大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[67301: マンション掲示板さん]

>>67299 マンション掲示板さん
SRの延伸先は岩槻駅で確定しているがその後蓮田駅まで繋げるかはまだ確定していないが、一部を岩槻から野田線に乗り入れして大宮に繋げるのはありかと思う。

[67302: 匿名さん]

県庁跡地にレッズの新スタジアムを造れば
サッカータウンとしてさらに発展できる
周辺の飲食店も潤うだろう

[67303: 通りがかりさん]

>>67297 マンション検討中さん
>>67298 マンション掲示板さん
県庁は震災時に司令基地になるので災害リスクが高い美園は選択肢から消えてましたね

[67304: 評判気になるさん]

>>67299 マンション掲示板さん
病気？

[67305: 匿名さん]

>>67300 通りがかりさん
いや美園の地盤に問題がないは無理がある
あんな所に家を買う人間はバカと言われる程

[67306: マンション掲示板さん]

>>67296 匿名さん
結局そういうことなんですよね。移転反対派の無理矢理こじつけには辟易します。

[67307: 検討板ユーザーさん]

>>67305 匿名さん
県庁移転予定地の周囲は住宅地なんです。
あの土地は住宅地として本当に多くの人々が住んでいます。
その人達の前でそんなこと言えますか？

[67308: マンション掲示板さん]

>>67301 マンション掲示板さん
確定してないよ
その証拠に無期限延期中。
市役所と県庁をつなげるために大宮に変更すべき。
岩槻じゃ需要ない

[67309: 通りがかりさん]

>>67302 匿名さん
税金の無駄
大宮じゃないんだから浦和に飲食店なんか無い

[67310: 検討板ユーザーさん]

>>67309 通りがかりさん
どこの世界の浦和かな?

[67311: 検討板ユーザーさん]

>>67308 マンション掲示板さん
岩槻延伸もLRTも採算合わないからやらんよ

[67312: マンション掲示板さん]

関東で最も勢いがあるTX沿線

茨城のつくば
千葉の流山、柏の葉
に対して埼玉は穴ボコの八潮（と三郷）

更に浦和美園も大失敗

[67313: 匿名さん]

>>67308 マンション掲示板さん
横から失礼します。
SR延伸先が岩槻駅というのは確定しています。
建設費が高止まりしているため一旦保留しているだけですので、延期はその証拠になりません。
そして大宮への延伸の案は議題に出ておりません。

[67314: 評判気になるさん]

>>67287 匿名さん

県庁移転先の候補地は県北に3ヶ所あったと思うが、確かにこのパターンあるかもしれないな。
最有力としてはやはり浦和美園だが、次点で県北の3ヶ所のうちのどれかになるかも。
現在地での建て替えだけは費用の面で候補地として最も遠い存在だろう。

[67315: 検討板ユーザーさん]

県庁候補地は災害リスクへの強さも重視することが明記されてたので浦和美園案は厳しくなりましたね

[67316: 評判気になるさん]

>>67315 検討板ユーザーさん

災害リスクは順天堂病院建設計画時に十分議論された上であの土地を選定したのだから問題ないし、埼玉スタジアムを避難場所として利用することも織り込み済みだ。
明らかに浦和美園が最有力候補として間違いないだろう。

[67317: eマンションさん]

その土地だけでなく周辺の土地や道路も液状化したら影響が大きいからな
美園はそのリスクが高い

[67318: 通りがかりさん]

>>67313 匿名さん
では、確定していた順天堂病院はどうなりましたか？
需要０で延伸先は大宮にほぼ決まりです。
大宮の市役所と美園の県庁を繋げる。これが現実的でしょう。

[67319: 評判気になるさん]

>>67318 通りがかりさん
横からすみませんが、順天堂の中止とは何の関係性もないでしょう。

もちろん岩槻への延伸が完全に中止となる可能性はゼロではありません。

ただ万が一岩槻への延伸が中止となったとしても、代わりに大宮に延伸することは100%あり得ません。
そんな計画は議題にも乗っていないからです。
ただし、野田線に乗り入れて岩槻駅を経由してから大宮に繋げる可能性はあると思っています。

