大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[67924: 口コミ知りたいさん]

>>67918 マンション検討中さん
部分的には賛同できる点もあるけれも、結局美園の県有地30,000平米を55億5千万で購入するデベがあるかだ。
三井が買うか？イオン？コストコ？
デベも慈善事業じゃないんだから、埼玉県が困ったって助けてはくれないよ。
あなたがデベの開発担当者だとして買うかい？

[67925: 口コミ知りたいさん]

移転派はSR民だったのね

[67926: マンション掲示板さん]

大宮からすれば必死に美園に移転させたがる理由はないからな
浦和が経済的に衰退したところで大宮が市の主導権を握りやすくなるなんてことはなく、浦和民の不満が積もればむしろGCSへの集中投資がやり辛くなるだけ
さいたま市としても浦和を衰退させるようなことは好ましくない

必死に移転させたがってるのは美園民、SR沿線民、利権関係者のどれか

[67927: ただの一般人の個人の感想]

“パワーバランス”を気にして浦和に忖度し、
コスパが悪い県庁の現地建て替えを進めれば、
中途半端な埼玉県・さいたま市が未来永劫に渡って続いてしまいますね。

[67928: 検討板ユーザーさん]

>>67927 ただの一般人の個人の感想さん
病院の穴埋めで美園よりよっぽど良いけどね。

[67929: 口コミ知りたいさん]

>>67924
なんで売却前提なんだよ
県庁と延伸論とは別に貸すなり有効活用すりゃいいだろ

[67930: 通りがかりさん]

大宮はこうなるのね
https://youtu.be/H5VVQYjMGiU?si=OGbgjfIf9o37CFcD

[67931: 匿名さん]

>>67927 ただの一般人の個人の感想さん
浦和も大宮も楽しめるのはさいたまのいいとこだと思うけどな。
一極集中してる都市の方がつまらない。
東京だって新宿、池袋、渋谷、原宿、色々ある。
横浜だって横浜駅、みなとみらい、関内、新横浜とかある。
色んな街があった方がさいたまの魅力は上がる。

[67932: eマンションさん]

ただの一般人の個人の感想さんは以前から浦和に憎しみを持ってる人でしょ
書か込み内容からも相当高齢だと思われる

[67933: 匿名さん]

大宮と浦和を合わせても繁華街の広さは政令市でブービークラスだからね
狭い大宮だけでさいたま市を背負うことは無理だから浦和にももっと発展してもらわないと困る

[67934: マンション掲示板さん]

日本に投資しろ

日本国民に対しては税金を搾り取り、多額の社会保険料もとり

投資先はアメリカ
更にお古の兵器の買い取り

【詳しく】日米首脳会談 石破首相「対米投資額1兆ドル規模に」

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250207/k10014716491000.html

[67935: マンション検討中さん]

例え県庁が美園に移転しても県庁跡地は売らないよ
防災公園としての機能を持たせつつ、一部を民間に長期貸し出しをして再整備するぐらい

と予想する

そう簡単に県有地は売りません

[67936: マンション検討中さん]

>>67934 マンション掲示板さん

さいたまはデータセンターなりAI特区を宣言して
投資を集めて欲しいわ

[67937: 匿名さん]

>>67936 マンション検討中さん
いい加減東京に近くて住みやすい街から飛躍しないと駄目だよね。
これからは少子化で都市間競争厳しくなるんだからもっと付加価値付けていかないと。

[67938: マンション比較中さん]

大野の埼玉PR大作戦

翔んで埼玉2に全力で乗っかる
渋沢栄一とダサイタマをかけ合わせたロゴをばら撒く
苺のあまりんを売り出す

これで埼玉のイメージが回復すると思ってた模様

[67939: 匿名さん]

>>67930 通りがかりさん

そこからいろいろ見てたら門街の新しいレポートがあった
https://www.youtube.com/watch?v=WJPlzU50xZs

[67940: 評判気になるさん]

もうgcsなんか無理だろ笑

[67941: 口コミ知りたいさん]

>>67940 評判気になるさん

やったとしても、スケールダウンしたショボいのになると思う

[67942: 匿名さん]

こちらはSRの岩槻延伸について
https://www.youtube.com/watch?v=ADkOk04KgpA

[67943: 口コミ知りたいさん]

下水道賠償保険というのがあるので八潮の事故の埼玉県の負担減るのかと見てみたら保険支払いが少額ばかり。

http://www.kkj.go.jp/d/?L=ja&A=aGlyb3NoaW1hL2hpcm9zaGltYV9jaXR5LzI...

[67944: 匿名さん]

なんでここはGCS否定派ばっかりになっちゃったの？
地味に悲しい。

[67945: 検討板ユーザーさん]

>>67937 匿名さん
具体的に何をどうすんの？

[67946: 匿名さん]

>>67945 検討板ユーザーさん
企業の本社誘致と若者が遊べるところを増やす。
あとは子育てに優しい街を増やしてそれを宣伝する。

[67947: 匿名さん]

>>67944 匿名さん
否定派ではない
懐疑派
再開発に関心がなきゃここにはいない

[67948: マンション検討中さん]

何かこの人って全然調べてないで来てるね
医療モールのフロアなのに医療系が多いですねとか
商業施設ってユニクロとか入ると思うですけどとか漫才？

6階レストランフロアなのに1店舗しかないですね
会議室やら大ホールやらしかなくて、完全に用途が変わっちゃってる←嘘を言っちゃいけない

元々1店舗のみであとは、レイボックホールの施設です！

最後の力説
医療モールフロアなのに医療系入れちゃだめとか意味が分からん

さいたま市が大宮門街に力を入れてテナント料を下げて？←商業施設区画はさいたま市の所有ではないです

レストラン系=高い←当たり前です、高めのを入れようとしてるからです

オフィス棟の方から入れる構造になっていてメインのお客さんをオフィスの方々

特にとこのおしんは接待用ですよ

また嘘が多い動画だな

これ見て信じちゃう人多いんだろな

[67949: 匿名さん]

翔んで埼玉２が埼玉にとってプラスになるかどうかは分からないけど
行田タワーがXのトレンドに入ってる。

[67950: 匿名さん]

