大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[67261: 通りがかりさん]

GCSは延期か中止でしょ。
建築費用が高騰し過ぎていてどうしようもない。

[67262: 口コミ知りたいさん]

>>67261 通りがかりさん
GCSは一旦白紙でいい。
取り急ぎはSR延伸を。

[67263: 口コミ知りたいさん]

中野アウト、津田沼アウト、目黒アウトだからな
次は大宮がいつギブアップするか

[67264: 匿名さん]

>>67259 マンション掲示板さん

さいたま市議がついこの間、再開発された長崎駅にいって大宮GCSの参考になるか視察に行ったと、Xでポストしてたけど、まだこんな事やってんのかと思ったよ
何十年も視察している

[67265: 匿名さん]

ちなみにこれ　2025年１月１７日
https://x.com/hattori244kun/status/1880250935882182914

[67266: マンコミュファンさん]

>>67265 匿名さん

まだ参考とか何も進んで無いんでしょ

[67267: 評判気になるさん]

>>67265 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/6cce4d990997a3349ed88d7e521a5b6aed96...

[67268: 匿名さん]

あと2ヶ月以内にGCSを発表して日本列島を震撼させられると思うと震えが止まらない

[67269: eマンションさん]

>>67268 匿名さん
SR延伸の詳細発表が先になりそうですが、、

[67270: 匿名さん]

あと2ヶ月で大宮が世界一すごい駅になるのか
なんだかまだ実感わかないや

[67271: マンション掲示板さん]

>>67270 匿名さん
それはあり得ないことですし、SR延伸の詳細発表の方が先になりそうです。

[67272: 匿名さん]

清水市長GCSやるなら早くお金貯めとかないと
今年はいくら貯金したんだろう？

[67273: 名無しさん]

>>67272 匿名さん
少しじゃない？

[67274: 検討板ユーザーさん]

なんか三郷方面が道路陥没して下水道も破裂して大変なことになってるそうで…
今年の埼玉もまた呪われた一年になりそうですかね

[67275: 検討板ユーザーさん]

>>67274 検討板ユーザーさん
https://twitter.com/saitama_tamako/status/1884189703764644153
美園と岩槻は下水アウトみたいだね

[67276: マンション検討中さん]

>>67275 検討板ユーザーさん
こんなところに県庁を移すのは無理だな。

[67277: 匿名さん]

陥没は八潮市役所のすぐそばか。

[67278: 買い替え検討中さん]

>>67276 マンション検討中さん
八潮市って県庁移転候補地になってたっけ？

[67279: 匿名さん]

移転反対の仕方があまりにも雑

[67280: eマンションさん]

バッドニュースばかりで悪目立ちしかしてない埼玉が報われる日は来るんだろうか

[67281: 通りがかりさん]

>>67276 マンション検討中さん
とりあえず浦和美園に県庁移転はほぼほぼ決まりなんやから、それよりも現庁舎の跡地に何建てるかを前向きに考えたらええよ。

[67282: 匿名さん]

浦和美園なんて八潮より地盤緩い

[67283: 匿名さん]

リアル翔んで埼玉
https://twitter.com/salt_bj_sugar/status/1884281884466962895

[67284: 匿名さん]

>>67280 eマンションさん
埼玉ほど印象の悪い県はないな
他県は観光やら再開発やらでどこかしら好印象を持ってる

[67285: マンション掲示板さん]

>>67282 匿名さん
美園は大規模な地震が起きたら一発で終了でしょう

[67286: 名無しさん]

八潮の崩落事故や周辺自治体の下水状況を見ると県庁は今の場所が無難な気がしてきた。
これまでは移転するのが最も正解だと思っていたけど改めます。

[67287: 匿名さん]

下水道配管の老朽化が原因とも言われているね。
今回は中川エリアだけど、広域な影響でることが判明した。老朽化した排水管の全数調査や排水管更新予算も必要になってくる。
その次に下水処理場の老朽化対策も必要になってくる。
県庁にお金をかけてる場合じょないと判断しそう。
県北移転もありえるんじゃないかな。

[67288: マンション掲示板さん]

市役所が大宮区に、県庁が緑区に移ったら浦和区から本当に何も無くなって草

[67289: 匿名さん]

