大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[67161: 口コミ知りたいさん]

>>67159 匿名さん
現在地で良いじゃん
移転する理由がないし

[67162: eマンションさん]

>>67158 匿名さん
前は翔んで埼玉のイメージで今は外人のイメージが染まっちゃってるからね

[67163: 匿名さん]

>>67160 匿名さん

何か事業者と話し合いが進んでるらしい
ホテルはなくなると思うが、合宿所みたいのは出来るのかな？

熊谷のパナソニックの自前の練習場に出来た宿泊施設は合宿所としてかなり好評だそうだ

[67164: マンコミュファンさん]

>>67158 匿名さん
自慢するとか横浜市民みたいな発想だな
嫌われちゃうタイプだぞ

慎み深くいこうや

[67165: 名無しさん]

真面目な話すると順天の土地は企業の工場や研究所を誘致する方が良い

[67166: 通りがかりさん]

>>67156 評判気になるさん

そうなんですよ、大宮区役所はなぜあんなところになってしまったのか。。。

[67167: 評判気になるさん]

>>67166 通りがかりさん
区役所はどこも駅から遠いよね。

[67168: 検討板ユーザーさん]

>>67140 マンション検討中さん
SRが黒字化するのに開業から20年かかりましたからね。
これで岩槻まで延伸したら、また黒字化するのにさらにまた10年はかかるのかもしれません。

ただ浦和美園や東川口の人口は右肩上がりで増えていますが、県庁移転に伴ってさらなる人口増加が見込めるでしょう。
それによりSR利用者も当然増加するので、SRは運用次第では増収、予想よりも早く黒字化するやもしれません。

[67169: マンコミュファンさん]

県庁移転で人口増加？
テレワーク勤務するんじゃないの？
順大病院と比べてどれくらい増えるの？

[67170: マンション掲示板さん]

SRって黒字化してるの？
それなら高すぎる運賃見直して欲しいんだけど

[67171: 検討板ユーザーさん]

埼スタがサッカー今後も専用であれば、浦和美園から歩いてもらえばいいのだけと、もっと多目的に利用するなどの方針に変わると、今の浦和美園駅からではイベント誘致は戦えないんだよね。
取り敢えず埼スタまでSR延伸させるじゃ駄目なのかね。

[67172: 匿名さん]

>>67170 マンション掲示板さん
インフレなので上がることはあっても下がることはない。

[67173: eマンションさん]

ここまでグダグダやってる時点で採算の見込みは薄い
岩槻方面はこれから人口減っていく

[67174: 匿名さん]

インフレによる建築費高騰でSRの延伸だけじゃなく県庁の建て替えもすんなりと決まっていかない。

[67175: 通りがかりさん]

>>67170 マンション掲示板さん
SRは黒字化してるよ。
このままなら運賃安くできるはずなんだけど、、

[67176: 名無しさん]

>>67171 検討板ユーザーさん
埼スタまでだと足りない。
県庁が美園に来た場合、アクセス面を強化する必要があるから。
とりあえず岩槻まで延伸して、おそらく可能ならば野田線に乗り入れて大宮に繋げることになるだろう。

[67177: マンション掲示板さん]

>>67161 口コミ知りたいさん
移転する理由がないって？
移転する理由があるからこれだけ議論続いてるわけで、、

[67178: eマンションさん]

大宮の再開発がゴミすぎてここ何日もずっと県庁の話ばっかだな

[67179: マンコミュファンさん]

美園への県庁移転は赤字路線を作ってまでやることではないですよ。
移転のメリットがないと自白しているのとイコールですね。

[67180: 匿名さん]

順天堂の県の土地に県庁を移転させ、その隣のさいたま市の土地に病院誘致すればいいんじゃない。
県庁隣に災害対策に病院はプラスだし。

[67181: 職人さん]

>>67167 評判気になるさん
？？
南区役所は？？

[67182: 口コミ知りたいさん]

>>67179 マンコミュファンさん
メリット、デメリット両方ありますが、むしろデメリットの方が多いと思いますがね。

[67183: 口コミ知りたいさん]