翔んで埼玉2ふつーに面白かったし
出身者にしか分からんネタかなり多めで笑える
関西出身の家内と互いの地元に親近感もてたしかなり楽しめました
こんなエンタメに目くじら立ててるやつって人生つまんなそう笑

[67951: 通りがかりさん]

>>67923 マンション掲示板さん
浦和民なんか東京に近いから人が増えたんだから不満も何もないだろ

[67952: 名無しさん]

>>67933 匿名さん
大宮は市役所やレッドブルが来てますます注目されてる
天沼のあたりまで市街地化するでしょ
一方浦和は市役所に出て行かれて埼スタの指定管理者も外れ頓挫した病院跡地に県庁を移転させる始末
投資する価値なんて無いよ
強いてあげるならSRを大宮に延伸することくらいかな

[67953: 口コミ知りたいさん]

>>67942 匿名さん
この手の動画はコメント欄に大宮延伸派が多いんだな
県庁が移転するなら真面目に岩槻に通す意味なんか無くね？
市役所のある大宮と県庁のある大宮美園を繋ぐでしょ

[67954: 検討板ユーザーさん]

>>67946 匿名さん
どうやって？

[67955: 検討板ユーザーさん]

>>67949 匿名さん
プラスになるわけないじゃん
翔んで埼玉が流行っても埼玉の好感度やイメージは微塵も上がらなかった

[67956: 検討板ユーザーさん]

>>67953 口コミ知りたいさん
どちらも大赤字確定だから不要

[67957: 通りがかりさん]

>>67955 検討板ユーザーさん
なんならメディアや他県民に馬鹿にされやすくなって
マイナスになったな

[67958: 匿名さん]

自民は埼玉に冷たい

埼玉・八潮市の陥没事故、ガスマスク着けた作業員が下水道管内に…知事「災害適用するべき」 https://news.yahoo.co.jp/articles/f02579442e41c93afb962f3e6cd6ccd327ea...


県道陥没事故について、大野知事は７日午後、「事故」として扱うのではなく、災害対策基本法を適用し、「災害」とすべきだとの考えを報道陣に示した。
県は事故発生翌日の１月２９日から、「危機対策会議」を設置し、捜索方法や下水利用の自粛要請などを協議している。

大野知事は同日朝、内閣府に対し、同法を適用して「災害対策本部」とすることを相談したが、「道路の陥没への適用は想定していない」との見解を示されたと明らかにした。
　大野知事は「今からでも変えてもらえるなら変えてほしい」と述べた。

[67959: 匿名さん]

福島の郡山から宇都宮に本社移転
大宮に受け入れ可能な物件があったら候補になったのかな

スポーツ用品販売大手ゼビオ　本社機能を宇都宮市中心部に移転へ
ゼビオHDが旧宇都宮パルコビル取得
https://news.yahoo.co.jp/articles/7165f3b25abcb4dd12c39ce7c94d4120604b...

[67960: 匿名さん]

その下にあったけど福島版GCSみたい

ＪＲ福島駅東口の再開発事業　“公共エリア”検討案を議会に説明
https://news.yahoo.co.jp/articles/f624039acf4eed2d0812110b3cce6dea5686...

[67961: 口コミ知りたいさん]

>>67951＝>>67952＝>>67953
いいね

[67962: 匿名さん]

>>67960 匿名さん
GCSにも当てはまるなぁ

■宍戸一照議員
「人件費が上がる、資材も高騰する。それを際限なく我々は認めるのか」

■小松良行議員
「西口に同様の施設があるのでわざわざ競合する必要があるのかという疑問を率直に感じるところであります」

[67963: 口コミ知りたいさん]

県庁→美園移転後に現庁舎売却
大宮GCS→最低限の駅前インフラ整備のみ
ボールパーク構想→凍結

[67964: 匿名さん]

>>67963 口コミ知りたいさん
ネガの必死の抵抗も虚しくGCSもSBPも前進中

GCSは今月末にまちづくり調整会議を開催、今年度中には駅前広場の都市計画案を発表、25年度に都市計画手続き

SBPも今年度末に基本計画案をまとめ、25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定

目指すは「日本一すごい駅と駅前」？ 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
2024.02.09 乗りものニュース編集部

市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
　
また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。具体的な計画が明らかになるまで、もうしばらく時間を要しそうです。
https://trafficnews.jp/post/130819

令和6年10月16日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮ＧＣＳ化構想の検討状況について

４.今後の会議の予定
・令和６年12月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
・令和７年２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
https://www.discusscabinet.net/saitama/


第１０回埼玉県競輪事業検討委員会 議事録
■ 日 時 令和６年９月２４日（火） １３：００～１５：３０
■ 場 所 大宮ソニックシティビル ６０１号室

〇事務局
まず、移転後の土地活用についてですが、現在大宮双輪場のあり方については検討中です。
現時点では、大宮スーパー・ボールパーク（SBP）構想に基づき、第一公園の野球場やサッカー場を活用する計画が進んでおり、来年の2月から3月頃に基本計画を県として策定する予定です。この計画では、賑わいのある空間を作ることを目指しています。ただし、双輪場の今後の方向性によっては、大宮SBP構想自体も変わる可能性があります。
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/gijiroku.pdf
https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/kentouiinkai.html

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

[67965: 匿名さん]

八潮の復旧は長期化が確実。今年度の補正予算。来年度移行の復旧費用。今後のインフラの整備費用。埼玉県の財政への影響は避けられない。
そんな中、競輪上が老朽化したので建て替えますなんて内容も含むスーパーボールパーク構想を埼玉県の事業として進められると思えないよ。
県庁は老朽化で先送りできない状況だからダウンサイズして美園移転。埼玉県の財政難と国へのポーズにより現庁舎敷地は売却。
八潮で下水規制や避難までお願いしといて、県庁関係者は意見すら言えないでしょ。
大宮GCSの主体は地権者で県の事業ではないけど、建築費高騰で八潮の件関係なく規模縮小は避けられないと思うけどね。

[67966: 通りがかりさん]

八潮の工事は2～3年はかかるらしいね

[67967: 匿名さん]

>>67948 マンション検討中さん

中央デパートも公式に反論した方がいいよね
この時代、沈黙はなんのメリットもない

[67968: 匿名さん]

