大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[67601: 匿名さん]

>>67597 通りがかりさん
SNSでの酷評は魅力度ランキングとは違うと思うけど。。
イメージじゃなくその土地の文化的施設や料理などがランキングに反映されるからね。。

[67602: 匿名さん]

>>67598 匿名さん
いや大宮にツインタワーなんていらないと思うけど。。
住宅割合増やすなんてタワマン2棟建てるのと同じで。。

[67603: 匿名さん]

>>67599 匿名さん
1棟のトールタワーよりも2棟のショートタワーだね。。
どちらがいいかはデザインにもよるよね。。

[67604: 匿名さん]

>>67600 匿名さん
なるほど大きなビルを一棟建てるほうがコストが大きいんだね。。
そういう意味ではツインタワーも悪くないかも。。

[67605: マンション検討中さん]

>>67601 匿名さん
愛着度なんかも反映されるらしいね

[67606: 匿名さん]

>>67605 マンション検討中さん
なるほどそうなんだね。。
愛着がわくのはどういう町なのかを考える必要があるね。。

[67607: 評判気になるさん]

中野ですら再開発が上手く進まないのにGCSが進む可能性あるんだろうか？
さいたま市長は本音ではどう思ってるんだろうね？

[67608: マンコミュファンさん]

レッドブル効果凄いな

レッドブル・大宮が「太っ腹」　来場者全員への贈り物が反響「他サポだけど羨ましい」

https://news.yahoo.co.jp/articles/312d5ea76c412d36810060ec48cfdc53dc0f...

今季J2を戦うRB大宮アルディージャは1月31日、2月15日に行われる開幕戦で、来場者全員にフリースポンチョをプレゼントすると発表し、ファンからは「最高の一手」「太っ腹」と反響を呼んでいる。

【実際の写真】「太っ腹」「本当に無料でいいの？」　大宮が開幕戦で来場者全員にプレゼントする品

　大宮は2024年9月、クラブを運営するエヌ・ティ・ティ・スポーツコミュニティ株式会社が発行する株式100％をレッドブルに譲渡。同シーズンに大宮はJ3優勝、J2昇格を決めた。

　新シーズンに向けて準備を進めているなか、2月15日に行われる開幕節のモンテディオ山形戦で、来場者全員にフリースポンチョをプレゼントと発表。ネイビー基調でオレンジのラインが入り、さらに中央には大きな新エンブレムが施されている。

ファンからは「最高の一手」「太っ腹」「有料でもいいぐらい」「もはや販売してほしい」「本当に無料でいいの？レベル」「来場者全員ってすご！」「他サポだけど羨ましい」とさまざまなコメントが寄せられ、開幕戦への期待感が徐々に高まっている。

[67609: 匿名さん]

新潟も千葉もだけど再開発決まったと思いきや
資材高騰で見直し検討とかで延期になる

[67610: 匿名さん]

大きな再開発ビルに夢を見ること自体がもう時代遅れなのかもしれない
https://twitter.com/yuusaku_buddica/status/1885520002016829759

[67611: マンション検討中さん]

>>67610 匿名さん
単純にオーバーストアなだけでは？

[67612: 匿名さん]

ビジネスエリアには超高層オフィスがあったほうが見栄えする
ただし、商業機能を超高層に集約するのは大きな間違い
どこにでもあるような施設ばかりで日本人は飽きている
イオンで済むなら都会に行く必要もない
地元デパートで済むなら大宮に行く必要もない
結局、歩くだけで楽しい商店街ありきの街で商業は生き残る
名古屋は言わずと知れた三大都市だが
あれほどの大都市がなぜ大いなる田舎とか言われるのか考えてみたらよくわかる
名古屋には商店街がない。あれほどの街に大須くらいの商店街しかない
あとはどこの都市にもある大型商業施設があるだけ
大阪や東京には下町から都心部に至るまでそこかしこに商店街や路地裏文化が形成されている

[67613: 名無しさん]

>>67612 匿名さん
円頓寺とか今池とかあるだろ
無知晒すなよ

[67614: マンション検討中さん]

GCSで門街2号、門街3号が増えるだけなら地獄だな

[67615: 評判気になるさん]

県庁と市役所の跡地に埼玉大学医学部を新設したら偏差値はどれくらいになる？

[67616: 評判気になるさん]