[67320: マンション検討中さん]

>>67316 評判気になるさん
そもそも災害拠点病院としての機能も考えて作られる計画だったのに、県庁移転の話が出たら急に地盤がなんだと大騒ぎ。
災害懸念をクリアしたからこその病院誘致だったわけで、県として災害を懸念して県庁候補から外したらそんな土地に災害拠点病院誘致しようとしていたのか？と県の信用が吹き飛ぶよ。

[67321: 通りがかりさん]

>>67319 評判気になるさん
県庁の移転もここ最近突然議論され始めたことです
美園に決まれば大宮延伸はほぼ確定と言っていいくらいでしょう。
議題に載る可能性も0%ではありません。
LRTのルートがそのままSRになる可能性はかなり高いと言えます。

[67322: 匿名さん]

>>67321 通りがかりさん
「美園に決まれば大宮延伸はほぼ確定」
　↑
なぜですか？？

「LRTのルートがそのままSRになる可能性はかなり高い」
　↑
なぜですか？？

[67323: 匿名さん]

>>67312 マンション掲示板さん
他県にある新しめの街に行くと埼玉の街づくりは
下手だなと思う

[67324: 周辺住民さん]

>>67322 匿名さん
根拠なしの全部妄想です

[67325: 匿名さん]

SR大宮に延伸するにはSRを岩槻に延伸するのを諦めることになるからそこがハードル高い。

[67326: 匿名さん]

SRは岩槻経由で大宮行ければ良くないですか？野田線乗り入れで

[67327: 匿名さん]

SR岩槻延伸は赤字濃厚です

[67328: 通りがかりさん]

>>67320 マンション検討中さん
美園は交通アクセス悪い、災害リスク高いで話にならんだろう

[67329: eマンションさん]

会議の資料を見たら現在地以外はありえないと一発で分かるだろうに。
理解できない人は頭が弱いのかな。

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/203106/dai5kaisenmonkakaigisi...

[67330: 検討板ユーザーさん]

大野が美園へ移転させようとするなら理由は二つ
順大誘致失敗の誤魔化しと川口利権の為

[67331: 匿名さん]

あんな売国人は選挙で落とさなきゃいけない
日本の恥
生きる価値なし

[67332: 匿名さん]

>>67329 eマンションさん
現地で建て替えたら莫大な費用がかかるから絶対にそれだけはしないのに。
理解できない人は頭が弱いのかな。

[67333: 名無しさん]

>>67327 匿名さん
美園県庁周りの開発とSR延伸はセット事業だから一時的には赤字も黒字化は早い。

[67334: 評判気になるさん]

>>67333 名無しさん
リモートワーク中心の県庁はSRの黒字化に貢献しない

[67335: 匿名さん]

>>67333 名無しさん
地下鉄７号線延伸実現にむけ意見交換会

埼玉高速鉄道＝地下鉄７号線の延伸実現にむけた意見交換会がこんや開かれ、鉄道事業者への事業実施の要望時期について、清水市長は、課題解決後に手続きに入る考えを示しました。

　２３日の意見交換会には、さいたま市地下鉄７号線延伸認可申請事業化実現期成会の佐伯鋼兵会長をはじめ、大野知事やさいたま市の清水市長らが出席しました。

　佐伯会長は、「２０１７年の協議会で、採算は国の基準をクリアできたので、認定申請を進められるようスケジュールを明確にしたい」と話しました。

　また、地元選出の国会議員らも、「岩槻区だけの要望ではなく、市や県、そして全国の悲願になっている」と、早期実現に向けたスケジュールの明確化を訴えました。

　これに対し、清水市長は、「今年度は、土地利用計画など事業化に向けた検討を進めて、関係者が納得のできる計画の策定が不可欠である。県と市で部長級局長級の会議を立ち上げて、意見交換行っていく」と説明しました。

[67336: eマンションさん]