>>67285 マンション掲示板さん
東日本大震災の時はSRが一晩中動き続けていたけどね
一方JRの方は荒川にかかる橋の点検の影響で赤羽で運転打ち切りになって多くの埼玉県民が取り残された

[67290: マンション掲示板さん]

県庁が美園に移転したらいよいよSRの延伸先は大宮に変更すべきだよね
市役所と県庁を結ぶ路線だ

[67291: 名無しさん]

川崎も凄いなぁ

川崎市／新川崎・創造のもり（幸区）機能更新、量子イノベーションンパーク形成へ

2025年1月28日　工事・計画　[4面]

　◇２５年度にも事業者選定
　川崎市は幸区の新川崎・創造のもり地区に新たな拠点を建設する。２０２３年に慶応大学と締結した連携協定に基づき、量子イノベーションパークの形成を目指す。エリア内のケイスクエアタウンキャンパスの既存５棟を解体し、延べ約４・９万平方メートルの施設を建設する計画。
事業手法は定期借地権方式を想定。２５年度にも事業者を選定する。２６、２７年度に設計、２７年度に工事着手し、２９年度末の供用開始を目指す。

　２７日にイノベーション拠点整備基本計画案を公表した。イメージプランによると建築面積約６４００平方メートル、延べ床面積約４万９０００平方メートル。高さはラボ棟約４４・５メートル、商業・住宅棟約１９メートル。

オープンファクトリーやコワーキングスペースなどの研究・開発機能に加えて、国内外の研究者とその家族が滞在できるスペースを備える。施設の整備・運営は民間主体とする。市はコワーキングスペースとオープンファクトリーなど、約１０００～１２００平方メートルの整備・運営を担う考えだ。

　新川崎地区（幸区新川崎）は旧国鉄操車場跡地を中心としたエリア（３３・２ヘクタール）。創造のもりはＤ地区に位置し、産学官連携の研究開発拠点形成に向けて段階的な施設整備を進めている。

https://www.decn.co.jp/?p=170936

[67292: マンション掲示板さん]

もう少しタイミングが合えば
新都心の病院を浦和美園に
県庁を新都心にできたかもしれないのにな勿体無い

[67293: 評判気になるさん]

>>67292 マンション掲示板さん
タイミングの問題もあるでしょうけど、浦和美園に大学病院は難しいことは順大の件で十分に分かりましたからね。
やはり新都心に病院で、浦和美園に県庁が既定路線なのでしょうね。

[67294: マンション掲示板さん]

>>67291 名無しさん
川崎も横浜と同じでただのベッドタウンではないんだよな
空港近いし企業がどんどん集まってくる
将来的にはアリーナもできるし京急川崎駅の再開発も控えてるし これでも第二都市なのが凄い

[67295: マンコミュファンさん]

浦和がやりたかったことを川崎がやってる感じ

[67296: 匿名さん]

>>67286 名無しさん
一瞬で考えを変えるほど自分の意志が弱すぎて説得力ゼロ。
八潮の崩落事故は下水配管の老朽化が原因。
浦和美園は新しい街だから老朽化の心配はない。
むしろ老朽化の心配が大きいのは浦和のほう。
県庁の建て替えも建物の老朽化が理由。
当分の間老朽化の心配がない新しい街に移転こそ正解がある。

[67297: マンション検討中さん]

浦和美園は地盤最弱クラスで浸水リスクまである

[67298: マンション掲示板さん]

>>67296 匿名さん
浦和美園周辺は氾濫平野と後背湿地だから地盤は弱い

[67299: マンション掲示板さん]

SRの延伸先は大宮に決定するのだろうか？
浦和レッズは埼スタの指定管理者を外れたし、
大宮寄りの浦和（大宮とほぼ緯度が一緒）だから、
駅名も「美園大宮駅」なんて名前に変わるのかもね

[67300: 通りがかりさん]

>>67297 マンション検討中さん
順天堂大学病院を建てようとしてた土地だぞ。
地盤には何ら問題がない。

[67301: マンション掲示板さん]

>>67299 マンション掲示板さん
SRの延伸先は岩槻駅で確定しているがその後蓮田駅まで繋げるかはまだ確定していないが、一部を岩槻から野田線に乗り入れして大宮に繋げるのはありかと思う。

[67302: 匿名さん]