>>67615 評判気になるさん
埼玉大に医学部新設はないでしょ。
埼玉医科大分院を美園に新設の方が現実味はある。

[67617: 検討板ユーザーさん]

>>67607 評判気になるさん
もう生きている間は無理だから諦めな

[67618: eマンションさん]

>>67614 マンション検討中さん
もし門街2号ができたら大宮の商業は終わり

[67619: マンション掲示板さん]

今日成田山新勝寺で大河俳優、力士、歌舞伎役者らが豆まきしたそうだがなぜ皆成田山が好きなんだ
氷川神社で何かしてくれる芸能人はいないのか

[67620: 匿名さん]

>>67613
大須以下じゃん
都市規模からしたら商店街が異様に少ない

[67621: eマンションさん]

大宮は名古屋を馬鹿にできる立場ではない
繁華街規模も商店街の大きさも再開発も鉄道網も道路整備も駅の大きさも何から何まで劣っているんだから

[67622: eマンションさん]

>>67620 さん
以下とか以上とか関係ない実際大須以外もあるのは事実

[67623: マンコミュファンさん]

>>67610
>>67612
名古屋のタカシマヤは駅直結で一人勝ちだよ
商店街だからとか再開発ビルだからとか関係ない
渋谷のビルだか麻布台ヒルズだか知らんが閑散としてるのは
利便性と集積の規模・内容ですべて説明がつく
「大きな再開発ビルだから人が来ない」では間違いなくない
GCSの下層も丸亀町のような商店街風の賑わいを醸すモールが理想だが
入るのが日高屋やマツキヨではたかが知れてる
そんなもんどこにでもあるからな

[67624: 通りがかりさん]

必要なのはモールだろうがビルだろうが関係なく
県内唯一・東京以北唯一とか高級店含めた
県下随一の商業集積を実現すること
GCSとJR東タカシマヤを南口に作れば3000億の商業地になる

そのためには勿論県庁を大宮・新都心に移転して周辺の購買力を高めること、
周辺道路網整備、各駐車場網をペデなり地下街なりでリンクさせて
ららぽーとだの行ってる郊外からの自動車利用者にも回遊できるようなまちづくりが必要
さいたま新都心建設、さいたま市合併は埼玉県の顔となる自立都市を作るのが目的だったはず
最近は美園県庁移転なんて珍論が盛んに喧伝されていたようだが
そもそも浦和大宮に分散しているのが過度の東京依存、富の流出、県民が不当に搾取されてる原因なのにこれ以上分散させてどうする

川口そごうに三井が入って浦和の駅前SCの価値はさらに低下する
市内でららぽーとやレイクタウンに対抗し、大きく凌駕して
埼玉を代表する商業地になる可能性があるのはもはや大宮・新都心しかないしこの期に及んでもそれは実現できる

[67625: マンション検討中さん]

周辺の購買力を高めるにはタワマンも必要
浦和の購買力は億ションがたくさんあることもある

本当は大宮総合車両センターの一部マンション化できればいいんだが

[67626: 評判気になるさん]

>>67625 マンション検討中さん
そんな駅から離れたところに建てても需要はないですよ

[67627: 匿名さん]

GCSでも野村は関わっているよね
やっぱり高さ抑えて住宅増やしたいと思っているのかな？

中野サンプラザ跡、野村不が「ツインタワー」案　大ホールは独立
https://news.yahoo.co.jp/articles/f42d0653e86c198bb0709373f8230dbdc375...

JR津田沼駅南口の再開発　建築費高騰で完成遅れ？　野村不動産が協議申し入れ
習志野市　モリシアを高層マンションや市文化ホールに
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb273d4811015f776cf80c9fe819437782ca...

[67628: 匿名さん]

天神ビッグバンの容積率緩和によって1500m2未満の土地にも
この規模のビルが建てられるようになった
大門3丁目のに似てるけど、規模は半分
https://www.youtube.com/watch?v=XV83ZTQQzW8

[67629: 匿名さん]

・ヒューリックスクエア福岡天神
　地上19階、地下3階、高さ約92ｍ
　敷地面積：約1,450m2
　延床面積：約20,000m2

・大門3丁目中地区再開発　　　
　地上21階、地下1階、高さ約100ｍ
　敷地面積：約3,400m2
　延床面積：約40,000m2

[67630: マンション検討中さん]