>>67324 周辺住民さん
根拠のあった
実現予定だった
順天堂病院も岩槻延伸もすべて水泡に帰しましたからね
妄想でも実現するんじゃないですか？

[67337: 評判気になるさん]

>>67335 匿名さん
そんな古い記事を持ってきてどうしたの？
順大計画破綻で尚更採算の見込みは厳しくなった

さいたま市 地下鉄7号線延伸　建設費1.5倍の1300億円に　事業化要請　本年度中は断念へ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/305048

[67338: マンション検討中さん]

>>67329 eマンションさん
明らかに現在地での建て替え前提で会議が進んでいるよね

[67339: 通りがかりさん]

>>67338 マンション検討中さん
確かに。。
さすがにここから移転する方向に覆ることはないんじゃないかな。

[67340: eマンションさん]

>>67336 eマンションさん
そうですねw妄想でも実現しそうですねw

[67341: 口コミ知りたいさん]

ほんとサイタマの開発って遅い。
何都市か住んで、今大宮だが。
議会も見るが、他の政令市と比べてのらりくらり。
議員が弱いんだろうな。

[67342: eマンションさん]

八潮の事故被害者が死亡してたらまた埼玉県フルボッコかね？
道路のように埼玉がどんどん没落していく

[67343: マンション掲示板さん]

>>67341 口コミ知りたいさん
ダサい玉と言われるのも悔しいけど納得ちゃうな

[67344: 口コミ知りたいさん]

>>67342 eマンションさん
八潮と大宮は関係ないんでお引き取り下さい

[67345: 匿名さん]

>>67341 口コミ知りたいさん
そりゃ市の名前決める時に紛糾して、市役所の位置でも紛糾するぐらいだからね。
結局弄られるひらがなのさいたま市となり、市役所は新都心の一等地の一部ではあるけど狭いし最高の位置ではなくなってしまった。
昭和の大宮東口開発は地権者をまとめられず失敗、令和の再開発のGCSも前に進んでいる雰囲気が感じられない状況。
行政の力が弱いのか、市民の力が強いのかどっちなんだろうね。

[67346: 名無しさん]

>>67342 eマンションさん
博多が忘れ去られてるくらいなので、時間の問題ですね。
いちいち埼玉ディスらないで大丈夫ですよ。

[67347: 評判気になるさん]

博多の時とは比べ物にならないほど注目度高いし被害も大きい
大野も下水道普及は長期になると言ってる

[67348: マンション掲示板さん]

博多は一週間で済んだけど今回は済まなそうだな

[67349: 口コミ知りたいさん]

>>67342 eマンションさん
埼玉は暗黒期だな

[67350: マンコミュファンさん]

>>67347 評判気になるさん
>>67348 マンション掲示板さん
>>67349 口コミ知りたいさん
そんなに興奮して連投しないでくださいね
どうせ忘れてるし大宮に関係無いから

[67351: 評判気になるさん]

埼玉に悪いイメージが積み重なっていってる
埼玉バッシングも当たり前のようになってきた
何か明るい話題を生み出していかないと本当に厳しい

[67352: マンション検討中さん]

>>67351 評判気になるさん
はいはい全体の話題は他所でやってね

[67353: eマンションさん]

こういう奴むかつくな
https://twitter.com/raystube/status/1884194071276839115

[67354: マンコミュファンさん]

>>67337 評判気になるさん

ホントに何回言えばわかるのかな‥‥‥

だいぶ前のレスから読み直してくれ
国土交通審議会の答申から調べなおしてくれ

国の交通政策や予算の執行の流れを学んでくれ
現段階では大宮延伸はないのだよ

逆にどうして岩槻がダメで、大宮だと大丈夫と思うのか教えてくれよ

[67355: 検討板ユーザーさん]

埼玉県下水道局の担当者は「道路の陥没は県が管理する下水道管に起因すると思われる。規模は過去最大のもので、元どおりにするのは年単位になると思います。
復旧するまでどれくらいかかるかや、下水の使用の制限をいつまでお願いする必要があるかは未定ですが、状況を把握して早期の復旧に努めたい」と話しています。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250129/k10014706371000.html

