大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[67901: マンション掲示板さん]

>>67898 通りがかりさん

ディべならどこでも欲しがる県庁跡地

[67902: 評判気になるさん]

>>67890 マンコミュファンさん
横浜かな？

[67903: マンション掲示板さん]

浦和ザ・タワー　平均坪単価750万の衝撃

[67904: マンション掲示板さん]

大宮門街のザ・ガーデン自由が丘跡地、半分がセリア、３店舗が残りを分ける感じになるみたい

上の方も見てみたが２店舗程内装工事に入ってる所あり？

[67905: 職人さん]

>>67901 マンション掲示板さん
県庁跡地は一等地ですからな。
開発されて立派な建物が建つのが今からワクワクが止まりませんな。

[67906: 匿名さん]

マテリアル跡地、桜木駐車場、新東京タワー予定地の末路を見たらそれは全く期待できないよな

[67907: 口コミ知りたいさん]

>>67892 マンション掲示板さん
>>67895 評判気になるさん
>>67897 マンコミュファンさん
浦和・新都心・大宮周辺には自治体関連団体・自治体関連施設・政党事務所・業界団体事務所が集積していますがこれらも美園に移転でしょうね
平日日中の浦和・新都心・大宮の経済は確実に衰退すると思われます

[67908: 口コミ知りたいさん]

埼玉県、さいたま市としては、
「八潮があの状態になってるのに大宮駅前開発だと！？」
「インフラ総点検が先だろ！」
「駅前開発なんて後回しにしろ！」
って世論が多勢になるのは確実。

むしろ、開発推進派に対抗する議員が
世論を味方につける良い口実ができてしまった。

ってことで、GCSは利権を分け合う調査会社に
予算振り分ける程度でお茶を濁さざるを得ないだろう。

[67909: 口コミ知りたいさん]

>>67883 マンション検討中さん

資材高・人手不足で大型工事ストップ相次ぐ…「中野サンプラザ」跡地は工費９００億円不足で迷走
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6528527

全国各地で大規模な建設工事がストップするケースが相次いでいる。
大宮だけが特別と言える後ろ盾も証左も力もない

[67910: 口コミ知りたいさん]

>>67860 匿名さん

コンサルが出してきたアイデアだろ
埼玉のオリジナリティも何もない
だから大野はダメなんだ

[67911: 匿名さん]

県庁が浦和美園に移転したらさいたま新都心も大宮も衰退してしまうよ！大宮GCSも頓挫するよ！だから浦和と一緒に浦和美園への移転に反対してとでも言いたそうな意見も見えるな。
それだけ浦和美園への県庁移転が現実的になんだろうな。

[67912: 匿名さん]

>>67908 口コミ知りたいさん
GCSは立派なインフラ整備事業でもあるんだが？
東口地区で火災事故がここ10年で5度と多発している現状を突きつければダンマリするだろ

JR大宮駅の東口再開発「早く進めて」…駅前2棟全焼の火災あり、年末へ注意喚起　古い建物密集で「怖い」
2022/12/05/00:00

さいたま市大宮区の大宮駅東口駅前で11月27日早朝に起きた火災。再開発が検討されている駅東口は、古い建物の密集した地域が依然として残っており、全焼したのはいずれも木造建物だった。
地元住民らはけが人が出なかったことに安堵（あんど）しながら、「密集地域での延焼が怖い。年末に向けて乾燥する時期なので、注意喚起していきたい」としている。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/14409/postDetail

[67913: マンション検討中さん]

>>67901 マンション掲示板さん
壁マンが建って終了
なぜなら魅力の無いただの住宅街だから
立派な再開発は大宮が担うよ

[67914: 匿名さん]

大宮も新都心も県庁が浦和美園に移転したら、県関連施設もなくなって衰退してしまうなんて情けないこと言ってたら駄目よ。
むしろ開発余地ができてラッキーくらいに思わないと。

[67915: 通りがかりさん]

>>67913 マンション検討中さん

決して富裕層ばかりではないので、庶民のためにもイオンを希望します！

[67916: 評判気になるさん]

>>67914 匿名さん
お前やけに必死だけどSR沿線民？

[67917: eマンションさん]

逆に浦和美園こそ民間に土地売って開発すればいいのでは？

[67918: マンション検討中さん]

>>67917
県庁を起爆剤にしなくとも首都高伸ばしてららぽーととアウトレットとコストコとIKEAと大江戸温泉物語と道の駅と巨大ＳＡと巨大駐車場行き来できるようにして外資のホテル一つでも作ればSR岩槻延伸が何千億かかるか知らんがペイできる
大宮新都心からRBの新スタジアムと美園LRTで結んでさいたまダービー盛り上げれば代表戦相まってこれも世界に誇る観光資源

そもそもこれからの時代都心への通勤需要がーとか言ってるから需要がないってなる
そこ自体が昼間人を呼び込めることを考えなきゃだめ
浦和のまちづくりもそう
都心への近さ、夜の人口しか強みがないから県庁にしがみつくしかない
地方が疲弊し東京圏がどんどん小さくなって東京の求心力が縮小していくこれからはそれではだめ
強みを生かしてそれぞれの求心力を発揮しなくては
ただ150万都市としては行政・業務中心は2つもむり
一つにしないといる昼間いる人が満足な活動をできない
浦和に来ても大宮に来てもショボいねってなる
本来都市の発展の在り方は満足できる一つの中心に都市機能が集中しすぎて抱えきれない時に初めて副都心に都市機能が分散する
満足もできないのに分散させてどこもそれなりに発展しててすごいでしょじゃないんだよ
美園本庁移転なんてもってのほか
まあ冒頭のくらいの街が作れれば浦和にあるよりマシだが

