大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[68051: 名無しさん]

3adの開発とか、オフィス棟やめてタワマンだけ作るような愚策は勘弁して欲しいね。
問題の先延ばし、目先の金をとる、そんな結果見え見えで、大宮を諦めたって思われるよ。

[68052: 評判気になるさん]

>>68045 評判気になるさん
スカスカのソースは？
新都心は現在の合同庁舎にアリーナ、大宮市役所もできるから降り立つ需要が違うけど

[68053: 評判気になるさん]

>>68045 評判気になるさん
ファミリー層は車で行きやすいコクーンに行くだろうね

[68054: 口コミ知りたいさん]

GCSの懸念点

膨大な地権者を説得できるのか？
建築費高騰の中で膨大な資金を企業や自治体が捻出できるのか？
商業区画や大企業用のオフィスは埋まるのか？
GCSが進んだところで本当に魅力的な街になるのか？

[68055: 検討板ユーザーさん]

できるのか? じゃなくて やるしかない ですね。
実質県都なので。
門街でネガってる人は訴えられたら敗けますよね。
ってかオフィス埋まってて市民ホール利用されて、テナントも1階通路以外だいたい決まったなら成功してますね。門街は駅前ショッピングモールではないし。

[68056: 検討板ユーザーさん]

しかしまあ、ネットでネガネガするだけの人生ってｗ

[68057: 口コミ知りたいさん]

>>68055 検討板ユーザーさん
GCS会議やさいたま市議会でも門街は失敗扱い

[68058: 名無しさん]

>>68055 検討板ユーザーさん

やるしかないと言われても、お金ないし、職人足りないし、一部地権者が非協力的でコンサル入れたし

やるしかないとか、できない上司みたいなこと言わないでおくれよ

[68059: 匿名さん]

【大宮】4K あの大宮門街に新しいテナント同日オープン予定?/Stroll around Omiya-Kadomachi area at the east exit of Omiya Station
https://youtu.be/jcqCIHChih8

[68060: 匿名さん]

今日の大宮門街情報です?
帰り道に北通路を通るついでにいつも撮影してます。
おかげ庵もSeriaも大分出来ているようですね??
Seriaのレジの位置やおかげ庵の席配置も少しわかります。
#大宮門街 #おかげ庵 #Seria
https://twitter.com/OmiyaBiyori/status/1888914489602691099

[68061: 匿名さん]

ネガさん＝昨今の情勢を踏まえて冷静に再開発の動向を見ている
ポジさん＝明確な根拠も持ってないのに絶対成功するはずだと現実逃避的にポジる

[68062: 匿名さん]

>>68058 名無しさん
街づくりに携わってないただの素人が出来ない出来ない言っても実は街が少しずつ変わり続けているんだから余計な杞憂でしかない

[68063: マンション検討中さん]

>>68055 検討板ユーザーさん
ポジのお前は現実を見れない馬鹿なんだな
門街は大宮の賑わいも目的として建設されたから
廃墟状態の時点でどうみても失敗

[68064: マンション掲示板さん]

GCSより産業集積地を作る方が大事
神奈川は横浜や川崎や湘南、千葉は柏の葉や印西、茨城はつくばに産業集積地を作りベンチャー企業も育て始めてるのに埼玉だけまだ候補地を選んでる段階で何もやってないからこれから更に差をつけられる恐れがある
渋沢サロンとかいうビルの一角を借りたサロンで企業育成の下地を作ったとご満悦
核となる大学キャンパスもないから埼玉に産業集積地は難しい

[68065: マンション検討中さん]

>>68063 マンション検討中さん

イベントやら発表会やらでかなり賑わってるけど？
レイボックホール

[68066: マンション掲示板さん]

ほんとポジバカ勘弁
こいつらの同類が
何も考えずアホヅラで門街を量産する

[68067: ただの一般人の個人の感想]

>>68055
ＧＣＳは、さいたま市の誕生、さいたま新都心の建設と並ぶ
“埼玉百年の大計”に等しいビッグプロジェクト。
ここがポシャれば、東京都心に寄生するだけしか能がない
単なるスプロール・ベッドタウンの地位から脱却できませんね。
“浦和至上主義者”の雑音に惑わされず、是が非でも成功させないと。

[68068: 匿名さん]