埼玉東部は1年以上うんちが流れないの？

[67356: 評判気になるさん]

>>67355 検討板ユーザーさん

さすがに別の経路など使って利用出来るようにするのでは？？
最悪バキュームカーを全国から集めて24365体制で汲み取りすれば良い。下水道予算ケチってくだらない補助金やら外国人の生活保護やらに使ってるツケが回ってきたんだから行政が責任持って体制組めば良い。

[67357: マンション掲示板さん]

>>67356 評判気になるさん
「コンクリートから人へ」で予算が削られたままなのだろう

[67358: 評判気になるさん]

これはさすがに大野知事辞職案件では。

[67359: 匿名さん]

県の下水道関連予算大幅増は間違いないところだろう。
県庁も本館は築74年を超えて目標使用年数まで6年しかない。
移転させ現庁舎の土地を売るしかない状況になってしまった。

[67360: マンション掲示板さん]

下水道問題は武蔵小杉の再来か？
一度ついたイメージはなかなか払拭出来ないよ。

[67361: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉のことをうん小杉と煽ってたら因果応報を食らったね

[67362: マンション掲示板さん]

>>67354 マンコミュファンさん
大宮の市役所、美園の県庁を繋げるなんて需要しかないでしょ
逆に岩槻に繋げるメリットって？
現状で無いと言われてもなんの信用もならんな
パースまで確定していた順天堂が撤退したり岩槻延伸が何年も延期されてる

[67363: 通りがかりさん]

>>67353 eマンションさん
不謹慎、人として終わってる人間のポストをいちいち見つけ出して貼るなよ荒らしさん

[67364: 匿名さん]

>>67362 マンション掲示板さん
ごめんけど大宮⇔美園こそ需要がないから議題に上がらないわけで。。
そもそも大宮は路線が多いしわざわざ運賃高いＳＲは必要ないよね。。
あと県庁も美園には来ない可能性大だよ。。

[67365: 匿名さん]

>>67359 匿名さん
自分も移転が濃厚かと思っていたんだけど1/20の会議資料見るかぎり移転の可能性はほとんどなさそう。。残念やけど。。
費用はかかるけどそこはなんとか捻出するんじゃないかな。。
金かかるってだけで移転というのは違う気がする。。

[67366: マンション掲示板さん]

>>67364 匿名さん
県庁が美園に決定すればどう考えても需要が伸びるし
LRTではなくSRをという機運は高まるでしょ
岩槻ー美園の需要とはなんなのでしょうか？言ってもらえませんか？

[67367: 匿名さん]

>>67366 マンション掲示板さん
さっきも言ったけども県庁は移転しないと思う。。
岩槻は都心直結路線がないから昔からの悲願なんだってさ。。
岩槻ー美園というより岩槻ー都心だよ。。

[67368: 名無しさん]

>>67366 マンション掲示板さん
まだそんなこと言ってんの？
>>67329が出してくれてる会議資料を見ても県庁移転のメリットは皆無だけど？
現在地での建て替えありきで話が進んでるよ

[67369: 匿名さん]

八潮の陥没事故被害のトラック運転手はまだ救出できておらず容態も不明。
陥没した原因は埼玉県管理の下水道管の腐食が濃厚。
埼玉県の責任は間逃れない状況。
下水道局の当初予算が削減されているなか、県庁建設費用はお金がかかっても仕方ないなんて言える状況じゃない。県民に多大な影響がでており批判も増えるだろう。現庁舎の土地を売って、老朽化している下水道整備、目標使用年数までに県庁問題を解決するしかない状況。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b453b8f157da34ae99378df7e12cd90c067b...

