大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[66925: 匿名さん]

県庁は美園に移転して空いた県庁の土地に鴻巣から免許センター持ってくれば喜ぶ人多いんじゃないの。

[66926: マンション検討中さん]

このスレで執拗に美園移転を推してる人は関係者の臭いがするね

[66927: マンション検討中さん]

>>66926 マンション検討中さん
同じく現地建て替え派にも関係者臭が

[66928: 名無しさん]

>>66926 マンション検討中さん
浦和駅周辺から県庁をなくしたいオオミヤーンだろ

[66929: 名無しさん]

>>66927 マンション検討中さん
浦和駅周辺から県庁を残したいウラワ―ンだろ

[66930: 匿名さん]

現地建て替えのメリットって何があるんでしょうか？
県職員は県内異動がそこそこあるので場所を理由に職員が集まらないというのには疑問です。
私は県庁はさいたま市にあるのが良いので美園か現地の2択になります。
県庁なんてまず行く事はないので、浦和駅周辺に県庁がある必要は無くてそこを商業で使ってくれた方が浦和で遊ぶ所が増えるので移転してくれた方が嬉しいです。

[66931: 匿名さん]

>>66903 匿名さん
埼スタはサッカー専用だから無理

[66932: 名無しさん]

>>66931 匿名さん
別に使おうと思えば多目的に使えるだろ

[66933: マンション検討中さん]

普通に現地立て替えするにしても市役所の設備いらなくなるから活用するとか色々考えればいいのに
埼玉会館跡地に浦和区役所持って行くなりして

[66934: マンション掲示板さん]

>>66930 匿名さん
浦和美園に移転させるメリットがまるでないので現地建て替えを支持
それだけ

[66935: 名無しさん]

>>66932 名無しさん
黙れ

[66936: 匿名さん]

自民党県連の役員名簿を見る限り、浦和美園への県庁移転を一枚岩で反対しそうもない。むしろ賛成するのではないかね。
特に副会長の古川俊治、小島信明はバリバリの岩槻派。
SRの沿線開発をしない限り岩槻への延伸はないのはわかっている。
退いたけど新藤などの川口派も県庁の浦和美園への移転は賛成だろうし。浦和美園への移転に賛成しそうな美園隣接の見沼の議員も役員に名を連ねている。

[66937: 通りがかりさん]

ここは多数売り残っている噂があるんだけど、同時期販売のプラウド浦和が約1億3千万位で取引されているし、川口クロスが指名買いとなっているんだね。何でこんなに違うだろうな。

[66938: 匿名さん]

役員の内神尾県議は県庁を熊谷以北へと主張。現地建て替えに反対だな。
土屋品子も岩槻だな。自民県連役員に1人も現地建て替えを主張しそうな人がいない。

[66939: マンション掲示板さん]

要するに利権の為の移転ですか
埼玉がどんどんめちゃくちゃになっていくね

[66940: マンション検討中さん]

>>66921 名無しさん
これで現地建て替え100パー確定だなあ
美園移転とかほざいてるヤツざまあ笑

[66941: 匿名さん]

岩槻にとってSR延伸は悲願だからな。そのためにさいたま市と合併したといってもいいくらい。
それと県庁が美園移転だと武蔵野線乗り換えにより、南浦和の住宅価値は下がるのではなく逆にあがるのでは。武蔵浦和もか。
そうすると南区も大反対はなさそう。

[66942: 匿名さん]

基本設計まで実施した順天堂の資料で水害対策の記載もあるが問題なさそうだね。
県庁順天堂予定地に移転するなら参考にして建てればいい。

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/241420/2_houkoku.pdf

[66943: 通りがかりさん]

>>66933 マンション検討中さん
埼玉会館ってなくなるの？

[66944: マンション掲示板さん]

>>66941 匿名さん
さいたま市の自治会が移転に反対しているのでどうしようもない
日本の構造的に自治会を無視した自治体運営は不可能だから

[66945: マンション掲示板さん]

>>66942 匿名さん
水害対策でお金がかかり過ぎる
アクセスもどうしようもない

[66946: 通りがかりさん]

>>66945 マンション掲示板さん
落ち着いてよく読んで書き込みな。

[66947: eマンションさん]

>>66943 通りがかりさん

なくならないけど
てか埼玉会館は前川國男の設計だから保存しないと駄目だろ

[66948: 評判気になるさん]

>>66944 マンション掲示板さん
さいたま市が県庁所在地でなくなる可能性があるからね。
しかし順天堂撤退で状況が変わってしまった。
現地以外に県庁所在地がかわらない候補地として浦和美園があがったので、さいたま市も意見が割れてしまう状況。