需要がないっていう心配は専門家が今需要調査してるからそれに従えばいいだけ。

[68069: マンション検討中さん]

東口を西口のように整備するならすずらん通りは
半分の長さ(50m)になって飲食店が消えるね

[68070: 匿名さん]

とりあえずデザイン早く見たい。もう設計は始まってるみたいだから。

[68071: 評判気になるさん]

いままでGCSの話し合いに投じた税金はいくらになるんだろうか？
もし頓挫でもなったら誰が責任取るの？

[68072: 評判気になるさん]

GCSは優先順位低いでしょ。
埼玉はもともと東京に依存した県だから過剰な再開発投資は不要。
それよりもライフラインのリプレイスを優先するべき。

[68073: 匿名さん]

>>68072 評判気になるさん
ライフラインを含めた防災面もGCSの役割の一つなんだが。

大宮図書館 まゆっこ通信

今回、この構想について都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課 拠点施設整備係の堂下さんと渡邉さんにお話を伺いました。

―防災面はどのようになりますか

帰宅困難者を受入れる施設や広場を整備し、サポート体制を充実させます。

具体的な例では、現在の中央連絡通路は終電から始発までは通行できず、東日本大震災の時は通れない状況でしたが、新東西通路は24時間通行を前提に検討しています。

また、駅前は老朽化が進んだ建物が多く火災の危険も高いので、まちづくりの中で災害にも強い建物にしていく計画です。
https://www.omiya-library.jp/tayori/pdf/mayukko009.pdf

[68074: マンション掲示板さん]

>>68069 マンション検討中さん
それも懸念されてる
街を壊す再開発するなんて正気かと言われた

[68075: eマンションさん]

>>68072 評判気になるさん
共産党員思考ですね

[68076: マンコミュファンさん]

川越も企業誘致頑張るって
浦和もただのベッドタウンで満足だなんて意識低いことを言わずにもっと企業誘致とか頑張って欲しいな

「川越を良い方向に」と決意　森田市長が初登庁　埼玉・川越　選挙戦では企業誘致の推進を主張　「どの場所が良いかしっかり定め、国や県と折衝」
https://news.yahoo.co.jp/articles/fef2f1f01e825b367b31662efc9c1a9fd429...

[68077: 匿名さん]

>>68076 マンコミュファンさん
森田さんは見た目はちょっと頼りないけどかなりの有能っぽいな。
個人的に注目してる人の一人。

[68078: マンション検討中さん]

千葉の幕張にはアリーナが正式に決まったみたいだし埼玉だけ投資される対象になってなくて開発スピードがおそいのはなぜだ

[68079: 口コミ知りたいさん]

>>68078 マンション検討中さん
大野を見てりゃわかるだろ
判断間違うわ
決断は遅いわ
まるで日産のようだ
そんなトコに投資が集まるわけがない

[68080: 検討板ユーザーさん]

>>68078 マンション検討中さん
それもやっぱり民間主体か
与野のアリーナは税金なのにね

「アルティーリ千葉」の新拠点 幕張海浜公園が新アリーナ建設候補地として有力
https://news.yahoo.co.jp/articles/762f0dc21879dc78825be06f67a3975f32d0...

候補地は美浜区にある県立幕張海浜公園のAブロックで、新アリーナ建設の検討についてはチームの運営会社と資本提携した不動産大手・ヒューリックと共同で進めていくということです。

[68081: 匿名さん]

>>68038 マンション検討中さん
まともなこと言ってると思うが

[68082: 評判気になるさん]

>>2687 買い替え検討中さん
取り壊しになんてなるわけないじゃん。

[68083: 匿名さん]

>>68080
ジェッツもBリーグで東京と1，2を争う人気チームだし船橋のららアリーナ（1万人規模）も完成
B2のアルティーリまでアリーナ建設か
一方の越谷アルファーズは…
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240608-OYTNT50181/

[68084: 口コミ知りたいさん]

>>68072 評判気になるさん
共産主義の人は今でもコンクリートから人へとか言ってますが、そんなことを言っていられる状況ではありませんからね

[68085: 評判気になるさん]

海がない埼玉こそこういうのが必要なのに
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51877941.html

[68086: 評判気になるさん]

>>68076 マンコミュファンさん
ポイントは日本企業とは言ってないことですね
いろんな噂がありますから

[68087: 口コミ知りたいさん]