>>67624 通りがかりさん
確かに、会議や事務仕事なら大宮にオフィス置いた方が便利かもですね。オフィス増やそうとしてる今なら正直どうとでもなりそう。

商業は、立駐とホテルがもう少しあっても良いかなと思います。他所からのアクセスが良いので駅前マンションは重要では無いですね。あとは線路東西の移動をもう少し何とかして欲しいです。できれば南側にも東西通路を…

[67631: 匿名さん]

ヒューリックスクエア福岡天神
オフィス、ワンフロア最大210坪
https://www.hulic.co.jp/business/rent/office/106

さいたま市／宿泊施設及びオフィスの整備に着目した容積率緩和方針
>対象とするオフィスは、1フロアのオフィス占有床面積がとする。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/003/015/001/p064545.html


300坪以上を条件とするさいたま市の緩和方針はまだ中途半端
もっと建てやすくすれば大宮にも民間の力で変わる

[67632: 通りがかりさん]

>>67631 匿名さん
九州最大都市の福岡と比べんな

[67633: 評判気になるさん]

>>67615 評判気になるさん
大宮に丸ごと移転してほしい

[67634: マンション検討中さん]

>>67612 匿名さん
君が改行大好きなことくらいしか分からなかった

[67635: 匿名さん]

>>67632 通りがかりさん
その福岡より大規模なオフィスでなければ緩和を受けられないって話なんだが
大宮こそもっと小規模の土地でも緩和を受けられなければ変わらない

[67636: マンション検討中さん]

>>67624 通りがかりさん
県庁が無くても大宮を引き続き県都として開発するべきでしょう。県庁は事務所だけなら駅前オフィスに設置できそうですが、やらなさそうですね。

商業は、アクセスの良い大宮なので駅前マンションより立駐とホテルがもう少し増えれば。あとは駅の通路混み過ぎなので早く新通路工事するとか、南にトンネル造るとかして欲しいです。

[67637: 評判気になるさん]

>>67635 匿名さん
大宮も浦和も終わりです

[67638: マンション掲示板さん]

>>67635 匿名さん
大宮は道路や歩道を拡張するなどインフラ整備を伴わない開発は、容積緩和する必要なし。

[67639: 検討板ユーザーさん]

>>67627 匿名さん

津田沼は元々タワマン
千葉は駅前タワマンしか建たん

[67640: マンション検討中さん]

大宮に駅1-5分以内の駅前タワマンはいらん。6-10分圏内にあれば十分。駅前にマンション建てるのは他の駅でやれることだ

[67641: 匿名さん]

中野ですらレジデンス増やすと言ってるのに大宮は頭固すぎるよ。
その頭の固さが再開発が進まない理由と気づかないものかね。

[67642: マンション検討中さん]

中野はベッドタウン
大宮は県都

[67643: 匿名さん]

大宮に県庁あるっけ

[67644: 口コミ知りたいさん]

>>67639 検討板ユーザーさん
大宮は何も建たん

[67645: 口コミ知りたいさん]

>>67642 マンション検討中さん
大宮は東京の一衛星都市

[67646: 口コミ知りたいさん]

>>67643 匿名さん
ない

[67647: 名無しさん]

>>67645 口コミ知りたいさん

言い換えれば、せいぜい東京のベットタウンに過ぎないなあ。

[67648: マンション掲示板さん]

>>67643 匿名さん
浦和は大宮の衛星都市だからあるようなもん

[67649: 口コミ知りたいさん]

>>67636
>>67642
いいね

[67650: マンコミュファンさん]

>>67638 マンション掲示板さん
街づくりの基盤となる道路整備がゴミな時点で終わってる

[67651: 匿名さん]

駅前にタワマンは少なめでいいけど駅から徒歩５分以上（特に西口）にはタワマンをもっと建てるべき。空撮が大宮は群を抜いてしょぼい。浦和駅や千葉駅それに地方の大体の政令都市にも負けてる。

[67652: マンション検討中さん]

大宮駅を北から撮影した空撮は最高だよ。線路を中心にとても美しい。
https://amanaimages.com/info/infoRF.aspx?SearchKey=10684005685

[67653: 検討板ユーザーさん]

何かオープン続くな

新規開院のお知らせ
2025年3月18日（火）、大宮駅徒歩2分の大宮門街5階に開院予定です。

https://www.omiya-naishikyo.com/
内覧会：3月15日（土）10時～15時

[67654: 匿名さん]