[66949: マンション掲示板さん]

>>66948 評判気になるさん
自治会が要望しているのは移転無しで現在地での建て替え
美園の状況がどうだろうとそんなことは関係ないんだよ

[66950: マンコミュファンさん]

>>66949 マンション掲示板さん
その要望を出したのは順天堂撤退前でしょ？
美園が移転候補地になったのでさいたま市の自治会の内美園の開発に恩恵があるエリアやSR延伸を望む岩槻などは、現在地の建て替えではなく美園への県庁移転を望むよね。
美園の状況は関係あると思うが。

[66951: マンション検討中さん]

この美園移転論者は間違いなく何かしらの関係者だろうな

[66952: 匿名さん]

>>66921
「浸水想定区域に含まれる」
これだけでもう完全にアウトじゃんｗ
現在地での建て替え一択だろ

[66953: 名無しさん]

>>66936 匿名さん
移転は絶対にさせない
自民党だろうが副会長だろうがそんなもん何の力もないただの老害だｗ
県庁勤務者の意見こそ現場の声そのものだし
嫌がる者を強引に動かすなんて無理なんだよ

[66954: 名無しさん]

>>66950 マンコミュファンさん
黙れ

[66955: 匿名さん]

浦和美園に移転させるメリットがまるでない

[66956: 匿名さん]

>>66949 マンション掲示板さん
自治会なんて市内にいくつもあるんじゃないの？
移転先の自治会が反対しているならともかく
出て行かれるほうが反対してもあまり影響なさそう

[66957: マンション検討中さん]

県庁はスレ違いなのではｗ
まあ大宮は県庁無しでも県都のつもりで開発したほうが良いと思いますよ。県民の職場を創らないと。

[66958: 検討板ユーザーさん]

>>66950 マンコミュファンさん
自治会は現在地から移転はNoとはっきり言っております。

[66959: 匿名さん]

GCS特別委員会が姫路駅や長崎駅、熊本駅の視察に行ったみたいね。

[66960: 匿名さん]

>>66956 匿名さん
残念ながらさいたま市の自治会としての総意ですな

県庁舎の再整備は現在地に　「浦和は県都としての誇りがある地域」　さいたま市自治会連合会が要望
https://www.saitama-np.co.jp/articles/104429

[66961: マンション検討中さん]

>>66959 匿名さん
大阪梅田とか見に行くよりよっぽど良い。

[66962: マンコミュファンさん]

>>66957 マンション検討中さん
もう県庁の話に大宮は関係ないよね

[66963: マンション掲示板さん]

>>66960 匿名さん
なるほどなやっぱ現地建て替え100パー確定だなあ
美園移転とかほざいてるヤツざまあ笑

[66964: 匿名さん]

>>66960 匿名さん

2024/10/11/13:12　の記事

まだ順天堂撤退前で、他の候補地が全て市外だった時の話
その後、美園も候補地に入って状況は変わっている

[66965: 周辺住民さん]

>>66964 匿名さん
今も自治会は現在地から移転はNoとはっきり言っております。

[66966: 匿名さん]

>>66959 匿名さん
姫路も長崎も熊本も行ったことあるけど都市景観が立派で良かった
大宮がしょぼすぎて悲しくなる

[66967: 検討板ユーザーさん]

>>66966 匿名さん

古くから栄えた街はやっぱ立派だよね
大宮が比較すべきは大宮同様に戦後から栄えた街だよ

[66968: マンション掲示板さん]

首都圏中古マンション11年ぶり下落　埼玉3000万円の壁

首都圏の中古マンションの平均価格が2024年に下落した。東京都外で価格が高くなりすぎた結果、実需層が離れている。特に埼玉県などの周辺部では「3000万円の壁」が立ちはだかっている。実質賃金が上がらない中で、住宅ローン金利の上昇も懸念材料になって購入が鈍い。都心部でも物件を見極める目が厳しくなっており、25年は中古市場の勢いが後退する可能性がある。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB21DV50R20C25A1000000/

[66969: 名無しさん]

>>66964 匿名さん
記事をしっかり読んだ方が良いですよ。
それでも理解できないのなら残念な人としか言い様ないです。

[66970: 名無しさん]

>>66968 マンション掲示板さん
主要駅周辺に3000万円で買える中古マンションなんてないですよ。

[66971: 口コミ知りたいさん]

>>66964 匿名さん
いかなる場合も「県庁は現在地のままで」と解釈できるが

https://saitama-jichiren.jp/pkobo_news/upload/79-1.pdf

[66972: 周辺住民さん]

>>66971 口コミ知りたいさん
はいはい、やはりこれで現地固定で確定ですな。
県庁建て替えの件はここまでで終了とします。
これ以降はここでこの話題を出さないように。

