大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[66961: マンション検討中さん]

>>66959 匿名さん
大阪梅田とか見に行くよりよっぽど良い。

[66962: マンコミュファンさん]

>>66957 マンション検討中さん
もう県庁の話に大宮は関係ないよね

[66963: マンション掲示板さん]

>>66960 匿名さん
なるほどなやっぱ現地建て替え100パー確定だなあ
美園移転とかほざいてるヤツざまあ笑

[66964: 匿名さん]

>>66960 匿名さん

2024/10/11/13:12　の記事

まだ順天堂撤退前で、他の候補地が全て市外だった時の話
その後、美園も候補地に入って状況は変わっている

[66965: 周辺住民さん]

>>66964 匿名さん
今も自治会は現在地から移転はNoとはっきり言っております。

[66966: 匿名さん]

>>66959 匿名さん
姫路も長崎も熊本も行ったことあるけど都市景観が立派で良かった
大宮がしょぼすぎて悲しくなる

[66967: 検討板ユーザーさん]

>>66966 匿名さん

古くから栄えた街はやっぱ立派だよね
大宮が比較すべきは大宮同様に戦後から栄えた街だよ

[66968: マンション掲示板さん]

首都圏中古マンション11年ぶり下落　埼玉3000万円の壁

首都圏の中古マンションの平均価格が2024年に下落した。東京都外で価格が高くなりすぎた結果、実需層が離れている。特に埼玉県などの周辺部では「3000万円の壁」が立ちはだかっている。実質賃金が上がらない中で、住宅ローン金利の上昇も懸念材料になって購入が鈍い。都心部でも物件を見極める目が厳しくなっており、25年は中古市場の勢いが後退する可能性がある。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB21DV50R20C25A1000000/

[66969: 名無しさん]

>>66964 匿名さん
記事をしっかり読んだ方が良いですよ。
それでも理解できないのなら残念な人としか言い様ないです。

[66970: 名無しさん]

>>66968 マンション掲示板さん
主要駅周辺に3000万円で買える中古マンションなんてないですよ。

[66971: 口コミ知りたいさん]

>>66964 匿名さん
いかなる場合も「県庁は現在地のままで」と解釈できるが

https://saitama-jichiren.jp/pkobo_news/upload/79-1.pdf

[66972: 周辺住民さん]

>>66971 口コミ知りたいさん
はいはい、やはりこれで現地固定で確定ですな。
県庁建て替えの件はここまでで終了とします。
これ以降はここでこの話題を出さないように。

[66973: 名無しさん]

美園とかあとで大野の実績アピールに使われそうで嫌だわ

[66974: 匿名さん]

市役所移転の際は浦和区自治会が反対していたけど移転決まったからなぁ…

[66975: 匿名さん]

>>66974 匿名さん
でも今回は自治会長がこれだけ強く要望してるから大野知事なら押し切られちゃうんじゃない？

[66976: 名無しさん]

県庁は大宮に移転しろ！
理由は市役所が大宮だからだ！

[66977: マンション検討中さん]

>>66966 匿名さん
新産業道路が整備されて天沼まで市街地が拡大してほしいですね
あとはレッドブルマネー

[66978: 匿名さん]

>>66976 名無しさん
残念ですが候補地に入っていない為、それだけは無さそうです。
現状維持で決まりですよ。

[66979: マンション検討中さん]

>>66978 匿名さん
本当に埼玉県は都市開発が下手ですよね

[66980: 匿名さん]

>>66979 マンション検討中さん
それだけ浦和という格式高い土地に誇りを持っている裏返しではないでしょうか。
少なくとも老害さんたちの間では。

[66981: 匿名さん]

県都としての誇りがある地域だからって移転しない理由になってなくない？知らんがなって感じだよね。
個人的には移転でも現地でもどっちでもいいんだけどさ

[66982: 匿名さん]

県の敷地でと決めたことで、大宮の県庁移転は消えたのは確かだな。
しかし逆に県の敷地か原地でと決めたことで、さいたま市役所移転後の跡地での県庁計画ができなくなった。
空地のある県庁候補地として浦和美園がリードしているな。

[66983: マンコミュファンさん]

>>66982 匿名さん
現在地>>>>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>>その他という情勢

[66984: 匿名さん]

現在の県庁のみの敷地で本館を移転できるだけの新庁舎を建てられれるだけの敷地がない。
現実的に現地での建て替えは不可能なのよ。
県の土地のみでとしたのは大野の策略かね。

[66985: 匿名さん]

大宮にとっては浦和と浦和美園どちらに県庁が決まった方がいいのかな。

[66986: 検討板ユーザーさん]

