大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[67117: 匿名さん]

仮庁舎の賃料を適当に妄想しておきながら美園移転でのインフラ整備費や採算性は無視
随分都合がいいね

[67118: 検討板ユーザーさん]

>>67111 マンション検討中さん
南浦和徒歩9分でも3,000円/㎡以上。
現市庁舎は北浦和15分だし、県庁借庁舎として使う頃は築年数55年だから2,000円/㎡
年間6億円。
安すぎて不満だったかしら？
でも、維持管理コストがかかるのだからこれ以上は安くできないよ。資料見てね。
https://saitama.kashi-jimusho.com/list/40200/T40-60:F10000-12000/

https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/014/014/003/p022188_d/fil/09.pd...

[67119: 坪単価比較中さん]

>>67116 匿名さん
過去に散々あったタワー計画チャンスを全て棒に振ってんだから出来るわけないだろ

[67120: 通りがかりさん]

埼玉って本当に人口が多いだけだな
県名:ダサい
観光:微妙
治安:最悪
再開発:しょぼい
世間のイメージ: 暑い 何もない ダサい

[67121: 評判気になるさん]

人口は多くても有能な人材が極端に少ないのが問題

[67122: 名無しさん]

>>67118 検討板ユーザーさん
さいたま市がそれだけの賃料を取ると言ってるのですか？
さいたま市が出している資料を提示してください。

[67123: マンション掲示板さん]

>>67113 匿名さん
とりわけ子連れには埼玉は遊ぶ場所が本当に無いね
埼玉県民憩いの清水公園も千葉だしね

[67124: 検討板ユーザーさん]

>>67123 マンション掲示板さん
埼玉は周辺都道府県の施設を最大限に活用して生活するのが普通。
娯楽施設は赤字が増えるだけなので不必要。

[67125: マンション掲示板さん]

>>67124 検討板ユーザーさん
埼玉ケチすぎるだろう
ディズニーみたいな民営の黒字施設あれば税収も期待出来るんじゃない？

[67126: 匿名さん]

>>67124 検討板ユーザーさん
大宮は都内に出なくても大体が大宮区内で完結できるのでさらに娯楽施設を誘致して都市機能を集積したまちづくりを進めるべき。

「大宮アルシェ」や「そごう大宮店」など、大型商業施設も数多く建ち、大宮区内から出ることなく、すべてが完結。
https://www.athome.co.jp/town-library/article/122766/

[67127: マンション掲示板さん]

>>67125 マンション掲示板さん
>>67124の脳内が共産党信者そのもののケチ臭さを出してるだけ
普通はある程度モノが集積しているさいたま市・大宮を開発するだけで税収は増える

[67128: 検討板ユーザーさん]

画像こっちだったわ

[67129: 口コミ知りたいさん]

>>67128 検討板ユーザーさん
子供を遊ばせられるのは鉄道博物館と大宮公園くらいだね横浜は充実してる

[67130: 匿名さん]

>>67125 マンション掲示板さん
集客施設はGCSでも作る予定あるから今はとにかくGCSをしっかり前に進めていくことが重要。

[67131: eマンションさん]

https://twitter.com/SelfRw/status/1883109949934543227
https://twitter.com/SelfRw/status/1883110675041681837
住みたい街ランキング2位なのにタワマン成約価格は全然上がらない大宮。

[67132: eマンションさん]

>>67129 口コミ知りたいさん
一応横浜もさいたまと同じベッドタウンなのに
歴史と立地のおかげで発展したのは羨ましいな
コスパ悪いから住みたいとは全然思わないけど

[67133: 検討板ユーザーさん]

>>67122 さん
さいたま市庁舎跡地を県庁建て替えの間使用するなんて、埼玉県もさいたま市も一言も言っていない。候補地にさいたま市庁舎敷地が入っているかい？浦和区に県庁を残したいと思っている人の妄想の資料を出せは無理だよね。

築60年超えたら人的被害がでる恐れあり←資料あり
年間の市庁舎の管理コスト←資料あり

古い建物を長く使い続ければ維持管理コストは増えていくのは当然のこと。またリスクも増えるのも資料の通り。
これは現県庁も同様で、だからこそ直ぐに着工できる県有地を候補地に選んだのよ。

https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/022/004/p090277_d/fil/R3_12...

https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/014/014/003/p022188_d/fil/09.pd...
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/013/012/p086635_d/fil/gaiyo...

[67134: 通りがかりさん]

>>67133 検討板ユーザーさん
で、市が提示してる賃料は?