県庁跡地にレッズの新スタジアムを造れば
サッカータウンとしてさらに発展できる
周辺の飲食店も潤うだろう

[67303: 通りがかりさん]

>>67297 マンション検討中さん
>>67298 マンション掲示板さん
県庁は震災時に司令基地になるので災害リスクが高い美園は選択肢から消えてましたね

[67304: 評判気になるさん]

>>67299 マンション掲示板さん
病気？

[67305: 匿名さん]

>>67300 通りがかりさん
いや美園の地盤に問題がないは無理がある
あんな所に家を買う人間はバカと言われる程

[67306: マンション掲示板さん]

>>67296 匿名さん
結局そういうことなんですよね。移転反対派の無理矢理こじつけには辟易します。

[67307: 検討板ユーザーさん]

>>67305 匿名さん
県庁移転予定地の周囲は住宅地なんです。
あの土地は住宅地として本当に多くの人々が住んでいます。
その人達の前でそんなこと言えますか？

[67308: マンション掲示板さん]

>>67301 マンション掲示板さん
確定してないよ
その証拠に無期限延期中。
市役所と県庁をつなげるために大宮に変更すべき。
岩槻じゃ需要ない

[67309: 通りがかりさん]

>>67302 匿名さん
税金の無駄
大宮じゃないんだから浦和に飲食店なんか無い

[67310: 検討板ユーザーさん]

>>67309 通りがかりさん
どこの世界の浦和かな?

[67311: 検討板ユーザーさん]

>>67308 マンション掲示板さん
岩槻延伸もLRTも採算合わないからやらんよ

[67312: マンション掲示板さん]

関東で最も勢いがあるTX沿線

茨城のつくば
千葉の流山、柏の葉
に対して埼玉は穴ボコの八潮（と三郷）

更に浦和美園も大失敗

[67313: 匿名さん]

>>67308 マンション掲示板さん
横から失礼します。
SR延伸先が岩槻駅というのは確定しています。
建設費が高止まりしているため一旦保留しているだけですので、延期はその証拠になりません。
そして大宮への延伸の案は議題に出ておりません。

[67314: 評判気になるさん]

>>67287 匿名さん

県庁移転先の候補地は県北に3ヶ所あったと思うが、確かにこのパターンあるかもしれないな。
最有力としてはやはり浦和美園だが、次点で県北の3ヶ所のうちのどれかになるかも。
現在地での建て替えだけは費用の面で候補地として最も遠い存在だろう。

[67315: 検討板ユーザーさん]

県庁候補地は災害リスクへの強さも重視することが明記されてたので浦和美園案は厳しくなりましたね

[67316: 評判気になるさん]

>>67315 検討板ユーザーさん

災害リスクは順天堂病院建設計画時に十分議論された上であの土地を選定したのだから問題ないし、埼玉スタジアムを避難場所として利用することも織り込み済みだ。
明らかに浦和美園が最有力候補として間違いないだろう。

[67317: eマンションさん]

その土地だけでなく周辺の土地や道路も液状化したら影響が大きいからな
美園はそのリスクが高い

[67318: 通りがかりさん]

>>67313 匿名さん
では、確定していた順天堂病院はどうなりましたか？
需要０で延伸先は大宮にほぼ決まりです。
大宮の市役所と美園の県庁を繋げる。これが現実的でしょう。

[67319: 評判気になるさん]

>>67318 通りがかりさん
横からすみませんが、順天堂の中止とは何の関係性もないでしょう。

もちろん岩槻への延伸が完全に中止となる可能性はゼロではありません。

ただ万が一岩槻への延伸が中止となったとしても、代わりに大宮に延伸することは100%あり得ません。
そんな計画は議題にも乗っていないからです。
ただし、野田線に乗り入れて岩槻駅を経由してから大宮に繋げる可能性はあると思っています。

[67320: マンション検討中さん]

>>67316 評判気になるさん
そもそも災害拠点病院としての機能も考えて作られる計画だったのに、県庁移転の話が出たら急に地盤がなんだと大騒ぎ。
災害懸念をクリアしたからこその病院誘致だったわけで、県として災害を懸念して県庁候補から外したらそんな土地に災害拠点病院誘致しようとしていたのか？と県の信用が吹き飛ぶよ。

[67321: 通りがかりさん]