>>66984 匿名さん
市役所跡地を仮庁舎にすれば良いだけ

>>66985 匿名さん
現在地での建て替え
美園なんて交通の便が悪くなるだけで良いことは1つもない

[66987: 匿名さん]

>>66976 名無しさん
あそこは中央区に変わるよ。
それで浦和・与野の議員と自治会を説得したわけだから。

[66988: マンション掲示板さん]

>>66986 検討板ユーザーさん
埼玉県がさいたま市に賃料払って市庁舎移転後に入居する、ってこと？
数年単位で賃料払うなんてありえないでしょ。

[66989: マンコミュファンさん]

県庁移転の話が出てるのも浦和美園の開発に大失敗したことを誤魔化そうとしてるだけだからね

[66990: 匿名さん]

>>66988 マンション掲示板さん
市長が今のところで建て替えを要望しているので交渉すればいいと思いますがね。
今のところで建て替えるから格安で跡地貸してねみたいな。
浦和美園その他に移る方が埼玉県にはよっぽどダメージが大きいです。

[66991: 周辺住民さん]

>>66989 マンコミュファンさん
はいはい、やはりこれで現地固定で確定ですな。
県庁建て替えの件はここまでで終了とします。
これ以降はここでこの話題を出さないように。

[66992: 匿名さん]

浦和美園に県庁移転しなかったら県もさいたま市も美園の順天堂の土地使い道ないもんな。
病院有地を続けたら県庁を移転しなかったのですか？と誘致病院に聞かれて、いや鉄道不便で駅からも遠いのでなんて答えるのコントでしかない。
誤魔化しでの移転と言われようがSR延伸も含めて埼玉県の発展のために県庁を浦和美園に移転しますと説明するしかないんだろうね。

[66993: 口コミ知りたいさん]

自治会が金を積んで大野の袖の下に入れられれば
浦和のままにできるよ

他に移転させたいなら、金を積んで大野の袖の下に入れられれば
移転できるよ

埼玉の行政なんて利権の塊
決裁権のある人間をいかに取り込めるか
市民のことなんか二の次よ

・・・おお、まるでフジテ○ビのようですなあ

[66994: 匿名さん]

さいたま市庁舎の現地を使い続ける際の資料を見たのだけど、2030年移行使い続けるよりも新庁舎に移転させた方が管理コストを考えると安い。年間の管理コストは3億以上。そのことより2030年に移転を決めた。
埼玉県庁の場合は、さらに省エネ性能が悪いので古い県庁を使い続ければ、さいたま市庁舎以上に管理コストがかかる。
尚且つ現地に県庁を建てるには仮庁舎が必要。さいたま市庁舎の場合は移転を待つ必要がある。どんなに早くても2031年に解体とさいたま市庁舎を仮庁舎として移転。
現地で新県庁完成までは解体から完成まで5年。県がさいたま市に払う賃料は安くても月3000万。年間36000万。5年間だと18億。無理でしょ。

https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/022/004/p090277_d/fil/R3_12...

[66995: 評判気になるさん]

美園でも大宮でも良いからレジャー施設欲しい。

[66996: 匿名さん]

現地建て替えは仮庁舎が必要になるのがね
移転なら現在地を売却して費用も捻出できるし
現在地で決まりだなんてそんな簡単ではないよ

[66997: eマンションさん]

アイダ設計だったところ、オフィス＆物販のビルに建て替えらしい

[66998: マンコミュファンさん]

>>66994 匿名さん

そこで行政機能を細分化して、ＧＣＳのビルの中にテナントとして入る
その間に現在地で県庁を建て替える

ってのはダメ？
そうすればＧＣＳのテナントも結構埋まるかと

[66999: 匿名さん]

新都心はエキスム、フォルシア、エンプラス、アパとあちこちで建設が進んでるね

[67000: マンコミュファンさん]

美園の土地は病院/医師不足解決のために調達した土地だから病院新設に使うべきだしそうじゃないとまったく意味がない
美園移転を連呼してる阿呆は順天堂新設の失敗を有耶無耶にして誤魔化そうとしているとしか思えん

[67001: 名無しさん]

先日のアンケート結果では県南の人は現在地での建て替え派が大多数
さいたま市は現在地での建て替えを要望
さいたま市自治会連は現在地での建て替えを要望
現在地から移転する経済的なメリットは皆無

最初から移転なんて選択肢はないだろうに。
何かやってる感を出してるだけの出来レースだよ。

[67002: 検討板ユーザーさん]

>>67000 マンコミュファンさん
県が県庁移転候補地に順天堂誘致の土地をあげた時点で病院誘致は諦めて県庁を建てる方向にしたんでしょ。
候補地にあげといて美園は電車の便が悪いから県庁はやっぱりやめて病院誘致しますなんて言えないでしょ。

