大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[67556: 匿名さん]

行政はオフィスを増やすなど余計なこと考えず、極論インフラ整備だけしっかりすればいい。
具体的には電気、ガス、上下水道、電話など通信、道路。
次に鉄道、バスなどの交通インフラ。
インフラ整っていれば、自ずと民間は開発していく。

大宮GCSも開発効果にインフラ整備が進むことに焦点をあてるべき。そして開発に協力してくれないと、老朽化したインフラも更新できず、将来ビルの賃貸業ができなくなりますよと地権者にはっきり言うべきよ。

[67557: 口コミ知りたいさん]

GCSなんていいから
インフラ修繕にフルベットしろ！

[67558: eマンションさん]

>>67547 匿名さん
川口は東京との繋がりしか考えてないんだから無理だよ。
むしろ東京だと思ってるんだから。

[67559: 口コミ知りたいさん]

>>67546 匿名さん
取り下げたら見直すね。

[67560: 匿名さん]

さいたま市、25年度予算案7034億円　再開発や地域通貨：日本経済新聞
2025年1月31日 19:40

さいたま市は31日、一般会計で7034億円となる2025年度の当初予算案を発表した。大宮駅や浦和駅などの周辺再開発を加速させつつ、24年夏にスタートした地域通貨の商圏拡大も進めていく。「選ばれる都市としての強みを磨く」（清水勇人市長）一年となりそうだ。

予算額は24年度に続き、過去2番目の規模だ。財政課によると歳入については、個人市民税の増加などにより市税が7.4%増の3038億円となる一方、市債の予算額は27.1%減の655億円。自主財源比率は54.8%と2.3ポイントの改善となる。

注目事業の一つが、JR大宮駅周辺のにぎわい創出だ。東北地方を含めた東日本の広域連携を模索するなか、同市は中枢機能を強化するための「大宮駅グランドセントラルステーション（GCS）化構想」を掲げる。清水市長は31日の会見で「（計画が）遅れており、個々の道筋をつけることが重要になる」と話した。駅東口の再開発の推進も含め16億円を盛りこんだ。

このほかにもJR浦和駅西口南高砂地区の市街地再開発の推進に134億円、31年度をめどに整備する新庁舎の基本構想などを含めたさいたま新都心のまちづくりの検討に3億6000万円を計上する。

24年7月に政令指定都市として初めて導入したデジタル地域通貨の利便性向上などに9億7000万円を計上し、ポイント還元などのキャンペーンを積極化していく。地域通貨を導入した背景には年間1000億円超とも推計される市外への消費流出を抑える狙いもある。単に利用者を増やすだけでなく、「行政による市民サービスとひもづけなどを行いながら、利便性を高めていく」（清水市長）と強調した。

同市の強みである子育て環境の充実も図る。生後1カ月児を対象とした乳幼児健康診査の実施、子育てヘルパーの派遣などの料金引き下げ、保育士らの処遇改善に向けた「さいたま保育士応援手当」の創設といった事業を計画している。

一連の予算案を作成するにあたり、デジタルトランスフォーメーション（DX）よる市民サービスの向上や市役所業務の効率化、激甚化する自然災害への対策強化などもテーマとして掲げた。

清水市長は「都市を経営するという観点で、経済の成長と財政の健全性、市民の満足度のバランスをとりながら、歳出の効果を最大化していく」と力を込めた。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC318GT0R30C25A1000000/

清水勇人市長は25年度の事業を通じ「選ばれる都市」への強みを磨く考えを示した（31日、さいたま市）

[67561: 通りがかりさん]

>>67560 匿名さん

駅東口の再開発の推進も含め16億円を盛りこんだ。
↑
要するに来年度もコンサルへの調査費レベルの予算

[67562: 検討板ユーザーさん]

さいたま市がしょぼく見える
https://youtu.be/tpmpC2n1cDM?si=-ndZDDN42DR8bJ3V

[67563: 口コミ知りたいさん]

>>67561 通りがかりさん
選ばれない市長になりそう。

[67564: 評判気になるさん]

>>67560 匿名さん

子育て支援がヘボすぎる。。。

[67565: 匿名さん]

>>67555 マンション掲示板さん
そうかな埼玉住み心地良いと思うけど。。
逆にどんな点で良くないと感じるのかな。。

[67566: 匿名さん]

>>67556 匿名さん
本当にインフラ整っていれば民間は開発していくのかな。。
それが本当ならインフラ整ってるニュータウンが廃れてる理由が分からないけど。。

[67567: 匿名さん]

>>67557 口コミ知りたいさん
インフラ修繕にフルベットは極端すぎるよね。。
先日の事故が起こらなかったらそんなこと言わなかったぽいし。。

[67568: 匿名さん]