[67135: 通りがかりさん]

>>67132 eマンションさん
大宮の歴史って武蔵国一宮を自称してる(実際には三宮)氷川神社くらいだもんねぇ。

[67136: マンション検討中さん]

>>67133 検討板ユーザーさん
美園移転派必死過ぎ
比較するなら美園のインフラ整備にかかるコストも出さないと話にならんだろ

[67137: 検討板ユーザーさん]

>>67134 通りがかりさん
悔しいのはわかるけど、早すぎるだろw
さいたま市が現市庁舎を県庁仮庁舎に提供するって一言でも言ったなら、提示した正確な賃料調べるよ。
で、市庁舎の年間の管理コストはいくらだか資料見てくれた？

[67138: 名無しさん]

>>67136 マンション検討中さん
そういう都合の悪い質問をこいつはスルーし続けてる

[67139: 名無しさん]

>>67136 さん
県庁を浦和美園に移転する場合の具体的なインフラ整備って何？
SRも埼玉新都心線延伸も浦和美園が県庁候補地となる前から検討しているインフラ整備なんだけど、これを指しているの？

[67140: マンション検討中さん]

SR延伸は順大病院が来ても黒字の見込みが薄かったのに病院撤退したら尚更黒字の見込みは厳しくなる

[67141: 匿名さん]

>>67139 名無しさん
>>67137 検討板ユーザーさん
本当に頭が悪いんですねぇ。
何かかわいそうになってきた。

[67142: マンコミュファンさん]

>>67139 名無しさん
> SRも埼玉新都心線延伸も
逆に聞きたいのだけど、県庁が実園に移転すると仮定して、SR延伸やLRT新設を実現しないならどうやってアクセス経路を確保するの？
現在地での建て替えならSR延伸もLRT新設も必要ないから、実園移転よりもはるかにコストは安くなるよね？
現実にSR延伸は予算不足と収支の見込みが立てられず止まってるんだけど？

[67143: マンコミュファンさん]

>>67131 eマンションさん
富裕層は大宮には興味がないというだけの話
武蔵浦和と大差がないのだから、ちょっとお話にならない

[67144: 匿名さん]

門街の建設費が658億円。埼玉高速鉄道延伸で市が負担する分が150億円くらい。余裕でしょ。

[67145: マンション検討中さん]

>>67142 マンコミュファンさん
SR沿線民や武蔵野線沿線民間じゃなければ南浦和から東川口で乗り換えればいいだけでは？
大宮からのアクセス向上でしもうさ号増便してもらうのもありだよね。
そもそも埼玉県庁を浦和美園に移転しない場合は、SR延伸は完全に中止するの？
しないのであれはインフラ整備と県庁移転のコストは別だと思うけど。
浦和駅の高架化による湘南新宿ライン停車は、県庁のアクセス向上のためではないでしょ？

[67146: マンコミュファンさん]

>>67129 口コミ知りたいさん

安全で普通に遊べるのは大宮公園やら、大平公園、三橋総合公園とかの方がお金かからず、全然楽だけどな

さいたま市ってやっぱりファミリー層多いなって感じるわ

[67147: 匿名さん]

>>67131 eマンションさん

もはやかつて言われてた埼玉県マンション6000万の壁をやすやすと突破する時代なんだな

[67148: 匿名さん]

何かコスパ悪いとか言ってないで少しでも多く結婚して子供を育てていって欲しいわ

日本人絶滅危惧種で、これ以上外国人の割合が増えていってほしくない

[67149: 匿名さん]

>>67145 マンション検討中さん
重視するのは交通アクセスや想定される災害リスクらしいので、あんたの主張は問題外だろう。

[67150: 匿名さん]

>>67145 マンション検討中さん
SR延伸中止でいいのでは？
そもそも県庁移転しても採算性は大して良くならないよね？

[67151: 匿名さん]

>>67142 マンコミュファンさん
>>67145の様な意味不明なことばかり書いているのでお話にならない。
相手にするだけ時間の無駄だな。

[67152: 匿名さん]

>>67150 匿名さん
中止が正解。
SR線沿線や武蔵野線沿線に多くの雇用を生み出せる新たな産業を誘致できるならともかく、現状ではまったく必要がない路線だ。

[67153: 評判気になるさん]

>>67145 マンション検討中さん
県庁にはどうやってアクセスするのかね?
まさか徒歩?

[67154: 匿名さん]

では大野や清水がSR延伸中止をするかも含めて発表を待ちましょ。ここで正確だ、不正解で言ってもこれ以上は不毛のようですしね。

[67155: 口コミ知りたいさん]

>>67145 マンション検討中さん
つまり移転のメリットはないってことだね

[67156: 評判気になるさん]

>>67153 評判気になるさん
大宮駅から大宮区役所よりは近いよ。

[67157: 検討板ユーザーさん]

>>67155 口コミ知りたいさん
SR沿線、武蔵野線沿線民以外はメリット薄いな

[67158: 匿名さん]

埼玉はお洒落な人が少ないのと県外の人に自慢できるスポットが少ない。この２つをどうにかして欲しい。

[67159: 匿名さん]

>>67157 検討板ユーザーさん
そのメリットの話になると今度は県南の浦和も美園もメリット薄くなるから埼玉県の県庁所在地はさいたま市以外にする？

[67160: 匿名さん]

美園が突然県庁の候補地に上がってきたのが早すぎる
病院用地として確保したならしばらくは他の手段を
検討しようとする姿勢があってもいい
さいたま水上公園跡地は公募不調でも諦めず続けている

[67161: 口コミ知りたいさん]

