大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[68401: 匿名さん]

>>68400 口コミ知りたいさん
これまではわざわざ選ばれなかったと思うけど、ＳＲが来たら状況は変わるよね。
今まで大宮か春日部で乗り換えて都内行かなきゃだったけど乗り換えなしになる。
都内直通路線は岩槻市民の念願だったと聞いているよ。

[68402: マンコミュファンさん]

>>68401 匿名さん
そういう人もいると思うけどその場合、岩槻駅ー東京駅新宿駅まで70分かかりそうです。美園駅からで60分弱。
東京への通勤客は限定的になる予感します。埼スタ駅と中間駅周辺が目的地になるように育てないとですね。
岩槻駅ー大宮駅は12分。大宮と岩槻の結び付きは強くなるかも。もちろん東西交通も賛成ですがね。

[68403: 坪単価比較中さん]

県庁移転も含めて、いずれの事業も100％の自信を持って行えないならやって欲しくない
どこかで消極的な気持ちを持ちつつも成り行き上やらなきゃいけないって感じで進めて欲しくはない

[68404: 匿名さん]

>>68397 買い替え検討中さん
岩槻は地下駅だよ

[68405: 匿名さん]

>>68402 マンコミュファンさん
そんなこと言ったら久喜とか鴻巣の人に失礼。都心から50～70km位離れたエリアでも都内勤務の人は結構多いからね。岩槻だと都心から30km強の位置だから普通に多いよ。

[68406: 匿名さん]

埼スタ駅は臨時じゃなくて常設にすればいいのに。
なんで臨時なんだろう？

[68407: 通りがかりさん]

>>68400 口コミ知りたいさん

ヤフコメがあなたの主張の根拠なの？
ちょっとビックリ

見沼の鉄道空白地帯、つまり住宅や事業所のない田んぼに線路を引く方が需要あるの？東武野田線の岩槻駅に繋ぐよりも？

[68408: 検討板ユーザーさん]

>>68379 マンション検討中さん

正論

[68409: 匿名さん]

東京通勤圏外はこれから加速度的に人口が減っていくからねぇ
延伸しても都心まで1時間以上かかる岩槻方面に人口が増えるとも思えない
https://twitter.com/estate012/status/1889917909008564720

[68410: 匿名さん]

>>68405 さん
距離じゃなくて時間で言わないとダメです。久喜駅と鴻巣駅から東京駅まで65分前後。大宮駅でかなり降ります。浦和の人が湘南上野東京ライン乗れてるのはそのため。さいたま市内か県内勤務が多いという事。たぶんSRは伊奈町よりちょっと需要あるかな～くらいになります。
別に失礼な事は言ってません。そういうものです。

[68411: 匿名さん]

またSNSで大騒ぎになってる

川口で女性につきまとい性的暴行、トルコ国籍の男逮捕「何しているの」公園連れ込む　否認
https://www.sankei.com/article/20250219-NKGSFKGFZBIZNOPUPPDSH73SCM/

[68412: マンコミュファンさん]

埼玉・大宮の殺人事件に関与か　暴力団組長ら3人逮捕　2人公開手配
https://news.yahoo.co.jp/articles/6aec7812a9a670b1ca6585c3816b5b424be1...

組織犯罪対策1課によると、5人は共謀し、昨年12月24日午前4時半～同5時半ごろ、大宮区宮町4丁目の飲食店内で、この店を経営する常本正昭さん（当時55）に何らかの暴行を加え、殺害した疑いがある。

　防犯カメラなどの捜査で容疑者を特定した。県警は容疑者の一部が事件の直前に店を訪れ、常本さんとトラブルになったとみている。5人は知人関係で、事件時にいずれも現場にいたという。生井容疑者は事件後「男性の意識がない」と119番通報したが、その後逃走していた。県警は、事件が起きた経緯などを調べている。

[68413: 口コミ知りたいさん]

>>68410 匿名さん

時間で？ふつう距離でしょ
毎日利用するのだから
なら、仙台から大宮駅まで約60分
東京駅でも約85分だよ
費用は数倍かかるけど

その他の文も根拠が飛躍しすぎ
そして最後には、そういうものです言い切る

全く分からないし通じません

[68414: 匿名さん]

大宮氷川神社参道沿いにショールームカフェ　アンティーク雑貨そろえる
https://news.yahoo.co.jp/articles/aae4159b8c9b7d878a94e305fb588e8a0f32...