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/6762/r6toushoyosangaiyou.pdf

[67370: 匿名さん]

>>67368 名無しさん
移転メリットが皆無ということじゃないんだけども、会議資料では候補地の土地評価が◎と〇しか付いてないのは現在地だけで、他の候補地は▲がほとんどで明らかな格差となっているからね。。
残念だけどこれは現在地での建て替えで決まることが濃厚だよね。。

[67371: 匿名さん]

>>67369 匿名さん
県庁建設費用はお金がかかっても仕方ないなんて言える状況じゃないというのは確かなんだけども、だからといって現庁舎の土地を売って費用を捻出するというのはどうかなと。。
違う方法もあるんじゃないかな。。

[67372: 検討板ユーザーさん]

>>67369 匿名さん
頭大丈夫か？
移転候補地出てる使い道がない土地を売るのが先だろ

[67373: 通りがかりさん]

>>67369 匿名さん
県庁が建っている土地を今売ったら、県庁はどうするのでしょうか?
まさか賃料払うとかそういうことですか?

[67374: 匿名さん]

>>67372 検討板ユーザーさん
それはその通りだね。。
美園のあの土地も下手に放置しておくくらいなら残念だけども早くできるだけ高値で買い取ってもらえないか模索するべきだよね。。

[67375: 匿名さん]

>>67373 通りがかりさん
うんだからそうではなくて、移転する場合の他の候補地をできるだけ高く売却できる先を探すべきだと思う。。

[67376: 匿名さん]

浦和美園の県有地を売ればとも思ったけど、病院誘致失敗で売るとなると、足元見られてしまうよ。

浦和美園県有地 30,000㎡ 50億 で売れれば御の字。
売れたとしても仮庁舎費用とそれに伴う移転費用で使うのだっとら意味なし。
県税使って購入した土地だし、相場で買ってくれるところを待つしかない。
浦和区の高砂の土地なら足元見られずに高値で売れる。仮庁舎も不要。

[67377: 口コミ知りたいさん]

県庁跡地を売ったって端金にしかなりませんよ
美園のインフラ整備や県庁以外の施設を移転させる費用の方がはるかに膨大です

[67378: 通りがかりさん]

>>67376 匿名さん
今売ってどうすんの?
県庁なくなってしまうやん

[67379: 通りがかりさん]

>>67377 さん
県庁通うのが不便だから嫌だとか県職員や県庁関係者は言えないよ。
八潮の陥没事故は県の管理不足が原因で人命も危ぶまれている状況。人命救助後に原因究明や県道や下水の復旧。
時間も費用もかかるのだから県庁費用など削減される。
美園移転の場合は当然SR延伸もなしだな。

[67380: 検討板ユーザーさん]

>>67379 通りがかりさん
県庁の土地を売り払っちゃったら明日から県庁はどこに行くのよ？

[67381: マンコミュファンさん]

>>67380 検討板ユーザーさん
ん？移転後に売ればいいんじゃない？

[67382: 評判気になるさん]

>>67381 マンコミュファンさん
それなら売らずに建て替えた方が安く済みますね

[67383: 匿名さん]

>>67376 匿名さん
だとしても現庁舎の土地を売って費用を捻出するというのはどうかなと。。
いくら安くても浦和美園の県有地を売る方が筋かと。。

[67384: 匿名さん]

>>67378 通りがかりさん
うんだからそうではなくて、美園や他の候補の敷地をできるだけ高く売却できる先を探すべきだと思う。。

[67385: 匿名さん]

>>67377 口コミ知りたいさん
現庁舎の敷地は浦和区の一等地だから高く売れるとは思う。。
だけどそれは本筋ではないと思う。。
やはり浦和美園の県有地ほか他の候補地の敷地を売却して捻出するのが筋でしょうね。。

[67386: 匿名さん]

>>67379 通りがかりさん
そうだね。。
美園に県庁移転はなしになりそうだし。。
そうなるとSR延伸も厳しいかもね。。

[67387: 匿名さん]

>>67380 検討板ユーザーさん
うんだからそうではなくて、他の敷地を売却すべきだと思う。。

[67388: マンション掲示板さん]

>>67382 評判気になるさん
売らなきゃ将来の県の財政に響くし、現地では安く建て替えはできないと思いますよ。

[67389: 匿名さん]