>>67182 口コミ知りたいさん

いやいや、どう考えてもメリットばかりかと。。

[67184: 口コミ知りたいさん]

浦和美園に移転してもいいけど、そうしたら上野東京ラインも湘南湘南ラインも浦和駅通過して、南浦和駅に停車してね
元々乗り換えのない浦和駅に止まるメリットなんてないのだから

[67185: 匿名さん]

順大病院誘致条件は土地の無償提供だけじゃなく、建設費の半分とか求められていたんだよね。
県庁移転とセットでSR延伸して土地の価値を高めれば、建設費半分なんて無茶言われずに病院誘致できるんじゃないの。
県北にはさいたま市の病院から医師派遣すれば、さいたま市の県庁建設も理解してもらえて丸くおさまる。

[67186: 匿名さん]

>>67179 マンコミュファンさん

【浦和美園への県庁移転メリット】

現在更地であるため着工時期は県の都合のみで決められる。
仮庁舎費用が不要となる。
県庁建物の設計自由度が高い。
埼スタと連携した災害対策やイベントが可能。
税金を投入して購入した土地が長期に未利用とならない。
現地の県庁の土地を売れば、県の財政悪化にもならない
県庁移転により浦和美園周辺の住宅需要が高まる
南浦和の乗り換え増加により南浦和の価値もあがる
武蔵野線の利用が増えることにより、沿線のマイナー駅のイメージの改善につながる。
県庁移転の波及効果によっては、SR延伸、埼玉新都心線東北道延伸などのインフラ整備が進む。

[67187: マンコミュファンさん]

>>67144 匿名さん
門街って巨大トイレってバカにされてるよね。
うんこしにいく場所の認識しかない。
658億かけて一等地にダサくて馬鹿でかいトイレ作りおった大宮。
よく悔しくならないもんだ。
大宮東口より情けない駅前は田舎に行ってもなかなか無い。

[67188: 名無しさん]

>>67185 匿名さん
何で県庁移転とSR延伸がセットなの？

[67189: 匿名さん]

宇都宮のLRTは西口延伸、東武宇都宮接続も視野にに検討が急ピッチで進んでる
バスケやジャズの街としても定着しはじめてるし
東口に続き西口再開発計画も進んでいる
GCSチンタラしてSR延伸も足踏みしてる大宮は
このままだと宇都宮にも負ける

[67190: マンション検討中さん]

>>67188 名無しさん
県庁が美園に来た場合、現職員に気を使いアクセス面を強化する必要があるから。
とりあえず岩槻まで延伸して、おそらく可能ならば野田線に乗り入れて大宮に繋げることになるだろう。

[67191: 名無しさん]

>>67190 マンション検討中さん
テレワーク中心にするんしゃなかったの？

[67192: 名無しさん]

>>67186 匿名さん
アクセスが悪すぎるので移転自体がデメリットです

[67193: eマンションさん]

移転派はもう言ってることが滅茶苦茶だなw

[67194: マンション掲示板さん]

>>67188 名無しさん
県庁を移転させ県とさいたま市の美園の開発姿勢を内外に示すことで、
民間の美園の開発が積極的になる
国も埼玉県とさいたま市が本気で開発するならとSR延伸に理解を示す
病院誘致だって土地を無料で貸しますよなんて誘致方法じゃ駄目なのは、順大病院ではっきりした。

[67195: eマンションさん]

一連の議論、ここだけではもったいないから是非埼玉県知事やさいたま市に言って欲しい

[67196: 名無しさん]

>>67193 eマンションさん
テレワーク中心にするし県民も県庁には行かないから県庁なんてどこにあってもいいと言ってたのにね
県庁が来れば経済効果があるかのように言ってて矛盾してる

[67197: 検討板ユーザーさん]

>>67191 名無しさん
確かに知事が推進するDX化が進めば県職員もテレワークが可能になるから県庁施設自体コンパクトにできそうだね。

[67198: 匿名さん]

>>67191 名無しさん
職員のテレワークの希望者の過半数が週1日テレワーク頻度の希望だからそんなにテレワークは多くならんよ

[67199: 匿名さん]