[68415: 匿名さん]

そーいやビブリのカフェ閉店した？

[68416: マンション掲示板さん]

いよいよ明日まちづくり調整会議だけど大きな発表はあるかな？

[68417: 匿名さん]

>>68416 マンション掲示板さん
分からないけど１年ぶりの開催だから期待はしてる。

[68418: 評判気になるさん]

>>68416 マンション掲示板さん
ない

[68419: 匿名さん]

>>68404 匿名さん
さいたま市唯一の地下鉄が岩槻区っていうのも意外性あるね

[68420: 匿名さん]

SRの岩槻駅が地下だと野田線との直通運転はできないな。

[68421: 通りがかりさん]

>>68413 口コミ知りたいさん
１時間以上電車乗って毎日東京まで通勤する人は、いるけど流石に少数派ですよ。駅から更に歩くし大変なんすよ…
新幹線通勤は尚更少ないでしょうね。そういうものです。SRが岩槻駅まで延伸したら、大宮勤務の岩槻区民が増えます。大宮駅で乗換えて岩槻区に出勤する人も増えます。大宮駅ー岩槻駅12分ですから。東西交通ももちろん推進すべきですがね。

[68422: eマンションさん]

＞SRが岩槻駅まで延伸したら、大宮勤務の岩槻区民が増えます

今現在は岩槻と大宮が繋がってないと思ってる？

[68423: 名無しさん]

>>68418 評判気になるさん

コンサルが３月末までの契約で地権者取りまとめしてるので、その報告
建設費、材料費、人件費が跳ね上がってるので、再開発を延期、もしくは縮小
ぐらいの内容かな

あとは新東西通路の新しい絵図ぐらいは出ると思いたい

[68424: 口コミ知りたいさん]

>>68422 eマンションさん
中間駅も岩槻区ですよね。そこに住む人は、１時間以上かけて東京勤務する人もいるだろうけど大宮勤務の人も増えますよ。岩槻区に職場や遊ぶ場所が増えれば大宮駅経由で岩槻区に出かける人も増えますね。

[68425: 検討板ユーザーさん]

>>68410 匿名さん
いや、普通に物理的な距離感がまずいよ、久喜鴻巣は。
浦和美園が僻地だなんて、久喜鴻巣を前にしてそんなこと言えない。
久喜鴻巣は超僻地でド田舎すぎて。

[68426: マンション掲示板さん]

>>68425 検討板ユーザーさん
久喜鴻巣は都市化されてるし僻地でもないと思いますよ。特定の地域をそのようにディスるのは良くない。

[68427: 口コミ知りたいさん]

過疎地域への公共投資は無駄でしかない

[68428: 検討板ユーザーさん]

>>68416 マンション掲示板さん

今回の会議で何も進捗がなければ頓挫が現実味を帯びてくるな

[68429: eマンションさん]

>>68427 口コミ知りたいさん
バスですら廃止が取りざされてるからね

[68430: 匿名さん]

>>68426 マンション掲示板さん
久喜鴻巣は僻地には違いないし、ただの過疎地域だよ。
さいたま市緑区の浦和美園の足下にも及ばない。

[68431: 匿名さん]

本当に埼玉冷遇社会が進んできてるな
https://twitter.com/investor_massa/status/1892076513564283125
https://twitter.com/nankaiamechan/status/1892208159302766709

[68432: 匿名さん]

中間駅の西側の見沼田圃に巨大工業団地整備すれば岩槻ICも近く首都高の東北道直結にも繋がる
LRTにも弾みがつく

[68433: 評判気になるさん]

>>68401 匿名さん
南北線沿線に各駅停車で行きたいから岩槻に住む人って
春日部や大宮に住む人に対してどれぐらい増えると思ってるの？？

[68434: 評判気になるさん]

>>68407 通りがかりさん
緑区三室、見沼区片柳・南中野は岩槻南部よりも人住んでるけど。
君本当にさいたま市民？

[68435: 口コミ知りたいさん]

>>68432 匿名さん
その前に東西交通の方が先に完成しそうだけどね

[68436: 匿名さん]