>>67381 マンコミュファンさん
ううんだから美園への移転は厳しそう。。
他の敷地をできるだけ高く売却して資金を捻出する方向が筋だと思う。。

[67390: 匿名さん]

>>67388 マンション掲示板さん
現地で安く建て替えはできないとは自分も思う。。
でもお金の問題だけじゃないから。。
建て替えにかかる費用を何とかして捻出するのが本筋になると思う。。

[67391: 匿名さん]

八潮の陥没事故の被害者はまだ救出できず安否不明か。
県の責任問題になるのは避けられない。
使用していない県有地を売るのは賛成だけど、本筋というならその費用は県庁のためではなく下水などの県全体の県民のインフラに使うべき。
県庁は現地に残すのに費用が嵩むなら移転させ、現庁舎の土地は売るべき。
県職員や県関係者は嫌だとは言えないよ。

[67392: 匿名さん]

>>67391 匿名さん
下水のインフラを一気に整備するのは現実的ではないよ。。
老朽化しているのは埼玉県だけではないからそれを言い出したらキリがない。。
この問題は県庁の問題と切り離して考えないと。。

[67393: 名無しさん]

>>67391 匿名さん
もはや県庁を美園に移転させることだけが目的となってて理由は何でも良いんですね

[67394: マンション検討中さん]

>>67392 匿名さん
Yahooの記事がわかりやすく、その中に
巨大なコンクリート下水管は、一般には安全だと考えられています。耐久年数も50年あり、埼玉県はこれを60年まで延ばして使い続けることを決定しています と書かれている。

今回の被害箇所は40年経過で年数的に問題はないらしいけど、
耐久年数50年を60年に伸ばして使い続けるのは埼玉県の判断。
40年で駄目になることがあなら60年も使い続けたら余計にリスクが高まる。
他も老朽化しているとか関係ないよ。

今回の八潮の陥没は県道で県管理の下水。安否不明の被害者もでており、第一優先で取り組まなきゃならないのは当然。
県の財政の問題もあるので、県庁の問題を切り離せないよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b453b8f157da34ae99378df7e12cd90c067b...

[67395: 匿名さん]

>>67394 マンション検討中さん
おっしゃる通りだね。。
ただ埼玉県が管理する下水道管だけでも440kmもあるので。。
実際に老朽化が心配されるのは道路だって同じだし。。
マンパワー不足でもあるしこれを第一優先してたら他に何もできなくなるよ。。

[67396: 匿名さん]

>>67393 名無しさん
なんだかそんな感じに言ってる人がいるよね。。
はっきり言ってそれはおかしな考え方だと思う。。

[67397: 評判気になるさん]

移転派は八潮の事故をネタに好き勝手書いて最悪ですね
人間性を疑わざるをえないです

[67398: 匿名さん]

>>67397 評判気になるさん
なんだかそんな感じに言ってる人がいるよね。。
人間性とまでは言わないけど個人的にもそれはどうかと思うよ。。

[67399: 名無しさん]

>>67395 匿名さん
下水だけでなく道路も老朽化により人命に関わるリスクが、あるなら予算を優先して配分するべき。当たり前のこと。
単年度ではかなく複数年で取り組む問題なのはその通り。
予算を増やすために未使用県有地を売ればいい。
県庁も老朽化しているのだから速やかに建て替えるべきだけど、県有地に移転なら速やかに建設でき、移転後現庁舎敷地を売ることができる。
県庁敷地売却益は浦和やさいたま市だけでなく、県民全体の老朽化した道路や下水道施設の更新にあてるべき。

[67400: 口コミ知りたいさん]

>>67393 名無しさん
美園じゃなくても県の敷地ならどこでもいいと思いますよ。
例えば大宮競輪場でもね。別にさいたま市外でもいい。
県庁を現地に残すためだけに余分なお金と時間をかけるのは、わがままなんじゃないのと思うだけ。
その矢先にインフラにお金をかける方が先だと判明した事故が起きた。