>>67159 匿名さん
現在地で良いじゃん
移転する理由がないし

[67162: eマンションさん]

>>67158 匿名さん
前は翔んで埼玉のイメージで今は外人のイメージが染まっちゃってるからね

[67163: 匿名さん]

>>67160 匿名さん

何か事業者と話し合いが進んでるらしい
ホテルはなくなると思うが、合宿所みたいのは出来るのかな？

熊谷のパナソニックの自前の練習場に出来た宿泊施設は合宿所としてかなり好評だそうだ

[67164: マンコミュファンさん]

>>67158 匿名さん
自慢するとか横浜市民みたいな発想だな
嫌われちゃうタイプだぞ

慎み深くいこうや

[67165: 名無しさん]

真面目な話すると順天の土地は企業の工場や研究所を誘致する方が良い

[67166: 通りがかりさん]

>>67156 評判気になるさん

そうなんですよ、大宮区役所はなぜあんなところになってしまったのか。。。

[67167: 評判気になるさん]

>>67166 通りがかりさん
区役所はどこも駅から遠いよね。

[67168: 検討板ユーザーさん]

>>67140 マンション検討中さん
SRが黒字化するのに開業から20年かかりましたからね。
これで岩槻まで延伸したら、また黒字化するのにさらにまた10年はかかるのかもしれません。

ただ浦和美園や東川口の人口は右肩上がりで増えていますが、県庁移転に伴ってさらなる人口増加が見込めるでしょう。
それによりSR利用者も当然増加するので、SRは運用次第では増収、予想よりも早く黒字化するやもしれません。

[67169: マンコミュファンさん]

県庁移転で人口増加？
テレワーク勤務するんじゃないの？
順大病院と比べてどれくらい増えるの？

[67170: マンション掲示板さん]

SRって黒字化してるの？
それなら高すぎる運賃見直して欲しいんだけど

[67171: 検討板ユーザーさん]

埼スタがサッカー今後も専用であれば、浦和美園から歩いてもらえばいいのだけと、もっと多目的に利用するなどの方針に変わると、今の浦和美園駅からではイベント誘致は戦えないんだよね。
取り敢えず埼スタまでSR延伸させるじゃ駄目なのかね。

[67172: 匿名さん]

>>67170 マンション掲示板さん
インフレなので上がることはあっても下がることはない。

[67173: eマンションさん]

ここまでグダグダやってる時点で採算の見込みは薄い
岩槻方面はこれから人口減っていく

[67174: 匿名さん]

インフレによる建築費高騰でSRの延伸だけじゃなく県庁の建て替えもすんなりと決まっていかない。

[67175: 通りがかりさん]

>>67170 マンション掲示板さん
SRは黒字化してるよ。
このままなら運賃安くできるはずなんだけど、、

[67176: 名無しさん]

>>67171 検討板ユーザーさん
埼スタまでだと足りない。
県庁が美園に来た場合、アクセス面を強化する必要があるから。
とりあえず岩槻まで延伸して、おそらく可能ならば野田線に乗り入れて大宮に繋げることになるだろう。

[67177: マンション掲示板さん]

>>67161 口コミ知りたいさん
移転する理由がないって？
移転する理由があるからこれだけ議論続いてるわけで、、

[67178: eマンションさん]

大宮の再開発がゴミすぎてここ何日もずっと県庁の話ばっかだな

[67179: マンコミュファンさん]

美園への県庁移転は赤字路線を作ってまでやることではないですよ。
移転のメリットがないと自白しているのとイコールですね。

[67180: 匿名さん]

順天堂の県の土地に県庁を移転させ、その隣のさいたま市の土地に病院誘致すればいいんじゃない。
県庁隣に災害対策に病院はプラスだし。

[67181: 職人さん]

>>67167 評判気になるさん
？？
南区役所は？？

[67182: 口コミ知りたいさん]

>>67179 マンコミュファンさん
メリット、デメリット両方ありますが、むしろデメリットの方が多いと思いますがね。

[67183: 口コミ知りたいさん]

>>67182 口コミ知りたいさん

いやいや、どう考えてもメリットばかりかと。。

[67184: 口コミ知りたいさん]

浦和美園に移転してもいいけど、そうしたら上野東京ラインも湘南湘南ラインも浦和駅通過して、南浦和駅に停車してね
元々乗り換えのない浦和駅に止まるメリットなんてないのだから

[67185: 匿名さん]

順大病院誘致条件は土地の無償提供だけじゃなく、建設費の半分とか求められていたんだよね。
県庁移転とセットでSR延伸して土地の価値を高めれば、建設費半分なんて無茶言われずに病院誘致できるんじゃないの。
県北にはさいたま市の病院から医師派遣すれば、さいたま市の県庁建設も理解してもらえて丸くおさまる。

[67186: 匿名さん]