街づくりも観光も治安も終わってて救いどころがない埼玉
47都道府県でこんな場所は埼玉だけだろう

[68437: マンション掲示板さん]

>>68427 口コミ知りたいさん

岩槻が過疎なら日本中過疎だらけ

[68438: 口コミ知りたいさん]

>>68431 匿名さん

アイドルで都市度を測る基準を人生で持ち合わせたことは１度もない
っていうかテレビ観ないから関係ない
そんなことより毎日使う駅や電車や道路の充実度の方が都市度の尺度になる

[68439: なまえ]

さんどいっちがいいね

[68440: マンション掲示板さん]

>>68437 マンション掲示板さん
中間地点の話だろアホ

[68441: 匿名さん]

SR延伸に必死になってる人と県庁美園移転に必死になってる人は同一人物な気がする

[68442: マンション検討中さん]

>>68441 匿名さん
どう見ても同一人物でしょ。

[68443: eマンションさん]

今日の会議で「コンセプトは～」とか、「ポテンシャルが～」とか、「検討を進める」だのに終始したら絶望的。
具体的なパースや時期の説明がありますように。

[68444: 名無しさん]

>>68438 口コミ知りたいさん
いや都市度じゃなくて埼玉や埼玉県民に対するヘイトと冷遇する空気が日本に充満してきてるというお話でしょ
国家戦略特区とかでも外されてるし芸能界に限らない

[68445: 匿名さん]

>>68441 匿名さん
県庁移転は99％あり得ませんよ。
これは過去の歴史が物語っています。
流れ的にさも移転するかのように見えるのは前回までと同じでした。
でもその度に結局現地に収まるんですよね。
二択に絞ったのも一種のパフォーマンスで、移転賛成派へのガス抜きなんでしょう。
今回も全く同じパターンですよ。

[68446: マンション掲示板さん]

>>68437 マンション掲示板さん
そもそも過疎ではない緑区三室、浦和区木崎、見沼区中川・南中野への公共交通の整備を優先した方が良さそうだよね

[68447: 匿名さん]

まちづくり調整会議の資料が出ましたね

【第5回大宮GCSまちづくり調整会議を開催します】
1日時
令和7年2月20日（木曜日）14時から1時間半程度（13時40分開場予定）

2会場
ベルヴィ大宮サンパレス／GLANZ　3階　ストーリア（大宮区仲町1-123）

3内容（予定）
・議題1：昨年度の課題／今年度の取組み
・議題2：今後の取組み
・議題3：スケジュール

4委員
学識経験者、地元まちづくり団体、交通事業者、関係行政機関等

5議事資料
【第5回】調整会議　次第（PDF形式 222キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/0...

【第5回】調整会議　資料1：出席者名簿・席次表（PDF形式 1,064キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/0...

【第5回】調整会議　資料2：議事資料（PDF形式 15,157キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/0...

https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

[68448: 匿名さん]

スケジュールも出て、2025年度中に施設計画案・事業計画案の作成、都市計画案のとりまとめを経て、都市計画手続きの開始を行う方針です
まちづくり調整会議も来年度の令和7年度は3回行うようです

[68449: eマンションさん]

え？ほとんど進んでなくね？
一応駅前広場を1つに絞ったことが収穫か？

[68450: eマンションさん]

都市計画手続きも今年度中には始めるって話じゃなかった？

[68451: 匿名さん]

>>68449 eマンションさん
駅前広場の区画は完全に確定したみたいですね

[68452: 匿名さん]

>>68450 eマンションさん
昨年の2月の時点で都市計画手続きは2025年度中に開始する方針であると報じていましたよ

目指すは「日本一すごい駅と駅前」？ 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
2024.02.09 乗りものニュース編集部

市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
　
また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。具体的な計画が明らかになるまで、もうしばらく時間を要しそうです。
https://trafficnews.jp/post/130819

[68453: 口コミ知りたいさん]

東西通路のイメージパースも変わってないな

[68454: マンション検討中さん]

>>68446 マンション掲示板さん
バスで事足りますね

[68455: 通りがかりさん]

しかしショボい駅前広場だな
駅前広場がショボければ街もショボくなる

[68456: eマンションさん]

>>68448 匿名さん

令和7年度～　って記載だから令和7年度中ってことではなくないか？

[68457: 匿名さん]