[67003: 匿名さん]

>>67002 検討板ユーザーさん
交通の便や災害リスクを重視すると報道されている時点で美園は問題外だと思いますよ。
移転は無しで結論でしょう。

[67004: 通りがかりさん]

>>67002 検討板ユーザーさん
頭が弱いの？
日本語読めない？

[67005: 匿名さん]

>>67000 マンコミュファンさん
美園の土地では医師確保が難しいのも一因でしょ
それなら県庁を美園に移転して県庁跡地に病院建てたら医師も通いやすくて人が集まるし、仮庁舎で税金垂れ流す必要も無いし丸く収まる

[67006: 周辺住民さん]

>>67003 匿名さん
はいはい、やはりこれで現地固定で確定ですな。
県庁建て替えの件はここまでで終了とします。
これ以降はここでこの話題を出さないように。

[67007: 検討板ユーザーさん]

>>67003 匿名さん
結論は大野知事が判断すると言っているので大野のこれまでの行動で予測するしかないね。
12月に順天堂撤退報道から1月の県庁移転候補地に美園追加までが早すぎる。
大野知事の中で12月よりもっと早い段階で病院の誘致を諦めて、県庁移転、SR延伸などのプランがあたまにあったとしか思えない。
県北は無理でも同じ県南で同じさいたま市なら移転に理解が得られる、または説得できると思っていると思えるね。

[67008: マンコミュファンさん]

>>67005 匿名さん
美園の県の土地に県庁建てて、さいたま市の土地で再度病院誘致する戦略？

[67009: 匿名さん]

>>66997 eマンションさん

建て替えなら3ADと一緒にやればいいのにね

[67010: 匿名さん]

>>67007 検討板ユーザーさん
まさか順天堂を撤退させたのも計算通りだった？
やけに高圧的で急かしてたし

[67011: 検討板ユーザーさん]

>>67009 匿名さん

土地が離れてる

[67012: マンション検討中さん]

とにかく県庁移転は金のかからない場所を望む
現在地は仮庁舎必要だったりで一番金がかかりそう
県都の誇りとかどうでもいい理由で血税使わんで欲しいわ

[67013: 匿名さん]

>>66990 匿名さん
移転の方が埼玉県にはよっぽどダメージが大きいってどういうこと？？

[67014: 匿名さん]

>>67013 匿名さん
交通の便が最悪な地域に移転するからでは？
しかも、美園は再開発もほとんど完了しているので伸びしろもない

[67015: 匿名さん]

>>67012 マンション検討中さん
とすると、現在地一択だね

[67016: 匿名さん]

>>67007 検討板ユーザーさん
説得？
無理でしょ

[67017: 匿名さん]

>>67005 匿名さん
新病院計画は美園がベストな場所として策定してる
無根拠に適当なこと言わないように

[67018: 匿名さん]

>>66998 マンコミュファンさん
駅前一等地のテナントが役所とか最悪なんだけど

[67019: マンション検討中さん]

県庁移転の話は他所でやってください。
大宮は県庁が無くても首都圏の北玄関、埼玉の顔、実質県都として都市開発したら良いと思います。

[67020: マンコミュファンさん]

県庁移転の話は街を発展させるものではないから面白くはないな

[67021: eマンションさん]

>>67020 マンコミュファンさん
県庁の美園移転によりSRの延伸、埼玉新都心線延伸などが進む可能さもあるので注目をしているよ。

[67022: 匿名さん]

埼玉新都心線が東北道に繋がれば整備中の大宮岩槻線の混雑緩和にもなる。
大宮公園の開発やGCSの開発にもプラス。

[67023: 匿名さん]

>>67007 検討板ユーザーさん

過去の例を見ると、リーダーは急いで代わりを探したくなるのかもしれない

さいたま新都心駅前、県と市が病院移転で合意　開発、官主導に
https://www.nikkei.com/article/DGXNASFB0207C_S1A600C1L72000/
>民間主導の開発は景気低迷で見込めなくなったため、県と市が主体になって
>公共施設を中心とした街づくりを進める。

>同日、記者会見した埼玉県の上田清司知事は病院の整備について「安心のシン
>ボルになる」と説明した。これまで同街区はにぎわい創出を目指していたが、
>当初に目指した第2東京タワーの誘致に失敗。三菱地所などの企業連合に
>よる高層複合ビルの建設も景気の落ち込みで頓挫し、方針転換を迫られた。

[67024: 口コミ知りたいさん]