GCSも県としてもっと関わる気はないのかと県議会でツッコまれてたよ
大野は適当な答弁でかわしてた
県や国もバックアップを約束してくれないと無理じゃないかな

[67969: 通りがかりさん]

もうGCSは無理です 実現できません

[67970: 名無しさん]

>>67958 匿名さん
国が災害と判断しなければ埼玉県の管理不足による人災認定されてしまう。

[67971: 通りがかりさん]

>>67968 匿名さん
埼玉県は八潮の道路陥没でGCSどころではない。
キャビンらしきものをドローンで見つけても、下水が流れ続けて辿りつけないで断念。手詰まり。
県知事が120万人の県民にお願いして断水を決断しないと救出できない状況。

[67972: 匿名さん]

>>67971 通りがかりさん
それはそうだよね
節水要請って言ったって少しくらいは使用するだろうし
それが120万人分となれば相当な量
数時間でも完全に止めないと作業はできない
対策としては中途半端

[67973: 検討板ユーザーさん]

マジで首都圏で埼玉だけ落ちぶれていってる感が凄い
これから首都圏も人口減が始まり東京一極集中是正の地方優遇策が増えていくから今より厳しい状況になるというのに

[67974: 匿名さん]

老朽化した建物や設備の更新を先送りにして事故が起きたら、災害ではなく人災。県は八潮で身に染みることになる。
県庁は老朽化しているのでダウンサイジングして建て替えするしかない。工期を伸ばしお金かけても現地でなんて主張できる人もいないだろう。美園移転だろうね。

[67975: 匿名さん]

https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06186/

JR貨物は新宿から品川に移転

ならば、JR東日本は大宮移転だな

[67976: 検討板ユーザーさん]

>>67973 検討板ユーザーさん
それはない。

[67977: 匿名さん]

東京なんていらない

[67978: 評判気になるさん]

>>67975 匿名さん

今日も妄想お疲れ様

[67979: マンション検討中さん]

>>67977 匿名さん
大宮が酷すぎて自暴自棄になる気持ちはわかるけど落ち着こう

[67980: 匿名さん]

大宮より恵まれてる地域他にほとんどないけどな。
ネガも大概にしろ。

[67981: マンコミュファンさん]

東京に都心機能を奪われてるベッドタウンかつ
内陸で全国的にみれば歴史が浅い都市だからね

[67982: マンション検討中さん]

さいたま市は倒産する民間じゃなく、さいたま新都心は関東甲信越地方所管の省庁を誘致したから倒産の心配がない

[67983: 匿名さん]

>>67964 匿名さん
それ、ちょうど1年前の記事だね

>大宮駅周辺の将来像は「誇れる田園都心」

「田園都心」はここくらいでしか聞かなかったし
最近はここでも聞かなくなった

[67984: 匿名さん]

東日本の玄関口と謳ってるけど品川のプロジェクトと比べたら国もJRも全然やる気がない

[67985: 評判気になるさん]

他のプロジェクトは頓挫しそうだし大宮門街が最後の再開発だったりしてな

[67986: 評判気になるさん]

>>67961 口コミ知りたいさん
実際浦和は大宮に何もかも取られてるの事実だから反論できないわ
さいたま市役所も大宮だし埼玉県庁も大宮美園に移転かよ

[67987: eマンションさん]

>>67984 匿名さん
東日本の玄関口は東京駅だからね 大宮なんてただの通過点にしかならない

[67988: 匿名さん]

再開発は大変だよ　
千葉駅西口の再開発ビルができるまで４０年かかった

[67989: 匿名さん]

これからはリニアの時代
大宮より北は人口が減る一方

[67990: マンション検討中さん]

神奈川はリニアも通ってるから強いな
神奈川と埼玉の絶望的な格差は異常だよ

[67991: マンション検討中さん]

リニアって開業しないで終わりそうだよな

[67992: マンション検討中さん]

>>67990 マンション検討中さん
橋本だけでしょ。
位置的には東京と神奈川の境目近くだし。
神奈川県全体でそこまで盛り上がってる？

[67993: 評判気になるさん]

リニアが直結する名古屋駅は周辺が盛り上がってる
高層ビルが無かった場所に建ちはじめてる

[67994: 検討板ユーザーさん]

埼玉県民は他所のあれが羨ましい、これが羨ましいと他所に憧れを抱くことはよくあるが
他所の人が埼玉のあれは羨ましいと思うことはあるんだろうか？
地方の人から見れば東京に近いことは羨ましいんだろうけどそれは埼玉ではなく東京への憧れだからな
埼玉に住んでるとコンプの塊になる

[67995: 検討板ユーザーさん]

岐阜も縮小
GCSはもう無理じゃね？

岐阜のタワマン34階→20数階に　野村不など建設費上昇で
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF072ZZ0X00C25A2000000/

[67996: マンコミュファンさん]

>>67994 検討板ユーザーさん
たまアリのコンサート鑑賞後、歩いて帰る時にはいいなと言われるよ

[67997: 検討板ユーザーさん]

>>67995 検討板ユーザーさん
大人しく黙って推移を見守ってろよ
GCSは今月末にまちづくり調整会議を開催、今年度中には駅前広場の都市計画案を発表、25年度に都市計画手続き予定

目指すは「日本一すごい駅と駅前」？ 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
2024.02.09 乗りものニュース編集部

市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
　
また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。具体的な計画が明らかになるまで、もうしばらく時間を要しそうです。
https://trafficnews.jp/post/130819

令和6年10月16日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮ＧＣＳ化構想の検討状況について

４.今後の会議の予定
・令和６年12月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
・令和７年２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
https://www.discusscabinet.net/saitama/

[67998: 口コミ知りたいさん]

>>67995 検討板ユーザーさん
縮小か延期か中止は避けられないだろうなぁ。
はっきり言って埼玉の中で優先順位は低いから。

[67999: 匿名さん]

また野村か
野村は規模縮小させる確率が高いな

[68000: マンコミュファンさん]

>>67997 検討板ユーザーさん

すでに事業化されているモノですら
削減だからな

いまだ話し合いのGCSなんざ
凍結すらある

[68001: マンコミュファンさん]

>>67963 口コミ知りたいさん

ボールパークは民間であり外資のレッドブルに
期待するしかないな

[68002: eマンションさん]