埼玉県県庁舎再整備検討会／２カ所の候補地を比較検討／２５年度基本構想・計画着手
2025年2月3日 日刊建設工業新聞 448文字

埼玉県は「埼玉県県庁舎再整備検討委員会」の２０２４年度第２回会合を、１月３０日にオンラインで開いた。焦点の再整備候補地は、現本庁舎敷地と埼玉高速鉄道浦和美園駅近くの県有地の２カ所の長所・短所を議論した。県は年度内に方向性を固め、２５、２６年度に基本構想・基本計画を一体的に作成する方針だ。

委員からは浦和美園駅近くの未利用県有地（約３万平方メートル）について「地下鉄７号線（埼玉高速鉄道線）の岩槻への延伸構想や東西交通大宮ルート（新交通システムなどで大宮と浦和美園を結ぶ）構想を考慮すると、将来を見据えた県土づくりという面ではメリットがある」との意見が出た。移転の方向を打ち出した場合、県民や議会のコンセンサスが得られるかどうかが大きな課題になる。

現在の県庁舎（さいたま市浦和区高砂３の１５の１、敷地面積約６万７０００平方メートル）は本庁舎、第二庁舎など八つの棟に分かれる。総延べ床面積は約９万６０００平方メートル。最も古い本庁舎は２４年度に築７３年、３１年度に目標使用年数の８０年を迎える。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20250203CST30504001/previ...

[67655: 匿名さん]

発表日：2025年1月31日14時
さいたま都市計画道路事業3・4・11号産業道路の代執行の終了について - 埼玉県

令和6年9月24日にさいたま都市計画道路事業3・4・11号産業道路について、起業者であるさいたま市（代表者さいたま市長）から埼玉県知事あてに代執行請求書が提出され、以下のとおり代執行を実施しました。

この度、支障物件の移転が完了し、土地を起業者へ引き渡しました。

1 時期
令和6年12月20日（金曜日）から令和7年1月31日（金曜日）

2 対象地及び支障物件
対象地 :さいたま市大宮区天沼町二丁目地内の土地(宅地:84.41平方メートル)
支障物件:店舗兼居宅 木造二階建1棟、工作物、動産

3 代執行請求書受領後の主な経緯
令和6年9月24日（火曜日）代執行請求書の受領
令和6年9月25日（水曜日）移転義務者あて勧告書を通知
令和6年10月15日（火曜日）移転義務者あて戒告書を通知
令和6年12月6日（金曜日）移転義務者あて代執行令書を通知
令和6年12月20日（金曜日）代執行開始
令和7年1月31日（金曜日）代執行終了、起業者へ土地の引渡し

報道発表資料（ダウンロードファイル）
さいたま都市計画道路事業3・4・11号産業道路の代執行の終了について（PDF：100KB）
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/264002/shuryo.pdf

https://www.pref.saitama.lg.jp/a1003/news/page/news2025013101.html

[67656: 匿名さん]

>>67654 匿名さん
これは美園移転の流れだね
未利用の県有地が活用できて現庁舎を利用しながら建設できる
一応旧浦和市域だし浦和の面子も立つだろう

また、これによって東西交通大宮ルート構想が現実味を帯びてくる

[67657: マンコミュファンさん]

>>67652 マンション検討中さん
しょぼ

[67658: 通りがかりさん]

なぜ東西交通大宮ルート整備に弾みがつくんだ？
県庁に行く県民はほとんどいないはずだろ？

[67659: 口コミ知りたいさん]

このスレはエアプが多いんだよな

大宮から出たことない奴らが
住みたい街とかいう、これまたエアプランキングで勘違い

まじで他の都市を旅行してみろよ
大宮のしょぼさ、特徴のなさがはっきりするから

[67660: 評判気になるさん]

↑
おぬしは何と戦ってんだ

[67661: 匿名さん]

>>67659 口コミ知りたいさん
そんなにカリカリすんなよ
大宮が評価されているのは事実なんだから

[67662: eマンションさん]

>>67660 評判気になるさん

何に戦ってるんだろね
私も不思議に思う

何かコンプレックスあんるんだろうね

地方の他都市に行くと整備されているもの人がいなくて無駄なインフラ整備してるなぁって思う

そして人口激減していってるので、そのインフラの維持費に耐え切れず夕張状態になる未来が見えたりも

[67663: マンション検討中さん]

