大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[67081: 評判気になるさん]

>>67079 口コミ知りたいさん
大宮視点でメリットが大きいのは現在地での建て替え。
美園に移転したらただ単にアクセスが悪くなるだけ。
大宮在住の職員への悪影響も大き過ぎるし、アクセスが悪いと人材確保も難しくなる。
それと、美園に県庁が移転しようとも大赤字確定の東西LRT整備の絶望的な状況が変わることはない。

[67082: 名無しさん]

交通アクセスや想定される災害リスクが重視されている時点で浦和美園なんて問題外だろ

[67083: 匿名さん]

>>67080 評判気になるさん
「県庁なんて県民は行かないからどこに移転してもいい」
「県庁が美園に移転すれば川口など周辺に経済効果があるから移転すべき」

ダブスタ

[67084: 坪単価比較中さん]

>>67080 評判気になるさん
そう考えるとメリットだらけですね！
特に仮庁舎費用なんで無駄以外の何者でもない。
単に浦和のわがままだけのように思えます。

[67085: マンション検討中さん]

災害リスクだけでなく県内各地からのアクセスが更に悪くなるのも大きなデメリット

[67086: eマンションさん]

>>67081 評判気になるさん
仮に美園になったとして、大宮に住んでる職員はそれくらい通えよとは思う。

[67087: 名無しさん]

現市役所を仮庁舎にすればいい

[67088: 名無しさん]

>>67086 eマンションさん
それに知事が推進するDX化が進めば県職員もテレワークが可能になるから県庁施設自体コンパクトにできそうだしね。

[67089: 名無しさん]

テレワーク中心にするならSR延伸の根拠にもならなくなるよね
矛盾しまくり

[67090: 名無しさん]

>>67089 名無しさん
都心直結は岩槻区民の悲願だからね。通勤通学だけじゃなく都内に出かけるのが楽になる。業種によってはどうしてもテレワークできない人もいる。ただ県庁職員は事務職が多いから大半はテレワークでこなせる。

[67091: 口コミ知りたいさん]

県庁は大宮公園の中に作りゃいいじゃん

広いんだから

[67092: マンション掲示板さん]

>>67087 名無しさん

狭すぎる

[67093: マンコミュファンさん]

>>67090 名無しさん
じゃあSR延伸を実現する為には県庁以外のものを建てるべきだな

[67094: 口コミ知りたいさん]

>>67092
いいね
　　

[67095: 口コミ知りたいさん]

>>67086 eマンションさん
そもそも県職員は県内全域転勤の可能性があるからな
これで県庁移転の方が費用がかかるなら別だが安くなるなら移転が望ましい

[67096: eマンションさん]

>>67092 マンション掲示板さん
テレワークに移行するらしいので狭くても大丈夫です

[67097: 名無しさん]

>>67096 eマンションさん
仮庁舎時点でテレワークはまだ無理だろ

[67098: 匿名さん]

>>67097 名無しさん
米国は政府職員のテレワークが禁止されたし今後日本の行政も方針転換して仮庁舎時点ではテレワークという発想自体が消えているかも。

[67099: マンション検討中さん]

>>67093 マンコミュファンさん
SR線沿線や武蔵野線沿線に新たな産業を誘致するしか方法はない。

[67100: 匿名さん]

現地建て替えのために、さいたま市庁舎新都心移転後、まるごと県庁の仮庁舎として使用する場合、
28571㎡ 賃料2,000円／㎡ 5700万／月
仮庁舎費用だけで年間6億超
賃料2,000円／㎡は築55年越えのためさいたま市が最大限安くしたとしてもの単価。相場通りで計算すると、年間12億。
少なくとも県庁職員は現地が良いと思っても、県の財政が悪くなる計画に賛成できないよ。

[67101: 匿名さん]

県営50mプールも当初は上尾で決まりかと思っていたら
川口が有力候補に上がり始めて、そのまま決まった

国際プール、建設地をめぐって川口と上尾がつばぜり合い
https://www.asahi.com/articles/ASNB772NRNB7UTNB00D.html

[67102: 検討板ユーザーさん]

>>67100 匿名さん
その賃料はどうやって計算したの？
市役所の土地に県庁でもいいしね

[67103: 名無しさん]

>>67101 匿名さん

これ、浦和美園って順天堂が敷地を拡大して大学用地にしたいと綾瀬川の東側も含めた所への誘致だったんだけど、順天堂の要望で消えたんだよな

もっと大規模にしますとか、言ってこなけりゃ急に浮上した浦和美園だっただろうに

[67104: 匿名さん]

他県に行くとタワーとか県庁上層階に無料の展望台があって
市街地から山並みや海が一望できたり
夜景を楽しめるようなスポットが多い
埼玉にはソニックシティの展望台がなくなってから
こういう他県の主要都市なら大概あるものすらないよな
他県の人間を埼玉に招待しても大して自慢できる
場所とかなくて物足りなさを感じる
人口730万もいてなんでこんなにショボいんだろうって思っちまう

[67105: 匿名さん]

>>67102 検討板ユーザーさん
マンションの家賃とかと同じだよ。
2,000円／㎡
70㎡ 3LDKのマンション家賃は140,000円
28,571㎡の市庁舎だと 57,142,000円
これに12ヶ月で年間の賃料 685,704,000円
1棟貸しだから共用部の面積も含んでもおかしくないけど、賃料から少し減額しても年間6億円超え。

さいたま市庁舎跡地は近くても現地建て替えではなく移転。しかも県の土地ではなくさいたま市の土地。
県の土地で候補地を決めているのは、土地の取得費用が不要であることの他に、移転時期など県の計画がたてやすいなどもあるんだよ。
さいたま市庁舎の移転が万が一遅れたら県庁の移転も遅れてしまう。そんな計画はたてられない。