ベストなのは東京の北の玄関口という国内唯一の強みを生かし大宮新都心に行政業務商業機能を一極集中させ埼玉県・さいたま市の唯一の中心と位置づける
大宮市役所跡や市民会館跡、食肉市場跡の等価交換大手デベに頼んで超高層の本庁舎ほか関連機関を移転する
裁判所は大宮公園でもいいけど

浦和は現代の古都としてそれでも文教しかないけど強みを生かして県庁跡、市役所跡の再開発して住宅と教育機関に力を入れる
美園は高速道路の結節点と埼スタを生かしてインバウンドも取り込む観光拠点とする

どいつもこいつもちゃんと考えろ

[67919: 検討板ユーザーさん]

フジテレビは埼玉を舞台にしたドラマはまず作らないのに
翔んで埼玉のような埼玉を馬鹿にする作品の時だけ埼玉を利用する
これが翔んで埼玉の本質

[67920: 口コミ知りたいさん]

>>67916 評判気になるさん
どう見てもそうだろ。
しかも頭の中身が空っぽでどうしようもない。

[67921: マンコミュファンさん]

>>67907 口コミ知りたいさん
だからこそ、さいたま市、さいたま市自治会連、業界団体は軒並み移転に反対してる。
大宮と浦和にとってマイナス=埼玉にとってもマイナスでしかないからね。

[67922: 匿名さん]

県は美園の土地を55億5千万で購入してしまっている。
高値掴みしてしまっているから民間の買い手見つけるのは相当困難だよ。
半値ならすぐ買い手が見つかるかもしれないが、県は30億程無駄使いをしたことになる。それは県民は許さないだろう。
順天堂撤退は県庁移転の布石だと誰もが思ったし、実際県の財政的にもその選択しか残されていないように思う。

[67923: マンション掲示板さん]

更に浦和を衰退させてパワーバランスを崩すとGCSへの大型投資にも浦和民の不満が噴出する恐れもある
浦和は現状維持のままGCSを進めた方がいい

[67924: 口コミ知りたいさん]

>>67918 マンション検討中さん
部分的には賛同できる点もあるけれも、結局美園の県有地30,000平米を55億5千万で購入するデベがあるかだ。
三井が買うか？イオン？コストコ？
デベも慈善事業じゃないんだから、埼玉県が困ったって助けてはくれないよ。
あなたがデベの開発担当者だとして買うかい？

[67925: 口コミ知りたいさん]

移転派はSR民だったのね

[67926: マンション掲示板さん]

大宮からすれば必死に美園に移転させたがる理由はないからな
浦和が経済的に衰退したところで大宮が市の主導権を握りやすくなるなんてことはなく、浦和民の不満が積もればむしろGCSへの集中投資がやり辛くなるだけ
さいたま市としても浦和を衰退させるようなことは好ましくない

必死に移転させたがってるのは美園民、SR沿線民、利権関係者のどれか

[67927: ただの一般人の個人の感想]

“パワーバランス”を気にして浦和に忖度し、
コスパが悪い県庁の現地建て替えを進めれば、
中途半端な埼玉県・さいたま市が未来永劫に渡って続いてしまいますね。

[67928: 検討板ユーザーさん]

>>67927 ただの一般人の個人の感想さん
病院の穴埋めで美園よりよっぽど良いけどね。

[67929: 口コミ知りたいさん]

>>67924
なんで売却前提なんだよ
県庁と延伸論とは別に貸すなり有効活用すりゃいいだろ

[67930: 通りがかりさん]

大宮はこうなるのね
https://youtu.be/H5VVQYjMGiU?si=OGbgjfIf9o37CFcD

[67931: 匿名さん]

>>67927 ただの一般人の個人の感想さん
浦和も大宮も楽しめるのはさいたまのいいとこだと思うけどな。
一極集中してる都市の方がつまらない。
東京だって新宿、池袋、渋谷、原宿、色々ある。
横浜だって横浜駅、みなとみらい、関内、新横浜とかある。
色んな街があった方がさいたまの魅力は上がる。

[67932: eマンションさん]

ただの一般人の個人の感想さんは以前から浦和に憎しみを持ってる人でしょ
書か込み内容からも相当高齢だと思われる

[67933: 匿名さん]

大宮と浦和を合わせても繁華街の広さは政令市でブービークラスだからね
狭い大宮だけでさいたま市を背負うことは無理だから浦和にももっと発展してもらわないと困る

[67934: マンション掲示板さん]

日本に投資しろ

日本国民に対しては税金を搾り取り、多額の社会保険料もとり

投資先はアメリカ
更にお古の兵器の買い取り

【詳しく】日米首脳会談 石破首相「対米投資額1兆ドル規模に」

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250207/k10014716491000.html

[67935: マンション検討中さん]

例え県庁が美園に移転しても県庁跡地は売らないよ
防災公園としての機能を持たせつつ、一部を民間に長期貸し出しをして再整備するぐらい

と予想する

そう簡単に県有地は売りません