>>67021 eマンションさん
県庁移転してもSRの採算性は良くならないって散々言われてる

[67025: eマンションさん]

>>67024 口コミ知りたいさん
県庁移転くんにそういう難しいことは言わないようにw

[67026: 匿名さん]

>>67024 口コミ知りたいさん
それ散々誰から言われてるの？？

[67027: 検討板ユーザーさん]

>>67024 口コミ知りたいさん
岩槻周辺に新たな産業を複数誘致しないと厳しいよね。
県庁でどうにかなるレベルじゃない。

[67028: 匿名さん]

>>67014 匿名さん
交通の便が最悪な地域に移転すると埼玉県にはよっぽどダメージが大きいってどういうこと？？

[67029: 評判気になるさん]

>>67013 匿名さん
>>67028 匿名さん
少しは勉強してから書き込みしてくださいね。

>>67024 口コミ知りたいさん
>>67027 検討板ユーザーさん
武蔵野線沿線への企業誘致も有効ですね。
あそこはクルド人が入れるくらい土地が空いてますから。

[67030: 匿名さん]

>>67024 口コミ知りたいさん
県庁移転すれば沿線のブランド価値が上がるからそこに意味がある

[67031: マンション検討中さん]

>>67030 匿名さん
ないよ

[67032: eマンションさん]

ついに沿線ブランド価値とか何の実態もないこと言い始めたw

[67033: マンション検討中さん]

県庁とか美園とか大宮とは関係が薄いレスばかり。
ここは何のスレ?

[67034: 匿名さん]

>>67029 評判気になるさん
埼玉県にダメージが不明で
勉強しても分からない

[67035: 匿名さん]

>>67029 評判気になるさん
SRの採算性は良くならないって誰から散々言われてるの？？

[67036: eマンションさん]

>>67033 マンション検討中さん
オオミヤーンを見てニヤニヤするスレですw

[67037: 名無しさん]

県庁移転のメリットがデメリットを上回るかと言われたら、それはそれで疑問なんだよなぁ

[67038: 匿名さん]

>>67037 名無しさん
デメリットは何があるの？？

[67039: 名無しさん]

>>67038 匿名さん
本当に分からない？
大丈夫？

[67040: マンション検討中さん]

>>67037 名無しさん
デメリットがメリットを上回るのが明らかだからさいたま市も自治会も現在地での建て替えを要望してるわけだからな。

[67041: 匿名さん]

>>67039 名無しさん
本当に分からない
メリットとデメリット全部教えて

[67042: マンコミュファンさん]

>>67040 マンション検討中さん
彼らは自分達のエゴで移転させたくないだけだよ。
メリデメもクソもない。
ちなみに君もエゴだけだけどね。

[67043: 口コミ知りたいさん]

県庁所在地ってころころ変わっていいものなのか？最低限さいたま市にしないとややこしいような？美園の地盤がと言う人いるけど、もともと病院建てようとしてたとこでしょ。もし本当に地盤悪いのなら、そんなとこに病院建てようとしてたのが問題だしそれを理由にできないと思う。

[67044: 評判気になるさん]

>>67043 口コミ知りたいさん
移転先の地盤は全く問題ないですよ。周辺は戸建て・マンションが林立する住宅地に程近い立地です。地盤が悪かったら住宅建てられませんから。その上でもちろん庁舎仕様に地盤固め＋盛土も行うでしょうし。

[67045: 名無しさん]

>>67044 評判気になるさん
浸水問題は？

[67046: 検討板ユーザーさん]

こいつ前の県庁君とは違う人物なんだよな？
それとも同じ？

[67047: 評判気になるさん]

>>67046 検討板ユーザーさん
前の県庁君ってだれ？？

[67048: マンション検討中さん]

>>67045 名無しさん
アウト

[67049: 通りがかりさん]

>>67047 評判気になるさん
北浦和。

[67050: 名無しさん]

>>67047 評判気になるさん
ずっと移転反対してる訳分からん輩のことだろ

[67051: 検討板ユーザーさん]

やっぱ前の県庁くんと同一人物か

[67052: 口コミ知りたいさん]

>>67050 名無しさん
そいつは引きこもりニート子ども部屋おじさんだからそっとしておいてあげて

[67053: 坪単価比較中さん]

誰かも特定しようがないこんな所でイマジナリーフレンド作り上げては「特定した」「同一人物だ」と達成感に浸り変なあだ名つけて他の街もろとも口汚く非難する世も末なスレ。あろうことか県の主要都市のスレでもある

[67054: 匿名さん]

県庁は川越に置くべきだった

[67055: 評判気になるさん]

サクラスクエアってホームページも無いですが今後どうなりますか？