>>67319 評判気になるさん
県庁の移転もここ最近突然議論され始めたことです
美園に決まれば大宮延伸はほぼ確定と言っていいくらいでしょう。
議題に載る可能性も0%ではありません。
LRTのルートがそのままSRになる可能性はかなり高いと言えます。

[67322: 匿名さん]

>>67321 通りがかりさん
「美園に決まれば大宮延伸はほぼ確定」
　↑
なぜですか？？

「LRTのルートがそのままSRになる可能性はかなり高い」
　↑
なぜですか？？

[67323: 匿名さん]

>>67312 マンション掲示板さん
他県にある新しめの街に行くと埼玉の街づくりは
下手だなと思う

[67324: 周辺住民さん]

>>67322 匿名さん
根拠なしの全部妄想です

[67325: 匿名さん]

SR大宮に延伸するにはSRを岩槻に延伸するのを諦めることになるからそこがハードル高い。

[67326: 匿名さん]

SRは岩槻経由で大宮行ければ良くないですか？野田線乗り入れで

[67327: 匿名さん]

SR岩槻延伸は赤字濃厚です

[67328: 通りがかりさん]

>>67320 マンション検討中さん
美園は交通アクセス悪い、災害リスク高いで話にならんだろう

[67329: eマンションさん]

会議の資料を見たら現在地以外はありえないと一発で分かるだろうに。
理解できない人は頭が弱いのかな。

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/203106/dai5kaisenmonkakaigisi...

[67330: 検討板ユーザーさん]

大野が美園へ移転させようとするなら理由は二つ
順大誘致失敗の誤魔化しと川口利権の為

[67331: 匿名さん]

あんな売国人は選挙で落とさなきゃいけない
日本の恥
生きる価値なし

[67332: 匿名さん]

>>67329 eマンションさん
現地で建て替えたら莫大な費用がかかるから絶対にそれだけはしないのに。
理解できない人は頭が弱いのかな。

[67333: 名無しさん]

>>67327 匿名さん
美園県庁周りの開発とSR延伸はセット事業だから一時的には赤字も黒字化は早い。

[67334: 評判気になるさん]

>>67333 名無しさん
リモートワーク中心の県庁はSRの黒字化に貢献しない

[67335: 匿名さん]

>>67333 名無しさん
地下鉄７号線延伸実現にむけ意見交換会

埼玉高速鉄道＝地下鉄７号線の延伸実現にむけた意見交換会がこんや開かれ、鉄道事業者への事業実施の要望時期について、清水市長は、課題解決後に手続きに入る考えを示しました。

　２３日の意見交換会には、さいたま市地下鉄７号線延伸認可申請事業化実現期成会の佐伯鋼兵会長をはじめ、大野知事やさいたま市の清水市長らが出席しました。

　佐伯会長は、「２０１７年の協議会で、採算は国の基準をクリアできたので、認定申請を進められるようスケジュールを明確にしたい」と話しました。

　また、地元選出の国会議員らも、「岩槻区だけの要望ではなく、市や県、そして全国の悲願になっている」と、早期実現に向けたスケジュールの明確化を訴えました。

　これに対し、清水市長は、「今年度は、土地利用計画など事業化に向けた検討を進めて、関係者が納得のできる計画の策定が不可欠である。県と市で部長級局長級の会議を立ち上げて、意見交換行っていく」と説明しました。

[67336: eマンションさん]

>>67324 周辺住民さん
根拠のあった
実現予定だった
順天堂病院も岩槻延伸もすべて水泡に帰しましたからね
妄想でも実現するんじゃないですか？

[67337: 評判気になるさん]

>>67335 匿名さん
そんな古い記事を持ってきてどうしたの？
順大計画破綻で尚更採算の見込みは厳しくなった

さいたま市 地下鉄7号線延伸　建設費1.5倍の1300億円に　事業化要請　本年度中は断念へ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/305048

[67338: マンション検討中さん]

>>67329 eマンションさん
明らかに現在地での建て替え前提で会議が進んでいるよね

[67339: 通りがかりさん]

>>67338 マンション検討中さん
確かに。。
さすがにここから移転する方向に覆ることはないんじゃないかな。

[67340: eマンションさん]

>>67336 eマンションさん
そうですねw妄想でも実現しそうですねw

[67341: 口コミ知りたいさん]