一年間待ったのにほとんど進んでねー
意見集めて時間稼ぎか

[68458: マンション掲示板さん]

もうダメだなこりゃ

[68459: 匿名さん]

>>68457 匿名さん
>>68458 マンション掲示板さん
裏で合意形成他やることはやってる
合意形成についてはすぐにすぐ解決することではない

令和6年12月18日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮GCS化構想の検討状況について

1.大宮GCS化構想全体の取組みについて
https://www.discusscabinet.net/saitama/

[68460: 職人さん]

>>68459 匿名さん
なんだ、ほぼほぼ変わってない。これもう終わりに近くない？

[68461: 匿名さん]

一応スケジュールは令和6年度はGCSガイドラインとりまとめで令和7年度で都市計画手続き着手とあった
でもGCSのガイドラインもそんなに進んだようには見えないかな

[68462: 匿名さん]

令和3年頃に出てたスケジュールだと今頃は東西通路、駅前広場、南地区、中地区の都市計画が決定されてるはずだった

[68463: マンコミュファンさん]

この数年で何がどのように進んだのか説明してほしいよな。
GCSの推進だって税金で賄われてるだろうけど結局どれだけ進捗があるのか誰も分からないよね？

[68464: 匿名さん]

>>68463 マンコミュファンさん
説明してるじゃん。ちゃんと資料読めよ。

[68465: 匿名さん]

>>68463 マンコミュファンさん
貼らなきゃダメ？
こういう何も読まない人がいるから面倒だけど貼らなきゃいけないんだよな

[68466: 匿名さん]

>>68463 マンコミュファンさん
早い話、ほぼほぼ何も進んでないってこと。この流れは限りなく終焉に近い。

[68467: マンション掲示板さん]

アカサヨクが必死でネガり活動してるんでしょう

[68468: マンション検討中さん]

駅前広場の区域に関しては一応地権者と話がついた
唯一のポジポイントはそこ

[68469: マンコミュファンさん]

>>68466 匿名さん

今回の会議には期待してたけどやっぱりほぼ進捗なしか

[68470: 匿名さん]

材料費高騰でも地権者に早期事業化の声が多いことが分かったのも大きなポジポイントだな。あとは緑は維持管理が大変だからほどほどにするっぽいね。
あと地下街作って欲しいって声や銀座通りと一番街の歩行者専用化も検討するみたいね。街区の共同化も一つの可能性として検討するみたい。子育て世代にもしっかりスポットを当ててくみたい。新しい変化はこの辺かな。あともちろん駅前広場の区域の決定と。デッキの区域がまだ決まってないからそこが決まれば一気に動き出しそうだね。地権者や市民、企業へのヒアリングが終わって今市や事業者がプランを練ってるとこだね。それが完成したらまたまちづくり調整会議。そしてまたそこで出た課題や意見をくみ取ってプランをブラッシュアップ。そしてまた会議開いてGCSプラン案を更新して都市計画決定へっていう流れだな。楽しみ。

[68471: 検討板ユーザーさん]

維持管理が大変でも緑の使い方くらいしか他都市との差別化を図れないと思うけどね
そこも妥協しちゃうのか

[68472: マンション検討中さん]

>>68470 匿名さん
実質県都の都心部なので遠慮せずガッツリ開発したら良いと思うんですよ。

[68473: 検討板ユーザーさん]

中野や津田沼の悲惨さを考えたら、再開発しないのが一番幸せなのかもしれない

[68474: 匿名さん]

>>68470 匿名さん
>>68471 検討板ユーザーさん
氷川神社と氷川参道自体が緑の塊みたいなもんだからそこをブラッシュアップする方向で充分でしょうね
建設費が高騰したとしても地権者も早く作ってほしいみたいだし市や事業者もそれに答えてあげて欲しいね

[68475: eマンションさん]

GCSって結局何が凄いの？

[68476: 検討板ユーザーさん]

人口が急激に減ってオワコン化してきているはずの広島と神戸の再開発の方が立派
結局さいたまは人口が増え続けても横浜なんて追いつける
はずもなく、川崎以下のただのベッドタウンでしかない
住みたい街が頼みの綱(笑)
これでも一応、700万人の中心都市であり最大都市(笑)

