終了の流れだな。

[68793: 評判気になるさん]

>>68790 匿名さん
再整備の面積が決まっているので不可能。
しっかり調べてから書けや。

[68794: 評判気になるさん]

武蔵浦和は学校がパンクしてるから建設の遅れは許されない状況

[68795: 検討板ユーザーさん]

>>68793 評判気になるさん
県庁移転する場合、県警本部も移転するって決まってたんだっけ？

[68796: 検討板ユーザーさん]

>>68786 マンコミュファンさん

これですらまともに計画が進まないならGCSなんて進むわけがないな

[68797: 通りがかりさん]

>>68795 検討板ユーザーさん

それはまだ決まってない
移転するなら裁判所やら拘置所やら全て移転して、浦和の大規模開発の出来るようにした方がディベも喜ぶと思う

[68798: 通りがかりさん]

>>68797 通りがかりさん
とりあえずあなたが不便なところに住んでいるのはよく分かりました

[68799: マンコミュファンさん]

>>68797 通りがかりさん
現在地での建て替えの場合は独立庁舎を建てられる、移転の場合は無理。
埼玉県警察や県庁関連施設からすれば移転のメリットはないね。

> 大野知事は１２日、県庁舎の再整備方針について、現在地での建て替えか、順天堂大学新病院の整備予定地（さいたま市緑区）への移転の２案に絞ったと表明した。２０２５年度以降に基本計画をまとめる際に、どちらかを選ぶとしている。
>
> ２案は一長一短がある。整備予定地（約３万平方メートル）は、現在地（約６万７０００平方メートル）の半分以下の敷地面積しかなく、移転する場合は県警本部を独立庁舎とすることは難しくなる可能性がある。一方、建て替える場合は、建設中に仮庁舎を造る必要がある。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20250224-OYT1T50088/

[68800: マンション掲示板さん]

>>68798 通りがかりさん

すまん、大宮駅近住み
大体大宮と新都心スレに普通は他所の人は来ないと思うんだけど、荒らしにわざわざ来る奴らに驚く

[68801: マンション掲示板さん]

>>68797 通りがかりさん
順天堂誘致予定のさいたま市有地と現庁舎の土地の一部を等価交換すれば、将来的に裁判所や拘置所も移転できる。
順天堂誘致のために購入した市有地は4.7haもあるから。

[68802: 匿名さん]

>>68799 マンコミュファンさん
それは仮設の県庁舎を確保して、現庁舎の敷地を更地にすればの条件なんだよね。
金に糸目をつけずになら可能なんだろうけど、今の埼玉県の財政では無理だよ。

[68803: 口コミ知りたいさん]

>>68799 マンコミュファンさん
県庁移転くんはいつも不勉強の極み。
もう少し調べてから書き込めばいいのに。

[68804: 匿名さん]

埼玉県庁の目標使用年数は80年。2025年度で埼玉県本庁舎は築74年目。
勉強している人に問いたいが、あと6年でどうやって県庁を現地に建て替えるの？