ほんとサイタマの開発って遅い。
何都市か住んで、今大宮だが。
議会も見るが、他の政令市と比べてのらりくらり。
議員が弱いんだろうな。

[67342: eマンションさん]

八潮の事故被害者が死亡してたらまた埼玉県フルボッコかね？
道路のように埼玉がどんどん没落していく

[67343: マンション掲示板さん]

>>67341 口コミ知りたいさん
ダサい玉と言われるのも悔しいけど納得ちゃうな

[67344: 口コミ知りたいさん]

>>67342 eマンションさん
八潮と大宮は関係ないんでお引き取り下さい

[67345: 匿名さん]

>>67341 口コミ知りたいさん
そりゃ市の名前決める時に紛糾して、市役所の位置でも紛糾するぐらいだからね。
結局弄られるひらがなのさいたま市となり、市役所は新都心の一等地の一部ではあるけど狭いし最高の位置ではなくなってしまった。
昭和の大宮東口開発は地権者をまとめられず失敗、令和の再開発のGCSも前に進んでいる雰囲気が感じられない状況。
行政の力が弱いのか、市民の力が強いのかどっちなんだろうね。

[67346: 名無しさん]

>>67342 eマンションさん
博多が忘れ去られてるくらいなので、時間の問題ですね。
いちいち埼玉ディスらないで大丈夫ですよ。

[67347: 評判気になるさん]

博多の時とは比べ物にならないほど注目度高いし被害も大きい
大野も下水道普及は長期になると言ってる

[67348: マンション掲示板さん]

博多は一週間で済んだけど今回は済まなそうだな

[67349: 口コミ知りたいさん]

>>67342 eマンションさん
埼玉は暗黒期だな

[67350: マンコミュファンさん]

>>67347 評判気になるさん
>>67348 マンション掲示板さん
>>67349 口コミ知りたいさん
そんなに興奮して連投しないでくださいね
どうせ忘れてるし大宮に関係無いから

[67351: 評判気になるさん]

埼玉に悪いイメージが積み重なっていってる
埼玉バッシングも当たり前のようになってきた
何か明るい話題を生み出していかないと本当に厳しい

[67352: マンション検討中さん]

>>67351 評判気になるさん
はいはい全体の話題は他所でやってね

[67353: eマンションさん]

こういう奴むかつくな
https://twitter.com/raystube/status/1884194071276839115

[67354: マンコミュファンさん]

>>67337 評判気になるさん

ホントに何回言えばわかるのかな‥‥‥

だいぶ前のレスから読み直してくれ
国土交通審議会の答申から調べなおしてくれ

国の交通政策や予算の執行の流れを学んでくれ
現段階では大宮延伸はないのだよ

逆にどうして岩槻がダメで、大宮だと大丈夫と思うのか教えてくれよ

[67355: 検討板ユーザーさん]

埼玉県下水道局の担当者は「道路の陥没は県が管理する下水道管に起因すると思われる。規模は過去最大のもので、元どおりにするのは年単位になると思います。
復旧するまでどれくらいかかるかや、下水の使用の制限をいつまでお願いする必要があるかは未定ですが、状況を把握して早期の復旧に努めたい」と話しています。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250129/k10014706371000.html

埼玉東部は1年以上うんちが流れないの？

[67356: 評判気になるさん]

>>67355 検討板ユーザーさん

さすがに別の経路など使って利用出来るようにするのでは？？
最悪バキュームカーを全国から集めて24365体制で汲み取りすれば良い。下水道予算ケチってくだらない補助金やら外国人の生活保護やらに使ってるツケが回ってきたんだから行政が責任持って体制組めば良い。

[67357: マンション掲示板さん]

>>67356 評判気になるさん
「コンクリートから人へ」で予算が削られたままなのだろう

[67358: 評判気になるさん]

これはさすがに大野知事辞職案件では。

[67359: 匿名さん]

県の下水道関連予算大幅増は間違いないところだろう。
県庁も本館は築74年を超えて目標使用年数まで6年しかない。
移転させ現庁舎の土地を売るしかない状況になってしまった。

[67360: マンション掲示板さん]

下水道問題は武蔵小杉の再来か？
一度ついたイメージはなかなか払拭出来ないよ。