>>67980 匿名さん

キミは下を見て自分の存在価値を測るタイプ

ネガの人たちは上を見て問題点を提示している

[68003: 匿名さん]

これだけ都心にオフィスができたら、誘致は難しいよね

[68004: 名無しさん]

>>68000 マンコミュファンさん
GCSに暗雲が立ち込めてるにしても、せめて駅改良だけでもやって欲しいなあ。
JRと東武で完結できる部分を先に進めてくれないかな。
乗り換えと駅内の動線が良くなれば…。

[68005: 匿名さん]

まちづくり調整会議の日程発表されました。https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/011/p119317.html

[68006: 匿名さん]

中地区、南地区、駅前、駅舎
これだけでいいんだよ
これ以上は風呂敷を広げるな

[68007: 匿名さん]

まーたネガアンチが敗北憤死したのか

更新日付：2025年2月10日
（令和7年2月10日発表）「第5回大宮GCSまちづくり調整会議」を開催します

本市では、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想（以下、大宮GCS化構想）」の推進に向け、専門的知識を有する者、事業者、各種団体の代表者等から意見を聴収するため、大宮GCSまちづくり調整会議を設置しています。
このたび、「第5回大宮GCSまちづくり調整会議」を開催し、大宮GCS化構想の検討状況を報告するとともに、意見交換を行います。

1 日時
令和7年2月20日（木曜日）14時から1時間半程度（13時40分開場予定）

2 会場
ベルヴィ大宮サンパレス／GLANZ　3階　ストーリア（大宮区仲町1-123）

3 内容（予定）
議題1：昨年度の課題／今年度の取組み
議題2：今後の取組み
議題3：スケジュール

4 委員
学識経験者、地元まちづくり団体、交通事業者、関係行政機関等

5 議事資料
議事資料は会議当日に、以下の市ホームページで公開します。
大宮ＧＣＳまちづくり調整会議の開催情報・開催結果

6 傍聴・取材方法のご案内
1.傍聴方法
事前申込（定員20名程度）が必要です。

【申込方法】
・2月17日（月曜日）正午までに、申込フォームからお申込みください。
・また、事務局（東日本交流拠点整備課／TEL：[phone]／FAX：[phone] ） へ直接電話またはＦＡＸでも申込できます。
　※電話やＦＡＸでお申し込みの方は、会議名、氏名（ふりがな）、住所、電話番号、メールアドレスまたはＦＡＸ番号をお知らせください。

【その他】
・申込多数の場合、抽選となります。
・2月18日（火曜日）頃に申込者に対して、抽選結果及び当日の詳細をお知らせします。
・会場にお越しの際は、公共交通機関をご利用ください。
https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/011/p119317.html

[68008: 匿名さん]

>>68006 匿名さん
いや、それじゃしょぼい。

[68009: マンコミュファンさん]

>>67994 検討板ユーザーさん
ダサいと馬鹿にされてきたうえに外人が暴れ回ってる印象しかないこの県に憧れなんかないでしょう

[68010: マンション検討中さん]

>>68007 匿名さん
会議が開かれるくらいで何がネガアンチ敗北憤死なんだ？
どんだけ焦ってんだよお前

[68011: 匿名さん]

中止になったら中止になったでその時。
今は期待しようぜ？じゃないと本当にそういう空気になってしまう。

[68012: マンコミュファンさん]

野村は本音では撤退したいのでは？
財閥系ではないからマンションの在庫も嫌うし

[68013: eマンションさん]

>>67995 検討板ユーザーさん

てか岐阜はタワマン周辺はシャッター街だらけでかなり将来的にやばい

[68014: 検討板ユーザーさん]

>>68006 匿名さん

JRに入ってる西地区ももうどういった順番に開発するか決めてるけど

に期に分けて、新東西連絡通路の工事の影響のある南側は2期、大栄橋側を1期として先行開発

[68015: 匿名さん]

>>68012 マンコミュファンさん
GCSに関わる企業が野村とかフジタとかアイテックの時点で厳しいよな

[68016: 匿名さん]

>>68015 匿名さん
南地区はフジタというより再開発組合にも入ってる高島屋の建て替えがメインなんだが。
中地区は野村のほかにも大成建設がいる上に、東武も組合に参画する話がある。
全然知らねえなお前。

[68017: マンコミュファンさん]

期待しようにもできないわ こんな状況

[68018: 匿名さん]

>>68016 匿名さん
中野サンプラザだって野村の他にJR東、東急、住友が参画してたが

[68019: マンション検討中さん]

>>68007 匿名さん
焦燥感丸出しは恥ずかしいって。せめて事業認可までいってからドヤってくれ。
大宮もっとスマートでいようぜ

[68020: eマンションさん]

何か中野の2棟建ての方が見た目良くなる感じがするけど、何で高さが～とか言ってるのか不思議

何だかんだ提示してきたの高さ200mは超えてると思うが

[68021: マンション掲示板さん]

GCSの前に第3A-Dの計画は大丈夫なのかよ
音沙汰ないよね？

[68022: マンコミュファンさん]

浦和の再開発もなんかダメそうだな

[68023: eマンションさん]

立ち退きは進んでるみたいだな
あとは資金力だが
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1887677216777249082

[68024: eマンションさん]

かなり寂しい状態になってる
結構ギリギリまで検討されてたらしい

飲食店は延期の発表と同時にアルバイト募集を始めてた、人手不足だろうし大変だなと思った

[68025: 匿名さん]

>>68019 マンション検討中さん

バカだからわからないんだよ
事業化と準備組織での会議の差が
夢見させといてやれ

[68026: 匿名さん]

3A-Dの再開発はただのタワマンになりそうだね

[68027: マンコミュファンさん]

>>68016 匿名さん
野村のほかにも大成建設がいる上

そりゃ施工者なんだからいるでしょ

[68028: 坪単価比較中さん]

とりあえず10日後のまちづくり調整会議で駅前広場とかの都市計画案が固まった報告は来るだろう
早ければ会議の翌日、来週金曜あたりに記事が出るかも

大宮スーパーボールパーク計画の概要や県庁の位置の方向性も3月までには決める予定だったはず
先はまだ長いがこの1ヶ月間でようやく動き出す

[68029: 匿名さん]