[68477: 通りがかりさん]

>>68475 eマンションさん
何もすごくない。
姫路城がない姫路。

[68478: 匿名さん]

>>68476 検討板ユーザーさん
資料の中でもそれには触れているから今更何をという話なんだよな
大宮を100とすればオフィスやホテルは札仙広福には遠く及ばないから増やすんだよGCSで

[68479: 匿名さん]

>>68476 検討板ユーザーさん
地方都市は地元企業が力を入れてくれる
埼玉には力を入れてくれるデベが中々ない
その差

[68480: 口コミ知りたいさん]

>>68478 匿名さん

需要があるから増えるんだよ

需要があればデベは血眼で増やしにかかるんだよ

大宮には需要がないから無いんだよ

[68481: マンション検討中さん]

銀座通りを歩行者専用道路にすると品川インターシティのイメージがわくな。
あれぐらい回遊性があるといいんだけど線路側は道路ないし反対側は旧中一車線だし側面は大栄橋と駅前通りに囲まれててだいぶエグイな

[68482: 匿名さん]

>>68480 口コミ知りたいさん
大宮にオフィスやホテルの需要は有るんだよ
本当に無いのは土地なんだよ、だから再開発や要件緩和で増やすしか無いんだよ

さいたま市議会
令和６年９月定例会より

◆高子景議員　
まず、本市のホテルの総客室数と宴会場の総面積は、他の政令指定都市と比較して非常に低い水準です。今年のゴールデンウイーク期間中には、通常1.6万円で提供されている部屋が4.5万円にまで上昇していましたが、これは供給不足が原因で均衡価格が上昇し、消費者余剰が減少していることを示しており、さいたま市のホテル供給が需要に追いついていないことを明確に示しております。

続きまして、さいたま市のオフィスビルストックは111万平米で、首都圏の主要都市の中では小規模です。しかし、オフィスの空室率は0.7％と非常に低く、需要が供給を大きく上回っている状況です。さらに、さいたま市の賃料は１万9,690円と、大阪市、名古屋市、横浜市よりも高い水準となっています。

これらのデータは、さいたま市のオフィス市場が典型的な需要超過の状態にあり、市場の不均衡が生じていることを示しています。供給が需要に追いついていないため、賃料は高止まりし、空室率は低いままです。需要超過と供給の硬直性が続くことで、市場は非常に不健全でタイトな状態になっております。
https://ssp.kaigiroku.net/tenant/saitama/SpMinuteView.html?council_id=...

[68483: 検討板ユーザーさん]

毎年同じ内容の会議やってることに気が付かないのかな？
新しい情報皆無のまとめ直しの資料なんて、普通なら作る時間がもったいない。
そもそも会議やる事自体無駄。
今年も何も進展ありませんでした、と素直に認めたらいいのに。

[68484: マンション検討中さん]

>>68456 eマンションさん
ですよね。
一年に一回の会議だとしたら、少なくとも数年かかると書いてあるようなもの。
危機感無さすぎて笑えるよ。

[68485: 匿名さん]

銀座通り一帯を潰して大宮から文化の香りが消滅へ

[68486: マンション検討中さん]

東口は詰んでる

[68487: 匿名さん]

>>68486 マンション検討中さん
東口の地権者は早期事業化の声が多いし全然未来はあるね

[68488: マンション検討中さん]

>>68485 匿名さん
文化×
昭和〇

[68489: 検討板ユーザーさん]

再開発推進派の地権者は早くやりたいのは当たり前
全体の地権者の何割が賛成で何割が反対なのかきちんと調査すべきだと思うがそこははっきりさせたくないのかな？

[68490: 評判気になるさん]

行政側にもっと突破力、推進力のあるリーダーが必要かな。
今度の市長選に望みをかけたい。
現職では現状維持だろうから。

[68491: 評判気になるさん]

>>68482 匿名さん
ホテルも不足してますか…
ビル更新時に小さめ（大宮ではちょい大きめ）なオフィスビルやホテルに建替えが進むといいですね。
それでも足りなそうなら、上小町や堀の内辺りを開放したほうが良いのでは…

[68492: 通りがかりさん]

>>68491 評判気になるさん
ホテル不足はオーバーツーリズムで都内から流れてきてるだけ。
ホテルはオーバーツーリズムがいつまで続くかを考慮した上で考えるのが正解だよ。