>>67192 名無しさん
君は賢い子だな。
テレワーク中心にするし県民も県庁には行かないから県庁なんて確かにどこにあってもいいね。
浦和は地価が高いし建て替えには莫大な費用がかかるから、早く地方に移転した方がいいね。

[67200: eマンションさん]

>>67199 匿名さん
まあSRの延伸はともかくとして、県庁移転は浦和にとってもメリットは大有りだ。なぜなら県庁跡地が有効に使えるから。
つまりは美園に県庁の移転が合理的。
美園には悪いが最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和は県庁の街に留まるポテンシャルではない。
もっと文化の街へ進化させていくべき。
浦和の地価、ポテンシャルに対して県庁なんてもったいない。
美園には悪いが県庁は一般人が頻繁に足を運ぶ場所ではない。

[67201: 名無しさん]

>>67186 匿名さん

これだけ美園にも浦和にも恩恵があるっていうのに、まだ移転に反対してる人はただポジショントーク展開してるだけの単なる我儘人間だな

[67202: 通りがかりさん]

>>67199 匿名さん

浦和のあの立地であれだけ広い土地ならディべは喉から手が出るほど欲しがる

本庁舎をまず浦和美園へ移転
浦和地裁検察拘置所も適宜移転

ダイナミックな都市開発が出来る土地を作るにはいい手

埼玉高速鉄道の中間駅のディべへのヒアリングでは全然市街地が小さいもっと広く開発することを要望された

目白大学の拡張だけじゃなく、首都高速埼玉新都心線の延伸が中間駅近くになるので産業ありの商業施設ありの大学ありの多様性のある開発をディべはしたいと思ってるそうだ
敷地が全然足りない区画整理する範囲を広げろと

[67203: 匿名さん]

>>67198 匿名さん
それならアクセス悪い僻地に移転しない方がいいね
職員の生活もあるし

[67204: eマンションさん]

移転派必死過ぎw

[67205: eマンションさん]

>>67200 eマンションさん
SR延伸はともかくって、どうやって県庁までのアクセスを確保すんのよ？

[67206: マンコミュファンさん]

県庁が移転するなら賀詞交歓会とかも美園でやるのか
美園にシティホテルができるとか胸熱

[67207: マンション掲示板さん]

>>67189 匿名さん
土地が空いている武蔵野線やSR線に企業誘致を急ピッチで進める必要がありますね

[67208: マンション掲示板さん]

>>67199 匿名さん
ならSR延伸もできなくなるな

[67209: 口コミ知りたいさん]

>>67203 匿名さん
テレワークできる環境なのに、週1日テレワーク頻度の希望ってことは、基本出勤したいんだね。つまり移転しても通勤に問題ないって職員本人が口にしてるってことか。。

[67210: 匿名さん]

>>67205 eマンションさん
県庁までのアクセスって浦和美園駅から県庁までの足のこと？

[67211: マンション検討中さん]

>>67209 口コミ知りたいさん
あくまで現在地での話だろ
自分に都合良く解釈すんな

[67212: 匿名さん]

>>67207 マンション掲示板さん
そうですね。どんどん進めた方がいいでしょう。

[67213: マンション検討中さん]

>>67210 匿名さん
美園までに決まってるだろ
埼スタですら文句言われてんだぞ

[67214: マンコミュファンさん]

SR延伸、LRTともに詰んでるよね。
新たな産業が誘致できない限りどうしようもない。

[67215: 評判気になるさん]

>>67208 マンション掲示板さん
SR延伸費用のさいたま市負担分は少ないから、さいたま市側にとってみれば延伸して欲しいのが本音だろうけどね。

[67216: 通りがかりさん]

>>67211 マンション検討中さん
自分に都合良く？
なら聞くがお前は何目線？

[67217: マンション検討中さん]

>>67213 マンション検討中さん
それであればできればSR延伸させたいところですね。

[67218: 口コミ知りたいさん]

>>67214 マンコミュファンさん
そうですね、新たな産業誘致に頑張ってほしいところですね。

[67219: 名無しさん]

>>67211 マンション検討中さん
職員は現在地に通勤する想定で住居を選んでいるから、僻地に移転したらどうなるか...