>>67558 eマンションさん
ほぼ東京と呼ばれる街が多すぎるよね。。
それを誇りに思ってることが変なわけで。。

[67569: 匿名さん]

>>67559 口コミ知りたいさん
さすがに中距離電車も美術館もリリア建て替えも見直さないだろうね。。
でも代わりにどこに予算かければいいのかね。。

[67570: 匿名さん]

>>67560 匿名さん
経済の成長と財政の健全性、市民の満足度のバランスをとるのが一番難しいよね。。
反対意見は必ず出てしまうものだし。。誰の満足を重視するのかな。。

[67571: 匿名さん]

>>67561 通りがかりさん
確かに16億円は微妙すぎるよね。。
全体総額7034億円なわけだから雀の涙。。

[67572: 匿名さん]

>>67562 検討板ユーザーさん
まあしょぼく見えるのは東京と比較したからかな。。
横浜と比べても雲泥の差ではあるけど。。

[67573: 匿名さん]

>>67563 口コミ知りたいさん
選ぶのは市民だからね。。
とは言え組織票が全てとも言えるのだけれど。。

[67574: 匿名さん]

>>67564 評判気になるさん
おっしゃる通りだね。。
子育てヘルパーの派遣などの料金引き下げ、保育士らの処遇改善に向けた「さいたま保育士応援手当」だけではどうにもならない。。

[67575: 検討板ユーザーさん]

＞清水市長は31日の会見で「（計画が）遅れており、個々の道筋をつけることが重要になる」と話した。駅東口の再開発の推進も含め16億円を盛りこんだ。


まさかまた延期か？
来月にはちゃんと発表するんだろうね？

[67576: 匿名さん]

>>67575 検討板ユーザーさん
２月下旬にまちづくり調整会議あるからその時までには明らかになる。

[67577: マンション検討中さん]

16億円って今までより大きな額
会議以外の何かに金を使うんだろう

[67578: 匿名さん]

>>67575 検討板ユーザーさん
とは言え16億円は微妙すぎるよね。。
全体総額7034億円なわけだから雀の涙。。

[67579: 匿名さん]

>>67576 匿名さん
２月下旬までに明らかになるといいよね。。
それでもこれまでの経緯から見ると遅すぎるけど。。

[67580: 匿名さん]

>>67577 マンション検討中さん
とは言え16億円は微妙すぎるよね。。
全体総額7034億円なわけだから雀の涙。。

[67581: マンション掲示板さん]

>>67575 検討板ユーザーさん
不穏なコメント
地権者と上手く行ってないか、業者が建築費高騰に尻込みしてるか

[67582: 検討板ユーザーさん]

大宮の再開発は全く期待できない

[67583: 名無しさん]

盆栽村に3億円…

この他、「大宮盆栽村」が開村１００周年を迎えたことに関連し、認知度向上や魅力発信、大宮盆栽美術館での記念特別展の開催などに計３億２０４０万円を計上した。

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20250131-OYTNT50316/

[67584: マンション住民さん]

>>67581 マンション掲示板さん
不穏なコメントだよね。。
これまた延期濃厚なのかな。。

[67585: 匿名さん]

>>67582 検討板ユーザーさん
確かに最近の大宮は期待できないね。。
もっと再開発頑張ってほしいところなんだけど。。

[67586: 匿名さん]

>>67583 名無しさん
ちょっと納得いかないのかな。。
とは言え3億円の計上なので。。

[67587: 匿名さん]

大野知事早くやめてくれないかな。
あれがトップだと埼玉のイメージ悪くなる。

[67588: 匿名さん]

>>67587 匿名さん
大野知事の評判は全体的にどうなのかな。。
イメージは悪くないと思うのだけど。。

[67589: eマンションさん]

>>67588 匿名さん
県知事も市長もどっちも何もしてないイメージかな。

[67590: 検討板ユーザーさん]

>>67583 名無しさん
大宮の盆栽の歴史なんて後付けもいいところなのだから、もうやめたら？としかいい様がない

[67591: 口コミ知りたいさん]

>>67577 マンション検討中さん

またお抱えのコンサル使うんだろ
自分に還流させるために

[67592: 口コミ知りたいさん]

>>67589 eマンションさん
何もしないは後退でしかない
周りの都市はあらゆる手を打っている

もともと優位な資源があるならまだしも、
追いかける立場なら、迅速かつ大胆な行動が必要

[67593: 匿名さん]

>>67589 eマンションさん
県知事も市長もどっちも何もしてないイメージなんだね。。
とは言えどちらも大変な役職かと思うんだけど。。

[67594: 匿名さん]

>>67590 検討板ユーザーさん
大宮盆栽は歴史ある地域なのだけれど。。
とは言えそんな高額な費用をかけるに値するかと言われると。。

[67595: 匿名さん]

>>67591 口コミ知りたいさん
とは言え16億円は微妙すぎるよね。。
全体総額7034億円なわけだから雀の涙。。

[67596: 匿名さん]