>>67661 匿名さん
それなら埼玉が評価されてない事実も受け止めないとね

「ダさいたま」埼玉は本当にダサいのか？　実はありがたい？　自虐PRで逆手に　スーパーJチャンネル
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900009301.html

埼玉県は、なぜ「ダさいたま」と言われるのか…埼玉県にとって40年にわたり向き合い続ける重大なテーマです。

　絶品ご当地グルメもあれば、近年は住みたい街ランキングに大宮と浦和がトップ10に入る大躍進ぶり。そもそもの「ダさいたま」の始まり、そして埼玉県は「ダサい」のか「ダサくない」のか徹底追跡します。

■埼玉はダサいのか？“隠れダさいたま派”も

埼玉県は「ダサい」のか「ダサくない」のか。まずは、それぞれの主張をご覧ください。

千葉県民（ダサい派）
「ダサいですね」

千葉県民（ダサい派）
「東京だったら東京タワー、スカイツリーとかある。目立つものがない」

千葉県民（ダサい派）
「分かる、マジ分かる」

千葉県民（ダサい派）
「パッとしないじゃないですか。千葉、海あるし、観光スポットいっぱいあるし。埼玉…何があったっけ？って感じ」

「海や有名な観光名所がないからダサい」との主張に、埼玉県民は、次のように反論します。

埼玉県民（ダサくない派）
「海もなければ山もないから、災害がない」

埼玉県民（ダサくない派）
「魅力的な場所は、あまりない…かもしれない。心はダサくない」

さいたま市民のお父さんは、なんとも謙虚に否定してくれました。

埼玉県民（ダサくない派）
「ここには海がないけど、行こうと思えば茨城も行けるし、千葉も行ける。すごくアクセスが良い。東京にデパートがある。そこを埼玉が使わせてもらっている。茨城の海も埼玉が使わせてもらっている、千葉も。全部の県に奉仕している。いろいろ使って、お金を落としている。（奉仕している）と思えばいいんじゃない」

　また、この女性は、都会にはない良さを見付けてくれました。

埼玉県民（ダサくない派）
「西川口のパスポートセンター、待たない。待ち時間、都内とかは2時間かかるじゃないですか。西川口のパスポートセンター、待ち時間0分。パスポートすぐ作れます」

　ただ埼玉県民の中にも、“隠れダさいたま派”は少なくありません…。

埼玉県民（ダサい派）
「ずっと埼玉に住んでいるけど、何もない」

埼玉県民（ダサくない派）
「誇りを持とうよ」
「新幹線通っているんですよ、ウチ。ね？」
「群馬も、高崎だけ通っているよ」
「あっ、そうなんだ…」

[67664: 名無しさん]

>>67659 口コミ知りたいさん
東口はダサイタマの象徴

[67665: 評判気になるさん]

>>67663 マンション検討中さん

ネガ！長文で必死に過ぎでウケる
ご苦労さまです

[67666: 検討板ユーザーさん]

>>67655 匿名さん

産業道路の４車線バイパスですかね。だいぶ便利になりますね。

[67667: 匿名さん]

>>67663 マンション検討中さん
夕方のニュース番組でこんな特集やってるのがある意味凄い

[67668: 匿名さん]

>>67667 さん

>>67667 匿名さん
それ以上に大宮の特集が日に日に増えてるけどね
今日もヒルナンデスで大宮特集
関東屈指のグルメタウンだって

[67669: 匿名さん]

住みたい街は首都圏2位
路線数は全国2位
乗降客数は1日約65万人
駅周辺に1300店舗以上の飲食店がある関東屈指のグルメタウンの大宮

[67670: 匿名さん]

住みたい街2位ではしゃいでるのはみっともないと思うけど2位になったことで確実にメディアに取り上げられる回数増えたよね

[67671: 匿名さん]

>>67607 評判気になるさん
中野と大宮は管轄違うし別物だから。。
とは言え市長はやる気ないのかも。。

[67672: 匿名さん]

>>67608 マンコミュファンさん
レッドブルさすがだよね。。
超優良企業の底力を見た感じだね。。

[67673: 匿名さん]

>>67609 匿名さん
新潟、千葉だけじゃなく全国的かもね。。
やはりコスト高騰するとどこも尻込みで。。

[67674: 匿名さん]

>>67610 匿名さん
渋谷ですらこれではね。。
再開発に夢を見ること自体時代遅れなのかもしれないね。。

[67675: 匿名さん]