[66973: 名無しさん]

美園とかあとで大野の実績アピールに使われそうで嫌だわ

[66974: 匿名さん]

市役所移転の際は浦和区自治会が反対していたけど移転決まったからなぁ…

[66975: 匿名さん]

>>66974 匿名さん
でも今回は自治会長がこれだけ強く要望してるから大野知事なら押し切られちゃうんじゃない？

[66976: 名無しさん]

県庁は大宮に移転しろ！
理由は市役所が大宮だからだ！

[66977: マンション検討中さん]

>>66966 匿名さん
新産業道路が整備されて天沼まで市街地が拡大してほしいですね
あとはレッドブルマネー

[66978: 匿名さん]

>>66976 名無しさん
残念ですが候補地に入っていない為、それだけは無さそうです。
現状維持で決まりですよ。

[66979: マンション検討中さん]

>>66978 匿名さん
本当に埼玉県は都市開発が下手ですよね

[66980: 匿名さん]

>>66979 マンション検討中さん
それだけ浦和という格式高い土地に誇りを持っている裏返しではないでしょうか。
少なくとも老害さんたちの間では。

[66981: 匿名さん]

県都としての誇りがある地域だからって移転しない理由になってなくない？知らんがなって感じだよね。
個人的には移転でも現地でもどっちでもいいんだけどさ

[66982: 匿名さん]

県の敷地でと決めたことで、大宮の県庁移転は消えたのは確かだな。
しかし逆に県の敷地か原地でと決めたことで、さいたま市役所移転後の跡地での県庁計画ができなくなった。
空地のある県庁候補地として浦和美園がリードしているな。

[66983: マンコミュファンさん]

>>66982 匿名さん
現在地>>>>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>>その他という情勢

[66984: 匿名さん]

現在の県庁のみの敷地で本館を移転できるだけの新庁舎を建てられれるだけの敷地がない。
現実的に現地での建て替えは不可能なのよ。
県の土地のみでとしたのは大野の策略かね。

[66985: 匿名さん]

大宮にとっては浦和と浦和美園どちらに県庁が決まった方がいいのかな。

[66986: 検討板ユーザーさん]

>>66984 匿名さん
市役所跡地を仮庁舎にすれば良いだけ

>>66985 匿名さん
現在地での建て替え
美園なんて交通の便が悪くなるだけで良いことは1つもない

[66987: 匿名さん]

>>66976 名無しさん
あそこは中央区に変わるよ。
それで浦和・与野の議員と自治会を説得したわけだから。

[66988: マンション掲示板さん]

>>66986 検討板ユーザーさん
埼玉県がさいたま市に賃料払って市庁舎移転後に入居する、ってこと？
数年単位で賃料払うなんてありえないでしょ。

[66989: マンコミュファンさん]

県庁移転の話が出てるのも浦和美園の開発に大失敗したことを誤魔化そうとしてるだけだからね

[66990: 匿名さん]

>>66988 マンション掲示板さん
市長が今のところで建て替えを要望しているので交渉すればいいと思いますがね。
今のところで建て替えるから格安で跡地貸してねみたいな。
浦和美園その他に移る方が埼玉県にはよっぽどダメージが大きいです。

[66991: 周辺住民さん]

>>66989 マンコミュファンさん
はいはい、やはりこれで現地固定で確定ですな。
県庁建て替えの件はここまでで終了とします。
これ以降はここでこの話題を出さないように。

[66992: 匿名さん]

浦和美園に県庁移転しなかったら県もさいたま市も美園の順天堂の土地使い道ないもんな。
病院有地を続けたら県庁を移転しなかったのですか？と誘致病院に聞かれて、いや鉄道不便で駅からも遠いのでなんて答えるのコントでしかない。
誤魔化しでの移転と言われようがSR延伸も含めて埼玉県の発展のために県庁を浦和美園に移転しますと説明するしかないんだろうね。

[66993: 口コミ知りたいさん]

自治会が金を積んで大野の袖の下に入れられれば
浦和のままにできるよ

他に移転させたいなら、金を積んで大野の袖の下に入れられれば
移転できるよ

埼玉の行政なんて利権の塊
決裁権のある人間をいかに取り込めるか
市民のことなんか二の次よ

・・・おお、まるでフジテ○ビのようですなあ

[66994: 匿名さん]

さいたま市庁舎の現地を使い続ける際の資料を見たのだけど、2030年移行使い続けるよりも新庁舎に移転させた方が管理コストを考えると安い。年間の管理コストは3億以上。そのことより2030年に移転を決めた。
埼玉県庁の場合は、さらに省エネ性能が悪いので古い県庁を使い続ければ、さいたま市庁舎以上に管理コストがかかる。
尚且つ現地に県庁を建てるには仮庁舎が必要。さいたま市庁舎の場合は移転を待つ必要がある。どんなに早くても2031年に解体とさいたま市庁舎を仮庁舎として移転。
現地で新県庁完成までは解体から完成まで5年。県がさいたま市に払う賃料は安くても月3000万。年間36000万。5年間だと18億。無理でしょ。

https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/022/004/p090277_d/fil/R3_12...