>>67179 マンコミュファンさん

【浦和美園への県庁移転メリット】

現在更地であるため着工時期は県の都合のみで決められる。
仮庁舎費用が不要となる。
県庁建物の設計自由度が高い。
埼スタと連携した災害対策やイベントが可能。
税金を投入して購入した土地が長期に未利用とならない。
現地の県庁の土地を売れば、県の財政悪化にもならない
県庁移転により浦和美園周辺の住宅需要が高まる
南浦和の乗り換え増加により南浦和の価値もあがる
武蔵野線の利用が増えることにより、沿線のマイナー駅のイメージの改善につながる。
県庁移転の波及効果によっては、SR延伸、埼玉新都心線東北道延伸などのインフラ整備が進む。

[67187: マンコミュファンさん]

>>67144 匿名さん
門街って巨大トイレってバカにされてるよね。
うんこしにいく場所の認識しかない。
658億かけて一等地にダサくて馬鹿でかいトイレ作りおった大宮。
よく悔しくならないもんだ。
大宮東口より情けない駅前は田舎に行ってもなかなか無い。

[67188: 名無しさん]

>>67185 匿名さん
何で県庁移転とSR延伸がセットなの？

[67189: 匿名さん]

宇都宮のLRTは西口延伸、東武宇都宮接続も視野にに検討が急ピッチで進んでる
バスケやジャズの街としても定着しはじめてるし
東口に続き西口再開発計画も進んでいる
GCSチンタラしてSR延伸も足踏みしてる大宮は
このままだと宇都宮にも負ける

[67190: マンション検討中さん]

>>67188 名無しさん
県庁が美園に来た場合、現職員に気を使いアクセス面を強化する必要があるから。
とりあえず岩槻まで延伸して、おそらく可能ならば野田線に乗り入れて大宮に繋げることになるだろう。

[67191: 名無しさん]

>>67190 マンション検討中さん
テレワーク中心にするんしゃなかったの？

[67192: 名無しさん]

>>67186 匿名さん
アクセスが悪すぎるので移転自体がデメリットです

[67193: eマンションさん]

移転派はもう言ってることが滅茶苦茶だなw

[67194: マンション掲示板さん]

>>67188 名無しさん
県庁を移転させ県とさいたま市の美園の開発姿勢を内外に示すことで、
民間の美園の開発が積極的になる
国も埼玉県とさいたま市が本気で開発するならとSR延伸に理解を示す
病院誘致だって土地を無料で貸しますよなんて誘致方法じゃ駄目なのは、順大病院ではっきりした。

[67195: eマンションさん]

一連の議論、ここだけではもったいないから是非埼玉県知事やさいたま市に言って欲しい

[67196: 名無しさん]

>>67193 eマンションさん
テレワーク中心にするし県民も県庁には行かないから県庁なんてどこにあってもいいと言ってたのにね
県庁が来れば経済効果があるかのように言ってて矛盾してる

[67197: 検討板ユーザーさん]

>>67191 名無しさん
確かに知事が推進するDX化が進めば県職員もテレワークが可能になるから県庁施設自体コンパクトにできそうだね。

[67198: 匿名さん]

>>67191 名無しさん
職員のテレワークの希望者の過半数が週1日テレワーク頻度の希望だからそんなにテレワークは多くならんよ

[67199: 匿名さん]

>>67192 名無しさん
君は賢い子だな。
テレワーク中心にするし県民も県庁には行かないから県庁なんて確かにどこにあってもいいね。
浦和は地価が高いし建て替えには莫大な費用がかかるから、早く地方に移転した方がいいね。

[67200: eマンションさん]

>>67199 匿名さん
まあSRの延伸はともかくとして、県庁移転は浦和にとってもメリットは大有りだ。なぜなら県庁跡地が有効に使えるから。
つまりは美園に県庁の移転が合理的。
美園には悪いが最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和は県庁の街に留まるポテンシャルではない。
もっと文化の街へ進化させていくべき。
浦和の地価、ポテンシャルに対して県庁なんてもったいない。
美園には悪いが県庁は一般人が頻繁に足を運ぶ場所ではない。

[67201: 名無しさん]

>>67186 匿名さん

これだけ美園にも浦和にも恩恵があるっていうのに、まだ移転に反対してる人はただポジショントーク展開してるだけの単なる我儘人間だな

[67202: 通りがかりさん]

>>67199 匿名さん

浦和のあの立地であれだけ広い土地ならディべは喉から手が出るほど欲しがる

本庁舎をまず浦和美園へ移転
浦和地裁検察拘置所も適宜移転

ダイナミックな都市開発が出来る土地を作るにはいい手

埼玉高速鉄道の中間駅のディべへのヒアリングでは全然市街地が小さいもっと広く開発することを要望された

目白大学の拡張だけじゃなく、首都高速埼玉新都心線の延伸が中間駅近くになるので産業ありの商業施設ありの大学ありの多様性のある開発をディべはしたいと思ってるそうだ
敷地が全然足りない区画整理する範囲を広げろと

[67203: 匿名さん]

>>67198 匿名さん
それならアクセス悪い僻地に移転しない方がいいね
職員の生活もあるし

[67204: eマンションさん]

移転派必死過ぎw

[67205: eマンションさん]