>>67611 マンション検討中さん
単純にオーバーストアなだけとは思えないよね。。
だって日本最強のあの渋谷なのだから。。

[67676: 匿名さん]

>>67612 匿名さん
確かに商業機能を超高層に集約するのは疑問だよね。。
商店街や路地裏文化も捨てたものじゃない。。

[67677: 匿名さん]

>>67613 名無しさん
確かにあるにはあるよね。。
でもそれを今大多数が望んでいるかというと。。

[67678: 匿名さん]

>>67614 マンション検討中さん
門街は大失敗に終わったよね。。
これ以上同じ間違いは繰り返さないでほしい。。

[67679: 匿名さん]

>>67615 評判気になるさん
県庁と市役所の跡地に医学部新設しても偏差値は予想できないよね。。
立地と偏差値は比例しないのだから。。

[67680: 匿名さん]

>>67616 評判気になるさん
埼玉大に医学部新設はないよね。。
分院を浦和美園も現実的ではないと思うけど。。

[67681: 評判気になるさん]

大宮門街、オープンが続くな～
テナント募集中がなくなってるのもあるから、今後もオープンしていく感じ

[67682: 匿名さん]

>>67617 検討板ユーザーさん
それはまだ分からないと思うけど。。
とは言え期待するのもどうかだけど。。

[67683: 匿名さん]

>>67618 eマンションさん
門街2号ができたら大宮は終わりかな。。
でもなんかやりそうだから怖いよね。。

[67684: 匿名さん]

>>67619 マンション掲示板さん
俳優、力士、歌舞伎役者はなぜか成田山新勝寺が好きだよね。。
大宮氷川神社も盛り上げてほしいよね。。

[67685: 匿名さん]

>>67620 匿名さん
確かに都市規模からしたら商店街が少ないよね。。
どう見ても大須超えは難しいと思うけど。。

[67686: 匿名さん]

>>67621 eマンションさん
大宮は名古屋を馬鹿にできる立場ではないよね。。
確かにほとんどの分野で負けてると思う。。

[67687: 匿名さん]

>>67622 eマンションさん
都市規模からしたら商店街が異様に少ない。。
とは言え以下とか以上とか関係ないよね。。

[67688: 匿名さん]

>>67623 マンコミュファンさん
渋谷のビルや麻布台ヒルズが閑散としてるのは内身のせいが大きいよね。。
とは言えここまで人が来ないのはそれだけでもなさそうで。。

[67689: 匿名さん]

>>67624 通りがかりさん
県庁を大宮・新都心に移転する必要あるのかな。。
大宮が埼玉を代表する商業地になる可能性あるとは思うけど。。

[67690: 匿名さん]

>>67625 マンション検討中さん
浦和は億ションがたくさんあるよね。。
とは言え大宮もマンション化はどうかと思うけど。。

[67691: 匿名さん]

>>67626 評判気になるさん
駅から離れたら大宮とは言え需要は減るよね。。
そもそも大宮にさらにマンション増やすのもどうかと思うけど。。

[67692: 評判気になるさん]

金曜日の夜から日曜日の夜まで飲食タイムは行列多数な大宮

[67693: 匿名さん]

>>67627 匿名さん
確かにGCSでも野村は関わっているね。。
もちろん住宅増やしたいと思っているんだろうけど。。

[67694: 匿名さん]

>>67628 匿名さん
天神の駅ビルが開業したね。。
大宮にも見習うべき点がありそうだよね。。

[67695: 匿名さん]

>>67629 匿名さん
面積は福岡が大宮のちょうど半分くらいだね。。
どちらも成功すれば良いのだけれど。。

[67696: 匿名さん]

>>67630 マンション検討中さん
立駐とホテルがもう少しあっても良さそうだよね。。
あとは線路東西移動を何とかして欲しいところだね。。

[67697: 匿名さん]

>>67631 匿名さん
300坪以上の条件だとまだ中途半端だよね。。
いずれにしても民間の力が必要だね。。

[67698: 匿名さん]

>>67632 通りがかりさん
確かに九州最強の福岡と比べるのはきついよね。。
とは言え大宮に対する期待感の表れだね。。

[67699: 匿名さん]

>>67633 評判気になるさん
丸ごと大宮移転はどうなのかな。。
どう考えても厳しいと思うけど。。

[67700: 匿名さん]