[67106: 通りがかりさん]

>>67104 匿名さん
市内には動物園や水族館などがあるけどさいたま市にはないしね 大宮公園内の動物コーナーみたいのじゃなくて

[67107: 口コミ知りたいさん]

大半の県庁舎が現地建て替えしてるんじゃないの？
郊外の田舎に県庁を移転させる例は稀
なぜならメリットがないからだ

[67108: 匿名さん]

>>67105 匿名さん
美園のインフラ整備の方がはるかに金かかりますよ

[67109: 匿名さん]

県庁を分散すればさらにショボさに拍車をかけるね
選択と集中ができているところは強い
東京のない関東、横浜のない神奈川
仙台のない東北、名古屋のない東海
札幌のない北海道を想像すればわかるだろう
千葉も千葉市の存在感は低いが、北西部に鉄道拠点とエンタメ、湾岸開発が集中して上位都市の層が厚いため、世間的にも埼玉よりも都会的なイメージをもたれる傾向にある
一方の埼玉は千葉より100万人も人口が多いにも関わらず
都会にも田舎にもなりきれない中堅都市の層が異常に厚いだけで
数字上の都市力は高いが実際の都会度はかなり低い結果となっている
これ以上都市機能を分散させるな

[67110: マンション検討中さん]

>>67100 匿名さん
数字の元データの提示よろ

[67111: マンション検討中さん]

>>67105 匿名さん
数字の元データの提示よろ
あんたの感想はどうでもいい

[67112: 口コミ知りたいさん]

適当な賃料出してドヤ顔してるアフォがいるみたいだね。

[67113: 匿名さん]

>>67106
市内に水族館なんてあったかな。羽生じゃないの？
ぶっちゃけ淡水水族館なら羽生のより栃木のなかがわ水遊園のほうが見応えある
博物館とかも坂東の自然博物館のが県内の施設より見応えある
子供連れて遊びに行くのは北関東が多い
逆に埼玉に同様の施設があれば
北関東から大勢の人を集められるだろうに、とは思う

[67114: 匿名さん]

>>67109 匿名さん

千葉市初のホームドアが千葉駅に出来るらしい
ある意味びっくり

[67115: 検討板ユーザーさん]

>>67108
埼玉高速鉄道延伸費用は、事業者、国、自治体で1/3。
自治体分は県とさいたま市で半分。
インフラ整備は国から1/3出る将来の投資なのだから、国を納得させられる計画をたてて延伸すべきよ。

[67116: 匿名さん]

今すぐさいたま新都心の新市庁舎計画に県庁もねじ込んで地上70階建ての日本一の高さを誇るさいたま新都心ヒルズMMCタワー作るべき

[67117: 匿名さん]

仮庁舎の賃料を適当に妄想しておきながら美園移転でのインフラ整備費や採算性は無視
随分都合がいいね

[67118: 検討板ユーザーさん]

>>67111 マンション検討中さん
南浦和徒歩9分でも3,000円/㎡以上。
現市庁舎は北浦和15分だし、県庁借庁舎として使う頃は築年数55年だから2,000円/㎡
年間6億円。
安すぎて不満だったかしら？
でも、維持管理コストがかかるのだからこれ以上は安くできないよ。資料見てね。
https://saitama.kashi-jimusho.com/list/40200/T40-60:F10000-12000/

https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/014/014/003/p022188_d/fil/09.pd...

[67119: 坪単価比較中さん]

>>67116 匿名さん
過去に散々あったタワー計画チャンスを全て棒に振ってんだから出来るわけないだろ

[67120: 通りがかりさん]

埼玉って本当に人口が多いだけだな
県名:ダサい
観光:微妙
治安:最悪
再開発:しょぼい
世間のイメージ: 暑い 何もない ダサい

[67121: 評判気になるさん]

人口は多くても有能な人材が極端に少ないのが問題

[67122: 名無しさん]

>>67118 検討板ユーザーさん
さいたま市がそれだけの賃料を取ると言ってるのですか？
さいたま市が出している資料を提示してください。

[67123: マンション掲示板さん]

>>67113 匿名さん
とりわけ子連れには埼玉は遊ぶ場所が本当に無いね
埼玉県民憩いの清水公園も千葉だしね

[67124: 検討板ユーザーさん]

>>67123 マンション掲示板さん
埼玉は周辺都道府県の施設を最大限に活用して生活するのが普通。
娯楽施設は赤字が増えるだけなので不必要。

[67125: マンション掲示板さん]

>>67124 検討板ユーザーさん
埼玉ケチすぎるだろう
ディズニーみたいな民営の黒字施設あれば税収も期待出来るんじゃない？

[67126: 匿名さん]

>>67124 検討板ユーザーさん
大宮は都内に出なくても大体が大宮区内で完結できるのでさらに娯楽施設を誘致して都市機能を集積したまちづくりを進めるべき。

「大宮アルシェ」や「そごう大宮店」など、大型商業施設も数多く建ち、大宮区内から出ることなく、すべてが完結。
https://www.athome.co.jp/town-library/article/122766/

[67127: マンション掲示板さん]

>>67125 マンション掲示板さん
>>67124の脳内が共産党信者そのもののケチ臭さを出してるだけ
普通はある程度モノが集積しているさいたま市・大宮を開発するだけで税収は増える

[67128: 検討板ユーザーさん]

画像こっちだったわ

[67129: 口コミ知りたいさん]

>>67128 検討板ユーザーさん
子供を遊ばせられるのは鉄道博物館と大宮公園くらいだね横浜は充実してる

[67130: 匿名さん]

>>67125 マンション掲示板さん
集客施設はGCSでも作る予定あるから今はとにかくGCSをしっかり前に進めていくことが重要。