>>68028 坪単価比較中さん
駅前広場や隣接する街区の都市計画案固まってれば大きな前進だけど俺はそれさえも厳しいと思う。最近の清水市長のトーンダウンした発言からして。

[68030: マンコミュファンさん]

新しく商業施設を建てても第二の門街 第三の門街になるだけ
西口のボロい商業施設を建て替えたほうがいい
周辺歩いてるとダ埼玉感満載
東口は焼け野原にしたいぐらいだけど
そしたら繁華街としての機能しなくなるからもう詰んでる

[68031: 匿名さん]

>>68030 マンコミュファンさん
駅前に大手がショッピングモール建てたら確実に全部埋まるよ。
大宮の駅前で埋まらなかったら埼玉で埋まるとこない。
それくらい猿でも分かる。

[68032: 匿名さん]

ノンノン
ここは埼玉

[68033: マンション検討中さん]

西口のバスタも音沙汰ないけど会議とか定期的にやってるの？

[68034: 評判気になるさん]

これだけ再開発の計画が至るところで縮小、廃止されてるのを見るとGCSが実現される可能性は著しく低いんだろう。
未だに話し合いしかしてないわけだし。

[68035: マンコミュファンさん]

未だに話し合ってるとか終わってるよな
もう実現できないならできないで無理とはっきり言ってもらったい

[68036: 匿名さん]

>>68035 マンコミュファンさん
GCSは大規模で複雑だから時間かかるのはしょうがないよ。
そんな焦ってもしょうがない。じっくりやるしかない。
まぁ俺が一番焦ってるけどね。

[68037: 評判気になるさん]

>>68035 マンコミュファンさん
渋谷の桜が丘地区の再開発って準備組合の設立から着工まで20年ぐらいかかっている
地権者が多い所はどこもそんなもん

[68038: マンション検討中さん]

こいつも埼玉ヘイト丸出しになってきたな
https://twitter.com/no_saitama/status/1888910192764748148

[68039: マンション検討中さん]

市長はどうすんのかねー
https://twitter.com/no_saitama/status/1888935483146965343

[68040: 口コミ知りたいさん]

門街2号3号ができるくらいなら、
すずらん通りや一番街を神戸や仙台のような立派なアーケード街にしてほしい

[68041: eマンションさん]

清水が辞めた方がいいかは他の候補次第だな
清水より有能そうな議員は何人かいるがその人が出ないなら消去法で清水のままでいい

[68042: マンコミュファンさん]

>>68040 さん
そういうのができないからこんな状況なんだが
神戸や仙台くらい立派なアーケード街にできるなら
区画整理をしてとっくに最終段階まで進んでるし
あなたが望んでるアーケード街の整備の話も出ていたことでしょう

[68043: 検討板ユーザーさん]

神戸と仙台、若者流出でヤバいらしいな
あっ、神戸と仙台を同列にしてしまっては仙台に失礼か
年代を問わなければまだまだ東北の雄として成長中だしな

[68044: 匿名さん]

アーケード風の商店街の上に簡単なショッピングモールとオフィスタワマンホテルの高層ビル建てればいいんじゃない？これなら商店街も残った上で再開発できる。

[68045: 評判気になるさん]

コクーンとパイを奪い合うような商業施設を作っても共倒れになりそう
都内ですら商業ビルがスカスカな時代

[68046: マンション掲示板さん]

大宮も都内のやつなんかも賃料というより供給過多で商業の限界

[68047: 検討板ユーザーさん]

>>68043 検討板ユーザーさん

仙台の活気と街の広がりは、大宮のそれとは比べものになりませんからね。
そんな街でも再開発のスピードが足踏み状態です。

[68048: マンション掲示板さん]

>>68043 検討板ユーザーさん
神戸はタワマン規制してるからどうしようもない。
大阪のベッドタウンという立ち位置を理解してない。

[68049: 名無しさん]

大宮の東口ってほんと汚いよね。大きな駅で情けない外観。全国見てもまずないのでは？そして汚い巨大な漫喫。極め付けは門街の醜さ。あんなの東京や横浜で見たことない。
どこかで中抜きでもされまくってるのかな？

[68050: マンション掲示板さん]

>>68043 検討板ユーザーさん
市街地の広がりの話をしてるのに若者流出がどうとかお前アスペか？

[68051: 名無しさん]

3adの開発とか、オフィス棟やめてタワマンだけ作るような愚策は勘弁して欲しいね。
問題の先延ばし、目先の金をとる、そんな結果見え見えで、大宮を諦めたって思われるよ。

[68052: 評判気になるさん]

>>68045 評判気になるさん
スカスカのソースは？
新都心は現在の合同庁舎にアリーナ、大宮市役所もできるから降り立つ需要が違うけど

[68053: 評判気になるさん]

>>68045 評判気になるさん
ファミリー層は車で行きやすいコクーンに行くだろうね

[68054: 口コミ知りたいさん]

GCSの懸念点

膨大な地権者を説得できるのか？
建築費高騰の中で膨大な資金を企業や自治体が捻出できるのか？
商業区画や大企業用のオフィスは埋まるのか？
GCSが進んだところで本当に魅力的な街になるのか？

[68055: 検討板ユーザーさん]

できるのか? じゃなくて やるしかない ですね。
実質県都なので。
門街でネガってる人は訴えられたら敗けますよね。
ってかオフィス埋まってて市民ホール利用されて、テナントも1階通路以外だいたい決まったなら成功してますね。門街は駅前ショッピングモールではないし。

[68056: 検討板ユーザーさん]

しかしまあ、ネットでネガネガするだけの人生ってｗ

[68057: 口コミ知りたいさん]

>>68055 検討板ユーザーさん
GCS会議やさいたま市議会でも門街は失敗扱い

[68058: 名無しさん]

>>68055 検討板ユーザーさん

やるしかないと言われても、お金ないし、職人足りないし、一部地権者が非協力的でコンサル入れたし

やるしかないとか、できない上司みたいなこと言わないでおくれよ

[68059: 匿名さん]

【大宮】4K あの大宮門街に新しいテナント同日オープン予定?/Stroll around Omiya-Kadomachi area at the east exit of Omiya Station
https://youtu.be/jcqCIHChih8

[68060: 匿名さん]