>>67200 eマンションさん
SR延伸はともかくって、どうやって県庁までのアクセスを確保すんのよ？

[67206: マンコミュファンさん]

県庁が移転するなら賀詞交歓会とかも美園でやるのか
美園にシティホテルができるとか胸熱

[67207: マンション掲示板さん]

>>67189 匿名さん
土地が空いている武蔵野線やSR線に企業誘致を急ピッチで進める必要がありますね

[67208: マンション掲示板さん]

>>67199 匿名さん
ならSR延伸もできなくなるな

[67209: 口コミ知りたいさん]

>>67203 匿名さん
テレワークできる環境なのに、週1日テレワーク頻度の希望ってことは、基本出勤したいんだね。つまり移転しても通勤に問題ないって職員本人が口にしてるってことか。。

[67210: 匿名さん]

>>67205 eマンションさん
県庁までのアクセスって浦和美園駅から県庁までの足のこと？

[67211: マンション検討中さん]

>>67209 口コミ知りたいさん
あくまで現在地での話だろ
自分に都合良く解釈すんな

[67212: 匿名さん]

>>67207 マンション掲示板さん
そうですね。どんどん進めた方がいいでしょう。

[67213: マンション検討中さん]

>>67210 匿名さん
美園までに決まってるだろ
埼スタですら文句言われてんだぞ

[67214: マンコミュファンさん]

SR延伸、LRTともに詰んでるよね。
新たな産業が誘致できない限りどうしようもない。

[67215: 評判気になるさん]

>>67208 マンション掲示板さん
SR延伸費用のさいたま市負担分は少ないから、さいたま市側にとってみれば延伸して欲しいのが本音だろうけどね。

[67216: 通りがかりさん]

>>67211 マンション検討中さん
自分に都合良く？
なら聞くがお前は何目線？

[67217: マンション検討中さん]

>>67213 マンション検討中さん
それであればできればSR延伸させたいところですね。

[67218: 口コミ知りたいさん]

>>67214 マンコミュファンさん
そうですね、新たな産業誘致に頑張ってほしいところですね。

[67219: 名無しさん]

>>67211 マンション検討中さん
職員は現在地に通勤する想定で住居を選んでいるから、僻地に移転したらどうなるか...

[67220: マンション検討中さん]

>>67219 名無しさん
職員目線でしたか笑

[67221: 名無しさん]

>>67211 マンション検討中さん
大丈夫、何目線か答えたくないなら答えなくても大丈夫ですよ笑

[67222: eマンションさん]

また移転派は支離滅裂なこと書いてんのかw

[67223: 口コミ知りたいさん]

>>67222 eマンションさん
寝起きのところすみません！
支離滅裂ですみません！

[67224: 通りがかりさん]

>>67217 マンション検討中さん
埼玉県庁はリモートワーク中心で県民も訪れない施設なのでSR延伸にはかえって足枷となりますね

[67225: 検討板ユーザーさん]

>>67224 通りがかりさん
そうですね。それであればできればSR延伸させたくないところですね。

[67226: 検討板ユーザーさん]

企業誘致による財政基盤強化を訴えていた森田初恵氏が川越市長選に当選
企業誘致から逃げ続けていた浦和にも企業誘致が必要だね

[67227: マンション掲示板さん]

>>67226 検討板ユーザーさん
浦和に起業なんか来ない

[67228: 職人さん]

>>67227 マンション掲示板さん
いいえ絶対に来ます。浦和プライドを舐めないでほしい。

[67229: 匿名さん]

>>67228 職人さん

プライド？
結局こういう輩のせいで、大宮対浦和になってしまうのだよ

[67230: 検討板ユーザーさん]

>>67219 名無しさん
県庁職員はもともと転勤が多いから転勤ありきで住居選んでますからね、、浦和美園なら転勤先としてはむしろかなり近いので引越し不要となるのはむしろ好都合ですよね。私も週5テレワークに移行してます。

[67231: 職人さん]

>>67229 匿名さん
ごめんなさい！悪気はありませんし大宮を悪く言う気もありません！

[67232: 検討板ユーザーさん]

>>67226 検討板ユーザーさん
浦和？
さいたま市でしょ

[67233: 通りがかりさん]

>>67226 検討板ユーザーさん
浦和と武蔵浦和をくっつけてまとめて都心扱いにして企業を誘致しよう。
それと、浦和-武蔵浦和間に地下鉄を通して、さらに武蔵浦和に新幹線も停車させれば企業は集まると思う。

[67234: 職人さん]

>>67232 検討板ユーザーさん
さいたま市＝浦和、これで企業が来そうですね！

[67235: マンコミュファンさん]

>>67226 検討板ユーザーさん
浦和区に企業を誘致できる権限があるんだ。
知らなかったな。

[67236: 職人さん]

>>67233 通りがかりさん
浦和-武蔵浦和間に地下鉄を通して、さらに武蔵浦和に新幹線も停車させるのはさすがに無理だけれども、浦和頑張ってほしいね！

[67237: 職人さん]