[68493: 口コミ知りたいさん]

>>68492 通りがかりさん
じゃあ東京の環境負荷軽減の為にも大宮にホテル増やした方が良いかもですね。もとろん様子見ながら。

[68494: 匿名さん]

>>68483 検討板ユーザーさん
GCSは完全にオワコンですよ。
計画中止して別の計画を望みます。

[68495: 評判気になるさん]

>>68492 通りがかりさん
それだったら都内に近くてホテルが少ない川口、戸田、蕨、南区、浦和区にホテルを増やす方が効果は大きいだろうな

[68496: 評判気になるさん]

>>68494 匿名さん
今から計画を中止して別の計画を立ち上げたら時間が倍かかるって想像できない頭の弱い人ならそう思うでしょうね
もう前に進めるしか無いんですよ

[68497: 名無しさん]

平日は大宮も新都心もホテルは空いてますね。
GWとか有事の時を見てホテルを増やすのは負の遺産が増えるだけになりそうです。

[68498: 名無しさん]

>>68496 評判気になるさん
残念ながら他の地域では再開発の延期や中止が頻発していますのが現実です。

[68499: マンコミュファンさん]

>>68482 匿名さん
高子さんか鶴崎さんに市長になってもらいたい

[68500: マンコミュファンさん]

GCSなんて一般庶民からしたら大して興味もないし毎年会議が実施されてるのも知らないだろう。
1年に1回の会議で進捗がほんとど無かろうが誰も知らないし批判も起きないんだからそりゃ何とかして進めようとはならないわな。

[68501: マンコミュファンさん]

>>68494 匿名さん
GCSを期待するなんて馬鹿馬鹿しいな
新横浜駅の篠原口以上に期待できない

[68502: マンション掲示板さん]

大宮にインバウンド需要はないからラグジュアリーホテルも見込めない
高層階のオフィスを埋めてくれる大企業が来てくれるアテもない
商業施設はおそらく門街に毛が生えた程度
駅前広場もショボそう

冷静になってみればGCSに期待できる要素なんてない

[68503: 評判気になるさん]

>>68482 匿名さん
横浜くらい賃料が安く空室率も気にしないっていうなら、オフィス面積も横浜くらいにはなりそう
流石に東名阪や福岡札幌あたりよりは少ないだろうけど

[68504: 匿名さん]

>>68496 評判気になるさん
もうどうにもならないとは。悲しい現実なのですね。

[68505: マンコミュファンさん]

ラグジュアリーになるかは知らんけど外資系ホテルはできるみたいよ

マリオット、全都道府県出店へ　バックパッカー取り込む
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF199GI0Z10C24A9000000/

[68506: 口コミ知りたいさん]

金曜日はネガり活動のノルマでもあるのかな?

[68507: マンコミュファンさん]

ここにいたらポジらないといけないという決まりはない

[68508: 口コミ知りたいさん]

ネガさんは図星なのですぐレスしてしまいますね

[68509: 匿名さん]

今回の会議でネガ厨撃退できた？

65681 匿名さん 2025/01/02 23:48:47
ネガ厨死亡まであと2カ月ほど

67964 匿名さん 2025/02/09 08:39:30
>>67963 口コミ知りたいさん
ネガの必死の抵抗も虚しくGCSもSBPも前進中

68007 匿名さん 2025/02/10 12:52:27
まーたネガアンチが敗北憤死したのか

更新日付：2025年2月10日
（令和7年2月10日発表）「第5回大宮GCSまちづくり調整会議」を開催します

[68510: 評判気になるさん]

>>68503 評判気になるさん
賃料下がってもやむなしという判断から既存のオーナーは嫌がるだろうね
その代わりオフィスが増えたら周辺人口も飲食、商業なども潤うから総合的に見たら増えた方がいいんだけどね

[68511: マンション検討中さん]

>>68501 マンコミュファンさん
新横浜駅の篠原口よりは期待できると思う。現状さいたまの日進駅南口レベルだぞw

[68512: 匿名さん]

>>68506 口コミ知りたいさん

ネガ派でもポジ派でもないけど、どちらも現実の捉え方の差なのでは・・・

[68513: 口コミ知りたいさん]