今日の大宮門街情報です?
帰り道に北通路を通るついでにいつも撮影してます。
おかげ庵もSeriaも大分出来ているようですね??
Seriaのレジの位置やおかげ庵の席配置も少しわかります。
#大宮門街 #おかげ庵 #Seria
https://twitter.com/OmiyaBiyori/status/1888914489602691099

[68061: 匿名さん]

ネガさん＝昨今の情勢を踏まえて冷静に再開発の動向を見ている
ポジさん＝明確な根拠も持ってないのに絶対成功するはずだと現実逃避的にポジる

[68062: 匿名さん]

>>68058 名無しさん
街づくりに携わってないただの素人が出来ない出来ない言っても実は街が少しずつ変わり続けているんだから余計な杞憂でしかない

[68063: マンション検討中さん]

>>68055 検討板ユーザーさん
ポジのお前は現実を見れない馬鹿なんだな
門街は大宮の賑わいも目的として建設されたから
廃墟状態の時点でどうみても失敗

[68064: マンション掲示板さん]

GCSより産業集積地を作る方が大事
神奈川は横浜や川崎や湘南、千葉は柏の葉や印西、茨城はつくばに産業集積地を作りベンチャー企業も育て始めてるのに埼玉だけまだ候補地を選んでる段階で何もやってないからこれから更に差をつけられる恐れがある
渋沢サロンとかいうビルの一角を借りたサロンで企業育成の下地を作ったとご満悦
核となる大学キャンパスもないから埼玉に産業集積地は難しい

[68065: マンション検討中さん]

>>68063 マンション検討中さん

イベントやら発表会やらでかなり賑わってるけど？
レイボックホール

[68066: マンション掲示板さん]

ほんとポジバカ勘弁
こいつらの同類が
何も考えずアホヅラで門街を量産する

[68067: ただの一般人の個人の感想]

>>68055
ＧＣＳは、さいたま市の誕生、さいたま新都心の建設と並ぶ
“埼玉百年の大計”に等しいビッグプロジェクト。
ここがポシャれば、東京都心に寄生するだけしか能がない
単なるスプロール・ベッドタウンの地位から脱却できませんね。
“浦和至上主義者”の雑音に惑わされず、是が非でも成功させないと。

[68068: 匿名さん]

需要がないっていう心配は専門家が今需要調査してるからそれに従えばいいだけ。

[68069: マンション検討中さん]

東口を西口のように整備するならすずらん通りは
半分の長さ(50m)になって飲食店が消えるね

[68070: 匿名さん]

とりあえずデザイン早く見たい。もう設計は始まってるみたいだから。

[68071: 評判気になるさん]

いままでGCSの話し合いに投じた税金はいくらになるんだろうか？
もし頓挫でもなったら誰が責任取るの？

[68072: 評判気になるさん]

GCSは優先順位低いでしょ。
埼玉はもともと東京に依存した県だから過剰な再開発投資は不要。
それよりもライフラインのリプレイスを優先するべき。

[68073: 匿名さん]

>>68072 評判気になるさん
ライフラインを含めた防災面もGCSの役割の一つなんだが。

大宮図書館 まゆっこ通信

今回、この構想について都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課 拠点施設整備係の堂下さんと渡邉さんにお話を伺いました。

―防災面はどのようになりますか

帰宅困難者を受入れる施設や広場を整備し、サポート体制を充実させます。

具体的な例では、現在の中央連絡通路は終電から始発までは通行できず、東日本大震災の時は通れない状況でしたが、新東西通路は24時間通行を前提に検討しています。

また、駅前は老朽化が進んだ建物が多く火災の危険も高いので、まちづくりの中で災害にも強い建物にしていく計画です。
https://www.omiya-library.jp/tayori/pdf/mayukko009.pdf

[68074: マンション掲示板さん]

>>68069 マンション検討中さん
それも懸念されてる
街を壊す再開発するなんて正気かと言われた

[68075: eマンションさん]

>>68072 評判気になるさん
共産党員思考ですね

[68076: マンコミュファンさん]

川越も企業誘致頑張るって
浦和もただのベッドタウンで満足だなんて意識低いことを言わずにもっと企業誘致とか頑張って欲しいな

「川越を良い方向に」と決意　森田市長が初登庁　埼玉・川越　選挙戦では企業誘致の推進を主張　「どの場所が良いかしっかり定め、国や県と折衝」
https://news.yahoo.co.jp/articles/fef2f1f01e825b367b31662efc9c1a9fd429...

[68077: 匿名さん]

>>68076 マンコミュファンさん
森田さんは見た目はちょっと頼りないけどかなりの有能っぽいな。
個人的に注目してる人の一人。

[68078: マンション検討中さん]

千葉の幕張にはアリーナが正式に決まったみたいだし埼玉だけ投資される対象になってなくて開発スピードがおそいのはなぜだ

[68079: 口コミ知りたいさん]

>>68078 マンション検討中さん
大野を見てりゃわかるだろ
判断間違うわ
決断は遅いわ
まるで日産のようだ
そんなトコに投資が集まるわけがない

[68080: 検討板ユーザーさん]

>>68078 マンション検討中さん
それもやっぱり民間主体か
与野のアリーナは税金なのにね

「アルティーリ千葉」の新拠点 幕張海浜公園が新アリーナ建設候補地として有力
https://news.yahoo.co.jp/articles/762f0dc21879dc78825be06f67a3975f32d0...