>>68085 評判気になるさん
良いですね。
流山なら車で行ける距離なので完成したら遊びに行きます。
（これが大宮の強さ）

[68088: 検討板ユーザーさん]

埼玉への投資が少ないのは日本社会に埼玉を忌避する空気があるからですよ

[68089: マンション検討中さん]

>>68087 口コミ知りたいさん
↑典型的な埼玉県民 他県頼み

[68090: 匿名さん]

>>68078 マンション検討中さん
>>68080 検討板ユーザーさん
与野中央公園のアリーナも民間主体になるんだが

さいたま市/参加申請2月27日まで/次世代型スポーツ施設 予定価格は130億 | 建設通信新聞Digital
[ 2025-01-09　5面 ]

さいたま市は、ＰＦＩのＢＴＯ（建設・譲渡・運営）方式を導入し与野中央公園内に整備する「（仮称）次世代型スポーツ施設整備事業」の総合評価一般競争入札を公告した。参加資格確認申請書は２月２７日まで、個別対話の参加申し込みは３月２１日まで受け付ける。５月７日に対話結果を公表し、６月１７日に入札・提案書を受け付ける。同日開札する。落札者の公表は８月を予定。予定価格は、１３０億７１９７万７５６９円（税込み）としている。

参加資格は、設計、建設、工事監理、維持管理・修繕、運営の各業務を担当する複数企業グループ。設計企業、工事監理企業、建設企業はそれぞれ２０１４年４月１日以降、延べ５０００㎡以上のスポーツ施設の実施設計（新築か改築）、工事監理（同）、施工（新築）実績があることなど。建設企業は、経営事項審査（建築一式工事）の総合評定値が１１００点以上であることも求める。

維持管理・修繕企業、運営企業はそれぞれ１４年４月１日以降、延べ２５００㎡以上のスポーツ施設について、３年以上の維持管理業務実績、運営実績があること。

落札者は仮契約締結時までに特別目的会社（ＳＰＣ）を設立することとしている。

同事業では、中央区鈴谷９丁目の与野中央公園内に、アリーナ、観客席、ＶＩＰルーム、ラウンジで構成するメインアリーナと、競技場、観客席で構成するサブアリーナを設置するほか、メインアリーナとサブアリーナ、（仮称）次世代型スポーツ施設と与野中央公園をつなぐ結節空間を整備する。

要求水準書によると、施設の建築面積は９０００㎡以内。プロバスケットボールＢリーグ「ホームアリーナ検査要項２０２６－２７シーズン新Ｂ１用」に準じた施設基準を求めている。メインアリーナは、バスケットボールコートやバレーボールコート、フットサルコートを２面確保でき、卓球２０面の設置ができること。観客席は５０００席以上としている。

サブアリーナは、現在の与野体育館と同程度の競技場面積を確保することとし、観客席は２００－５００席程度を想定。

結節空間は、多彩なミニイベントに活用でき、市民などが集いくつろげる空間を想定しており、飲食・物販の提供が可能な商業スペースや、子どもの遊びや運動ができるスペースなどの確保も求める。

市は、８月の基本協定締結を経て１０月に仮契約、１２月に契約を締結する予定だ。設計・建設期間は契約締結日から２９年８月まで。開館準備期間は同年９月から１１月までとし、同年１２月の供用開始を目指す。維持管理・運営期間は同月から５９年１１月まで。

整備地は建ぺい率は１２％以内、容積率は２００％となっている。
https://www.kensetsunews.com/archives/1036488

位置図

[68091: 匿名さん]

埼玉に足りないのは観光、エンタメと大企業の本社

[68092: マンション掲示板さん]

>>68085 評判気になるさん

ウインドサーフィン

[68093: マンコミュファンさん]

>>68085 評判気になるさん

イオンモール／大相模調節池河畔を県・市と連携して開発、2025年度施設開業

https://www.ryutsuu.biz/strategy/o082974.html

イオンモールと越谷市は8月27日、埼玉県の大野元裕知事の立会いの下、「（仮称）大相模調節池河畔 水辺活用に関する基本協定」を締結した。

埼玉県では、「埼玉版SDGs」の重点テーマ「埼玉の豊かな水と緑を守り育む」に位置付けた「Next川の再生・水辺deベンチャーチャレンジ」事業を進めており、越谷市は、大相模調節池の活用を図るため同事業に登録。そこで企画段階から連携して取り組む民間事業者を公募し、イオンモールがこれに応募した結果、事業者候補者として選定された。