>>67235 マンコミュファンさん
浦和区に企業を誘致できる権限はないけれども、流れが見込めるから、浦和頑張ってほしいね！

[67238: マンション検討中さん]

>>67233 通りがかりさん
武蔵野線の南武線化も必須
南武線の様に大企業をどんどん誘致するべきだ

[67239: 匿名さん]

武蔵野線やSR線を開発してはたして大宮の価値は上がるかな？
どちらも大宮を経由せずに行けてしまうのだけれども

[67240: 匿名さん]

>>67238 マンション検討中さん
そうですね。どんどん進めた方がいいでしょう。

[67241: 匿名さん]

>>67239 匿名さん
そうですね。どんどん進めて頑張って頂きたいですね。

[67242: マンション掲示板さん]

>>67231 職人さん

オッケー
ありがとう

[67243: マンコミュファンさん]

>>67226 検討板ユーザーさん
「日本企業」を誘致するとは言ってないからねぇ。
川越が川口や越谷みたいにならなければいいけど。

[67244: 匿名さん]

>>67243 マンコミュファンさん
そうですね。川越にもどんどん頑張って頂きたいですね。

[67245: マンション掲示板さん]

>>67244 匿名さん

オッケー
ありがとう

[67246: 口コミ知りたいさん]

>>67168 検討板ユーザーさん

実際はSR初の黒字化は2015年度だから開業から15年で、20年もかかってない。

[67247: 評判気になるさん]

客単価が高いからね
コロナ渦の真っ只中だった2020年度ですら10億位の黒字を維持してる

[67248: eマンションさん]

赤字転落しない為にも延伸はやめた方がいいね
レッズも土地を確保できれば埼スタから出て行くだろう

[67249: マンション検討中さん]

>>67248 eマンションさん
そんなありきたりでつまらないこと言わずに、延伸しても早期に黒字化できるよう、県庁を中心として沿線に魅力的な企業、施設、物件等をたくさん誘致して大いに盛り上がって欲しいですね。

[67250: 匿名さん]

SRの黒字って建設費とか考慮しなければじゃなかったっけ？

[67251: マンション掲示板さん]

>>67248 eマンションさん
レッズが埼玉県の協力なしに新規の専用スタジアムを建設できるとは思わない。
建てたとしても埼スタよりも遥かにショボイスタジアムになる。
野球に比べて試合数は少なく、芝の管理なども費用がかかるため埼玉県の協力なしに専用スタジアムなんて維持もできなだろうしね。
それがわかっているから、レッズを指定管理者から外した。

[67252: マンション掲示板さん]

マレリが復活に失敗してまた倒産しそうだって

[67253: マンション掲示板さん]

>>67251 マンション掲示板さん
指定管理者のマネジメントネットワークの中身が悪名高き公園緑地協会ってのがなぁ

[67254: 検討板ユーザーさん]

>>67252 マンション掲示板さん
もう無理でしょ。負債総額は約1兆2千億円なんだし。

[67255: 評判気になるさん]

日産もやはり倒産かな
三菱はホンダの日産の吸収に参加しないみたいだし
ホンダは三菱の方を欲しがってただけだからな

[67256: 評判気になるさん]

マレリ分の企業を大宮に集めるのにどれくらいかかるやら
支社を100社集めても及ばないだろう

[67257: 匿名さん]

マレリなんて大赤字なんだから税収への影響も僅か。
工場もさいたまにないのだから雇用の影響もなし。

[67258: 匿名さん]

早くGCSで大宮爆上げといきたいね？

[67259: マンション掲示板さん]

あと2ヶ月以内にGCSの都市計画決定とかの発表があるんだよね？
やっとだね

[67260: 匿名さん]

>>67259 マンション掲示板さん
順調に行ってればそうだね。全部決まったとこで同時に発表するみたい。

[67261: 通りがかりさん]

GCSは延期か中止でしょ。
建築費用が高騰し過ぎていてどうしようもない。

[67262: 口コミ知りたいさん]

>>67261 通りがかりさん
GCSは一旦白紙でいい。
取り急ぎはSR延伸を。

[67263: 口コミ知りたいさん]

中野アウト、津田沼アウト、目黒アウトだからな
次は大宮がいつギブアップするか

[67264: 匿名さん]

>>67259 マンション掲示板さん

さいたま市議がついこの間、再開発された長崎駅にいって大宮GCSの参考になるか視察に行ったと、Xでポストしてたけど、まだこんな事やってんのかと思ったよ
何十年も視察している

[67265: 匿名さん]

ちなみにこれ　2025年１月１７日
https://x.com/hattori244kun/status/1880250935882182914

[67266: マンコミュファンさん]

>>67265 匿名さん

まだ参考とか何も進んで無いんでしょ

[67267: 評判気になるさん]

>>67265 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/6cce4d990997a3349ed88d7e521a5b6aed96...