候補地は美浜区にある県立幕張海浜公園のAブロックで、新アリーナ建設の検討についてはチームの運営会社と資本提携した不動産大手・ヒューリックと共同で進めていくということです。

[68081: 匿名さん]

>>68038 マンション検討中さん
まともなこと言ってると思うが

[68082: 評判気になるさん]

>>2687 買い替え検討中さん
取り壊しになんてなるわけないじゃん。

[68083: 匿名さん]

>>68080
ジェッツもBリーグで東京と1，2を争う人気チームだし船橋のららアリーナ（1万人規模）も完成
B2のアルティーリまでアリーナ建設か
一方の越谷アルファーズは…
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20240608-OYTNT50181/

[68084: 口コミ知りたいさん]

>>68072 評判気になるさん
共産主義の人は今でもコンクリートから人へとか言ってますが、そんなことを言っていられる状況ではありませんからね

[68085: 評判気になるさん]

海がない埼玉こそこういうのが必要なのに
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51877941.html

[68086: 評判気になるさん]

>>68076 マンコミュファンさん
ポイントは日本企業とは言ってないことですね
いろんな噂がありますから

[68087: 口コミ知りたいさん]

>>68085 評判気になるさん
良いですね。
流山なら車で行ける距離なので完成したら遊びに行きます。
（これが大宮の強さ）

[68088: 検討板ユーザーさん]

埼玉への投資が少ないのは日本社会に埼玉を忌避する空気があるからですよ

[68089: マンション検討中さん]

>>68087 口コミ知りたいさん
↑典型的な埼玉県民 他県頼み

[68090: 匿名さん]

>>68078 マンション検討中さん
>>68080 検討板ユーザーさん
与野中央公園のアリーナも民間主体になるんだが

さいたま市/参加申請2月27日まで/次世代型スポーツ施設 予定価格は130億 | 建設通信新聞Digital
[ 2025-01-09　5面 ]

さいたま市は、ＰＦＩのＢＴＯ（建設・譲渡・運営）方式を導入し与野中央公園内に整備する「（仮称）次世代型スポーツ施設整備事業」の総合評価一般競争入札を公告した。参加資格確認申請書は２月２７日まで、個別対話の参加申し込みは３月２１日まで受け付ける。５月７日に対話結果を公表し、６月１７日に入札・提案書を受け付ける。同日開札する。落札者の公表は８月を予定。予定価格は、１３０億７１９７万７５６９円（税込み）としている。

参加資格は、設計、建設、工事監理、維持管理・修繕、運営の各業務を担当する複数企業グループ。設計企業、工事監理企業、建設企業はそれぞれ２０１４年４月１日以降、延べ５０００㎡以上のスポーツ施設の実施設計（新築か改築）、工事監理（同）、施工（新築）実績があることなど。建設企業は、経営事項審査（建築一式工事）の総合評定値が１１００点以上であることも求める。

維持管理・修繕企業、運営企業はそれぞれ１４年４月１日以降、延べ２５００㎡以上のスポーツ施設について、３年以上の維持管理業務実績、運営実績があること。

落札者は仮契約締結時までに特別目的会社（ＳＰＣ）を設立することとしている。

同事業では、中央区鈴谷９丁目の与野中央公園内に、アリーナ、観客席、ＶＩＰルーム、ラウンジで構成するメインアリーナと、競技場、観客席で構成するサブアリーナを設置するほか、メインアリーナとサブアリーナ、（仮称）次世代型スポーツ施設と与野中央公園をつなぐ結節空間を整備する。

要求水準書によると、施設の建築面積は９０００㎡以内。プロバスケットボールＢリーグ「ホームアリーナ検査要項２０２６－２７シーズン新Ｂ１用」に準じた施設基準を求めている。メインアリーナは、バスケットボールコートやバレーボールコート、フットサルコートを２面確保でき、卓球２０面の設置ができること。観客席は５０００席以上としている。

サブアリーナは、現在の与野体育館と同程度の競技場面積を確保することとし、観客席は２００－５００席程度を想定。

結節空間は、多彩なミニイベントに活用でき、市民などが集いくつろげる空間を想定しており、飲食・物販の提供が可能な商業スペースや、子どもの遊びや運動ができるスペースなどの確保も求める。

市は、８月の基本協定締結を経て１０月に仮契約、１２月に契約を締結する予定だ。設計・建設期間は契約締結日から２９年８月まで。開館準備期間は同年９月から１１月までとし、同年１２月の供用開始を目指す。維持管理・運営期間は同月から５９年１１月まで。

整備地は建ぺい率は１２％以内、容積率は２００％となっている。
https://www.kensetsunews.com/archives/1036488

位置図

[68091: 匿名さん]

埼玉に足りないのは観光、エンタメと大企業の本社

[68092: マンション掲示板さん]

>>68085 評判気になるさん

ウインドサーフィン

[68093: マンコミュファンさん]

>>68085 評判気になるさん

イオンモール／大相模調節池河畔を県・市と連携して開発、2025年度施設開業

https://www.ryutsuu.biz/strategy/o082974.html

イオンモールと越谷市は8月27日、埼玉県の大野元裕知事の立会いの下、「（仮称）大相模調節池河畔 水辺活用に関する基本協定」を締結した。

埼玉県では、「埼玉版SDGs」の重点テーマ「埼玉の豊かな水と緑を守り育む」に位置付けた「Next川の再生・水辺deベンチャーチャレンジ」事業を進めており、越谷市は、大相模調節池の活用を図るため同事業に登録。そこで企画段階から連携して取り組む民間事業者を公募し、イオンモールがこれに応募した結果、事業者候補者として選定された。

同協定は、越谷市と当社が大相模調節池河畔の水辺を活用し、河川管理者である埼玉県と一体で地域の活性化を図ることを目的に締結するもので、これを機に、埼玉県、越谷市、イオンモールの3者はこれまでに以上に連携し、水辺空間づくりにおいて、良好な水辺と都市空間の形成やにぎわい創出、地域との連携による魅力の向上などの検討を進めていく。
「Next川の再生・水辺deベンチャーチャレンジ」は、河川敷地の商業利用を後押しする「水辺空間とことん活用プロジェクト」を進化させて、新たに企画段階から民間との連携を強化し、より魅力ある水辺空間の創出を図る事業。利活用内容については行政や地域住民、民間事業者などで構成する利用調整協議会で検討を行い、そこで合意したプランに基づき整備を推進する。県は河川管理施設を、民間事業者などは営業施設を整備し、市町村は河川敷地の占用や地域の活動支援を、地域住民は美化清掃などの地域活動を行う。

越谷市では2021年から2022年にかけて、イオンレイクタウンに隣接する「大相模調節池」を活用した地域の活性化について住民アンケートや事業者ヒアリングを実施。その結果、特に、水辺のまちづくり館のある北池の東側を中心に活用の可能性があると考え、「水辺deベンチャーチャレンジ」へ事業登録した。2022年3月に設置した自治会連合会や越谷商工会議所、越谷市観光協会などで構成する「大相模調節池水辺活用調整協議会」での協議を経て、民間事業者が河川敷地での事業活動を可能とする手続きを行った。