[66995: 評判気になるさん]

美園でも大宮でも良いからレジャー施設欲しい。

[66996: 匿名さん]

現地建て替えは仮庁舎が必要になるのがね
移転なら現在地を売却して費用も捻出できるし
現在地で決まりだなんてそんな簡単ではないよ

[66997: eマンションさん]

アイダ設計だったところ、オフィス＆物販のビルに建て替えらしい

[66998: マンコミュファンさん]

>>66994 匿名さん

そこで行政機能を細分化して、ＧＣＳのビルの中にテナントとして入る
その間に現在地で県庁を建て替える

ってのはダメ？
そうすればＧＣＳのテナントも結構埋まるかと

[66999: 匿名さん]

新都心はエキスム、フォルシア、エンプラス、アパとあちこちで建設が進んでるね

[67000: マンコミュファンさん]

美園の土地は病院/医師不足解決のために調達した土地だから病院新設に使うべきだしそうじゃないとまったく意味がない
美園移転を連呼してる阿呆は順天堂新設の失敗を有耶無耶にして誤魔化そうとしているとしか思えん

[67001: 名無しさん]

先日のアンケート結果では県南の人は現在地での建て替え派が大多数
さいたま市は現在地での建て替えを要望
さいたま市自治会連は現在地での建て替えを要望
現在地から移転する経済的なメリットは皆無

最初から移転なんて選択肢はないだろうに。
何かやってる感を出してるだけの出来レースだよ。

[67002: 検討板ユーザーさん]

>>67000 マンコミュファンさん
県が県庁移転候補地に順天堂誘致の土地をあげた時点で病院誘致は諦めて県庁を建てる方向にしたんでしょ。
候補地にあげといて美園は電車の便が悪いから県庁はやっぱりやめて病院誘致しますなんて言えないでしょ。

[67003: 匿名さん]

>>67002 検討板ユーザーさん
交通の便や災害リスクを重視すると報道されている時点で美園は問題外だと思いますよ。
移転は無しで結論でしょう。

[67004: 通りがかりさん]

>>67002 検討板ユーザーさん
頭が弱いの？
日本語読めない？

[67005: 匿名さん]

>>67000 マンコミュファンさん
美園の土地では医師確保が難しいのも一因でしょ
それなら県庁を美園に移転して県庁跡地に病院建てたら医師も通いやすくて人が集まるし、仮庁舎で税金垂れ流す必要も無いし丸く収まる

[67006: 周辺住民さん]

>>67003 匿名さん
はいはい、やはりこれで現地固定で確定ですな。
県庁建て替えの件はここまでで終了とします。
これ以降はここでこの話題を出さないように。

[67007: 検討板ユーザーさん]

>>67003 匿名さん
結論は大野知事が判断すると言っているので大野のこれまでの行動で予測するしかないね。
12月に順天堂撤退報道から1月の県庁移転候補地に美園追加までが早すぎる。
大野知事の中で12月よりもっと早い段階で病院の誘致を諦めて、県庁移転、SR延伸などのプランがあたまにあったとしか思えない。
県北は無理でも同じ県南で同じさいたま市なら移転に理解が得られる、または説得できると思っていると思えるね。

[67008: マンコミュファンさん]

>>67005 匿名さん
美園の県の土地に県庁建てて、さいたま市の土地で再度病院誘致する戦略？

[67009: 匿名さん]

>>66997 eマンションさん

建て替えなら3ADと一緒にやればいいのにね

[67010: 匿名さん]

>>67007 検討板ユーザーさん
まさか順天堂を撤退させたのも計算通りだった？
やけに高圧的で急かしてたし

[67011: 検討板ユーザーさん]

>>67009 匿名さん

土地が離れてる

[67012: マンション検討中さん]

とにかく県庁移転は金のかからない場所を望む
現在地は仮庁舎必要だったりで一番金がかかりそう
県都の誇りとかどうでもいい理由で血税使わんで欲しいわ

[67013: 匿名さん]

>>66990 匿名さん
移転の方が埼玉県にはよっぽどダメージが大きいってどういうこと？？