[67268: 匿名さん]

あと2ヶ月以内にGCSを発表して日本列島を震撼させられると思うと震えが止まらない

[67269: eマンションさん]

>>67268 匿名さん
SR延伸の詳細発表が先になりそうですが、、

[67270: 匿名さん]

あと2ヶ月で大宮が世界一すごい駅になるのか
なんだかまだ実感わかないや

[67271: マンション掲示板さん]

>>67270 匿名さん
それはあり得ないことですし、SR延伸の詳細発表の方が先になりそうです。

[67272: 匿名さん]

清水市長GCSやるなら早くお金貯めとかないと
今年はいくら貯金したんだろう？

[67273: 名無しさん]

>>67272 匿名さん
少しじゃない？

[67274: 検討板ユーザーさん]

なんか三郷方面が道路陥没して下水道も破裂して大変なことになってるそうで…
今年の埼玉もまた呪われた一年になりそうですかね

[67275: 検討板ユーザーさん]

>>67274 検討板ユーザーさん
https://twitter.com/saitama_tamako/status/1884189703764644153
美園と岩槻は下水アウトみたいだね

[67276: マンション検討中さん]

>>67275 検討板ユーザーさん
こんなところに県庁を移すのは無理だな。

[67277: 匿名さん]

陥没は八潮市役所のすぐそばか。

[67278: 買い替え検討中さん]

>>67276 マンション検討中さん
八潮市って県庁移転候補地になってたっけ？

[67279: 匿名さん]

移転反対の仕方があまりにも雑

[67280: eマンションさん]

バッドニュースばかりで悪目立ちしかしてない埼玉が報われる日は来るんだろうか

[67281: 通りがかりさん]

>>67276 マンション検討中さん
とりあえず浦和美園に県庁移転はほぼほぼ決まりなんやから、それよりも現庁舎の跡地に何建てるかを前向きに考えたらええよ。

[67282: 匿名さん]

浦和美園なんて八潮より地盤緩い

[67283: 匿名さん]

リアル翔んで埼玉
https://twitter.com/salt_bj_sugar/status/1884281884466962895

[67284: 匿名さん]

>>67280 eマンションさん
埼玉ほど印象の悪い県はないな
他県は観光やら再開発やらでどこかしら好印象を持ってる

[67285: マンション掲示板さん]

>>67282 匿名さん
美園は大規模な地震が起きたら一発で終了でしょう

[67286: 名無しさん]

八潮の崩落事故や周辺自治体の下水状況を見ると県庁は今の場所が無難な気がしてきた。
これまでは移転するのが最も正解だと思っていたけど改めます。

[67287: 匿名さん]

下水道配管の老朽化が原因とも言われているね。
今回は中川エリアだけど、広域な影響でることが判明した。老朽化した排水管の全数調査や排水管更新予算も必要になってくる。
その次に下水処理場の老朽化対策も必要になってくる。
県庁にお金をかけてる場合じょないと判断しそう。
県北移転もありえるんじゃないかな。

[67288: マンション掲示板さん]

市役所が大宮区に、県庁が緑区に移ったら浦和区から本当に何も無くなって草

[67289: 匿名さん]

>>67285 マンション掲示板さん
東日本大震災の時はSRが一晩中動き続けていたけどね
一方JRの方は荒川にかかる橋の点検の影響で赤羽で運転打ち切りになって多くの埼玉県民が取り残された

[67290: マンション掲示板さん]

県庁が美園に移転したらいよいよSRの延伸先は大宮に変更すべきだよね
市役所と県庁を結ぶ路線だ

[67291: 名無しさん]

川崎も凄いなぁ

川崎市／新川崎・創造のもり（幸区）機能更新、量子イノベーションンパーク形成へ

2025年1月28日　工事・計画　[4面]

　◇２５年度にも事業者選定
　川崎市は幸区の新川崎・創造のもり地区に新たな拠点を建設する。２０２３年に慶応大学と締結した連携協定に基づき、量子イノベーションパークの形成を目指す。エリア内のケイスクエアタウンキャンパスの既存５棟を解体し、延べ約４・９万平方メートルの施設を建設する計画。
事業手法は定期借地権方式を想定。２５年度にも事業者を選定する。２６、２７年度に設計、２７年度に工事着手し、２９年度末の供用開始を目指す。

　２７日にイノベーション拠点整備基本計画案を公表した。イメージプランによると建築面積約６４００平方メートル、延べ床面積約４万９０００平方メートル。高さはラボ棟約４４・５メートル、商業・住宅棟約１９メートル。

オープンファクトリーやコワーキングスペースなどの研究・開発機能に加えて、国内外の研究者とその家族が滞在できるスペースを備える。施設の整備・運営は民間主体とする。市はコワーキングスペースとオープンファクトリーなど、約１０００～１２００平方メートルの整備・運営を担う考えだ。

　新川崎地区（幸区新川崎）は旧国鉄操車場跡地を中心としたエリア（３３・２ヘクタール）。創造のもりはＤ地区に位置し、産学官連携の研究開発拠点形成に向けて段階的な施設整備を進めている。

https://www.decn.co.jp/?p=170936

[67292: マンション掲示板さん]

もう少しタイミングが合えば
新都心の病院を浦和美園に
県庁を新都心にできたかもしれないのにな勿体無い

[67293: 評判気になるさん]