その後、5月から6月にかけて事業に取り組む民間企業を公募し、審査の結果、イオンモールを相手方として決定し、今回の基本協定締結に至った。今後は、県・市・イオンモールの3者での協議を中心に、協議会やレイクタウン地域での意見交換などを経て事業計画を策定し、施設の整備やソフト事業などに取り組む。施設のオープンは2025年度を目指している。

[68094: eマンションさん]

>>68090 匿名さん
建設費はさいたま市が出すんだろ？

[68095: 匿名さん]

>>68085 評判気になるさん
上尾の水上公園跡地はアリーナやホテルよりそういうのでいいような

[68096: 匿名さん]

>>68090 匿名さん
千葉のは民間が用地を探して自前で建てるのに対し
さいたまのは市が決めた計画を民間にやらせようとしているだけ
費用も相当負担するだろうし全然違う

[68097: 匿名さん]

>>68094 eマンションさん
さいたま市は予定価格130億で一般競争入札をするってあるね
そこまでなら出すってことだろう
建築費高騰で手を挙げるところがなければ増額もありえるかな

民間負担で出来たところは羨ましいね

トヨタアリーナ東京
https://www.toyota-arena-tokyo.jp/
ららアリーナ 東京ベイ
https://lalaarenatokyo-bay.com/

[68098: 検討板ユーザーさん]

サッカー場くらいはレッドブルが自前で建てて欲しいが結局埼玉県が建てそうな感じだよね

[68099: 匿名さん]

>>68092 マンション掲示板さん
これは彩湖公園のウインドサーフィンできるところだね。
あんまりメジャーじゃないのかな？

[68100: 匿名さん]

八潮の陥没、復旧予算40億円　下水利用の自粛解除、住民安堵
https://news.yahoo.co.jp/articles/08d03c76ee1246c61389dcc350b0f457611c...

県の予算だけどこれだけ税金がかかるとなると再開発や箱物へ予算かけるより老朽化対策だと言って批判の対象にならないか心配。

[68101: 口コミ知りたいさん]

>>68087 口コミ知りたいさん
確かに。遊びに行ける強さもあれば、遊びに来てもらえる強さもある。
東京横浜に次ぐ人の賑わいが、大宮にはあるからね。

[68102: 検討板ユーザーさん]

埼玉県民は県外に遊びに行って県外にお金を落とすけど
他県民は埼玉に遊びに来ないから埼玉に金を落とさない
だから埼玉は人口の割に全然発展してない

[68103: 匿名さん]

県庁舎再整備で大野知事 「現在地か浦和美園地区」／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/b26002b37bffe123d123a784ba3b970a0f9e...

県庁舎の位置について、大野知事は、12日の記者会見で「現在地もしくはさいたま市浦和美園地区の県有地のいずれかとする」と述べました。
大野知事は、候補地を2か所に絞った理由について、専門家会議などで、「交通アクセスが現在地もしくは美園地区に優位性がある」との意見が多くあがったことなどをあげました。

[68104: 匿名さん]

>>68102 検討板ユーザーさん
じゃあ尚更どんどん再開発しなきゃね
GCSもSBPも新アリーナも首都高延伸もセントラルパークもどんどん進めないと

[68105: マンション検討中さん]

県庁の話は大宮はもう関係ないので浦和スレでやって下さい

[68106: 匿名さん]

門街弱点克服するかもしれないな。
東西の通路は路地裏っぽくしたかったのだろうけど、ガーデンの従業員出口となっており、その前の区画は薄暗い感じだった。、
しかしセリアの看板がでて、今までガーデンの従業員出口側がセリアなどの区画に入る入口となり、回遊性を克服できそう。

[68107: 評判気になるさん]

以前の大宮GCSイメージ図
もうこれでいいから早く着工してくれ

[68108: マンコミュファンさん]

>>68106 匿名さん
上の階に客が入るようにならなければ意味がない

[68109: 名無しさん]

>>68105 マンション検討中さん
全く無関係ではないな。浦和美園に移転になれば、大宮と美園の交通手段が今のままというわけには行かないから、GCSと絡めて東口の再開発につながる可能性がある。

[68110: 検討板ユーザーさん]

>>68107 さん
東口の再開発はもう無理だよ
火事で焼けても地権者は売らないし
飲食店を引き継いだりする人もいるだろうし
そもそも市にまとめ役がいないし

[68111: 評判気になるさん]

>>68106 匿名さん

おかげ庵の集客力ならほぼ常に満席状態になるだろうし、1階部分はもう大丈夫だね。
ようやく門街にも賑わいが出てきそう。

[68112: 匿名さん]

>>68109 名無しさん
でもそれを理由に延期とか言い出したら許せないですね。

[68113: 検討板ユーザーさん]

>>68103 匿名さん
もうこれ美園移転だね。
つらいけどしかたない。

[68114: 匿名さん]

>>68108 マンコミュファンさん
上の階の回遊性も上がるよ。セリアやおかげ庵の区画の客が増えれば、セリア区画のエスカレーターで上の階に上がる客も増える。

[68115: eマンションさん]

>>68111 評判気になるさん
なお他の階は廃墟のままの模様

[68116: 匿名さん]

>>68110 検討板ユーザーさん
そこの地権者が立ち退き拒否し続けたら強制的に立ち退かせるのは難しい？

[68117: マンション検討中さん]

来るべき時がきたら全員行政代執行でぶっ放せるなら今何しててもいいよ

[68118: 名無しさん]

>>68111 評判気になるさん

ドトールやモスカフェはいつも満席に近いからね～

[68119: マンション検討中さん]

>>68114 匿名さん

セリア

今度はちゃんと通路側から店内に入れるようになる

[68120: マンション検討中さん]

コメダおかげ庵

こちらも当然通路側から入れる

[68121: マンション検討中さん]

おむすび米屋の太郎

[68122: マンション掲示板さん]

>>68109 名無しさん
赤字路線は不要。

[68123: マンション検討中さん]

通路に面したテナント募集の看板がなくなった所があるのでそちらも何か出来るかも

あとはくの字型の一番広い区画で何回か検討しに来てるサラリーマンを見かけたのでもしかしたらそちらも決まるかも

あとは上階でやはり2箇所ほど内装工事へ取り掛かってる感じ