>>68511 マンション検討中さん
篠原口と同じくらいだな あそこも地権者絡みで全く進んでない

[68514: 匿名さん]

これまで動かなかったのって、駅前広場の拡張に地権者の同意が
得られなかったからだと思うけど、今回こういう形で落ち着いたなら
これからは期待できるのかな

でも、西口広場で例えるとデッキ南側の上にビルがあるような構造って
想像できないな

[68515: eマンションさん]

>>68503 評判気になるさん
横浜のように賃料が安く空室率が高い＝需要がないということなんだけど、そんな都市でもオフィスが建つということは満室じゃなくてもディベロッパーも結構儲かるんだろうね
横濱は埋立地で利権関係も複雑じゃなく、入札で土地を取得できるから需要がなくても開発できるのかな？
そう考えると埋立地って魅力的だけど、お台場ですら失敗しているし、埋立地ってトータルとして見たら難しいんかもね

[68516: 匿名さん]

エキュートのバス停版みたいに出来れば
ビルの商業施設は賑わうかもしれないね

[68517: 匿名さん]

GCS以前に大野知事降ろさないとマジでやばい。
外国人と共生社会構築するとかいい方向にいく訳ない。
署名じゃあんまり効果ないだろうし何したらいいんだろう？

[68518: マンション検討中さん]

>>68517 匿名さん

結婚して子沢山になるしかない
自民党の悪政で外国人労働者を大量に入れていかないと立ち行かない日本にしてしまった
増税増税、社会保険料もどんどん増加、Z世代は結婚すら贅沢とか言っちゃうレベルまで落ちてしまった

日本人の出生数を上げて外国人労働者の要らない社会にしていくしか方法はない

それが出来ないなら、現実を見て共生していくしかない
早目に外国人を矯正、おっと外国人と共生出来るように躾けて、おっと郷に行っては郷に従えのルールを教えていくしかない

これから日本は、っていうかもはや東京で働いてれば分かる通り外国人だらけだと言うことを認識してうまくやっていくしかない

でも自民党さんよ
何かした奴は強制送還（家族全員を）
日本国籍のない外国人は生活出来なければ生活保護など補助せず強制送還
この位のルールは早く作ってくれ

[68519: 匿名さん]

神奈川　
時折バッドニュースもあるがそれを余裕で帳消しにできる明るい話題が沢山ある

千葉　
なぜかバッドニュース自体が少なく叩かれることもほとんどない
流山など順調に伸びていってる

埼玉
バッドニュースと災いだらけでグッドニュースはほとんどない
ヘイトや悪いイメージが現在進行形で積み重なっていっててバッシングされる

[68520: マンション検討中さん]

>>68517 匿名さん

普通に選挙行くだけ

[68521: 評判気になるさん]

>>68519 匿名さん
こういう状況なのは全国みても埼玉だけ

[68522: 匿名さん]

2025.02.15 UP

COCOON CITY 10th ANNIVERSARY
NEW SHOP INFORMATION
「NIKE」やコスメ・ファッション・グルメ＆フードなどの人気ショップを含む全13店舗が今春オープン！

2025年4月に開業10周年を迎えるにあたり、より多くのお客様にご利用いただける施設を目指し、これまでにない新たな魅力を提案していきます。
アニバーサリーイヤーの今春は、2～5月にかけて全13店舗がオープンします。

注目はスポーツブランドの「ナイキ」。
さらに、コスメの充実を期待するお客様の声に応えた「コスメキッチン」「プラザ」、
ファッションシーンに新たな魅力を提案する「ジェラート ピケ」「ウサギオンラインストア」「アーバンリサーチストア」が出店。
また、県内・エリア初出店を多く揃えた「函館 グルメ回転寿司 函太郎」「シュマッツ」「トラットリア ターヴォラ」「富澤商店」によりグルメ＆フードカテゴリーが一段と充実します。
そのほか、「ディッキーズ」や館内移転の「マルシェド ブルーエ プリュス」「キャトル・セゾン」がオープンします。
今後も新店舗のオープンを予定している2025年のコクーンシティにご期待ください。

COCOON CITY 10th ANNIVERSARY NEW SHOP INFORMATION
https://www.cocooncity.jp/renewal2025_spring/

https://www.cocooncity.jp/event/detail/2588

[68523: 匿名さん]