>>67292 マンション掲示板さん
タイミングの問題もあるでしょうけど、浦和美園に大学病院は難しいことは順大の件で十分に分かりましたからね。
やはり新都心に病院で、浦和美園に県庁が既定路線なのでしょうね。

[67294: マンション掲示板さん]

>>67291 名無しさん
川崎も横浜と同じでただのベッドタウンではないんだよな
空港近いし企業がどんどん集まってくる
将来的にはアリーナもできるし京急川崎駅の再開発も控えてるし これでも第二都市なのが凄い

[67295: マンコミュファンさん]

浦和がやりたかったことを川崎がやってる感じ

[67296: 匿名さん]

>>67286 名無しさん
一瞬で考えを変えるほど自分の意志が弱すぎて説得力ゼロ。
八潮の崩落事故は下水配管の老朽化が原因。
浦和美園は新しい街だから老朽化の心配はない。
むしろ老朽化の心配が大きいのは浦和のほう。
県庁の建て替えも建物の老朽化が理由。
当分の間老朽化の心配がない新しい街に移転こそ正解がある。

[67297: マンション検討中さん]

浦和美園は地盤最弱クラスで浸水リスクまである

[67298: マンション掲示板さん]

>>67296 匿名さん
浦和美園周辺は氾濫平野と後背湿地だから地盤は弱い

[67299: マンション掲示板さん]

SRの延伸先は大宮に決定するのだろうか？
浦和レッズは埼スタの指定管理者を外れたし、
大宮寄りの浦和（大宮とほぼ緯度が一緒）だから、
駅名も「美園大宮駅」なんて名前に変わるのかもね

[67300: 通りがかりさん]

>>67297 マンション検討中さん
順天堂大学病院を建てようとしてた土地だぞ。
地盤には何ら問題がない。

[67301: マンション掲示板さん]

>>67299 マンション掲示板さん
SRの延伸先は岩槻駅で確定しているがその後蓮田駅まで繋げるかはまだ確定していないが、一部を岩槻から野田線に乗り入れして大宮に繋げるのはありかと思う。

[67302: 匿名さん]

県庁跡地にレッズの新スタジアムを造れば
サッカータウンとしてさらに発展できる
周辺の飲食店も潤うだろう

[67303: 通りがかりさん]

>>67297 マンション検討中さん
>>67298 マンション掲示板さん
県庁は震災時に司令基地になるので災害リスクが高い美園は選択肢から消えてましたね

[67304: 評判気になるさん]

>>67299 マンション掲示板さん
病気？

[67305: 匿名さん]

>>67300 通りがかりさん
いや美園の地盤に問題がないは無理がある
あんな所に家を買う人間はバカと言われる程

[67306: マンション掲示板さん]

>>67296 匿名さん
結局そういうことなんですよね。移転反対派の無理矢理こじつけには辟易します。

[67307: 検討板ユーザーさん]

>>67305 匿名さん
県庁移転予定地の周囲は住宅地なんです。
あの土地は住宅地として本当に多くの人々が住んでいます。
その人達の前でそんなこと言えますか？

[67308: マンション掲示板さん]

>>67301 マンション掲示板さん
確定してないよ
その証拠に無期限延期中。
市役所と県庁をつなげるために大宮に変更すべき。
岩槻じゃ需要ない

[67309: 通りがかりさん]

>>67302 匿名さん
税金の無駄
大宮じゃないんだから浦和に飲食店なんか無い

[67310: 検討板ユーザーさん]

>>67309 通りがかりさん
どこの世界の浦和かな?

[67311: 検討板ユーザーさん]

>>67308 マンション掲示板さん
岩槻延伸もLRTも採算合わないからやらんよ

[67312: マンション掲示板さん]

関東で最も勢いがあるTX沿線

茨城のつくば
千葉の流山、柏の葉
に対して埼玉は穴ボコの八潮（と三郷）

更に浦和美園も大失敗

[67313: 匿名さん]

>>67308 マンション掲示板さん
横から失礼します。
SR延伸先が岩槻駅というのは確定しています。
建設費が高止まりしているため一旦保留しているだけですので、延期はその証拠になりません。
そして大宮への延伸の案は議題に出ておりません。

[67314: 評判気になるさん]

>>67287 匿名さん

県庁移転先の候補地は県北に3ヶ所あったと思うが、確かにこのパターンあるかもしれないな。
最有力としてはやはり浦和美園だが、次点で県北の3ヶ所のうちのどれかになるかも。
現在地での建て替えだけは費用の面で候補地として最も遠い存在だろう。

[67315: 検討板ユーザーさん]

県庁候補地は災害リスクへの強さも重視することが明記されてたので浦和美園案は厳しくなりましたね

[67316: 評判気になるさん]

>>67315 検討板ユーザーさん

災害リスクは順天堂病院建設計画時に十分議論された上であの土地を選定したのだから問題ないし、埼玉スタジアムを避難場所として利用することも織り込み済みだ。
明らかに浦和美園が最有力候補として間違いないだろう。