同協定は、越谷市と当社が大相模調節池河畔の水辺を活用し、河川管理者である埼玉県と一体で地域の活性化を図ることを目的に締結するもので、これを機に、埼玉県、越谷市、イオンモールの3者はこれまでに以上に連携し、水辺空間づくりにおいて、良好な水辺と都市空間の形成やにぎわい創出、地域との連携による魅力の向上などの検討を進めていく。
「Next川の再生・水辺deベンチャーチャレンジ」は、河川敷地の商業利用を後押しする「水辺空間とことん活用プロジェクト」を進化させて、新たに企画段階から民間との連携を強化し、より魅力ある水辺空間の創出を図る事業。利活用内容については行政や地域住民、民間事業者などで構成する利用調整協議会で検討を行い、そこで合意したプランに基づき整備を推進する。県は河川管理施設を、民間事業者などは営業施設を整備し、市町村は河川敷地の占用や地域の活動支援を、地域住民は美化清掃などの地域活動を行う。

越谷市では2021年から2022年にかけて、イオンレイクタウンに隣接する「大相模調節池」を活用した地域の活性化について住民アンケートや事業者ヒアリングを実施。その結果、特に、水辺のまちづくり館のある北池の東側を中心に活用の可能性があると考え、「水辺deベンチャーチャレンジ」へ事業登録した。2022年3月に設置した自治会連合会や越谷商工会議所、越谷市観光協会などで構成する「大相模調節池水辺活用調整協議会」での協議を経て、民間事業者が河川敷地での事業活動を可能とする手続きを行った。

その後、5月から6月にかけて事業に取り組む民間企業を公募し、審査の結果、イオンモールを相手方として決定し、今回の基本協定締結に至った。今後は、県・市・イオンモールの3者での協議を中心に、協議会やレイクタウン地域での意見交換などを経て事業計画を策定し、施設の整備やソフト事業などに取り組む。施設のオープンは2025年度を目指している。

[68094: eマンションさん]

>>68090 匿名さん
建設費はさいたま市が出すんだろ？

[68095: 匿名さん]

>>68085 評判気になるさん
上尾の水上公園跡地はアリーナやホテルよりそういうのでいいような

[68096: 匿名さん]

>>68090 匿名さん
千葉のは民間が用地を探して自前で建てるのに対し
さいたまのは市が決めた計画を民間にやらせようとしているだけ
費用も相当負担するだろうし全然違う

[68097: 匿名さん]

>>68094 eマンションさん
さいたま市は予定価格130億で一般競争入札をするってあるね
そこまでなら出すってことだろう
建築費高騰で手を挙げるところがなければ増額もありえるかな

民間負担で出来たところは羨ましいね

トヨタアリーナ東京
https://www.toyota-arena-tokyo.jp/
ららアリーナ 東京ベイ
https://lalaarenatokyo-bay.com/

[68098: 検討板ユーザーさん]

サッカー場くらいはレッドブルが自前で建てて欲しいが結局埼玉県が建てそうな感じだよね

[68099: 匿名さん]

>>68092 マンション掲示板さん
これは彩湖公園のウインドサーフィンできるところだね。
あんまりメジャーじゃないのかな？

[68100: 匿名さん]

八潮の陥没、復旧予算40億円　下水利用の自粛解除、住民安堵
https://news.yahoo.co.jp/articles/08d03c76ee1246c61389dcc350b0f457611c...

県の予算だけどこれだけ税金がかかるとなると再開発や箱物へ予算かけるより老朽化対策だと言って批判の対象にならないか心配。

[68101: 口コミ知りたいさん]

>>68087 口コミ知りたいさん
確かに。遊びに行ける強さもあれば、遊びに来てもらえる強さもある。
東京横浜に次ぐ人の賑わいが、大宮にはあるからね。

[68102: 検討板ユーザーさん]

埼玉県民は県外に遊びに行って県外にお金を落とすけど
他県民は埼玉に遊びに来ないから埼玉に金を落とさない
だから埼玉は人口の割に全然発展してない

[68103: 匿名さん]

県庁舎再整備で大野知事 「現在地か浦和美園地区」／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/b26002b37bffe123d123a784ba3b970a0f9e...