>>67634 マンション検討中さん
改行すると文章は読みやすくなるよね。。
とは言え句読点もうまく活用してほしいところだよね。。

[67701: 匿名さん]

>>67635 匿名さん
福岡より大規模なオフィスでなければ緩和を受けられないってことなんだよね。。
やはりこれは条件が厳しすぎるよね。。

[67702: 匿名さん]

>>67636 マンション検討中さん
県庁が無くても大宮を引き続き県都として開発するべきだよね。。
駅前マンションより立駐とホテルがもう少し増えればいいよね。。

[67703: 匿名さん]

>>67637 評判気になるさん
大宮も浦和も終わりなのかな。。
そんなことはないと思うけど。。

[67704: 匿名さん]

>>67638 マンション掲示板さん
大宮はインフラ整備を伴わない開発は容積緩和する必要ないのかな。。
そこはもう少し精査する必要があると思うけど。。

[67705: 匿名さん]

>>67639 検討板ユーザーさん
津田沼や千葉はタワマンばかりしか建たないよね。。
大宮にはそこを見習ってほしくないよね。。

[67706: 匿名さん]

>>67640 マンション検討中さん
大宮に駅前タワマンはいらないよね。。
それは本当にそう思うけど。。

[67707: 匿名さん]

>>67641 匿名さん
中野でレジデンス増やすと言ってるのにも意味はありそうだよね。。
とは言え大宮が右ならえする必要はないよね。。

[67708: 匿名さん]

>>67642 マンション検討中さん
中野と大宮は違うよね。。
環境も立ち位置も違うから見習う必要はないよね。。

[67709: マンション掲示板さん]

おまえ、全てのLINEにレスするタイプだな！！笑

[67710: マンション検討中さん]

>>67686 匿名さん
馬鹿にできるとがの次元じゃない。
名古屋とさいたまは大人と幼稚園児で喧嘩するようなもんだよ

[67711: 通りがかりさん]

>>67710 マンション検討中さん

例えが幼稚
大人と幼稚園児が喧嘩するって大人は確実に逮捕されるな

[67712: eマンションさん]

>>67711 通りがかりさん

？意味不明

[67713: 匿名さん]

>>67643 匿名さん
大宮に県庁はないよね。。
県庁は今のところ浦和から移転することはないと思うけど。。

[67714: 匿名さん]

>>67644 口コミ知りたいさん
大宮にたくさんのタワマンは不要だよね。。
特に駅前にマンション建てすぎるのはどうかと思うけど。。

[67715: 匿名さん]

>>67645 口コミ知りたいさん
大宮は東京の衛星都市とは言えるよね。。
大宮単体でも目立てるような都市に開発していくべきだと思うけど。。

[67716: 匿名さん]

>>67646 口コミ知りたいさん
大宮に県庁はないよね。。
これからも県庁は浦和から動くことはないと思うけど。。

[67717: 匿名さん]

>>67647 名無しさん
大宮は東京の衛星都市と言えるよね。。
逆に言えば東京のベットタウンに過ぎないとも言えるのだけれども。。

[67718: 匿名さん]

>>67648 マンション掲示板さん
浦和は大宮の衛星都市とは言えないよね。。
浦和と大宮は元々は別の市であり今は良きライバル関係にあるよね。。

[67719: 匿名さん]

>>67649 口コミ知りたいさん
大宮は県庁はないけれど独自に開発するべきだよね。。
アクセスの良さを生かして頑張ってほしいよね。。

[67720: 匿名さん]

>>67650 マンコミュファンさん
大宮は道路や歩道などの整備が中途半端な感じするよね。。
でもこれからそこは随時開発していくのだろうけれど。。

[67721: 匿名さん]

>>67651 匿名さん
大宮は駅前にタワマンは少なめでも離れた位置にもっと欲しいよね。。
でも浦和駅や千葉駅にも全然負けてないとは思うけど。。

[67722: 匿名さん]

>>67652 マンション検討中さん
大宮駅を北から撮影すると美しいよね。。
とは言え線路中心に特別なものを感じないのだけど。。

[67723: 匿名さん]

>>67653 検討板ユーザーさん
大宮門街5階にクリニックが開院予定なんだね。。
これはあれば結構重宝する施設になるのかもしれないね。。

[67724: 匿名さん]