[67220: マンション検討中さん]

>>67219 名無しさん
職員目線でしたか笑

[67221: 名無しさん]

>>67211 マンション検討中さん
大丈夫、何目線か答えたくないなら答えなくても大丈夫ですよ笑

[67222: eマンションさん]

また移転派は支離滅裂なこと書いてんのかw

[67223: 口コミ知りたいさん]

>>67222 eマンションさん
寝起きのところすみません！
支離滅裂ですみません！

[67224: 通りがかりさん]

>>67217 マンション検討中さん
埼玉県庁はリモートワーク中心で県民も訪れない施設なのでSR延伸にはかえって足枷となりますね

[67225: 検討板ユーザーさん]

>>67224 通りがかりさん
そうですね。それであればできればSR延伸させたくないところですね。

[67226: 検討板ユーザーさん]

企業誘致による財政基盤強化を訴えていた森田初恵氏が川越市長選に当選
企業誘致から逃げ続けていた浦和にも企業誘致が必要だね

[67227: マンション掲示板さん]

>>67226 検討板ユーザーさん
浦和に起業なんか来ない

[67228: 職人さん]

>>67227 マンション掲示板さん
いいえ絶対に来ます。浦和プライドを舐めないでほしい。

[67229: 匿名さん]

>>67228 職人さん

プライド？
結局こういう輩のせいで、大宮対浦和になってしまうのだよ

[67230: 検討板ユーザーさん]

>>67219 名無しさん
県庁職員はもともと転勤が多いから転勤ありきで住居選んでますからね、、浦和美園なら転勤先としてはむしろかなり近いので引越し不要となるのはむしろ好都合ですよね。私も週5テレワークに移行してます。

[67231: 職人さん]

>>67229 匿名さん
ごめんなさい！悪気はありませんし大宮を悪く言う気もありません！

[67232: 検討板ユーザーさん]

>>67226 検討板ユーザーさん
浦和？
さいたま市でしょ

[67233: 通りがかりさん]

>>67226 検討板ユーザーさん
浦和と武蔵浦和をくっつけてまとめて都心扱いにして企業を誘致しよう。
それと、浦和-武蔵浦和間に地下鉄を通して、さらに武蔵浦和に新幹線も停車させれば企業は集まると思う。

[67234: 職人さん]

>>67232 検討板ユーザーさん
さいたま市＝浦和、これで企業が来そうですね！

[67235: マンコミュファンさん]

>>67226 検討板ユーザーさん
浦和区に企業を誘致できる権限があるんだ。
知らなかったな。

[67236: 職人さん]

>>67233 通りがかりさん
浦和-武蔵浦和間に地下鉄を通して、さらに武蔵浦和に新幹線も停車させるのはさすがに無理だけれども、浦和頑張ってほしいね！

[67237: 職人さん]

>>67235 マンコミュファンさん
浦和区に企業を誘致できる権限はないけれども、流れが見込めるから、浦和頑張ってほしいね！

[67238: マンション検討中さん]

>>67233 通りがかりさん
武蔵野線の南武線化も必須
南武線の様に大企業をどんどん誘致するべきだ

[67239: 匿名さん]

武蔵野線やSR線を開発してはたして大宮の価値は上がるかな？
どちらも大宮を経由せずに行けてしまうのだけれども

[67240: 匿名さん]

>>67238 マンション検討中さん
そうですね。どんどん進めた方がいいでしょう。

[67241: 匿名さん]

>>67239 匿名さん
そうですね。どんどん進めて頑張って頂きたいですね。

[67242: マンション掲示板さん]

>>67231 職人さん

オッケー
ありがとう

[67243: マンコミュファンさん]

>>67226 検討板ユーザーさん
「日本企業」を誘致するとは言ってないからねぇ。
川越が川口や越谷みたいにならなければいいけど。

[67244: 匿名さん]

>>67243 マンコミュファンさん
そうですね。川越にもどんどん頑張って頂きたいですね。