>>67592 口コミ知りたいさん
埼玉県は魅力度ランキングもなかなか上がってこないよね。。
誰が手掛けても結果は同じなのかな。。

[67597: 通りがかりさん]

>>67596 匿名さん
魅力度で上位なるにはイメージを払拭しなきゃいけないんだけど
あれだけ雑誌、テレビ、SNSなどのメディアで色々馬鹿にされ続けていたらイメージを払拭するのはもう無理でしょう
一度染みついたものはなかなか払拭できない
イギリスの人がイギリス料理はめちゃくちゃ美味しいと
他国の人に言っても信じてもらえないでしょう (本当に美味しかったとしても)
それと同じ

[67598: 匿名さん]

これでもGCSだったら万々歳だよね

中野サンプラザ跡、野村不が「ツインタワー」案　区議「全く別物に」
https://www.asahi.com/articles/AST1Y235TT1YOXIE00PM.html
事業者側は「住宅割合を4割から6割に増やし、ビルの高さを低くすれば、
多くの建設業者が請け負えるようになって競争性が上がり、収支を改善できる」
としているという。

2棟の高層ビルの高さは、いずれも当初計画していた1棟のビルより低くする。
2棟のうち、高いビルには住宅、オフィス、商業施設に加えて展望施設やホテル
を入れ、低いビルには住宅や商業施設、交流施設を入れる。区は「（当初の
再開発計画で目指した）コンセプトを概ね満たしている」としている。

[67599: 匿名さん]

1棟の計画をそれより低い2棟に変更したのはシーノと同じかな

[67600: 匿名さん]

素人的な考えだとツインタワーも金かかりそうだけど
大きなビルを一棟建てるほうが床面積も広くなるし
事業者の負担は大きいんだね

新都心の駅前の土地も県は一体開発したかったけど
手を挙げるところがなかったので土地を3分割して
明治安田生命、ドコモ、JRがビルを建てた

[67601: 匿名さん]

>>67597 通りがかりさん
SNSでの酷評は魅力度ランキングとは違うと思うけど。。
イメージじゃなくその土地の文化的施設や料理などがランキングに反映されるからね。。

[67602: 匿名さん]

>>67598 匿名さん
いや大宮にツインタワーなんていらないと思うけど。。
住宅割合増やすなんてタワマン2棟建てるのと同じで。。

[67603: 匿名さん]

>>67599 匿名さん
1棟のトールタワーよりも2棟のショートタワーだね。。
どちらがいいかはデザインにもよるよね。。

[67604: 匿名さん]

>>67600 匿名さん
なるほど大きなビルを一棟建てるほうがコストが大きいんだね。。
そういう意味ではツインタワーも悪くないかも。。

[67605: マンション検討中さん]

>>67601 匿名さん
愛着度なんかも反映されるらしいね

[67606: 匿名さん]

>>67605 マンション検討中さん
なるほどそうなんだね。。
愛着がわくのはどういう町なのかを考える必要があるね。。

[67607: 評判気になるさん]

中野ですら再開発が上手く進まないのにGCSが進む可能性あるんだろうか？
さいたま市長は本音ではどう思ってるんだろうね？

[67608: マンコミュファンさん]

レッドブル効果凄いな

レッドブル・大宮が「太っ腹」　来場者全員への贈り物が反響「他サポだけど羨ましい」

https://news.yahoo.co.jp/articles/312d5ea76c412d36810060ec48cfdc53dc0f...

今季J2を戦うRB大宮アルディージャは1月31日、2月15日に行われる開幕戦で、来場者全員にフリースポンチョをプレゼントすると発表し、ファンからは「最高の一手」「太っ腹」と反響を呼んでいる。

【実際の写真】「太っ腹」「本当に無料でいいの？」　大宮が開幕戦で来場者全員にプレゼントする品

　大宮は2024年9月、クラブを運営するエヌ・ティ・ティ・スポーツコミュニティ株式会社が発行する株式100％をレッドブルに譲渡。同シーズンに大宮はJ3優勝、J2昇格を決めた。

　新シーズンに向けて準備を進めているなか、2月15日に行われる開幕節のモンテディオ山形戦で、来場者全員にフリースポンチョをプレゼントと発表。ネイビー基調でオレンジのラインが入り、さらに中央には大きな新エンブレムが施されている。

ファンからは「最高の一手」「太っ腹」「有料でもいいぐらい」「もはや販売してほしい」「本当に無料でいいの？レベル」「来場者全員ってすご！」「他サポだけど羨ましい」とさまざまなコメントが寄せられ、開幕戦への期待感が徐々に高まっている。

[67609: 匿名さん]

新潟も千葉もだけど再開発決まったと思いきや
資材高騰で見直し検討とかで延期になる