>>67654 匿名さん
県庁現在地と浦和美園の長所・短所を議論したんだね。。
とは言え両者の立地評価で現在地が圧倒しているから移転は無さそうだよね。。

[67725: 匿名さん]

>>67655 匿名さん
支障物件の移転が完了したんだね。。
これで邪魔な建物は消えて道路整備が着々と進みそうだよね。。

[67726: 匿名さん]

>>67656 匿名さん
ここではその流れに一見すると見えるよね。。
でも明らかに両者の立地評価は浦和が圧倒しているから移転はまずないよね。。

[67727: 匿名さん]

>>67657 マンコミュファンさん
確かに見ようによってはしょぼくも見えるよね。。
でも線路中心にビル群も映えていてなかなか好印象だよね。。

[67728: 匿名さん]

>>67658 通りがかりさん
仮に移転しても県庁行く県民はほとんどいないよね。。
だからどっちみち東西交通ルートは厳しいよね。。

[67729: 匿名さん]

>>67659 口コミ知りたいさん
大宮から出たことない人なんていないよね。。
とは言え大宮はそんなに悪くないと思うけど。。

[67730: 匿名さん]

>>67660 評判気になるさん
確かに戦う相手が見えてこないよね。。
それは戦う相手を探しているのかもしれないよね。。

[67731: 匿名さん]

>>67661 匿名さん
住みたい街ランキング２位になって久しいよね。。
さすがに２位はどうなのかなと思ってはいるのだけれど。。

[67732: 匿名さん]

>>67662 eマンションさん
本当に戦う相手が見えてこないよね。。
何かにコンプレックスあるのか戦う相手を探索しているのかどちらかかもしれないね。。

[67733: 匿名さん]

>>67663 マンション検討中さん
埼玉がダサくてもダサくなくてもどっちでもいいよね。。
住んでる人はそれなりに愛着持っているし住みやすいことに変わりはないしね。。

[67734: 匿名さん]

>>67664 名無しさん
大宮東口はダサイタマの象徴なのかな。。
結構栄えてるしダサイなんて言う人はほっとけばいいよね。。

[67735: 匿名さん]

>>67665 評判気になるさん
ネガ長文は必死というよりも何かの抜粋ではないかと思うけど。。
どちらにせよネガをいちいち気にしていたら埼玉には住めないよね。。

[67736: 匿名さん]

>>67666 検討板ユーザーさん
産業道路の４車線化でかなり便利になるよね。。
とは言え支障物件がどうなったのかも少し気になるよね。。

[67737: 匿名さん]

>>67667 匿名さん
夕方のニュース番組での特集だったんだね。。
ある意味凄いことで埼玉が注目されていることは間違いないところだよね。。

[67738: 匿名さん]

>>67668 匿名さん
本当に大宮の特集が日に日に増えているよね。。
関東屈指のグルメタウンとして認知されてきている証拠だよね。。

[67739: 匿名さん]

>>67669 匿名さん
住みたい街首都圏2位で路線数は全国2位はすごいよね。。
これはまさに関東屈指のグルメタウンといっても過言ではないよね。。

[67740: 匿名さん]

>>67670 匿名さん
確かに住みたい街2位ではしゃいでるのはみっともないと思うけどね。。
でも確実にメディアに取り上げられる回数増えたよね。。

[67741: 匿名さん]

>>67681 評判気になるさん
本当に大宮門街オープンが続くよね。。
これはようやく門街に良い流れが来たという感じだよね。。

[67742: 匿名さん]

>>67692 評判気になるさん
大宮は本当に金曜夜から日曜夜まで飲食タイムは行列だよね。。
やはり関東屈指のグルメタウンと言っても良いのかもね。。

[67743: 匿名さん]

>>67709 マンション掲示板さん
全てのLINEにレスするタイプなのかな。。
そもそも連絡手段はメールが主流だよね。。

[67744: 匿名さん]

>>67710 マンション検討中さん
確かに大宮は名古屋を馬鹿にできるとがの次元じゃないよね。。
それこそ大人と子どもが喧嘩するようなもんだよね。。

[67745: 匿名さん]

>>67711 通りがかりさん
確かに例えが幼稚だよね。。
今はコンプライアンスが厳しい時代だものね。。

[67746: 匿名さん]

>>67712 eマンションさん
確かに一見すると疑問が残るよね。。
とは言え意味不明というほどではないと思うけど。。