>>68520 マンション検討中さん
2年前のやつで全国最低記録を更新してたな
のんびりだらけてるクソな県民性でイライラするし呆れる

[68524: 匿名さん]

コクーンシティ／開業10周年に合わせナイキ、プラザなど13店舗オープン｜流通ニュース
2025年02月19日 10:40 ／ 店舗

片倉工業は、JRさいたま新都心駅前の社有地商業エリア「コクーンシティ」（さいたま市大宮区）が4月に開業10周年を迎えるのに合わせて、2～5月に全13店舗をオープンする。

＜オープンするブランド＞

新たに出店するのは、スポーツブランド「ナイキ」のほか、コスメの充実を期待するお客の声に応えて「コスメキッチン」「プラザ」、ファッションでは「ジェラート ピケ」「ウサギオンラインストア」「アーバンリサーチストア」などとなっている。

また、グルメ＆フードカテゴリーでは「函館 グルメ回転寿司 函太郎」「シュマッツ」「トラットリア ターヴォラ」「富澤商店」が出店する。

そのほか、「ディッキーズ」や館内移転の「マルシェド ブルーエ プリュス」「キャトル・セゾン」もオープンする。

＜店舗一覧＞

商材 店名
シューズ ナイキ
化粧品 コスメキッチン
化粧品・雑貨 プラザ
衣料品 ジェラート ピケ
衣料品・雑貨 ウサギオンラインストア
衣料品・雑貨 アーバンリサーチストア
衣料品 ディッキーズ
服飾・生活雑貨 マルシェ ド ブルーエ プリュス
雑貨 キャトル・セゾン
寿司 函館 グルメ回転寿司 函太郎
ドイツビール・西洋料理 シュマッツ
ピッツァ・パスタ トラットリア ターヴォラ
調理用食材 富澤商店
https://www.ryutsuu.biz/store/r20250219004.html

[68525: 口コミ知りたいさん]

>>68517 匿名さん

流山も多文化共生を推進中

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008959/index.html

[68526: マンコミュファンさん]

コクーンは現状ちゃんと人が来てるのにそれに満足せずNikeを誘致するくらいには攻勢たててるの本当に偉いわ、てかこれが普通の商業施設か
門街は本当こういうところ見習えよ
立地で言ったら大宮のほうが新都心よりも利用者数が段違いに多いから門街のほうが有利なはずなんだから

[68527: 匿名さん]

来年度以降のスケジュールを具体的に載せないのはなぜ？
令和7年度～という表記で会議の日程も示さず
あとどれくらいかかるの？

[68528: 匿名さん]

来年度以降のスケジュールを具体的に載せないのはなぜ？
令和7年度～という表記で会議の日程も示さず
あとどれくらいかかるの？

[68529: 匿名さん]

>>68527 匿名さん
想像だと都市計画決定まで２年弱かな。
次のまちづくり調整会議が９か月後位と予想。

[68530: 口コミ知りたいさん]

>>68521 評判気になるさん
個性が際立っていて良いですな！

[68531: マンコミュファンさん]

数年後には開幕前に大宮区に移ったさいたま市役所を訪れる浦和レッズの社長や選手の姿が見れるのか
浦和民としてはこの上ない屈辱だろうな

[68532: 通りがかりさん]

>>68531 マンコミュファンさん

こんなしょーもない人達がいるから大宮の再開発も進まないんだろうな

[68533: 通りがかりさん]

>>68530 口コミ知りたいさん
ネタで言ってたらつまらないし笑えない
本音で言ってるならアタオカ
この県は本当にやばい

[68534: マンション検討中さん]

同じ市内で対立、見下し、昭和のこびりついた黒い汚れの様な古く取り残された老いた浅ましい思考。
人も建物も早く一掃されてほしい。

[68535: 口コミ知りたいさん]

>>68533 通りがかりさん
なら早く引っ越したほうがせっかちな君のためだよ
君がいなくても十分回っていく

[68536: 口コミ知りたいさん]

ネガの思考がヤバい

まぁ自作自演だろうけど

[68537: 周辺住民さん]

栃木にはLRT、茨城にはつくばと空港があるけど埼玉は特色ある街づくりが出来てないね
GCSもこれといった特色が見えてこない