県庁舎の位置について、大野知事は、12日の記者会見で「現在地もしくはさいたま市浦和美園地区の県有地のいずれかとする」と述べました。
大野知事は、候補地を2か所に絞った理由について、専門家会議などで、「交通アクセスが現在地もしくは美園地区に優位性がある」との意見が多くあがったことなどをあげました。

[68104: 匿名さん]

>>68102 検討板ユーザーさん
じゃあ尚更どんどん再開発しなきゃね
GCSもSBPも新アリーナも首都高延伸もセントラルパークもどんどん進めないと

[68105: マンション検討中さん]

県庁の話は大宮はもう関係ないので浦和スレでやって下さい

[68106: 匿名さん]

門街弱点克服するかもしれないな。
東西の通路は路地裏っぽくしたかったのだろうけど、ガーデンの従業員出口となっており、その前の区画は薄暗い感じだった。、
しかしセリアの看板がでて、今までガーデンの従業員出口側がセリアなどの区画に入る入口となり、回遊性を克服できそう。

[68107: 評判気になるさん]

以前の大宮GCSイメージ図
もうこれでいいから早く着工してくれ

[68108: マンコミュファンさん]

>>68106 匿名さん
上の階に客が入るようにならなければ意味がない

[68109: 名無しさん]

>>68105 マンション検討中さん
全く無関係ではないな。浦和美園に移転になれば、大宮と美園の交通手段が今のままというわけには行かないから、GCSと絡めて東口の再開発につながる可能性がある。

[68110: 検討板ユーザーさん]

>>68107 さん
東口の再開発はもう無理だよ
火事で焼けても地権者は売らないし
飲食店を引き継いだりする人もいるだろうし
そもそも市にまとめ役がいないし

[68111: 評判気になるさん]

>>68106 匿名さん

おかげ庵の集客力ならほぼ常に満席状態になるだろうし、1階部分はもう大丈夫だね。
ようやく門街にも賑わいが出てきそう。

[68112: 匿名さん]

>>68109 名無しさん
でもそれを理由に延期とか言い出したら許せないですね。

[68113: 検討板ユーザーさん]

>>68103 匿名さん
もうこれ美園移転だね。
つらいけどしかたない。

[68114: 匿名さん]

>>68108 マンコミュファンさん
上の階の回遊性も上がるよ。セリアやおかげ庵の区画の客が増えれば、セリア区画のエスカレーターで上の階に上がる客も増える。

[68115: eマンションさん]

>>68111 評判気になるさん
なお他の階は廃墟のままの模様

[68116: 匿名さん]

>>68110 検討板ユーザーさん
そこの地権者が立ち退き拒否し続けたら強制的に立ち退かせるのは難しい？

[68117: マンション検討中さん]

来るべき時がきたら全員行政代執行でぶっ放せるなら今何しててもいいよ

[68118: 名無しさん]

>>68111 評判気になるさん

ドトールやモスカフェはいつも満席に近いからね～

[68119: マンション検討中さん]

>>68114 匿名さん

セリア

今度はちゃんと通路側から店内に入れるようになる

[68120: マンション検討中さん]

コメダおかげ庵

こちらも当然通路側から入れる

[68121: マンション検討中さん]

おむすび米屋の太郎

[68122: マンション掲示板さん]

>>68109 名無しさん
赤字路線は不要。

[68123: マンション検討中さん]

通路に面したテナント募集の看板がなくなった所があるのでそちらも何か出来るかも

あとはくの字型の一番広い区画で何回か検討しに来てるサラリーマンを見かけたのでもしかしたらそちらも決まるかも

あとは上階でやはり2箇所ほど内装工事へ取り掛かってる感じ

[68124: 口コミ知りたいさん]

>>68122 マンション掲示板さん
赤字路線て何のこと？？

[68125: 名無しさん]

美園移転になれば宇都宮のLRTがあれだけ成功してるし、大宮と美園を結んで建設はありだと思う。
地下鉄は採算的に厳しいかな。
速達性は魅力だけど、区間の大半を軟弱地盤の見沼田んぼを地下で通すのは色々とヤバそう。

[68126: 通りがかりさん]

>>68125 名無しさん
LRTできたら絶対赤字だな

[68127: 匿名さん]

交通の要衝　浦和美園

[68128: 匿名さん]

浦和美園が都か